2025版售樓部裝修工程與物業(yè)服務一體化合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版售樓部裝修工程與物業(yè)服務一體化合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（買方）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于______的售樓部，現(xiàn)擬對該售樓部進行裝修，并希望乙方提供裝修后的物業(yè)服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1裝修工程地點：______1.2裝修工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)裝修、室外環(huán)境美化、配套設施完善等。1.3裝修工程預算：人民幣______元整（大寫：______）。1.4裝修工程工期：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、工程款項2.1乙方應按照工程進度分期支付工程款項，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后______日內(nèi)，支付合同總價款的______%；（2）工程竣工驗收合格后______日內(nèi)，支付合同總價款的______%；（3）交付使用后______個月內(nèi)，支付合同總價款的______%；（4）保修期滿后______日內(nèi)，支付合同總價款的______%。2.2甲方應按照約定的時間支付款項，逾期支付的，應按日向乙方支付______%的違約金。三、工程質(zhì)量與驗收3.1乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量。3.2乙方應按照合同約定的時間完成工程，并在工程完工后______日內(nèi)通知甲方進行驗收。3.3驗收標準：（1）裝修工程應符合設計圖紙和施工規(guī)范的要求；（2）裝修材料應符合國家相關標準；（3）裝修工程應達到甲方滿意的質(zhì)量標準。四、物業(yè)服務4.1乙方在裝修工程完成后，應按照甲方要求提供物業(yè)服務。4.2物業(yè)服務內(nèi)容包括但不限于：（1）日常物業(yè)管理；（2）安保服務；（3）環(huán)境衛(wèi)生；（4）綠化養(yǎng)護；（5）客戶投訴處理等。五、雙方權利義務5.1甲方權利：（1）對乙方施工過程中的工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查；（2）對物業(yè)服務進行監(jiān)督；（3）對乙方違約行為提出整改要求。5.2甲方義務：（1）按照合同約定支付工程款項；（2）提供必要的施工條件；（3）配合乙方進行工程驗收。5.3乙方權利：（1）按照合同約定進行施工；（2）要求甲方提供必要的施工條件；（3）要求甲方按期支付工程款項。5.4乙方義務：（1）保證工程質(zhì)量；（2）按時完成工程；（3）提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方逾期支付工程款項的，應向乙方支付______%的違約金。6.3乙方逾期完成工程的，應向甲方支付______%的違約金。6.4乙方提供不合格的物業(yè)服務，導致甲方損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________日期：______年______月______日乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________________日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、材料供應商、設備供應商、施工隊伍、物業(yè)服務企業(yè)、中介機構等。二、第三方介入的條件與程序（1）第三方具備完成本合同約定工作的資質(zhì)和能力；（2）甲方和乙方同意第三方介入；（3）第三方與甲方或乙方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。.3第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入的申請；（2）甲方和乙方共同商定第三方介入的具體事宜；（3）甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議或服務合同；（4）第三方按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定開展工作。三、第三方的責任與權利.4第三方的責任：（1）第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，履行相應的職責，確保工作質(zhì)量；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定；（3）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（4）第三方應配合甲方和乙方的工作，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。.5第三方的權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的施工條件；（2）第三方有權要求甲方和乙方按照約定支付相關費用；（3）第三方有權要求甲方和乙方協(xié)助解決施工過程中遇到的問題；（4）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，行使其他權利。四、第三方責任限額.6第三方責任限額：（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責任不超過合作協(xié)議或服務合同約定的金額；（2）如第三方責任限額不足以賠償甲方或乙方的損失，甲方和乙方有權要求第三方按照實際損失進行賠償。五、第三方與其他各方的劃分說明.7第三方與甲方、乙方的責任劃分：（1）甲方和乙方應明確第三方的工作范圍和責任，并在合作協(xié)議或服務合同中予以約定；（2）第三方在履行職責過程中，如發(fā)生責任糾紛，應由第三方承擔責任，超出責任限額的部分由甲方和乙方按照約定分擔；（3）甲方和乙方應相互配合，共同監(jiān)督第三方的工作，確保工程質(zhì)量和物業(yè)服務。.8第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方與其他各方之間的責任劃分，應參照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定；（2）如合作協(xié)議或服務合同未明確約定，應按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定進行處理。六、第三方變更與退出.9第三方變更：（1）甲方和乙方同意第三方變更的，應書面通知對方，并重新簽訂合作協(xié)議或服務合同；（2）第三方變更應不影響本合同的履行。.10第三方退出：（1）第三方因故退出本合同的，應提前______日書面通知甲方和乙方，并按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定辦理相關手續(xù)；（2）第三方退出后，甲方和乙方應按照本合同的規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務。七、其他.11本合同中關于第三方介入的修正條款，是本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。.12本合同中關于第三方介入的修正條款，如與國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定相沖突，以國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1本合同可能涉及到的附件名稱如下：1.施工圖紙及技術規(guī)范要求：圖紙應詳細、清晰，符合國家相關標準，技術規(guī)范應具體、明確，確保工程質(zhì)量。說明：施工圖紙及技術規(guī)范是施工過程中必須遵守的依據(jù)。2.材料設備清單要求：清單應詳細列出所需材料的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息，確保材料設備質(zhì)量符合合同要求。說明：材料設備清單是材料采購和設備驗收的依據(jù)。3.施工進度計劃要求：計劃應明確列出施工階段的起止時間、關鍵節(jié)點和預期完成時間。說明：施工進度計劃是施工管理的重要工具。4.驗收報告要求：報告應詳細記錄驗收過程、驗收結(jié)果及存在問題。說明：驗收報告是工程竣工驗收的依據(jù)。5.質(zhì)量保證書要求：保證書應明確工程保修期限、保修范圍及保修方式。說明：質(zhì)量保證書是保障工程質(zhì)量的承諾。6.物業(yè)服務協(xié)議要求：協(xié)議應詳細規(guī)定物業(yè)服務的內(nèi)容、標準、費用及違約責任。說明：物業(yè)服務協(xié)議是物業(yè)服務的基本依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應明確各方的權利義務、責任劃分及違約責任。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)。8.付款憑證要求：憑證應真實、完整，記錄付款時間、金額及收款人信息。說明：付款憑證是工程款項支付的證明。說明二：違約行為及責任認定：.1違約行為及責任認定標準如下：1.逾期支付工程款項責任認定：甲方逾期支付工程款項，應向乙方支付______%的違約金。2.逾期完成工程責任認定：乙方逾期完成工程，應向甲方支付______%的違約金。3.工程質(zhì)量問題責任認定：如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.物業(yè)服務不到位責任認定：如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)服務不到位，乙方應立即整改，并承擔由此產(chǎn)生的損失。5.第三方違約責任認定：第三方違約，應根據(jù)合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，由第三方承擔相應的違約責任。示例說明：1.甲方未在約定時間內(nèi)支付工程款項，乙方有權要求甲方支付______%的違約金。2.乙方未在約定工期內(nèi)完成工程，甲方有權要求乙方支付______%的違約金。3.工程驗收時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)核實為乙方責任，乙方應負責修復并承擔修復費用。4.物業(yè)服務