二零二四青島二手房交易合同范本（含房屋租賃終止條件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四青島二手房交易合同范本（含房屋租賃終止條件）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交付及占用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3占用時(shí)間5.房屋租賃終止條件5.1房屋租賃終止原因5.2房屋租賃終止程序5.3房屋租賃終止后的處理6.房屋維修責(zé)任6.1出賣人維修責(zé)任6.2買受人維修責(zé)任7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1出賣人稅費(fèi)承擔(dān)7.2買受人稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋租賃合同12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：（填寫出賣人全稱）出賣人地址：（填寫出賣人詳細(xì)地址）出賣人聯(lián)系電話：（填寫出賣人聯(lián)系電話）出賣人法定代表人：（填寫出賣人法定代表人姓名）1.2買受人信息買受人名稱：（填寫買受人全稱）買受人地址：（填寫買受人詳細(xì)地址）買受人聯(lián)系電話：（填寫買受人聯(lián)系電話）買受人法定代表人：（填寫買受人法定代表人姓名）2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在地：（填寫房屋所在詳細(xì)地址）2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫房屋所有權(quán)證號(hào)）房屋產(chǎn)權(quán)人：（填寫房屋產(chǎn)權(quán)人姓名）2.3房屋面積房屋建筑面積：（填寫房屋建筑面積）房屋套內(nèi)面積：（填寫房屋套內(nèi)面積）2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：（填寫房屋交易總價(jià)款，大寫）3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款賬戶：（填寫付款賬戶信息）付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款期限首付款：（填寫首付款金額及支付時(shí)間）尾款：（填寫尾款金額及支付時(shí)間）4.房屋交付及占用4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：（填寫房屋交付時(shí)間）4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋配套設(shè)施齊全；4.3占用時(shí)間買受人自房屋交付之日起，享有房屋的使用權(quán)。5.房屋租賃終止條件5.1房屋租賃終止原因（1）買受人因故放棄購(gòu)房；（2）出賣人因故無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）房屋租賃期限屆滿。5.2房屋租賃終止程序（1）買受人提出書面終止申請(qǐng)；（2）出賣人收到終止申請(qǐng)后，確認(rèn)無(wú)誤；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂房屋租賃終止協(xié)議。5.3房屋租賃終止后的處理（1）房屋租賃終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)；（2）房屋租賃終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；（3）房屋租賃終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋租賃期間的債務(wù)。6.房屋維修責(zé)任6.1出賣人維修責(zé)任（1）房屋交付前，出賣人應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋交付后，因房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由出賣人負(fù)責(zé)維修；6.2買受人維修責(zé)任（1）房屋交付后，因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由買受人負(fù)責(zé)維修；（2）房屋租賃期間，因房屋租賃關(guān)系產(chǎn)生的維修責(zé)任，由雙方協(xié)商解決。7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1出賣人稅費(fèi)承擔(dān)（1）房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由出賣人承擔(dān)；7.2買受人稅費(fèi)承擔(dān)（1）房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人書面通知解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額根據(jù)違約程度確定，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%；（3）因違約造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付及占用條件成就；（2）合同約定的房屋租賃終止條件成就；（3）合同約定的其他終止條件成就；（4）合同解除。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交房屋所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋租賃合同12.合同簽署及生效12.1合同簽署本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減少損失。13.2合同變更合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.3合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同份數(shù)及效力本合同一式叁份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方介入；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠?yàn)楹贤男刑峁I(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）第三方接受委托，與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議；（3）第三方在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。16.2第三方行為規(guī)范（1）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.3第三方費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定；（2）第三方費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，或由委托方承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)有保密、盡職、合規(guī)等義務(wù)；（2）甲方對(duì)第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)，有權(quán)提出合理意見(jiàn)和建議；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核，并提出改進(jìn)建議。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在介入過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)有保密、盡職、合規(guī)等義務(wù)；（2）乙方對(duì)第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)，有權(quán)提出合理意見(jiàn)和建議；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核，并提出改進(jìn)建議。17.3第三方與合同履行的劃分（1）第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，而非替代甲乙雙方履行合同；（2）第三方在介入過(guò)程中，不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任；（3）第三方對(duì)合同履行的指導(dǎo)和協(xié)助，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件（1）委托協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方一致同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。18.2第三方介入終止后的處理（1）第三方應(yīng)在終止介入后，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（2）第三方應(yīng)將介入過(guò)程中獲取的資料和成果，移交給甲乙雙方；（3）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房屋所有權(quán)證書原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：該附件是合同履行的重要依據(jù)，確保房屋交易合法有效。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，明確房屋買賣的各項(xiàng)條款。說(shuō)明：該附件是合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋租賃合同要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同原件，明確房屋租賃的各項(xiàng)條款。說(shuō)明：該附件是合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在房屋租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付了相關(guān)款項(xiàng)。說(shuō)明：該附件是合同履行的重要證據(jù)，證明甲乙雙方履行了付款義務(wù)。5.附件五：房屋交付清單要求：提供房屋交付清單，詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況。說(shuō)明：該附件是合同履行的重要證據(jù)，證明房屋交付的實(shí)際情況。6.附件六：房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，記錄房屋維修的日期、原因、維修內(nèi)容等。說(shuō)明：該附件是合同履行的重要證據(jù)，證明房屋維修的實(shí)際情況。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明已按照合同約定繳納了相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：該附件是合同履行的重要證據(jù)，證明甲乙雙方履行了納稅義務(wù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。說(shuō)明：該附件是合同履行的重要證據(jù)，證明甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取了有效措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按照合同約定支付款項(xiàng)；（2）甲乙雙方未按照合同約定交付房屋；（3）甲乙雙方未按照合同約定履行維修義務(wù)；（4）甲乙雙方未按照合同約定履行納稅義務(wù)；（5）甲乙雙方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未支付款項(xiàng)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)逾期付款天數(shù)和逾期付款金額計(jì)算；（2）未交付房屋：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)房屋交付逾期天數(shù)和房屋價(jià)值計(jì)算；（3）未履行維修義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失；（4）未履行納稅義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方賠償因此遭受的損失；（5）未履行爭(zhēng)議解決義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。3.違約行為示例說(shuō)明：（1）示例一：甲方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房屋尾款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的1%；（2）示例二：乙方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的1%；（3）示例三：房屋在租賃期間出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方未按照合同約定進(jìn)行維修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失；（4）示例四：甲方未按照合同約定繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此遭受的損失；（5）示例五：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，乙方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的1%。全文完。二零二四青島二手房交易合同范本（含房屋租賃終止條件）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1出售方信息2.2購(gòu)買方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋附屬設(shè)施4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋交接5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交接手續(xù)6.過(guò)戶登記6.1過(guò)戶登記責(zé)任6.2過(guò)戶登記費(fèi)用6.3過(guò)戶登記時(shí)間7.房屋質(zhì)量與瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵處理8.房屋租賃終止條件8.1租賃終止條件8.2租賃終止程序8.3租賃終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出售方將其名下房屋出售給購(gòu)買方，購(gòu)買方支付相應(yīng)價(jià)款，雙方達(dá)成一致并簽署的買賣合同。1.2術(shù)語(yǔ)解釋a)出售方：指擁有房屋所有權(quán)，愿意將房屋出售給購(gòu)買方的自然人或法人。b)購(gòu)買方：指愿意購(gòu)買出售方房屋的自然人或法人。c)房屋：指出售方名下?lián)碛兴袡?quán)的建筑物及附屬設(shè)施。d)交易價(jià)格：指購(gòu)買方為獲得房屋所有權(quán)所支付的價(jià)款。e)過(guò)戶登記：指將房屋所有權(quán)從出售方轉(zhuǎn)移至購(gòu)買方在相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理的登記手續(xù)。2.雙方信息2.1出售方信息a)出售方名稱：（此處填寫出售方名稱）b)出售方身份證號(hào)：（此處填寫出售方身份證號(hào)碼）c)出售方聯(lián)系電話：（此處填寫出售方聯(lián)系電話）2.2購(gòu)買方信息a)購(gòu)買方名稱：（此處填寫購(gòu)買方名稱）b)購(gòu)買方身份證號(hào)：（此處填寫購(gòu)買方身份證號(hào)碼）c)購(gòu)買方聯(lián)系電話：（此處填寫購(gòu)買方聯(lián)系電話）3.房屋信息3.1房屋基本信息a)房屋地址：（此處填寫房屋地址）b)房屋結(jié)構(gòu)：（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)）c)房屋面積：（此處填寫房屋面積）d)房屋用途：（此處填寫房屋用途）3.2房屋權(quán)屬情況a)房屋所有權(quán)證號(hào)：（此處填寫房屋所有權(quán)證號(hào)）b)房屋權(quán)屬證明文件：（此處填寫房屋權(quán)屬證明文件）3.3房屋附屬設(shè)施a)附屬設(shè)施清單：（此處填寫附屬設(shè)施清單）4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格a)房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：（此處填寫大寫交易價(jià)格）b)交易價(jià)格構(gòu)成：（此處填寫交易價(jià)格構(gòu)成）4.2支付方式a)購(gòu)買方應(yīng)于（此處填寫支付時(shí)間）前支付全部交易價(jià)款。b)支付方式：（此處填寫支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3支付時(shí)間a)首付款支付時(shí)間：（此處填寫首付款支付時(shí)間）b)尾款支付時(shí)間：（此處填寫尾款支付時(shí)間）5.房屋交接5.1房屋交付時(shí)間a)房屋交付時(shí)間為（此處填寫交付時(shí)間）。5.2房屋交付條件a)房屋交付時(shí)，出售方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定。5.3房屋交接手續(xù)a)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)。6.過(guò)戶登記6.1過(guò)戶登記責(zé)任a)出售方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。6.2過(guò)戶登記費(fèi)用a)過(guò)戶登記費(fèi)用由（此處填寫承擔(dān)方）承擔(dān)。6.3過(guò)戶登記時(shí)間a)出售方應(yīng)在（此處填寫時(shí)間）內(nèi)完成房屋過(guò)戶登記手續(xù)。8.房屋租賃終止條件8.1租賃終止條件a)房屋買賣合同簽訂后，租賃合同自動(dòng)終止。b)出售方因房屋權(quán)屬糾紛、房屋查封等原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶登記，租賃合同終止。c)購(gòu)買方在房屋交付后，如需將房屋用于自住，可提前通知承租人，租賃合同終止。8.2租賃終止程序a)出租方應(yīng)在租賃終止前至少提前30日通知承租人。b)租賃終止后，承租人應(yīng)于接到通知之日起（此處填寫天數(shù)）內(nèi)搬離房屋。8.3租賃終止后的處理a)租賃終止后，出租方應(yīng)退還承租人已支付的租金。b)承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)所有物品。9.違約責(zé)任9.1違約情形a)出售方未按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶登記。b)購(gòu)買方未按合同約定支付交易價(jià)款。c)雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。9.3違約金a)違約金按交易價(jià)格的（此處填寫百分比）計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。b)若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議。11.合同解除11.1合同解除條件a)出售方或購(gòu)買方違約，另一方有權(quán)解除合同。b)出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序a)解除合同一方應(yīng)提前（此處填寫天數(shù)）通知對(duì)方。b)解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章后，本合同自（此處填寫日期）起生效。12.2合同終止條件a)房屋買賣合同履行完畢。b)合同解除或終止。13.其他約定13.1不可抗力a)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件a)本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。14.合同簽署與備案14.1合同簽署a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同備案a)雙方應(yīng)在合同生效后（此處填寫天數(shù)）內(nèi)到相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入情形2.1出售方或購(gòu)買方自愿選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2出售方或購(gòu)買方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助解決。2.3本合同約定需要第三方介入的情形。3.第三方介入程序3.1出售方或購(gòu)買方應(yīng)提前（此處填寫天數(shù)）通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。3.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.3雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：a)第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額為（此處填寫金額）。b)第三方在合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額為（此處填寫金額）。4.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。b)獲得合同約定范圍內(nèi)的報(bào)酬。5.2第三方的義務(wù)：a)嚴(yán)格遵守合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。b)對(duì)合同履行過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密予以保密。c)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方僅作為提供服務(wù)的角色，不參與合同履行過(guò)程中的決策和利益分配。6.2第三方與其他各方之間不存在任何形式的合作關(guān)系。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1出售方或購(gòu)買方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力，以保障合同履行。7.2雙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。7.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4第三方介入期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2合同變更后的內(nèi)容應(yīng)與本合同原有內(nèi)容相一致，不影響合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，確保交易合法有效。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明已支付交易價(jià)款的憑證。說(shuō)明：用于證明交易價(jià)款已支付，確保交易完成。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施狀況，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋交接時(shí)房屋及其附屬設(shè)施的狀況，避免后續(xù)糾紛。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.不可抗力證明要求：提供政府或相關(guān)部門出具的不可抗力證明文件。說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力因素，免除責(zé)任。7.違約金收據(jù)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明已支付違約金的憑證。說(shuō)明：用于證明違約方已支付違約金，滿足合同約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)出售方未按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶登記。b)購(gòu)買方未按合同約定支付交易價(jià)款。c)雙方未按合同約定履行房屋交接手續(xù)。d)第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。e)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。b)違約金按交易價(jià)格的（此處填寫百分比）計(jì)算。c)第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額為（此處填寫金額）。d)第三方在合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額為（此處填寫金額）。3.違約責(zé)任示例：a)出售方未按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶登記，導(dǎo)致購(gòu)買方遭受逾期貸款利息損失，出售方應(yīng)賠償購(gòu)買方損失。b)購(gòu)買方未按合同約定支付交易價(jià)款，出售方有權(quán)解除合同并要求購(gòu)買方支付違約金。c)第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償雙方損失。全文完。二零二四青島二手房交易合同范本（含房屋租賃終止條件）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收期限4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納期限6.房屋租賃終止條件6.1租賃期限6.2租賃終止條件6.3租賃終止通知6.4租賃終止后的處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除通知10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書11.3房屋租賃合同11.4其他相關(guān)文件12.合同簽訂人12.1甲方12.2乙方12.3證人13.合同份數(shù)13.1正本13.2副本14.合同附件份數(shù)14.1正本附件14.2副本附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《二零二四青島二手房交易合同》1.2合同雙方1.2.1甲方（出賣方）：[甲方全稱]1.2.2乙方（買受方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：[具體地址]2.2房屋面積：[建筑面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.5房屋用途：[房屋用途類型]第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣[交易價(jià)格]元整3.2支付方式：3.2.1甲方應(yīng)于[支付日期]前將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料交付乙方。3.2.2乙方應(yīng)在[支付日期]前支付全部交易價(jià)格。3.3付款期限：[付款期限]3.4逾期付款責(zé)任：3.4.1乙方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付交易價(jià)格千分之二的違約金。3.4.2甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：[交付日期]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定及房屋現(xiàn)狀。4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料齊全。4.3驗(yàn)收期限：[驗(yàn)收期限]4.4驗(yàn)收不合格的處理：4.4.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出書面異議。4.4.2甲方應(yīng)在收到異議后[處理期限]內(nèi)予以處理。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)：5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)在[過(guò)戶手續(xù)辦理期限]內(nèi)辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.2.2乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六條房屋租賃終止條件6.1租賃期限：[租賃期限]6.2租賃終止條件：6.2.1本合同約定的房屋交易完成。6.2.2任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后[通知期限]內(nèi)仍未糾正的。6.3租賃終止通知：6.3.1任何一方終止租賃關(guān)系，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。6.4租賃終止后的處理：6.4.1雙方應(yīng)按合同約定處理房屋租賃事宜。6.4.2房屋租賃終止后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后[通知期限]內(nèi)仍未糾正的。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行，未約定或約定不明確的，按實(shí)際損失計(jì)算。7.3違約金：7.3.1違約金數(shù)額為合同總價(jià)的[違約金比例]%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地]的[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1合同約定的解除條件成就。9.2.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。9.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。10.2通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)[具體方式]送達(dá)。10.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書11.3房屋租賃合同11.4其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂人12.1甲方（出賣方）：12.1.1姓名：[甲方姓名]12.1.2身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]12.1.3聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]12.2乙方（買受方）：12.2.1姓名：[乙方姓名]12.2.2身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]12.2.3聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]12.3證人：12.3.1姓名：[證人姓名]12.3.2身份證號(hào)：[證人身份證號(hào)]第十三條合同份數(shù)13.1正本：[正本份數(shù)]份，甲方持[份數(shù)]份，乙方持[份數(shù)]份。13.2副本：[副本份數(shù)]份，甲方持[份數(shù)]份，乙方持[份數(shù)]份。第十四條合同附件份數(shù)14.1正本附件：[正本附件份數(shù)]份，與合同正本一并交付。14.2副本附件：[副本附件份數(shù)]份，與合同副本一并交付。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所述第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同履行過(guò)程中的房屋過(guò)戶、評(píng)估、鑒定、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的引入方式3.2第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等達(dá)成一致意見(jiàn)。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照雙方約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)雙方合法權(quán)益。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。5.2引入方應(yīng)提前支付第三方費(fèi)用，以保證第三方能夠及時(shí)履行職責(zé)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)約定，未約定的，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：6.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失；6.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失；6.3.3道歉賠償；6.3.4其他因第三方原因造成的損失。7.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)7.1第三方應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。7.2第三方應(yīng)配合甲方、乙方的工作，及時(shí)提供所需資料和報(bào)告。7.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.3.1第三方與甲方、乙方之間，按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；7.3.2第三方與合同中未涉及的其他方之間，不產(chǎn)生直接的法律關(guān)系；7.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與合同中未涉及的其他方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲方、乙方的同意。