2025年度合租公寓租賃合同違約責(zé)任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租公寓租賃合同違約責(zé)任合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋地址：_______1.2租賃房屋面積：_______平方米1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4租賃房屋裝修情況：_______1.5租賃房屋權(quán)屬證明：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租金：每月_______元人民幣（大寫：_______元整），租金支付方式為_______。三、租賃房屋的交付與接收3.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前_______日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。3.2乙方應(yīng)在收到租賃房屋后_______日內(nèi)對租賃房屋進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署驗收單。四、租賃房屋的維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和保養(yǎng)，確保租賃房屋符合居住和使用要求。4.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護租賃房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；（2）甲方在租賃期限內(nèi)擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、抵押或出售的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；（2）乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；（3）乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、抵押或出售租賃房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與范圍.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問等。.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）提供租賃房屋的維修、保養(yǎng)服務(wù)；（3）監(jiān)督本合同的履行情況；（4）提供法律咨詢和糾紛調(diào)解服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的事項。二、第三方的責(zé)任與權(quán)利.3第三方的責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任如下：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)；（2）第三方在提供中介、咨詢、維修等服務(wù)時，應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和安全性；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。.4第三方的權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，對本合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的合理費用。三、第三方責(zé)任限額的界定.5責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方在提供中介、咨詢、維修等服務(wù)時，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不超過_______元人民幣；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，且不超過其收取的服務(wù)費用總額。.6責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。四、第三方與其他各方的劃分說明.7責(zé)任劃分在本合同中，甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）甲乙雙方之間的違約責(zé)任，按照本合同第五部分“違約責(zé)任”的規(guī)定執(zhí)行；（2）第三方在提供中介、咨詢、維修等服務(wù)時，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任由第三方承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任由第三方承擔(dān)。.8責(zé)任追償如第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.9第三方責(zé)任的免除（1）由于不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；（2）由于甲乙雙方未按照約定提供資料或配合導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損害發(fā)生的。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件名稱及要求1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明：提供房屋所有權(quán)證或房屋租賃許可證復(fù)印件，以證明甲方對租賃房屋享有合法出租權(quán)利。2.租賃房屋裝修情況說明：詳細(xì)描述租賃房屋的裝修情況，包括裝修材料、家具、家電等。4.租金支付憑證：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.違約金支付憑證：提供因違約行為產(chǎn)生的違約金支付憑證。6.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方服務(wù)，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。7.其他甲乙雙方認(rèn)為需要提供的文件或資料。.2附件說明1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明，用于證明甲方對租賃房屋享有合法出租權(quán)利。2.附件二：租賃房屋裝修情況說明，用于明確租賃房屋的裝修情況。4.附件四：租金支付憑證，用于證明乙方已支付租金。5.附件五：違約金支付憑證，用于證明違約金已支付。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.附件七：其他甲乙雙方認(rèn)為需要提供的文件或資料，用于補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.3違約行為1.甲方違約行為：（1）未按約定時間交付租賃房屋；（2）擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、抵押或出售；（3）未履行租賃房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任；（4）違反合同約定，損害乙方權(quán)益。2.乙方違約行為：（1）未按約定時間支付租金；（2）擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施；（3）擅自轉(zhuǎn)租、抵押或出售租賃房屋；（4）違反合同約定，損害甲方權(quán)益。.4責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定時間交付租賃房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；（2）擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、抵押或出售的，甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；（3）未履行租賃房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）違反合同約定，損害乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定時間支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；（2）擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；（3）擅自轉(zhuǎn)租、抵押或出售租賃房屋的，乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；（4）違反合同約定，損害甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.5違約行為示例說明1.甲方違約示例：甲方未按約定時間交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方