二零二五年度拆遷安置房買賣合同范本（含合同解除條件）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度拆遷安置房買賣合同范本（含合同解除條件）合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的拆遷安置房一套，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方。乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）拆遷安置房：指因城市建設(shè)、土地征收等原因，由政府給予被拆遷人的一定面積、一定條件的住房。（2）產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)和使用權(quán)等權(quán)利的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同解除條件：指在合同履行過程中，當出現(xiàn)特定情況時，合同雙方有權(quán)解除合同的條件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證明文件。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)證明文件。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方提供的拆遷安置房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證明文件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（3）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿，合同自然終止。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。（3）出現(xiàn)合同約定的合同解除條件時，合同雙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同解除后，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的購房款。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的總價支付給甲方。（2）稅費：包括但不限于契稅、印花稅等，按國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。（3）中介費：如涉及中介服務(wù)，乙方應(yīng)支付中介費。（4）其他費用：如因特殊原因產(chǎn)生的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的地點，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）首付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款。（2）尾款時間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付尾款。7.4支付條款（1）乙方支付購房款時，甲方應(yīng)出具收款憑證。（2）乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。（2）甲方未能按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，應(yīng)向另一方支付相當于已付款項一定比例的違約金。（2）賠償金額：如因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）合同內(nèi)容及相關(guān)信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施保護保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例（1）2022年發(fā)生的地震。（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未履行完畢。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更合同內(nèi)容。（2）如遇法律法規(guī)變動，甲方有權(quán)根據(jù)新法律法規(guī)調(diào)整合同條款。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對拆遷安置房的所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序如需修改或補充合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就拆遷安置房買賣事宜的完整協(xié)議，取代了此前雙方就同一事宜所達成的一切協(xié)議和諒解。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（買方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）：____________________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）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.付款憑證4.房屋過戶手續(xù)文件5.合同補充協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.違約金支付憑證（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)證明文件。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方違約：未按合同約定支付購房款。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.違約行為的認定：甲方違約：甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后____個工作日內(nèi)糾正違約行為，否則視為違約。乙方違約：乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____個工作日內(nèi)糾正違約行為，否則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市建設(shè)、土地征收等原因，由政府給予被拆遷人的一定面積、一定條件的住房。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)和使用權(quán)等權(quán)利的法律文件。3.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。4.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責任等。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不齊全。解決辦法：甲方應(yīng)盡快補齊相關(guān)證明文件，或與乙方協(xié)商解決。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理受阻。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.問題：購房款支付不及時。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付購房款，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.問題：房屋結(jié)構(gòu)被擅自改變。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止改變房屋結(jié)構(gòu)，并恢復(fù)原狀。5.問題：合同解除后，房屋未及時交付。解決辦法：甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，如因甲方原因?qū)е路课菸醇皶r交付，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在拆遷安置房買賣合同中，除甲乙雙方之外的參與方，如中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保公司等。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照其職責范圍，為甲乙雙方提供專業(yè)、準確的服務(wù)，并確保所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以完成其職責范圍內(nèi)的任務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方違約責任：若第三方未能履行其職責，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實信息和合法產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)在合同履行期間對房屋進行檢查，確保房屋符合合同約定。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間享有房屋的使用權(quán)，并有權(quán)在房屋交付后辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е路课轃o法按期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未能按期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高房價或變更合同內(nèi)容，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)在合同履行期間對乙方進行房屋使用情況的監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間享有房屋出售所得的收益。甲方有權(quán)在合同約定的前提下，對房屋進行必要的修繕和維護。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按期支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間不得擅自將房屋出租或抵押，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度拆遷安置房買賣合同范本（含合同解除條件）1合同目錄第一章合同當事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3第三方中介（如有）第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況第三章合同標的物描述3.1拆遷安置房性質(zhì)3.2拆遷安置房位置3.3拆遷安置房面積3.4拆遷安置房設(shè)施設(shè)備第四章合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點4.3合同生效條件4.4合同生效日期第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收期限及流程第六章付款方式與期限6.1付款方式6.2付款時間6.3付款金額及構(gòu)成6.4付款違約責任第七章履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付時間7.3保證金退還條件7.4保證金違約責任第八章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費用8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責任8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限第九章合同解除條件9.1買方解除合同條件9.2賣方解除合同條件9.3雙方協(xié)商解除合同9.4不可抗力導(dǎo)致合同解除第十章違約責任10.1買方違約責任10.2賣方違約責任10.3第三方違約責任10.4違約責任承擔方式第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用第十二章合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)測繪報告12.2合同附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止13.5合同解釋13.6合同簽訂地點第十四章合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)測繪報告14.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同當事人信息1.1買方信息買方全稱買方法定代表人姓名買方身份證號碼買方住所地買方聯(lián)系電話1.2賣方信息賣方全稱賣方法定代表人姓名賣方身份證號碼賣方住所地賣方聯(lián)系電話1.3第三方中介（如有）中介機構(gòu)名稱中介機構(gòu)負責人姓名中介機構(gòu)聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落所在省（自治區(qū)、直轄市）所在市（地級市）所在縣（縣級市、區(qū)）詳細地址2.2房產(chǎn)面積建筑面積使用面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)房屋所有權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途住宅商業(yè)辦公其他2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證書編號土地使用權(quán)證書編號房屋登記日期第三章合同簽訂與生效3.1合同簽訂時間簽訂日期3.2合同簽訂地點簽訂地點3.3合同生效條件雙方簽字蓋章付清首付款3.4合同生效日期合同生效日期第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付時間房屋交付日期4.2房屋交付條件房屋符合合同約定交付手續(xù)齊全4.3房屋驗收標準符合國家相關(guān)標準符合合同約定4.4驗收期限及流程驗收期限驗收流程第五章付款方式與期限5.1付款方式銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付5.2付款時間首付款支付時間尾款支付時間5.3付款金額及構(gòu)成首付款金額尾款金額付款構(gòu)成明細5.4付款違約責任逾期付款違約金付款方式變更第六章履約保證金6.1保證金金額保證金金額6.2保證金交付時間保證金交付日期6.3保證金退還條件合同履行完畢無違約行為6.4保證金違約責任違約金計算保證金處理第七章合同解除條件7.1買方解除合同條件賣方違約不可抗力法律法規(guī)變更7.2賣方解除合同條件買方違約不可抗力法律法規(guī)變更7.3雙方協(xié)商解除合同協(xié)商內(nèi)容協(xié)商程序7.4不可抗力導(dǎo)致合同解除不可抗力定義不可抗力通知合同解除程序第八章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間辦理時間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費用辦理費用明細8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責任買方責任賣方責任8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限辦理期限第九章合同解除條件9.1買方解除合同條件賣方違約不可抗力法律法規(guī)變更9.2賣方解除合同條件買方違約不可抗力法律法規(guī)變更9.3雙方協(xié)商解除合同協(xié)商內(nèi)容協(xié)商程序9.4不可抗力導(dǎo)致合同解除不可抗力定義不可抗力通知合同解除程序第十章違約責任10.1買方違約責任逾期付款違約金逾期交房違約金10.2賣方違約責任逾期交房違約金逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)違約金10.3第三方違約責任第三方違約內(nèi)容第三方違約責任10.4違約責任承擔方式違約金支付方式違約責任承擔期限第十一章爭議解決11.1爭議解決方式調(diào)解仲裁訴訟11.2爭議解決機構(gòu)調(diào)解機構(gòu)仲裁機構(gòu)法院11.3爭議解決程序調(diào)解程序仲裁程序訴訟程序11.4爭議解決費用費用承擔方費用支付方式第十二章合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)測繪報告報告編號報告內(nèi)容12.2合同附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議補充協(xié)議內(nèi)容12.3合同附件三：其他相關(guān)文件文件名稱文件內(nèi)容第十三章合同生效及其他13.1合同生效日期生效日期13.2合同變更變更條件變更程序13.3合同解除解除條件解除程序13.4合同終止終止條件終止程序13.5合同解釋合同解釋原則13.6合同簽訂地點簽訂地點第十四章合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)測繪報告14.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件合同簽訂人：買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在同等條件下，甲方享有對拆遷安置房的優(yōu)先購買權(quán)。如第三方有意購買，甲方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)作出是否購買的決定。如甲方?jīng)Q定購買，則乙方應(yīng)立即解除與第三方的交易。1.2甲方違約責任加重條款說明：本條款約定，如甲方未按合同約定支付房款，除支付違約金外，還應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。1.3甲方提供信息真實性保證條款說明：本條款約定，甲方保證所提供的一切信息真實、準確、完整，如因信息不實導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔全部責任。1.4甲方裝修限制條款說明：本條款約定，甲方在取得房屋所有權(quán)后，如需對房屋進行裝修，應(yīng)事先征得乙方同意，并確保裝修不改變房屋結(jié)構(gòu)，不影響房屋安全。1.5甲方房屋使用限制條款說明：本條款約定，甲方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得擅自改變房屋用途。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在同等條件下，乙方享有對拆遷安置房的優(yōu)先購買權(quán)。如第三方有意購買，乙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)作出是否購買的決定。如乙方?jīng)Q定購買，則甲方應(yīng)立即解除與第三方的交易。2.2乙方違約責任減輕條款說明：本條款約定，如乙方未按合同約定支付房款，除支付違約金外，甲方應(yīng)給予乙方合理的寬限期，乙方在寬限期內(nèi)支付房款，違約責任相應(yīng)減輕。2.3乙方提供信息真實性保證條款說明：本條款約定，乙方保證所提供的一切信息真實、準確、完整，如因信息不實導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔全部責任。2.4乙方房屋交付條件條款說明：本條款約定，乙方在交付房屋前，應(yīng)確保房屋符合合同約定，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，如因乙方原因?qū)е路课莶环霞s定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.5乙方房屋使用限制條款說明：本條款約定，乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得擅自改變房屋用途。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款說明：本條款約定，中介服務(wù)費用由買賣雙方按照約定比例分擔，具體分擔比例由合同雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介責任條款說明：本條款約定，中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到誠實守信、勤勉盡責的義務(wù)，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生其他損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3中介保密條款說明：本條款約定，中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介解除合同條款說明：本條款約定，如中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，買賣雙方有權(quán)解除合同，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。3.5中介服務(wù)期限條款說明：本條款約定，中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止，中介機構(gòu)在服務(wù)期限內(nèi)應(yīng)確保買賣雙方權(quán)益得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：房產(chǎn)測繪報告2.合同附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議3.合同附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費繳納證明、中介服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房款認定：買方未在約定時間內(nèi)支付首付款或尾款，或未支付任何違約金。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋認定：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定。3.違約行為：買方或賣方違反合同約定的裝修限制認定：買方或賣方在未經(jīng)對方同意的情況下進行裝修，或裝修改變房屋結(jié)構(gòu)。4.違約行為：買方或賣方違反合同約定的房屋使用限制認定：買方或賣方在使用房屋過程中從事違法活動，或擅自改變房屋用途。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)認定：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.爭議解決：指當事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方無法按時支付房款解決辦法：協(xié)商延長付款期限，或提供擔保。2.問題：房屋交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：要求賣方進行修復(fù)，或協(xié)商減少房款。3.問題：中介機構(gòu)未履行中介服務(wù)義務(wù)解決辦法：要求中介機構(gòu)承擔相應(yīng)責任，或解除中介服務(wù)協(xié)議。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.二手拆遷安置房買賣2.新建拆遷安置房買賣3.中介機構(gòu)參與的中介服務(wù)4.法院或仲裁機構(gòu)介入的爭議解決全文完。二零二五年度拆遷安置房買賣合同范本（含合同解除條件）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬出售其位于_________的拆遷安置房，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方將拆遷安置房出售給乙方，乙方購買拆遷安置房的相關(guān)事宜，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）拆遷安置房：指因城市房屋拆遷而依法安置給被拆遷人的住房；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證書，證明房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益；（3）土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證書，證明土地使用權(quán)人的合法權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）拆遷安置房買賣：指甲方將拆遷安置房出售給乙方，乙方購買并取得拆遷安置房所有權(quán)的行為；（2）合同解除條件：指在合同履行過程中，出現(xiàn)特定情況時，任何一方可依法解除合同的條件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定提供拆遷安置房；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定履行其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_________年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為_________。5.3合同履行方式本合同履行方式為：_________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（4）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方終止合同，應(yīng)提前_________天以書面形式通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還所取得的財產(chǎn)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）拆遷安置房買賣價款：_________元；（2）房屋過戶手續(xù)費：_________元；（3）稅費：根據(jù)國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；（4）其他費用：_________元。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，向甲方支付拆遷安置房買賣價款_________元；（2）稅費及其他費用，乙方應(yīng)按照相關(guān)政策和規(guī)定自行承擔并支付。7.3支付時間（1）拆遷安置房買賣價款支付時間：_________；（2）稅費及其他費用支付時間：按照相關(guān)政策和規(guī)定執(zhí)行。7.4支付章件（1）支付拆遷安置房買賣價款時，乙方應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證；（2）支付稅費及其他費用時，乙方應(yīng)向相關(guān)部門或機構(gòu)提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按合同約定提供拆遷安置房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為買賣價款的_________%；（2）若甲方提供的拆遷安置房存在嚴重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_________%；（2）若乙方未能按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額和方式如下：（1）賠償金額：根據(jù)實際損失和合同約定執(zhí)行；（2）賠償方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）拆遷安置房的相關(guān)信息；（2）雙方簽訂本合同的談判內(nèi)容；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限為合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格保守本合同約定的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同約定的保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、疫情等社會事件；（3）政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；（3）合同履行期限可根據(jù)不可抗力事件的影響程度進行適當調(diào)整。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、疫情等社會事件；（3）政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方共同委托第三方進行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同履行期間；（2）合同約定的保密條款尚未履行完畢；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對拆遷安置房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款；（2）乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證之前，不得將房屋出租、抵押或進行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若發(fā)生涉及拆遷安置房的重大政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的政策重新評估拆遷安置房的價值；（2）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，并作為合同附件。14.2修改和補充效力（1）合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式完成相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)證明文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得引用其他文件或協(xié)議作為本合同的補充。16.3增減條款本合同的增減條款，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.支付憑證復(fù)印件5.調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書6.不可抗力證明材料7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定提供拆遷安置房：認定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的拆遷安置房存在嚴重質(zhì)量問題：認定違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付購房款：認定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)：認定違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市房屋拆遷而依法安置給被拆遷人的住房。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證書，證明房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。3.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證書，證明土地使用權(quán)人的合法權(quán)益。4.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務(wù)。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的情形。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供拆遷安置房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方按照合同約定提供拆遷安置房。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方按照合同約定支付購房款。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。合同履行期限可根據(jù)不可抗力事件的影響程度進行適當調(diào)整。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________1.第三方責任：第三方作為擔保方，對甲乙雙方的債務(wù)履行提供擔保。第三方應(yīng)保證在甲方違約時，及時履行擔保責任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行債務(wù)。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，要求賠償損失。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保擔保的合法性和有效性。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自放棄或變更擔保責任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的拆遷安置房。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還已支付的購房款。2.乙方利益條款：若甲方未按合同約定提供拆遷安置房，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。若甲方提供的拆遷安置房存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修或更換責任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為買賣價款的_________%。若甲方提供的拆遷安置房存在嚴重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方在合同履行期間，不得將拆遷安置房出租、抵押或進行其他處分。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方的利益條款：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。若乙方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的_________%。若乙方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二五年度拆遷安置房買賣合同范本（含合同解除條件）3本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.當事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.拆遷安置房基本情況3.1房屋座落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.拆遷安置房權(quán)屬證明4.1出賣方權(quán)屬證明4.2買受方權(quán)屬證明5.拆遷安置房買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間6.拆遷安置房交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.合同解除條件7.1出賣方解除合同的條件7.2買受方解除合同的條件7.3合同解除的程序8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同生效及修改11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2拆遷安置協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.2合同生效條件12.3合同備案13.合同解除及終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除及終止的程序14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證14.2拆遷安置協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同適用范圍1.2.1適用于本合同所涉及的拆遷安置房買賣行為1.2.2適用于本合同所規(guī)定的權(quán)利義務(wù)及責任承擔2.當事人信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3聯(lián)系電話：__________2.2買受方信息2.2.1名稱：__________2.2.2法定代表人：__________2.2.3聯(lián)系電話：__________3.拆遷安置房基本情況3.1房屋座落3.1.1省份：__________3.1.2城市：__________3.1.3街道/鎮(zhèn)：__________3.1.4樓號：__________3.1.5門牌號：__________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：__________平方米3.2.2使用面積：__________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________3.3.2主體結(jié)構(gòu)：__________3.4房屋用途3.4.1用途：__________4.拆遷安置房權(quán)屬證明4.1出賣方權(quán)屬證明4.1.1房屋所有權(quán)證號：__________4.1.2出賣方擁有房屋所有權(quán)的證明文件4.2買受方權(quán)屬證明4.2.1買受方在房屋所在地已取得拆遷安置資格的證明文件5.拆遷安置房買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.1.1本合同約定的拆遷安置房買賣價格為：人民幣__________元整5.2支付方式5.2.1買受方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付房屋價款5.2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付房屋價款總額的__________6.拆遷安置房交付及驗收6.1交付時間6.1.1出賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間前將房屋交付給買受方6.2驗收標準6.2.1驗收標準應(yīng)符合國家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量標準的規(guī)定6.2.2驗收內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備設(shè)施等6.3驗收程序6.3.1雙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進行房屋驗收6.3.2驗收不合格的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，直至合格為止7.合同解除條件7.1出賣方解除合同的條件7.1.1出賣方在合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行7.1.2買受方未按照合同約定支付房屋價款7.2買受方解除合同的條件7.2.1買受方在合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行7.2.2出賣方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定標準7.3合同解除的程序7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同7.3.2一方提出解除合同，另一方同意7.3.3雙方無法協(xié)商一致，可向人民法院提起訴訟解決8.違約責任8.1出賣方違約責任8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的__________%作為違約金。8.1.2出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，買受方有權(quán)要求出賣方進行維修或賠償損失。8.2買受方違約責任8.2.1買受方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房款總額的__________%作為違約金。8.2.2買受方擅自變更房屋用途或擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的__________%作為違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。9.2.2訴訟費用由敗訴方承擔。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭、社會異常事件等。10.2通知方式書面通知：以掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方提供的地址。電子郵件：發(fā)送至對方提供的電子郵件地址。10.3合同生效及修改10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2本合同的修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2拆遷安置協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.1.1本合同于二零二五年度內(nèi)簽署，具體簽署時間為__________年__________月__________日。12.2合同生效條件12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同備案12.3.1雙方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)，將本合同報送相關(guān)管理部門備案。13.合同解除及終止13.1合同解除的條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2發(fā)生本合同約定的解除合同的情形。13.2合同終止的條件13.2.1合同約定的義務(wù)已全部履行完畢。13.3合同解除及終止的程序13.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止的事由。13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證14.2拆遷安置協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同