2025年廣州房產(chǎn)中介服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年廣州房產(chǎn)中介服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：姓名/名稱：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（中介方）：姓名/名稱：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________鑒于甲方需要出售/購買位于廣東省廣州市的房產(chǎn)，乙方愿意提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找有意購買/出售該房產(chǎn)的買方/賣方；（2）協(xié)助甲方與買方/賣方進行洽談、簽訂買賣合同；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年__個月。2.2乙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)按照約定履行中介服務(wù)義務(wù)。三、服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費用，具體金額為：人民幣_____元整。3.2甲方支付中介服務(wù)費用的時間為：自簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)。3.3乙方在完成中介服務(wù)后，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費用。四、保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容及在履行過程中所了解到的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.2本保密條款在合同終止后仍然有效。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成中介服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。5.3甲方未按約定支付中介服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向廣州市仲裁委員會申請仲裁。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。二、第三方介入原因及范圍（1）協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）提供法律、財務(wù)、評估等專業(yè)意見；（3）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（4）其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的情況。2.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不得超越甲方、乙方的授權(quán)范圍。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同中介服務(wù)費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式，可由甲方、乙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。四、第三方的責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲方、乙方的授權(quán)范圍行事。4.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。4.3第三方在履行本合同過程中，因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）在甲方、乙方的授權(quán)范圍內(nèi)，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（2）要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)益。5.2第三方的義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲方、乙方的授權(quán)范圍行事；（2）對甲方、乙方提供的信息和資料予以保密；（3）按時、保質(zhì)完成相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（4）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任。六、第三方變更及退出6.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2第三方退出：在合同履行過程中，第三方因故退出，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，并書面通知對方。六、合同終止及解除（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除：在合同履行過程中，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前__個工作日書面通知對方，并說明解除原因。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向廣州市仲裁委員會申請仲裁。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.買賣合同6.中介服務(wù)費用支付憑證7.第三方服務(wù)協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件或資料附件詳細(xì)要求和說明：2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：用于證明乙方合法經(jīng)營，需清晰、完整，復(fù)印件上需注明“與原件一致”字樣，并由乙方簽字或蓋章。3.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)，需清晰、完整，復(fù)印件上需注明“與原件一致”字樣，并由房產(chǎn)所有人簽字或蓋章。4.房產(chǎn)評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)價值。5.買賣合同：甲方與買方/賣方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，需清晰、完整。6.中介服務(wù)費用支付憑證：證明甲方已支付中介服務(wù)費用的憑證。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需清晰、完整。8.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式的協(xié)議，需清晰、完整。9.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件或資料：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定需要提供的其他文件或資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成中介服務(wù)；（2）甲方未按約定支付中介服務(wù)費用；（3）第三方在履行本合同過程中違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失；（4）任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密；（5）任何一方未履行合同終止后的通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同中介服務(wù)費用的一定比例。（2）甲方未按約定支付中介服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同中介服務(wù)費用的一定比例。（3）第三方在履行本合同過程中違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。（4）任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）任何一方未履行合同終止后的通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費用總額的10%。2.甲方未按約定支付中介服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費