住宅翻新工程承包合同及物料詳細(xì)清單版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅翻新工程承包合同及物料詳細(xì)清單版B版本合同目錄一覽1.工程概述與范圍1.1工程地點1.2工程性質(zhì)1.3工程規(guī)模1.4工程時間表2.承包商信息2.1承包商全稱2.2承包商資質(zhì)證明2.3承包商聯(lián)系方式3.甲方（業(yè)主）信息3.1甲方全稱3.2甲方聯(lián)系人3.3甲方聯(lián)系方式4.工程款項4.1工程總預(yù)算4.2預(yù)付款4.3進(jìn)度付款4.4最終付款4.5付款方式5.工程物料5.1物料清單5.2物料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3物料供應(yīng)時間5.4物料驗收程序6.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求6.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3工程保修期限7.工程變更7.1變更程序7.2變更費用7.3變更時間安排8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2承包商違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他條款11.1保密條款11.2法律適用11.3合同修改12.附件12.1工程設(shè)計圖紙12.2物料詳細(xì)清單12.3相關(guān)資質(zhì)文件13.簽字頁13.1甲方簽字13.2承包商簽字14.日期第一部分：合同如下：第一條工程概述與范圍1.1工程地點本工程位于甲方擁有的住宅地址，具體門牌號為【甲方住宅地址】。1.2工程性質(zhì)本工程為住宅翻新工程，包括但不限于室內(nèi)墻面翻新、地板更換、衛(wèi)生間翻新、廚房翻新等。1.3工程規(guī)模工程規(guī)模為【甲方住宅面積】平方米，具體工程內(nèi)容詳見附件中的工程設(shè)計圖紙。1.4工程時間表工程預(yù)計開工日期為【開工日期】，預(yù)計竣工日期為【竣工日期】。具體工程進(jìn)度安排詳見附件中的工程時間表。第二條承包商信息2.1承包商全稱承包商全稱為【承包商全稱】。2.2承包商資質(zhì)證明承包商具備中華人民共和國建設(shè)部門核發(fā)的相關(guān)裝修資質(zhì)證書，資質(zhì)證書編號為【資質(zhì)證書編號】。2.3承包商聯(lián)系方式承包商的聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，聯(lián)系人姓名為【聯(lián)系人姓名】，郵箱地址為【郵箱地址】。第三條甲方（業(yè)主）信息3.1甲方全稱甲方全稱為【甲方全稱】。3.2甲方聯(lián)系人甲方聯(lián)系人為【甲方聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，郵箱地址為【郵箱地址】。3.3甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式為【聯(lián)系電話】或【郵箱地址】。第四條工程款項4.1工程總預(yù)算本工程總預(yù)算為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），包括工程物料費、工程人工費、工程管理費等。4.2預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向承包商支付工程總預(yù)算的【百分比】作為預(yù)付款，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.3進(jìn)度付款甲方根據(jù)承包商提交的進(jìn)度報告和工程實際完成情況，按照合同約定的付款周期向承包商支付進(jìn)度款。每期進(jìn)度款支付金額為工程總預(yù)算的【百分比】，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.4最終付款工程驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格證書發(fā)放后七個工作日內(nèi)，向承包商支付剩余的工程款項，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.5付款方式甲方付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：【賬號信息】。第五條工程物料5.1物料清單物料清單詳見附件中的物料詳細(xì)清單。5.2物料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所有工程物料必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且具備相關(guān)質(zhì)量認(rèn)證證書。5.3物料供應(yīng)時間承包商應(yīng)按照工程進(jìn)度計劃，提前【提前天數(shù)】向甲方提交物料供應(yīng)計劃，并確保物料按時供應(yīng)到工程現(xiàn)場。5.4物料驗收程序物料到達(dá)工程現(xiàn)場后，由甲方或甲方指定代表與承包商共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)物料數(shù)量和質(zhì)量無誤后簽字確認(rèn)。第六條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量要求符合國家相關(guān)住宅裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)，且滿足甲方提出的具體質(zhì)量要求。6.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件中的工程驗收標(biāo)準(zhǔn)說明。6.3工程保修期限本工程保修期限為【保修期限】年，自工程竣工驗收合格之日起計算。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或最終款項，甲方應(yīng)向承包商支付違約金，違約金計算方式為：違約金額的【百分比】作為違約金，且違約金最高不超過工程總預(yù)算的【百分比】。8.2承包商違約責(zé)任如承包商未能按照合同約定的工程進(jìn)度完成工程，承包商應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約天數(shù)乘以每天工程預(yù)算的【百分比】作為違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國【法院名稱】。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件除非合同提前終止或雙方另有約定，本合同在工程驗收合格、甲方支付完畢所有款項后終止。第十一條其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。11.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同修改任何修改本合同的書面協(xié)議，必須由雙方簽署并蓋章后生效。第十二、十三、十四條附件12.1工程設(shè)計圖紙附件中包含工程設(shè)計圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。12.2物料詳細(xì)清單附件中詳細(xì)列明工程所需的物料名稱、數(shù)量、規(guī)格、單價等。12.3相關(guān)資質(zhì)文件附件中包含承包商的資質(zhì)證明、甲方提供的相關(guān)住宅所有權(quán)證明等。第十五條簽字頁15.1甲方簽字甲方授權(quán)代表：【甲方授權(quán)代表姓名】15.2承包商簽字承包商授權(quán)代表：【承包商授權(quán)代表姓名】第十六條日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙詳細(xì)要求和說明：工程設(shè)計圖紙應(yīng)包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等，用以指導(dǎo)工程的施工和材料準(zhǔn)備。圖紙應(yīng)由承包商提供，并需甲方確認(rèn)后方可用于施工。附件二：物料詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說明：物料詳細(xì)清單應(yīng)列明工程所需的物料名稱、數(shù)量、規(guī)格、單價等。清單應(yīng)由承包商提供，并需甲方確認(rèn)。物料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且具備相關(guān)質(zhì)量認(rèn)證證書。附件三：承包商資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：承包商應(yīng)提供有效的資質(zhì)證明，以證明其具備中華人民共和國建設(shè)部門核發(fā)的相關(guān)裝修資質(zhì)。資質(zhì)證書編號應(yīng)真實有效。附件四：甲方提供的相關(guān)住宅所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供相關(guān)的住宅所有權(quán)證明，以證明甲方對工程住宅擁有合法的所有權(quán)。附件五：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)說明詳細(xì)要求和說明：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)說明應(yīng)詳細(xì)列明工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)住宅裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)，且滿足甲方提出的具體質(zhì)量要求。附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如有任何對主合同的補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或最終款項。2.承包商未能按照合同約定的工程進(jìn)度完成工程。3.物料質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.承包商未提供符合要求的工程設(shè)計圖紙、物料詳細(xì)清單等。5.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付款項，應(yīng)向承包商支付違約金，違約金計算方式為：違約金額的5%作為違約金，且違約金最高不超過工程總預(yù)算的10%。2.承包商未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約天數(shù)乘以每天工程預(yù)算的2%作為違約金。3.物料質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求承包商更換或修復(fù)，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。4.承包商未提供符合要求的工程設(shè)計圖紙、物料詳細(xì)清單等，甲方有權(quán)要求承包商立即糾正，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。5.任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)未支付預(yù)付款，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約金計算標(biāo)準(zhǔn)，甲方需向承包商支付預(yù)付款的5%作為違約金，即人民幣10,000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同目錄中列明的合同條款，包括和附件。2.甲方：指合同中列明的住宅所有權(quán)人或其合法授權(quán)代表。3.承包商：指合同中列明的具備相關(guān)裝修資質(zhì)的企業(yè)或個人。4.工程總預(yù)算：指合同中列明的工程所需的全部費用，包括工程物料費、工程人工費、工程管理費等。5.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后向承包商支付的用于購買物料和支付人工費的款項。6.進(jìn)度款：指甲方根據(jù)承包商提交的進(jìn)