二零二五年度存量房買賣合同房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3經(jīng)紀(jì)人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序5.4過戶資料6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房地產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房地產(chǎn)過戶手續(xù)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011990020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3經(jīng)紀(jì)人信息1.3.1公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)1.3.2經(jīng)紀(jì)人姓名：1.3.3職務(wù)：經(jīng)紀(jì)人1.3.4聯(lián)系電話：137001370002.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：北京市朝陽區(qū)2.1.2詳細(xì)地址：路號(hào)棟單元室2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1出賣人擁有該房地產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)2.4.2該房地產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.5.1電梯2.5.2中央空調(diào)2.5.3寬帶網(wǎng)絡(luò)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.2.2余款在辦理過戶手續(xù)前支付完畢3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)3.3.2余款支付時(shí)間：辦理過戶手續(xù)前3.4付款地點(diǎn)3.4.1定金支付地點(diǎn)：銀行分行3.4.2余款支付地點(diǎn)：銀行分行4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)4.2交付地點(diǎn)4.2.1房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：路號(hào)棟單元室4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房地產(chǎn)應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)4.3.2房地產(chǎn)應(yīng)無質(zhì)量問題4.4驗(yàn)收程序4.4.1買受人應(yīng)在交付前3個(gè)工作日通知出賣人4.4.2出賣人應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)陪同買受人進(jìn)行驗(yàn)收5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.1.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢5.2過戶費(fèi)用5.2.1買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用5.3過戶程序5.3.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理過戶手續(xù)5.3.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)5.4過戶資料5.4.1出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等過戶所需資料6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金6.2.2違約金為交易價(jià)格的5%6.3違約金6.3.1違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后3個(gè)工作日內(nèi)支付違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會(huì)7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后15個(gè)工作日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng)7.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后30個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章后合同生效8.1.2合同簽訂后，買受人支付定金8.2合同終止條件8.2.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同終止程序8.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議8.3.2協(xié)議簽署后，辦理合同終止手續(xù)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密9.1.2房地產(chǎn)的具體信息9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)10.1.2合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決10.2其他約定事項(xiàng)10.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力10.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.1.1房地產(chǎn)買賣合同11.1.2房地產(chǎn)買賣合同附件11.2附件二：房地產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.2.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件清單12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同簽署時(shí)間為二零二五年一月一日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)路號(hào)12.3簽署人12.3.1出賣人：（簽字）12.3.2買受人：（簽字）12.3.3經(jīng)紀(jì)人：（簽字）13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同共四份13.2份數(shù)分配13.2.1出賣人一份13.2.2買受人一份13.2.3經(jīng)紀(jì)人一份13.2.4存檔一份14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同14.1.1房地產(chǎn)買賣合同14.1.2房地產(chǎn)買賣合同附件14.2附件二：房地產(chǎn)過戶手續(xù)清單14.2.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請(qǐng)或允許參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方、經(jīng)紀(jì)人以及合同雙方的代理人。15.2第三方介入的原因15.2.1為確保合同履行，提高效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.2.2出現(xiàn)合同履行中的特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。15.3.3第三方應(yīng)承諾遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在合同履行過程中因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的10%。16.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中履行其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于合同雙方，第三方不對(duì)合同雙方直接承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與經(jīng)紀(jì)人的關(guān)系由經(jīng)紀(jì)人根據(jù)實(shí)際情況與第三方另行約定。18.3第三方在合同履行過程中的行為不代表甲乙雙方或經(jīng)紀(jì)人。19.第三方介入后的合同修改19.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加關(guān)于第三方介入的條款。19.2若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改。19.3修改后的合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。20.第三方介入的退出機(jī)制20.1若第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決方案。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況分擔(dān)。21.2若第三方介入的費(fèi)用超過雙方預(yù)期，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定分擔(dān)比例。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、過戶手續(xù)、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房地產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明辦理過戶手續(xù)所需的所有文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)的面積、位置等進(jìn)行測(cè)繪。說明：本附件用于確定房地產(chǎn)的實(shí)際面積，作為雙方協(xié)商的依據(jù)。5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：本附件用于確保交易合法合規(guī)。6.房地產(chǎn)維修基金繳納證明詳細(xì)要求：證明房地產(chǎn)維修基金已繳納完畢。說明：本附件用于確保房地產(chǎn)無欠費(fèi)情況。7.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)已繳納完畢。說明：本附件用于確保交易過程中無稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)。8.房地產(chǎn)租賃合同（如有）詳細(xì)要求：如房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同。說明：本附件用于了解房屋租賃情況，確保交易順利進(jìn)行。9.房地產(chǎn)抵押貸款證明（如有）詳細(xì)要求：如房屋存在抵押貸款，需提供相關(guān)證明。說明：本附件用于了解房屋貸款情況，確保交易順利進(jìn)行。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買受人未按時(shí)支付房款出賣人未按時(shí)交付房屋任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金違約金為交易價(jià)格的5%若違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償損失3.違約責(zé)任示例買受人未按時(shí)支付房款：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。出賣人未按時(shí)交付房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%，并賠償因遲延交付造成的損失。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。二零二五年度存量房買賣合同房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)信息提供2.2房地產(chǎn)市場(chǎng)分析2.3房地產(chǎn)交易咨詢2.4房地產(chǎn)交易代理2.5房地產(chǎn)交易促成三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式3.4服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間四、服務(wù)期限及違約責(zé)任4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)期限延長4.3違約責(zé)任及賠償五、保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任六、合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用八、其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.2合同附件8.3合同份數(shù)及效力九、合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期十、合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房地產(chǎn)買賣合同10.3房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告十一、合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力十三、合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力十四、合同解除或終止后的處理14.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算14.3違約責(zé)任及賠償合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度存量房買賣合同房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息1.5.1出賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.5.2買受方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.5.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)信息提供2.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。2.1.2及時(shí)更新房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。2.2房地產(chǎn)市場(chǎng)分析2.2.1對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需情況進(jìn)行分析。2.2.2提供市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)。2.3房地產(chǎn)交易咨詢2.3.1為買賣雙方提供交易過程中的專業(yè)咨詢。2.3.2協(xié)助買賣雙方了解交易流程及相關(guān)法律法規(guī)。2.4房地產(chǎn)交易代理2.4.1出賣方代理：協(xié)助出賣方進(jìn)行房屋出售。2.4.2買受方代理：協(xié)助買受方進(jìn)行房屋購買。2.5房地產(chǎn)交易促成2.5.1努力促成買賣雙方達(dá)成交易。2.5.2協(xié)助辦理交易手續(xù)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______元3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：3.2.1傭金：_______元3.2.2其他費(fèi)用：_______元3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：3.3.1傭金支付：成交后，買受方支付傭金。3.3.2其他費(fèi)用支付：按實(shí)際發(fā)生支付。3.4服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：3.4.1傭金支付時(shí)間：成交后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4.2其他費(fèi)用支付時(shí)間：按實(shí)際發(fā)生支付。四、服務(wù)期限及違約責(zé)任4.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止。4.2服務(wù)期限延長：如因特殊原因需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3違約責(zé)任及賠償：4.3.1出賣方違約：未按約定時(shí)間完成交易，應(yīng)向買受方支付違約金。4.3.2買受方違約：未按約定時(shí)間支付傭金，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付違約金。五、保密條款5.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。5.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。5.3違約責(zé)任及賠償：違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致。6.1.2出現(xiàn)不可抗力因素。6.1.3違約行為。6.2合同終止條件：6.2.1服務(wù)期限屆滿。6.2.2交易完成。6.3合同解除或終止的程序：6.3.1雙方書面通知對(duì)方。6.3.2協(xié)商解決未果，可向人民法院提起訴訟。七、爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭議解決費(fèi)用：7.3.1協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)。7.3.2調(diào)解：由調(diào)解機(jī)構(gòu)收取調(diào)解費(fèi)用。7.3.3仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)收取仲裁費(fèi)用。7.3.4訴訟：由敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用。八、其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.1.1合同履行期間，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2合同附件8.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3合同份數(shù)及效力8.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。九、合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。9.2合同生效日期9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十、合同附件（此處列出合同附件清單）十一、合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2出現(xiàn)合同履行過程中的特殊情形。11.2合同變更程序11.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更效力11.3.1變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方書面通知對(duì)方。12.2.2協(xié)商解決未果，可向人民法院提起訴訟。12.3合同解除效力十三、合同終止13.1合同終止條件13.1.1服務(wù)期限屆滿。13.1.2交易完成。13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方書面通知對(duì)方。13.2.2協(xié)商解決未果，可向人民法院提起訴訟。13.3合同終止效力十四、合同解除或終止后的處理14.1.2未協(xié)商一致，可向人民法院提起訴訟。14.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算14.2.1按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。14.2.2如有爭議，可向人民法院提起訴訟。14.3違約責(zé)任及賠償14.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3.2賠償損失，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。出賣方（簽字/蓋章）：______________買受方（簽字/蓋章）：______________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽字/蓋章）：______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方指定購房范圍和條件說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求和條件，指定購房的范圍和具體要求，如房屋面積、樓層、朝向等。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求尋找合適的房源。1.2甲方?jīng)Q定購房時(shí)機(jī)說明：在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)過程中，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和個(gè)人判斷，決定何時(shí)購買房屋，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)尊重甲方的決定，并為其提供必要的支持和建議。1.3甲方有權(quán)拒絕經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)推薦的房源說明：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)推薦的房源，甲方有權(quán)進(jìn)行考察后拒絕，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得強(qiáng)迫甲方購買，應(yīng)尊重甲方的選擇權(quán)。1.4甲方對(duì)購房款的支付有決定權(quán)說明：在房屋交易過程中，甲方對(duì)購房款的支付方式和時(shí)間有決定權(quán)，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方完成付款手續(xù)，但無權(quán)干涉甲方的付款決定。1.5甲方享有房屋買賣合同最終簽訂權(quán)說明：在房屋買賣合同簽訂前，甲方有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行審核，并提出修改意見，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到保障。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方指定出售房屋的范圍和條件說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，指定出售房屋的范圍和具體條件，如價(jià)格區(qū)間、裝修狀況等。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助乙方尋找合適的買家。2.2乙方?jīng)Q定出售房屋的時(shí)機(jī)說明：在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)過程中，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身判斷，決定何時(shí)出售房屋，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)尊重乙方的決定，并為其提供必要的支持和建議。2.3乙方有權(quán)拒絕經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)推薦的買家說明：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)推薦的買家，乙方有權(quán)進(jìn)行考察后拒絕，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得強(qiáng)迫乙方出售，應(yīng)尊重乙方的選擇權(quán)。2.4乙方對(duì)出售款的收取有決定權(quán)說明：在房屋交易過程中，乙方對(duì)出售款的收取方式和時(shí)間有決定權(quán)，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助乙方完成收款手續(xù)，但無權(quán)干涉乙方的收款決定。2.5乙方享有房屋買賣合同最終簽訂權(quán)說明：在房屋買賣合同簽訂前，乙方有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行審核，并提出修改意見，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到保障。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的參與資格說明：在房屋買賣過程中，若涉及第三方中介，需明確第三方中介的參與資格，包括其專業(yè)能力、資質(zhì)證書等，確保其具備提供專業(yè)服務(wù)的能力。3.2第三方中介的傭金分配說明：明確第三方中介的傭金比例及支付方式，包括是按成交額支付還是按服務(wù)項(xiàng)目支付，確保傭金分配的公平合理。3.3第三方中介的責(zé)任與義務(wù)說明：第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助買賣雙方完成交易手續(xù)，保障雙方合法權(quán)益。3.4第三方中介的信息保密說明：第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，不得泄露買賣雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。3.5第三方中介的爭議解決說明：若第三方中介在服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決，確保爭議得到妥善處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房地產(chǎn)買賣合同3.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告4.雙方身份證明文件5.房屋租賃合同（如有）6.第三方中介合作協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間完成交易或提供虛假信息。買受方未按約定時(shí)間支付購房款或提供虛假信息。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)或泄露客戶信息。2.違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。若發(fā)生爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.保密條款：雙方在合同履行過程中對(duì)對(duì)方信息進(jìn)行保密的約定。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房屋買賣過程中提供的信息提供、市場(chǎng)分析、交易咨詢、代理等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方在交易過程中反悔。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決，確保雙方權(quán)益。2.問題：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提高服務(wù)質(zhì)量，或更換經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。3.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，如政策調(diào)整。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商解決或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間存量房買賣。2.企業(yè)之間存量房買賣。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與個(gè)人之間的代理服務(wù)。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與企業(yè)之間的代理服務(wù)。5.存量房租賃。6.存量房買賣與租賃結(jié)合。全文完。二零二五年度存量房買賣合同房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方擁有位于____________________的存量房一套，愿意出售；乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未辦理抵押、查封等限制性登記的房屋。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人為促成房地產(chǎn)交易，提供信息搜集、咨詢、談判、簽約等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售存量房的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買存量房的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的存量房。4.交易價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意出售房產(chǎn)的價(jià)格。5.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付乙方，并確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬糾紛。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決。3.一方違約時(shí)，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。3.因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：乙方支付給乙方經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，按照成交價(jià)格的一定比例計(jì)算。2.交易稅費(fèi)：甲乙雙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過戶登記費(fèi)、抵押注銷費(fèi)等，雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。7.2支付方式：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：乙方在簽訂本合同時(shí)，向乙方經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付定金，定金金額為交易價(jià)格的一定比例。2.交易稅費(fèi)：甲乙雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，按照各自承擔(dān)的稅費(fèi)支付。3.其他費(fèi)用：在發(fā)生其他費(fèi)用時(shí)，雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.3支付時(shí)間：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金，剩余經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.交易稅費(fèi)：甲乙雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，按照各自承擔(dān)的稅費(fèi)支付。3.其他費(fèi)用：在發(fā)生其他費(fèi)用時(shí)，雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.4支付章件：1.乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)時(shí)，乙方經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)出具收款憑證。2.甲乙雙方支付交易稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證。3.在支付其他費(fèi)用時(shí)，雙方應(yīng)保留相關(guān)支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格一定比例的違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格一定比例的違約金。2.乙方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金金額按照交易價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，或經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.房產(chǎn)交易過程中的敏感信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。2.政府行為：政府征收房產(chǎn)。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁或訴訟作為爭議解決方式。2.若選擇仲裁，雙方應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議，約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。3.若選擇訴訟，雙方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.因涉及國家利益、公共利益或其他特殊情況，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同簽訂后，因國家政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因，調(diào)整房產(chǎn)交易價(jià)格的權(quán)利。2.乙方保留在合同簽訂后，因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行合同，解除合同的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要修繕的權(quán)利。2.乙方保留在房產(chǎn)交付前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、書面等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房買賣及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的完整協(xié)議，對(duì)本合同任何部分的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)證附圖3.房屋買賣合同4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)表7.房產(chǎn)過戶登記受理通知書8.房產(chǎn)抵押權(quán)注銷證明9.甲方身份證明復(fù)印件10.乙方身份證明復(fù)印件11.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房產(chǎn)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付交易價(jià)格：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲