2025年合租房租賃合同細則及續(xù)租協(xié)議2025

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合租房租賃合同細則及續(xù)租協(xié)議2025本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________第一條租賃物及用途1.1租賃物位于_________，具體地址為_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米。1.2乙方承租租賃物的用途為_________，不得用于任何違法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，乙方應提前____天向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方應在收到申請后____天內(nèi)給予答復。第三條租金及支付方式3.1本合同租金為每月人民幣_________元，乙方應于每月的____日前支付當月的租金。3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋狀況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過____%。3.3租金支付方式為_________。第四條交付與接收4.1甲方應在合同簽訂后____天內(nèi)將租賃物交付乙方使用。4.2乙方應在收到租賃物后____天內(nèi)向甲方出具收房確認書。第五條甲方權(quán)利與義務5.1甲方保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備安全、衛(wèi)生、消防等條件。5.2甲方應按合同約定及時交付租賃物。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。5.4甲方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃物抵押、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。第六條乙方權(quán)利與義務6.1乙方應按合同約定支付租金，不得拖欠。6.2乙方應愛護租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。6.4乙方應遵守租賃物的使用規(guī)則，不得進行違法活動。6.5乙方應在租賃期滿或合同解除后，將租賃物恢復原狀，交還甲方。第七條合同解除7.1任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。（1）甲方原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____天內(nèi)仍未糾正；（3）租賃物發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。第八條違約責任8.1任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。8.2違約方應承擔違約金，違約金為_________元。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”指在租賃過程中提供中介服務、擔保服務、法律咨詢、資產(chǎn)評估、保險代理等服務的機構(gòu)或個人。（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)：在租賃過程中提供房屋信息查詢、房源匹配、合同起草等服務的機構(gòu)。（2）擔保機構(gòu)：為租賃雙方提供擔保服務的機構(gòu)。（3）律師事務所：提供法律咨詢、合同審查、爭議解決等服務的律師事務所。（4）資產(chǎn)評估機構(gòu)：對租賃物進行評估服務的機構(gòu)。（5）保險公司：提供租賃物保險、責任保險等保險服務的保險公司。第二條第三方責任2.1第三方應依法依規(guī)提供服務，對提供的服務內(nèi)容負責。2.2第三方在提供中介服務時，應確保信息的真實性、準確性，不得隱瞞、虛假宣傳。2.3第三方在提供擔保服務時，應按照合同約定履行擔保義務。2.4第三方在提供法律咨詢、合同審查等服務時，應確保法律意見的合法性、有效性。2.5第三方在提供資產(chǎn)評估、保險代理等服務時，應確保評估結(jié)果的客觀、公正。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由合同雙方根據(jù)實際情況約定，并在合同中明確。3.2若第三方因故意或重大過失導致合同一方或雙方遭受損失的，責任限額應不低于實際損失金額。3.3若第三方因一般過失導致合同一方或雙方遭受損失的，責任限額由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方在合同中作為獨立第三方，不參與租賃物的實際租賃關(guān)系，不承擔租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。4.2第三方與其他各方之間的關(guān)系如下：（1）與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務，甲方應支付相應的服務費用。（2）與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務，乙方應支付相應的服務費用。（3）與租賃物的關(guān)系：第三方不參與租賃物的實際租賃關(guān)系，不享有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。第五條第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙雙方應充分了解第三方的服務內(nèi)容、責任限額等信息。5.2甲乙雙方應與第三方簽訂相關(guān)服務合同，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。5.3第三方在提供服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。5.4若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第六條第三方介入的費用6.1第三方提供的服務費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.2第三方提供的服務費用應在合同中明確約定，并由甲方或乙方支付。6.3若第三方提供的服務費用涉及稅費，甲乙雙方應依法納稅。第七條第三方介入的爭議解決7.1若第三方在提供服務過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條本合同的修改與補充8.1本合同中的第三方介入條款可根據(jù)實際情況進行修改或補充。8.2修改或補充的條款應經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。8.3修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。本部分為針對第三方介入的修正條款，甲乙雙方應嚴格遵守，確保合同的合法性和有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對租賃物的所有權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：證明租賃合同的合法性。3.房屋現(xiàn)狀描述及照片：詳細描述房屋的裝修情況、設施設備狀況，并附上房屋照片。4.租賃物品清單：列出租賃物內(nèi)包含的家具、電器等物品的名稱、型號、數(shù)量等信息。6.乙方支付能力證明：如銀行流水、工資單等，證明乙方具備支付租金的能力。7.保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付保證金。8.租金支付憑證：證明乙方已支付租金。9.房屋維修費用收據(jù)：證明乙方已支付房屋維修費用。10.第三方服務合同：證明第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。11.補充協(xié)議：證明甲乙雙方對合同內(nèi)容的修改或補充。12.爭議解決協(xié)議：證明甲乙雙方對爭議解決方式的約定。說明要求：1.所有附件均需原件，復印件需加蓋公章或簽字確認。2.附件內(nèi)容應真實、完整，與合同內(nèi)容一致。3.附件的提交時間應在合同簽訂前或合同簽訂后按照合同約定的時間。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。未按合同約定履行維修義務。擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。未經(jīng)乙方同意，將租賃物抵押、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。（2）乙方違約：未按合同約定支付租金。擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。損壞租賃物或設施設備。將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按合同約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按合同約定履行維修義務的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或未經(jīng)乙方同意將租賃物抵押、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責任：乙方未按合同約定支付租金的，應承擔違約責任，支付滯納金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔違約責任，恢復原狀或賠償損失。乙方損壞租