二零二五年度個(gè)人自建房買賣合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人自建房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2賣方權(quán)利4.3買方義務(wù)4.4賣方義務(wù)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.2房屋驗(yàn)收5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記義務(wù)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律變更14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于個(gè)人自建房的買賣行為。1.2.2本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的個(gè)人自建房買賣活動(dòng)。2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于省市區(qū)街道號(hào)。2.1.2房屋所在區(qū)域規(guī)劃為住宅區(qū)。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為平方米。2.2.2房屋套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為磚混結(jié)構(gòu)。2.3.2房屋層數(shù)為層。2.4房屋用途2.4.1房屋用途為住宅。2.4.2房屋不得用于商業(yè)、辦公或其他非住宅用途。2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.5.2房屋已取得合法土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.1.1買方名稱：3.1.2買方地址：省市區(qū)街道號(hào)3.1.3買方法定代表人：3.1.4買方聯(lián)系電話：3.2賣方基本情況3.2.1賣方名稱：3.2.2賣方地址：省市區(qū)街道號(hào)3.2.3賣方法定代表人：3.2.4賣方聯(lián)系電話：4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。4.1.2買方有權(quán)要求賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2賣方權(quán)利4.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款。4.2.2賣方有權(quán)要求買方在房屋交付后及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3買方義務(wù)4.3.1買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.3.2買方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4賣方義務(wù)4.4.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.4.2賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買方。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.1.1房屋交付日期為年月日。5.1.2房屋交付地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。5.2房屋驗(yàn)收5.2.1買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、設(shè)施等是否符合合同約定。6.付款方式與期限6.1付款方式6.1.1買方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付購(gòu)房款。6.1.2付款方式包括現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。6.2付款期限6.2.1買方應(yīng)在房屋交付前支付全部購(gòu)房款。6.2.2買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。6.3逾期付款責(zé)任6.3.1買方逾期付款的，應(yīng)按照合同約定的逾期付款利率支付滯納金。6.3.2買方逾期付款超過(guò)日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記義務(wù)8.1.1賣方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.1.2賣方應(yīng)提供必要的證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。8.2登記費(fèi)用8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.2.2登記費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3登記時(shí)間8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在買方支付全部購(gòu)房款后日內(nèi)完成。8.3.2如因賣方原因?qū)е碌怯浹舆t，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1買方有權(quán)在房屋交付前解除合同，但應(yīng)提前日通知賣方。9.1.2賣方在房屋交付前未履行合同約定的交付義務(wù)，買方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。9.2.2合同因不可抗力等原因無(wú)法履行。9.2.3合同被依法解除或終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款。10.1.2賣方未按約定交付房屋。10.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2.2違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金金額為元。10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2合同補(bǔ)充13.2.1合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2合同補(bǔ)充作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2法律變更14.2.1如法律法規(guī)發(fā)生變更，合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。14.2.2法律變更不影響合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入是指合同中約定的第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露買方或賣方的商業(yè)秘密。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求買方或賣方提供必要的文件和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入的具體條款16.1中介方的介入16.1.1中介方作為買賣雙方的代理人，負(fù)責(zé)促成合同的訂立和履行。16.1.2中介方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。16.1.3中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。16.2.3評(píng)估報(bào)告作為合同附件，對(duì)買賣雙方具有約束力。16.3律師事務(wù)所的介入16.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。16.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由提供服務(wù)的律師事務(wù)所與買方或賣方另行協(xié)商。16.4公證機(jī)構(gòu)的介入16.4.1公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，證明合同的真實(shí)性和合法性。16.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照公證程序進(jìn)行公證。16.4.3公證費(fèi)用由提供公證服務(wù)的公證機(jī)構(gòu)與買方或賣方另行協(xié)商。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為元，超過(guò)部分由買方或賣方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買方的劃分18.1.1第三方與買方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。18.1.2第三方對(duì)買方的服務(wù)不構(gòu)成買方對(duì)第三方責(zé)任的承擔(dān)。18.2第三方與賣方的劃分18.2.1第三方與賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。18.2.2第三方對(duì)賣方的服務(wù)不構(gòu)成賣方對(duì)第三方責(zé)任的承擔(dān)。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方對(duì)合同其他方（如買方或賣方）不承擔(dān)直接責(zé)任。18.3.2第三方在履行合同過(guò)程中造成合同其他方損失的，由合同其他方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定追究第三方責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用19.1.1第三方介入的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方與買方或賣方另行協(xié)商。19.1.2第三方介入的費(fèi)用不包括合同約定的買方或賣方應(yīng)支付的費(fèi)用。19.2費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方介入的費(fèi)用由買方或賣方承擔(dān)。19.2.2第三方介入的費(fèi)用在合同約定的付款方式中予以體現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的原件或復(fù)印件，確保證書上的信息與合同中的房屋信息一致。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證書是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件。2.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書的原件或復(fù)印件，確保證書上的信息與合同中的房屋信息一致。說(shuō)明：土地使用權(quán)證書是證明房屋占用土地權(quán)利的重要文件。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，確保報(bào)告上的面積與合同中的面積一致。說(shuō)明：房屋測(cè)繪報(bào)告是證明房屋實(shí)際面積的重要文件。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：房屋買賣合同是雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議的法律文件。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，確保憑證上的付款信息與合同中的付款方式一致。說(shuō)明：付款憑證是證明買方已支付購(gòu)房款的依據(jù)。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件，確保報(bào)告上的驗(yàn)收結(jié)果與合同中的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一致。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房屋交付質(zhì)量的依據(jù)。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書的原件或復(fù)印件，確保申請(qǐng)書上的信息與合同中的房屋信息一致。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書是申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的文件。8.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估報(bào)告的原件或復(fù)印件，確保報(bào)告上的評(píng)估結(jié)果與合同中的評(píng)估價(jià)值一致。說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告是證明房屋價(jià)值的依據(jù)。9.第三方公證文件詳細(xì)要求：提供第三方公證文件的原件或復(fù)印件，確保文件上的公證內(nèi)容與合同一致。說(shuō)明：第三方公證文件是證明合同真實(shí)性和合法性的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為元。示例：買方應(yīng)在房屋交付前支付全部購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，則每日按應(yīng)付款額的%支付違約金。1.2買方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因未辦理登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為元。示例：買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，如未按時(shí)辦理，則每日按應(yīng)付款額的%支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為元。示例：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買方，如未按時(shí)交付，則每日按房屋價(jià)值的%支付違約金。2.2賣方未按約定保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金金額為元。示例：如賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為元。示例：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，如未按時(shí)提供，則每日按服務(wù)費(fèi)用總額的%支付違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方泄露買方或賣方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償因此造成的損失，并支付違約金。全文完。二零二五年度個(gè)人自建房買賣合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方自愿將位于_________的個(gè)人自建房出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在個(gè)人自建房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.個(gè)人自建房：指甲方依法取得土地使用權(quán)，自行設(shè)計(jì)、建設(shè)并擁有所有權(quán)的房屋。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出賣方：指甲方，即房屋所有權(quán)人。2.買受方：指乙方，即購(gòu)買房屋的另一方。3.交易價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商一致，乙方購(gòu)買房屋所支付的價(jià)格。4.交付時(shí)間：指甲方將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方的具體時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價(jià)格。2.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定支付交易價(jià)格。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移地點(diǎn)為_(kāi)________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照約定支付交易價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知違約方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付款項(xiàng)及物品。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理糾紛。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整，為本合同的核心交易費(fèi)用。2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由乙方支付。3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋交易價(jià)格。2.支付方式可為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的_________作為定金。2.甲方在將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)支付剩余的房屋交易價(jià)格。7.4支付條款：1.乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕交付房屋。2.甲方在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，應(yīng)立即將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。3.如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳揭阎Ц兜目铐?xiàng)不予退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_________。2.甲方在交付房屋時(shí)，如存在隱瞞房屋瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛等情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_________。2.乙方在支付定金后，如單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付定金的兩倍作為違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過(guò)程中及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損毀。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。3.政府行為：政府政策變更導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同約定的其他爭(zhēng)議解決方式處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為房屋所有權(quán)人的身份。2.甲方對(duì)房屋享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)。2.甲方保留對(duì)房屋的維修權(quán)，確保房屋在交付前處于良好狀態(tài)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的抵押權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便對(duì)方了解合同履行情況。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件或書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)遵守合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保協(xié)作事項(xiàng)按時(shí)完成。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容不構(gòu)成任何其他合同或協(xié)議的補(bǔ)充。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）簽字：日期：_________乙方（買受方）：（蓋章）簽字：日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.房屋維修記錄5.交易雙方的身份證明6.付款憑證7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。隱瞞房屋瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按約定時(shí)間收到乙方支付的款項(xiàng)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。在支付定金后單方面解除合同：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付定金的兩倍作為違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。3.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法定憑證。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)充分調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)情況，確保無(wú)瑕疵和糾紛。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：在合同中明確支付時(shí)間，如乙方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定處理，如合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：1.第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.第三方應(yīng)確保在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，履行各自義務(wù)。2.第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。2.第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行前提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合合同約定。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約造成的損失。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。甲方在交付房屋時(shí)，如存在房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方不得單方面修改合同條款，未經(jīng)乙方同意，不得限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同履行前提供必要的資金證明，確保交易安全。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約造成的損失。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求乙方提供房屋使用情況，確保房屋得到合理使用。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。乙方在支付定金后單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付定金的兩倍作為違約金。乙方不得在合同履行過(guò)程中，擅自改變房屋用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人自建房買賣合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同終止條件1.7合同履行期限1.8合同履行方式1.9合同變更與解除1.10合同爭(zhēng)議解決方式第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋附屬設(shè)施2.7房屋現(xiàn)狀描述2.8房屋權(quán)屬變更手續(xù)第三章買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.5房屋交付3.6房屋驗(yàn)收3.7付款方式3.8付款時(shí)間3.9逾期付款責(zé)任3.10付款擔(dān)保第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款節(jié)點(diǎn)4.5付款憑證4.6付款違約責(zé)任4.7付款爭(zhēng)議解決第五章房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)5.2房屋過(guò)戶費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4稅費(fèi)繳納方式5.5稅費(fèi)爭(zhēng)議解決第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋維修責(zé)任6.4維修期限6.5維修費(fèi)用承擔(dān)6.6維修爭(zhēng)議解決第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約爭(zhēng)議解決第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除爭(zhēng)議解決第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果9.4合同終止?fàn)幾h解決第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋現(xiàn)狀照片10.3付款憑證復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人姓名11.4簽署人身份證號(hào)碼11.5簽署人聯(lián)系方式第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案期限第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度個(gè)人自建房買賣合同”。1.2合同雙方基本信息姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____地點(diǎn)簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___地點(diǎn)。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同終止條件1.6.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；1.6.2合同約定的期限屆滿；1.6.3任何一方違約，且違約方在違約之日起30日內(nèi)未履行違約責(zé)任；1.6.4本合同約定的其他終止條件。1.7合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至____年__月__日止。1.8合同履行方式1.8.1甲方應(yīng)按合同約定將房屋交付給乙方；1.8.2乙方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款；1.8.3雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行其他義務(wù)。1.9合同變更與解除1.9.1本合同內(nèi)容如有變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改；1.9.2本合同在履行過(guò)程中如需解除，必須符合法律規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.10合同爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二章房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房屋面積房屋總面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途房屋用途為_(kāi)___用途。2.5房屋權(quán)屬證明甲方保證所售房屋擁有合法權(quán)屬，并已取得房屋所有權(quán)證。2.6房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括____等。2.7房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述詳見(jiàn)附件。2.8房屋權(quán)屬變更手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的房屋所有權(quán)證交付給乙方。第三章買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；3.1.2乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任；3.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明；3.1.4乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。3.2買方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款；3.2.2乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間接收房屋；3.2.3乙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；3.3.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接收房屋；3.3.3甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的其他義務(wù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1甲方應(yīng)按合同約定交付房屋；3.4.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬合法；3.4.3甲方應(yīng)承擔(dān)房屋維修責(zé)任；3.4.4甲方應(yīng)按合同約定履行其他義務(wù)。3.5房屋交付3.5.1甲方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付給乙方；3.5.2交付的房屋應(yīng)符合合同約定的條件。3.6房屋驗(yàn)收3.6.1乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；3.6.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。3.7付款方式3.7.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式進(jìn)行支付；3.7.2付款方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.8付款時(shí)間3.8.1乙方應(yīng)在合同約定的日期前支付首付款；3.8.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。3.9逾期付款責(zé)任3.9.1乙方逾期付款的，應(yīng)按照合同約定的利率支付滯納金；3.9.2乙方逾期付款超過(guò)____個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除合同。3.10付款擔(dān)保3.10.1乙方應(yīng)提供合同約定的付款擔(dān)保；3.10.2付款擔(dān)保的形式包括但不限于銀行承兌匯票、擔(dān)保公司擔(dān)保等。第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為_(kāi)___元。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日前；4.3.2尾款支付時(shí)間為房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。4.4付款節(jié)點(diǎn)4.4.1首付款支付節(jié)點(diǎn)；4.4.2尾款支付節(jié)點(diǎn)。4.5付款憑證乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后及時(shí)提供付款憑證。4.6付款違約責(zé)任4.6.1乙方逾期付款的，應(yīng)按照合同約定的利率支付滯納金；4.6.2乙方逾期付款超過(guò)____個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除合同。4.7付款爭(zhēng)議解決雙方因付款發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第五章房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2房屋過(guò)戶費(fèi)用房屋過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；5.3.2雙方另有約定的，從其約定。5.4稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式詳見(jiàn)附件。5.5稅費(fèi)爭(zhēng)議解決雙方因稅費(fèi)繳納發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。6.3房屋維修責(zé)任6.3.1甲方對(duì)房屋的維修責(zé)任期限為_(kāi)___年；6.3.2在維修責(zé)任期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4維修期限6.4.1甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；6.4.2維修期限自房屋交付之日起計(jì)算。6.5維修費(fèi)用承擔(dān)6.5.1因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；6.5.2雙方另有約定的，從其約定。6.6維修爭(zhēng)議解決雙方因房屋維修發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；7.1.2任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失；7.1.3任何一方有欺詐、隱瞞等行為；7.1.4其他違約情形。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；7.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；7.2.3違約方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；7.3.2雙方另有約定的，從其約定。7.4違約爭(zhēng)議解決雙方因違約責(zé)任發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，且違約方在違約之日起30日內(nèi)未履行違約責(zé)任；8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)按照約定處理合同解除前的權(quán)利義務(wù)；8.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。8.4合同解除爭(zhēng)議解決雙方因合同解除發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；9.1.2合同約定的期限屆滿；9.1.3任何一方違約，且違約方在違約之日起30日內(nèi)未履行違約責(zé)任；9.1.4本合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的權(quán)利義務(wù)；9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止。9.3合同終止后果9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；9.3.3合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。9.4合同終止?fàn)幾h解決雙方因合同終止發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋現(xiàn)狀照片10.3付款憑證復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___地點(diǎn)。11.3簽署人姓名甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________11.4簽署人身份證號(hào)碼甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________11.5簽署人聯(lián)系方式甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年__月__日。12.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為_(kāi)___地點(diǎn)。第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向____房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。13.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照合同備案機(jī)關(guān)的要求辦理備案手續(xù)。13.3合同備案期限本合同備案期限為_(kāi)___年。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1任何一方違約，且違約方在違約之日起30日內(nèi)未履行違約責(zé)任；14.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.2合同解除程序14.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；14.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除；14.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.3合同解除后果14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；14.3.2雙方應(yīng)按照約定處理合同解除前的權(quán)利義務(wù)；14.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。14.4合同終止條件14.4.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；14.4.2合同約定的期限屆滿；14.4.3任何一方違約，且違約方在違約之日起30日內(nèi)未履行違約責(zé)任；14.4.4本合同約定的其他終止條件。14.5合同終止程序14.5.1雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的權(quán)利義務(wù)；14.5.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止。14.6合同終止后果14.6.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；14.6.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；14.6.3合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。甲方（賣方）簽字：________________日期：________________乙方（買方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方獨(dú)家銷售權(quán)1.1.1甲方在本合同簽訂后，享有對(duì)該房屋的獨(dú)家銷售權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得自行或通過(guò)第三方出售、出租或以其他方式處置該房屋。1.1.2若乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方提供裝修材料1.2.1甲方承諾在房屋交付前，負(fù)責(zé)提供房屋所需的裝修材料，包括但不限于水電改造、墻面涂料等。1.2.2甲方提供的裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換責(zé)任。1.3甲方協(xié)助辦理貸款1.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋購(gòu)買貸款，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方與銀行溝通等。1.3.2甲方不得故意拖延或阻礙乙方辦理貸款，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法及時(shí)辦理貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.4甲方提供售后服務(wù)1.4.1甲方在房屋交付后，應(yīng)提供為期____年的售后服務(wù)，包括但不限于房屋保修、維修指導(dǎo)等。1.4.2乙方在使用房屋過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)2.1.1在本合同約定的期限內(nèi)，若甲方將房屋出售給第三方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。2.1.2乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則視為放棄。2.2乙方裝修要求2.2.1乙方有權(quán)在房屋交付前提出裝修要求，甲方應(yīng)予以考慮，并在合理范圍內(nèi)滿足乙方的裝修需求。2.2.2乙方提出的裝修要求應(yīng)不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。2.3乙方提供資金證明2.3.1乙方應(yīng)在簽訂合同前，提供資金證明，證明其具備支付購(gòu)房款的能力。2.3.2乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供資金證明的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)3.1.1本合同的中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在中介合同中約定。3.1.2甲方在支付中介費(fèi)用前，應(yīng)取得乙方的書面確認(rèn)。3.2中介保密義務(wù)3.2.1中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。3.2.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)，由雙方在中介合同中約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證復(fù)印件4.房屋裝修材料清單5.貸款申請(qǐng)材料6.售后服務(wù)承諾書7.中介合同8.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)確認(rèn)書9.裝修要求書10.資金證明文件11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，通過(guò)書面通知、實(shí)際履行情況或第三方鑒定等方式認(rèn)定。2.違約行為：逾期付款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間，超過(guò)約定時(shí)間未支付款項(xiàng)即視為違約。3.違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的房屋交付時(shí)間和條件，通過(guò)驗(yàn)收或第三方鑒定等方式認(rèn)定。4.違約行為：未按約定提供裝修材料或提供不符合約定的裝修材料。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的裝修材料清單和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)驗(yàn)收或第三方鑒定等方式認(rèn)定。5.違約行為：未按約定協(xié)助辦理貸款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的協(xié)助辦理貸款義務(wù)，通過(guò)實(shí)際辦理情況認(rèn)定。6.違約行為：未按約定提供售后服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的售后服務(wù)期限和內(nèi)容，通過(guò)實(shí)際提供情況認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：付款過(guò)程中出現(xiàn)資金不足。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整付款時(shí)間或提供擔(dān)保。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修或更換，乙方提供書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.問(wèn)題：中介服務(wù)存在瑕疵。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決或通過(guò)仲裁。4.問(wèn)題：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)未得到行使。解決辦法：雙方協(xié)商解決或通過(guò)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人自建房買賣交易。2.房屋買賣合同簽訂。3.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)繳納。4.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任。5.合同違約及爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度個(gè)人自建房買賣合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方將其擁有的位于____________________的個(gè)人自建房出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）自建房：指甲方依法取得土地使用權(quán)，自行設(shè)計(jì)、施工建造的房屋。（2）土地使用權(quán)：指甲方依法取得的土地使用權(quán)。（3）房屋所有權(quán)：指甲方依法取得的房屋所有權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的位于____________________的個(gè)人自建房。（2）交易價(jià)格：指甲方將房屋出售給乙方所約定的價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋交易價(jià)格。（2）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。（3）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房屋交易價(jià)格。（3）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方將房屋交付給乙方，乙方支付房屋交易價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）因本合同履行完畢或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行而終止的，雙方應(yīng)立即終止合同履行。（2）因雙方協(xié)商一致解除合同而終止的，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付和已收取的款項(xiàng)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同履行而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付房屋交易價(jià)格及其他費(fèi)用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格及稅費(fèi)等費(fèi)用一次性以現(xiàn)金形式支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格及稅費(fèi)等費(fèi)用一次性以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋交易價(jià)格的____%。（2）房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋交易價(jià)格的____%。（3）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋交易價(jià)格的____%。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)足額到賬，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（3）如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于房屋的位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)、價(jià)格、交易條件等。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）保密義務(wù)不因合同的終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件本合同項(xiàng)下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同項(xiàng)下的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋交易價(jià)格。（2）乙方在未支付完畢全部房屋交易價(jià)格前，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）如因不可