2025年度國際房地產(chǎn)買賣合同示范范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國際房地產(chǎn)買賣合同示范范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度國際房地產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于：1.甲方是位于_______（國家/地區(qū)）的_______（房產(chǎn)名稱，包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)類型、房產(chǎn)面積等詳細信息）的合法擁有者，擁有對該房產(chǎn)的完全處分權(quán)。2.乙方有意購買甲方的上述房產(chǎn)，并愿意按照本合同約定支付相應(yīng)價款。3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱：_______2.房產(chǎn)地址：_______3.房產(chǎn)類型：_______4.房產(chǎn)面積：_______平方米5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______6.房產(chǎn)用途：_______二、交易價格及支付方式1.交易價格為：_______（貨幣種類）_______元整。2.乙方分_______期支付，具體支付時間和金額如下：第_______期：_______（貨幣種類）_______元整，支付時間：_______第_______期：_______（貨幣種類）_______元整，支付時間：_______以此類推……三、交付及過戶1.甲方應(yīng)于_______（具體日期）前將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)于接收房產(chǎn)后_______（具體日期）內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負責辦理，相關(guān)費用由甲方承擔。3.房產(chǎn)過戶后，甲方不得以任何理由要求乙方返還房產(chǎn)。四、違約責任1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______（貨幣種類）_______元整的違約金。2.乙方未按約定時間支付價款的，應(yīng)向甲方支付_______（貨幣種類）_______元整的違約金。3.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶的，甲方應(yīng)承擔一切法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件2.房產(chǎn)交易稅費繳納證明3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其經(jīng)紀人員；2.律師事務(wù)所及其律師；3.貸款機構(gòu)；4.評估機構(gòu)；5.保險公司；6.其他為交易提供服務(wù)的第三方。二、第三方責任界定1.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)當依法履行其職責，保證所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)限于其專業(yè)范圍，超出范圍的服務(wù)需另行約定。3.第三方的責任限額：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其經(jīng)紀人員的責任限額：因第三方責任導致房產(chǎn)交易失敗的，第三方應(yīng)承擔不超過交易總價款_______%的賠償責任。律師事務(wù)所及其律師的責任限額：因第三方責任導致房產(chǎn)交易失敗的，第三方應(yīng)承擔不超過交易總價款_______%的賠償責任。貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司的責任限額：因第三方責任導致房產(chǎn)交易失敗的，第三方應(yīng)承擔不超過交易總價款_______%的賠償責任。其他第三方：因第三方責任導致房產(chǎn)交易失敗的，第三方應(yīng)承擔不超過交易總價款_______%的賠償責任。三、第三方權(quán)利界定1.第三方有權(quán)根據(jù)其職責要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)標準，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間形成委托代理關(guān)系，第三方在委托范圍內(nèi)代表甲乙雙方進行相關(guān)事宜的處理。2.第三方與甲乙雙方之間不承擔連帶責任，除非法律法規(guī)有明確規(guī)定。3.第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。五、第三方介入后的額外條款及說明1.甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，交易過程中產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定比例分擔。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保交易順利進行。3.第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。4.第三方介入后，如因第三方原因?qū)е陆灰资〉?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。5.第三方介入后，如甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)有異議，應(yīng)向第三方提出，并由第三方負責解釋和處理。6.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、第三方退出條款1.第三方在提供完約定服務(wù)后，有權(quán)退出交易過程。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方退出后，甲乙雙方對第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，應(yīng)按照約定比例分擔。七、其他1.本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)證正本復印件，并加蓋甲方公章或簽字確認。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，是合同簽訂和房產(chǎn)過戶的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明甲方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)，是房產(chǎn)過戶的必要條件。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。4.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告。說明：確認房產(chǎn)的實際面積，是合同約定面積的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證。說明：證明甲方已繳納維修基金，確保房產(chǎn)設(shè)施的正常運行。6.房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明要求：提供房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明文件。說明：確認房產(chǎn)是否存在其他權(quán)利負擔，保障交易安全。9.交易雙方簽字確認的房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，由甲乙雙方簽字確認。說明：作為房屋交接的憑證，明確房屋交付時的狀況。10.交易雙方簽字確認的房產(chǎn)過戶委托書要求：提供房產(chǎn)過戶委托書，由甲乙雙方簽字確認。說明：授權(quán)第三方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______（貨幣種類）_______元整的違約金。違約行為：未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：甲方應(yīng)承擔因未按時過戶而產(chǎn)生的所有費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付價款。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______（貨幣種類）_______元整的違約金。違約行為：未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：乙方應(yīng)承擔因未按時過戶而產(chǎn)生的所有費用，并賠