2025年度個(gè)人租賃商鋪合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人租賃商鋪合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃商鋪的基本情況1.1租賃商鋪位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______。1.2租賃商鋪的建筑面積為_______平方米。1.3租賃商鋪的用途為_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。三、租金及支付方式3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.2租金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、其他方式）。3.3甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同，甲方應(yīng)在收到乙方提出的退還押金申請(qǐng)后_______日內(nèi)，將押金無息退還乙方。五、租賃保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)______元。5.2租賃期滿或乙方提前解除本合同，甲方應(yīng)在收到乙方提出的退還保證金申請(qǐng)后_______日內(nèi)，將租賃保證金無息退還乙方。六、使用與管理6.1乙方在使用租賃商鋪期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及甲方制定的各項(xiàng)管理制度。6.2乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先取得甲方書面同意。6.3乙方應(yīng)保持租賃商鋪的整潔、衛(wèi)生，對(duì)租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，不得損壞。七、維修與養(yǎng)護(hù)7.1租賃商鋪的維修責(zé)任如下：（1）租賃商鋪的日常維修、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)；（2）租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備、房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修由甲方負(fù)責(zé)。7.2乙方在租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)提供租賃商鋪的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）甲方未按時(shí)交付押金和租賃保證金的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的適用范圍（1）乙方在租賃商鋪前，由第三方提供市場(chǎng)咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；（2）乙方在租賃商鋪過程中，由第三方提供中介服務(wù)；（3）乙方在租賃商鋪期間，由第三方提供保險(xiǎn)、維修等服務(wù)；（4）雙方約定其他需要第三方介入的情形。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）提供中介服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為_______元；（2）提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為_______元；（3）提供保險(xiǎn)、維修等服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為_______元。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）在履行職責(zé)過程中，保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定，不涉及甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響，仍按照本合同約定履行。5.3第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲方和乙方在租賃商鋪過程中的其他責(zé)任。六、第三方介入的程序6.1甲方和乙方在簽訂本合同前，如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。6.2甲方和乙方在簽訂本合同后，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。七、第三方介入的終止7.1甲方和乙方在履行本合同過程中，如認(rèn)為第三方不再需要介入，可書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。八、第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲方和乙方在履行本合同過程中，與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。說明：用于證明甲方擁有租賃商鋪的合法權(quán)利。2.附件二：租賃商鋪平面圖要求：提供租賃商鋪的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、面積等信息。說明：用于明確租賃商鋪的具體位置和面積。3.附件三：租賃商鋪設(shè)施清單要求：列出租賃商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電器、家具、裝修等。說明：用于明確租賃商鋪的設(shè)施狀況，便于乙方了解租賃商鋪的實(shí)際情況。4.附件四：租賃商鋪使用規(guī)則要求：制定租賃商鋪的使用規(guī)則，包括但不限于消防、安全、環(huán)保等。說明：用于規(guī)范乙方在租賃商鋪內(nèi)的行為，確保租賃商鋪的安全和正常使用。5.附件五：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付租金。6.附件六：押金和租賃保證金收據(jù)要求：提供甲方開具的押金和租賃保證金收據(jù)。說明：用于證明乙方已支付押金和租賃保證金。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：用于明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲方、乙方在履行本合同過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于明確雙方在履行合同過程中的具體約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)提供租賃商鋪；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）乙方未按時(shí)支付租金；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（3）乙方擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（4）第三方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付_______元違約金。2.違約行為：（1）甲方未按時(shí)交付押金和租賃保證金；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）乙方擅自拆毀或損壞租賃商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用。（3）第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）甲方、乙方或第三方違反租賃商鋪使用規(guī)則；責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)提供租賃商鋪，導(dǎo)致乙方無法按期營(yíng)業(yè)，乙方要求甲方支付違約金_______元。2.乙方未