互聯(lián)網房產交易公約（2024修訂版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME互聯(lián)網房產交易公約（2024修訂版）本合同目錄一覽1.合同定義及適用范圍1.1合同定義1.2適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產基本信息3.1房產位置3.2房產面積3.3房產用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過戶費用6.房產權屬及瑕疵6.1房產權屬6.2房產瑕疵7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1附件一：房產信息清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：過戶手續(xù)材料清單14.合同解釋權14.1合同解釋權歸14.2合同解釋依據第一部分：合同如下：1.合同定義及適用范圍1.1合同定義本合同所稱“互聯(lián)網房產交易”是指通過互聯(lián)網平臺進行的房產買賣交易，包括但不限于線上信息發(fā)布、咨詢、洽談、簽約等環(huán)節(jié)。1.2適用范圍本合同適用于通過互聯(lián)網平臺進行的房產買賣交易，包括二手房、新建商品房等，具體范圍以交易雙方在合同中約定的房產為準。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方全稱：_______法定代表人/負責人：_______身份證號/護照號：_______聯(lián)系方式：_______2.2買受方信息買受方全稱：_______法定代表人/負責人：_______身份證號/護照號：_______聯(lián)系方式：_______3.房產基本信息3.1房產位置房產所在城市：_______房產所在區(qū)域：_______房產詳細地址：_______3.2房產面積房產建筑面積：_______平方米房產使用面積：_______平方米3.3房產用途房產用途：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）4.交易價格及支付方式4.1交易價格房產交易價格：_______元4.2付款方式（1）首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內支付；（2）尾款：_______元，于房產過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內支付。4.3付款時間（1）首付款支付時間：_______年_______月_______日；（2）尾款支付時間：_______年_______月_______日。5.房產過戶及登記5.1過戶手續(xù)雙方應按照相關法律法規(guī)及政策要求，辦理房產過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)雙方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內，共同到房產登記機構辦理房產登記手續(xù)。5.3過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用按國家和地方相關政策執(zhí)行。6.房產權屬及瑕疵6.1房產權屬出賣方保證所出售的房產權屬清晰，無任何權屬糾紛，且出賣方有權出售該房產。6.2房產瑕疵出賣方應如實告知買受方房產的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結構、設施設備、周邊環(huán)境等。如房產存在瑕疵，雙方應在合同中明確約定瑕疵內容及處理方式。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）買受方未按約定時間支付首付款或尾款；（2）出賣方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)；（3）房產存在重大隱瞞瑕疵，嚴重影響買受方利益；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任（1）買受方未按時支付款項，應向出賣方支付_______%的違約金；（2）出賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應向買受方支付_______%的違約金；（3）因出賣方隱瞞房產瑕疵導致合同解除，出賣方應退還已收款項并支付_______%的賠償金；（4）因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房產過戶手續(xù)辦理完畢；（2）買受方支付全部房款；（3）雙方約定的其他終止條件。11.其他約定11.1不可抗力因地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。11.2合同附件合同附件包括但不限于房產信息清單、付款憑證、過戶手續(xù)材料清單等，作為合同不可分割的組成部分。12.合同簽署12.1簽署日期_______年_______月_______日12.2簽署地點_______12.3簽署人員出賣方代表（簽字）：_______買受方代表（簽字）：_______13.合同附件13.1附件一：房產信息清單（此處列出房產詳細信息，包括但不限于房產位置、面積、用途等）13.2附件二：付款憑證（此處附上付款憑證，證明已支付款項）13.3附件三：過戶手續(xù)材料清單（此處列出過戶手續(xù)所需材料清單）14.合同解釋權14.1合同解釋權歸本合同解釋權歸出賣方和買受方共同享有。14.2合同解釋依據本合同解釋應依據國家法律法規(guī)、相關政策及合同條款的文義進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指在互聯(lián)網房產交易過程中，為買賣雙方提供中介服務、咨詢、評估、擔保、資金監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式（1）房產中介機構；（2）律師事務所；（3）會計師事務所；（4）銀行或其他金融機構；（5）其他具有相關資質的第三方機構。15.3第三方選擇（1）買賣雙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂相關協(xié)議；（2）如買賣雙方未選擇第三方，出賣方或買受方有權委托合同約定的第三方機構提供相關服務。16.甲乙雙方責任16.1.1出賣方責任（1）如實向第三方提供房產相關信息；（2）配合第三方完成房產評估、擔保、資金監(jiān)管等工作；（3）在第三方介入過程中，不得擅自變更合同條款。16.1.2買受方責任（1）如實向第三方提供資金來源等相關信息；（2）配合第三方完成資金監(jiān)管、房產過戶等工作；（3）在第三方介入過程中，不得擅自變更合同條款。17.第三方責任17.1.1誠信義務第三方應遵循誠信原則，為買賣雙方提供真實、準確、全面的服務。17.1.2專業(yè)義務第三方應具備相關專業(yè)資質，確保其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.1.3責任限額（1）第三方因故意或重大過失導致買賣雙方遭受損失的，應承擔相應賠償責任；（2）第三方責任限額為_______元，超過部分由甲乙雙方自行承擔。17.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致買賣雙方遭受損失的，第三方不承擔賠償責任；（2）因甲乙雙方提供的信息不準確或故意隱瞞事實導致?lián)p失的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方為委托服務關系，第三方應按照甲乙雙方的要求提供服務。18.2第三方與其他第三方的關系如涉及多個第三方介入，第三方之間應相互協(xié)調，共同保障買賣雙方的合法權益。18.3第三方與政府監(jiān)管部門的關系第三方應遵守國家法律法規(guī)，接受政府監(jiān)管部門的監(jiān)管。19.合同變更19.1第三方介入時，如需變更合同條款，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.合同解除20.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應責任。21.爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并適用本合同及其修正條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息清單要求：詳細列出房產的名稱、位置、面積、用途、權屬狀況、建筑年代、裝修狀況、配套設施等信息。說明：該清單作為合同附件，用于確認房產的基本情況。2.附件二：付款憑證要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項。說明：該憑證作為合同附件，用于證明買受方已履行付款義務。3.附件三：過戶手續(xù)材料清單要求：列出辦理房產過戶手續(xù)所需的所有材料，如身份證、戶口本、結婚證、房產證等。說明：該清單作為合同附件，用于確保買賣雙方在辦理過戶手續(xù)時備齊所需材料。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方服務的具體內容、服務費用、服務期限、保密條款等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務的具體內容和雙方的權利義務。5.附件五：房產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，評估房產的市場價值。說明：該報告作為合同附件，用于確定房產交易價格。6.附件六：資金監(jiān)管協(xié)議要求：約定資金監(jiān)管的具體方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于確保交易資金安全。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、期限、費用等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按時支付首付款或尾款。責任認定：買受方應向出賣方支付_______%的違約金，如逾期時間超過_______天，出賣方有權解除合同并要求買受方支付_______%的賠償金。2.違約行為：出賣方未按時辦理房產過戶手續(xù)。責任認定：出賣方應向買受方支付_______%的違約金，如逾期時間超過_______天，買受方有權解除合同并要求出賣方支付_______%的賠償金。3.違約行為：房產存在重大隱瞞瑕疵，嚴重影響買受方利益。責任認定：出賣方應退還已收款項并支付_______%的賠償金，買受方有權解除合同。4.違約行為：第三方未履行誠信義務，導致買賣雙方遭受損失。責任認定：第三方應承擔相應賠償責任，賠償金額根據損失情況進行確定。5.違約行為：第三方未履行專業(yè)義務，導致買賣雙方遭受損失。責任認定：第三方應承擔相應賠償責任，賠償金額根據損失情況進行確定。示例說明：假設買受方未按時支付首付款，逾期時間為30天，根據合同約定，買受方應向出賣方支付10%的違約金，即違約金為合同總價的10%。全文完?；ヂ?lián)網房產交易公約（2024修訂版）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2互聯(lián)網平臺1.3房產信息1.4交易雙方1.5交易流程2.房產交易原則2.1公平、自愿原則2.2誠信原則2.3交易安全原則3.房產交易信息3.1房產基本情況3.2房產權屬3.3房產交易價格3.4房產交易稅費4.交易流程與責任4.1信息發(fā)布與查詢4.2聯(lián)系與溝通4.3看房與實地考察4.4簽訂合同與支付定金4.5房產過戶與貸款辦理4.6交易完成與款項結算5.交易雙方的權利與義務5.1買方權利與義務5.2賣方權利與義務5.3互聯(lián)網平臺權利與義務6.交易安全保障6.1交易資金安全6.2信息安全6.3交易風險防范7.爭議解決與違約責任7.1爭議解決方式7.2違約責任7.3不可抗力8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項11.1通知與送達11.2不可分割性11.3修改與補充11.4合同附件12.互聯(lián)網平臺服務條款12.1平臺服務范圍12.2平臺費用12.3平臺責任13.保密條款13.1保密義務13.2保密例外14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1本合同中“互聯(lián)網房產交易”是指通過互聯(lián)網平臺進行的房產買賣交易活動。1.1.2本合同中“房產信息”是指包括房產基本情況、產權信息、交易價格、稅費等在內的所有與房產交易相關的信息。1.1.3本合同中“交易雙方”是指參與房產交易的買方和賣方。1.1.4本合同中“交易流程”是指從信息發(fā)布、看房、簽訂合同、支付定金、過戶、貸款辦理到交易完成的全過程。1.2互聯(lián)網平臺1.2.1本合同中“互聯(lián)網平臺”是指提供房產交易信息發(fā)布、查詢、交易服務等功能的在線平臺。1.3房產信息1.3.1房產信息應真實、準確、完整，包括但不限于房產的地址、面積、用途、權屬證明等。1.4交易雙方1.4.1買方是指有意購買房產的個人或單位。1.4.2賣方是指擁有房產并同意出售的個人或單位。2.房產交易原則2.1公平、自愿原則2.1.1房產交易應遵循公平、自愿原則，任何一方不得強迫對方接受不合理的交易條件。2.2誠信原則2.2.1交易雙方應誠實守信，不得隱瞞、偽造或篡改交易信息。2.3交易安全原則2.3.1交易雙方應采取必要措施確保交易安全，防止交易過程中出現(xiàn)財產損失或權益受損。3.房產交易信息3.1房產基本情況3.1.1房產基本情況包括房產的地址、面積、用途、建筑年代、樓層、朝向等。3.2房產權屬3.2.1房產權屬應明確，賣方應提供有效的房產證或其他權屬證明文件。3.3房產交易價格3.3.1房產交易價格應由交易雙方協(xié)商確定，不得低于市場評估價。3.4房產交易稅費3.4.1房產交易稅費包括契稅、印花稅、個人所得稅等，由交易雙方按照國家相關規(guī)定承擔。4.交易流程與責任4.1信息發(fā)布與查詢4.1.1交易雙方可通過互聯(lián)網平臺發(fā)布和查詢房產信息。4.2聯(lián)系與溝通4.2.1交易雙方應保持有效溝通，及時解決交易過程中的問題。4.3看房與實地考察4.3.1買方有權在賣方陪同下進行看房和實地考察。4.4簽訂合同與支付定金4.4.1交易雙方應在達成一致意見后簽訂書面合同，并支付定金。4.5房產過戶與貸款辦理4.5.1賣方應協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)，買方應配合辦理貸款手續(xù)。4.6交易完成與款項結算4.6.1交易完成后，買方應在約定時間內支付剩余款項。5.交易雙方的權利與義務5.1買方權利與義務5.1.1買方有權了解房產信息，有權要求賣方提供相關證明文件。5.1.2買方應按照約定支付定金和剩余款項，并辦理過戶手續(xù)。5.2賣方權利與義務5.2.1賣方有權要求買方支付定金和剩余款項，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.2.2賣方應提供真實、準確的房產信息，并保證房產權屬清晰。5.3互聯(lián)網平臺權利與義務5.3.1互聯(lián)網平臺有權對交易雙方進行身份驗證和審核。5.3.2互聯(lián)網平臺有權對交易信息進行管理和服務。6.交易安全保障6.1交易資金安全6.1.1交易資金應通過互聯(lián)網平臺指定的安全支付方式進行支付。6.2信息安全6.2.1互聯(lián)網平臺應采取必要措施保護交易雙方信息安全。6.3交易風險防范6.3.1交易雙方應增強風險意識，防范交易風險。8.爭議解決與違約責任8.1爭議解決方式8.1.1交易雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2違約責任8.2.1若一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.2.2違約方應按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應支付差額部分。8.3不可抗力8.3.1因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方在合同履行過程中違反合同約定，經對方書面通知后仍未改正的，對方有權解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務全部履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因一方違約，合同被依法解除。10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1合同經交易雙方簽字或蓋章后生效。10.1.2合同簽訂后，賣方應將房產過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同備案10.2.1合同生效后，交易雙方應按照國家相關規(guī)定向有關部門備案。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同糾紛由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項12.1通知與送達12.1.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式送達。12.1.2通知送達應以郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。12.2不可分割性12.2.1本合同各條款為不可分割的整體，任何一方不得單方面修改或廢除。12.3修改與補充12.3.1本合同的修改與補充必須以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章后生效。12.4合同附件12.4.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。13.互聯(lián)網平臺服務條款13.1平臺服務范圍13.1.1互聯(lián)網平臺提供房產信息發(fā)布、查詢、交易咨詢、合同簽訂等服務。13.2平臺費用13.2.1互聯(lián)網平臺服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。13.3平臺責任13.3.1互聯(lián)網平臺應確保平臺服務的正常運行，對平臺服務故障造成的損失不承擔責任。13.3.2互聯(lián)網平臺對用戶信息負有保密義務。14.保密條款14.1保密義務14.1.1交易雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2保密例外14.2.1在法律、法規(guī)要求或司法機關、行政機關依法調查時，保密義務可以例外。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除交易雙方和互聯(lián)網平臺以外的，為交易提供咨詢、代理、評估、擔保等服務的機構或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房產評估、貸款擔保、合同代理、法律咨詢等。15.3第三方選擇15.3.1交易雙方有權自行選擇第三方，并確保第三方的資質和服務能力。16.第三方責任與義務16.1責任限額16.1.1第三方對交易過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，但不得超過合同總價的一定比例。16.2第三方義務16.2.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，提供專業(yè)、高效的服務。16.2.2第三方應保守交易秘密，不得泄露交易雙方信息。17.第三方權利17.1第三方權利概述17.1.1第三方在提供服務過程中，享有獲取服務報酬的權利。17.2第三方報酬17.2.1第三方報酬由雙方在合同中約定，并在服務完成后支付。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與交易雙方的關系18.1.1第三方作為交易服務的提供者，與交易雙方之間是委托與被委托的關系。18.2第三方與互聯(lián)網平臺的關系18.2.1第三方與互聯(lián)網平臺是合作關系，互聯(lián)網平臺為第三方提供服務渠道。18.3第三方與其他第三方的關系18.3.1若存在多個第三方介入同一交易，各方之間應保持溝通與協(xié)調，共同確保交易順利進行。19.第三方介入時的額外條款19.1甲乙方的額外義務19.1.1甲乙方應根據第三方提供的服務，及時提供必要的信息和協(xié)助。19.1.2甲乙方應遵守第三方的服務規(guī)范和操作流程。19.2第三方介入后的合同變更19.2.1第三方介入后，如需變更合同內容，應由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.3第三方介入后的爭議解決19.3.1第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按本合同第八條“爭議解決與違約責任”的規(guī)定處理。20.第三方介入的流程20.1第三方介入申請20.1.1甲乙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明第三方介入的原因和需求。20.2第三方介入審核20.2.1互聯(lián)網平臺對甲乙方的申請進行審核，確認第三方資質和服務能力。20.3第三方介入服務20.3.1第三方根據合同約定提供服務，甲乙方配合第三方工作。20.4第三方介入結束20.4.1第三方完成服務后，甲乙方應向第三方支付報酬，并簽訂服務結束確認書。21.第三方介入的監(jiān)督與管理21.1互聯(lián)網平臺的監(jiān)督21.1.1互聯(lián)網平臺對第三方的服務進行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務。21.2甲乙方的監(jiān)督21.2.1甲乙方對第三方的服務進行監(jiān)督，及時反饋問題和建議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產基本情況說明要求：詳細描述房產的地址、面積、用途、建筑年代、樓層、朝向等信息。說明：該附件用于確保交易雙方對房產的基本情況有明確了解。2.房產權屬證明文件要求：提供有效的房產證或其他權屬證明文件。說明：該附件用于證明賣方對房產的合法所有權。3.房產交易價格確認書要求：確認交易價格，包括總價及支付方式。說明：該附件用于明確交易價格，避免后續(xù)爭議。4.房產交易稅費計算表要求：詳細列出房產交易所需繳納的稅費種類及金額。說明：該附件用于確保交易雙方了解并承擔相應的稅費。5.房產交易合同要求：包括交易雙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、房產信息、交易價格、支付方式、違約責任等內容。說明：該附件是本合同的核心文件，用于規(guī)范交易行為。6.第三方服務協(xié)議要求：包括第三方服務內容、服務費用、服務期限、責任承擔等內容。說明：該附件用于明確第三方提供服務的具體內容和責任。7.交易資金支付憑證要求：包括付款時間、付款金額、付款方式等信息。說明：該附件用于證明交易資金的支付情況。8.房產過戶手續(xù)辦理憑證要求：包括過戶時間、過戶金額、過戶雙方等信息。說明：該附件用于證明房產過戶手續(xù)的完成。9.貸款合同及相關文件要求：包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等信息。說明：該附件用于證明貸款合同的簽訂及履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為2.違約責任認定標準3.違約責任示例違約行為及責任認定：1.交易雙方未按約定時間支付款項責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金按未支付款項的一定比例計算。示例：若買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付相當于房款1%的違約金。2.第三方未按約定提供服務質量責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，賠償因此造成的損失。示例：若第三方未按約定提供貸款服務，應賠償因此造成的利息損失。3.交易雙方未按約定辦理房產過戶手續(xù)責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，賠償因此造成的損失。示例：若賣方未按約定辦理房產過戶手續(xù)，應賠償買方因此造成的損失。4.交易雙方未按約定提供虛假信息責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，賠償因此造成的損失。示例：若賣方提供虛假房產信息，應賠償買方因此造成的損失。5.交易雙方未按約定履行合同義務責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，賠償因此造成的損失。示例：若買方未按約定履行付款義務，應向賣方支付違約金。全文完?；ヂ?lián)網房產交易公約（2024修訂版）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術語定義1.2解釋原則2.適用范圍2.1地域適用2.2行業(yè)適用3.雙方權利與義務3.1出售方權利與義務3.2購買方權利與義務4.房產信息與展示4.1房產信息準確性4.2房產展示要求5.房產交易流程5.1信息確認與溝通5.2簽訂意向書5.3房產評估與檢查5.4簽訂正式合同5.5交易款項支付5.6過戶手續(xù)辦理5.7交房與驗收6.交易款項支付6.1付款方式6.2付款時間6.3付款條件7.房產過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理流程7.2需提交的材料7.3過戶費用8.房產稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔主體8.3稅費計算方法9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產信息表12.2附件二：交易款項支付明細表12.3附件三：稅費計算明細表13.合同變更與補充13.1變更條件13.2補充內容14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數與保管14.4其他條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指本互聯(lián)網房產交易公約（2024修訂版）。1.1.2“出售方”指在本合同中出售房產的一方。1.1.3“購買方”指在本合同中購買房產的一方。1.1.4“房產”指出售方擁有的、購買方擬購買的房屋及其附屬設施。1.1.5“意向書”指雙方就房產交易達成的初步意向協(xié)議。1.1.6“正式合同”指雙方就房產交易達成的最終書面協(xié)議。1.1.7“過戶手續(xù)”指辦理房產所有權轉移所需的法律程序。1.1.8“稅費”指根據法律規(guī)定，房產交易過程中需要繳納的各種稅款和費用。1.2解釋原則1.2.1本合同的解釋以本合同為準。1.2.2如對本合同有歧義或疑問，雙方應友好協(xié)商解決。2.適用范圍2.1地域適用2.1.1本合同適用于中華人民共和國境內房產交易。2.2行業(yè)適用2.2.1本合同適用于互聯(lián)網房產交易市場。3.雙方權利與義務3.1出售方權利與義務3.1.1出售方有權要求購買方按照合同約定支付交易款項。3.1.2出售方有義務提供真實、準確的房產信息。3.1.3出售方有義務配合購買方辦理房產過戶手續(xù)。3.2購買方權利與義務3.2.1購買方有權要求出售方提供真實、準確的房產信息。3.2.2購買方有義務按照合同約定支付交易款項。3.2.3購買方有義務配合出售方辦理房產過戶手續(xù)。4.房產信息與展示4.1房產信息準確性4.1.1出售方提供的房產信息應真實、準確、完整。4.1.2出售方對房產信息的真實性負責。4.2房產展示要求4.2.1出售方應提供房產的清晰照片和視頻資料。4.2.2出售方應確保展示的房產信息與實際房產相符。5.房產交易流程5.1信息確認與溝通5.1.1雙方應在簽訂意向書前進行充分的信息確認和溝通。5.1.2雙方應確保溝通渠道的暢通。5.2簽訂意向書5.2.1雙方應簽訂意向書，明確交易的基本條款。5.2.2意向書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.3房產評估與檢查5.3.1雙方應委托具有相應資質的機構對房產進行評估。5.3.2雙方應共同對房產進行實地檢查。5.4簽訂正式合同5.4.1雙方應根據評估結果和檢查情況簽訂正式合同。5.4.2正式合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.5交易款項支付5.5.1雙方應根據正式合同約定的款項支付時間、方式和金額支付交易款項。5.5.2交易款項支付后，雙方應辦理房產過戶手續(xù)。5.6過戶手續(xù)辦理5.6.1雙方應按照法律規(guī)定辦理房產過戶手續(xù)。5.6.2雙方應提供辦理過戶手續(xù)所需的相關材料。5.7交房與驗收5.7.1出售方應按照合同約定將房產交付給購買方。5.7.2購買方應在收到房產后進行驗收。8.房產稅費承擔8.1稅費種類8.1.1房產交易過程中可能產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.1.2雙方應根據當地稅法規(guī)定及房產交易的具體情況，共同承擔相應的稅費。8.2稅費承擔主體8.2.1契稅、印花稅等稅費通常由購買方承擔。8.2.2個人所得稅、土地增值稅等稅費承擔主體根據具體情況確定。8.3稅費計算方法8.3.1稅費計算方法應遵循當地稅法規(guī)定。8.3.2雙方應提前了解稅費計算方法，并在合同中明確約定。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的事由，任何一方有權解除合同。10.1.2合同解除應當書面通知對方，并說明解除理由。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢后，合同自動終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件應符合法律、法規(guī)及本合同約定。12.合同附件12.1附件一：房產信息表12.1.1房產信息表應包括房產的詳細描述、權屬證明、交易價格等信息。12.2附件二：交易款項支付明細表12.2.1交易款項支付明細表應列明支付時間、金額、方式等信息。12.3附件三：稅費計算明細表12.3.1稅費計算明細表應詳細列明各項稅費的名稱、計算依據、金額等信息。13.合同變更與補充13.1變更條件13.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補充內容13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1除非另有約定，任何通知或送達均應以書面形式進行。14.2.2通知或送達應以掛號信或特快專遞方式，寄送至對方提供的地址。14.3合同份數與保管14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.2合同原件由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務或中介服務的機構或個人，包括但不限于房產中介、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是單方面的，也可以是雙方共同委托的。15.2.2第三方介入的目的是協(xié)助雙方完成合同約定的各項義務。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照合同約定和自身職責范圍，提供專業(yè)、獨立的服務。15.3.2第三方應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1第三方與甲乙雙方是委托與受托關系。15.4.2第三方對甲乙雙方承擔連帶責任，但不得超過合同約定的責任限額。16.甲乙雙方權利與義務16.1第三方介入時的甲方權利與義務16.1.1甲方有權要求第三方提供的服務符合合同約定。16.1.2甲方有義務向第三方提供必要的資料和信息。16.1.3甲方有義務支付第三方提供服務的費用