2025年度特色小鎮(zhèn)購房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度特色小鎮(zhèn)購房合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方同意將房產(chǎn)出售給甲方。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落：_______1.2房產(chǎn)面積：_______平方米（建筑面積）。1.3房產(chǎn)用途：_______1.4房產(chǎn)證號：_______第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2付款方式：（1）首付款：甲方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______）作為首付款。（2）尾款：甲方應在_______年_______月_______日前向乙方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______）。2.3甲方支付房款時，乙方應向甲方開具收款收據(jù)。第三條房產(chǎn)交付及驗收3.1乙方應于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給甲方。3.2甲方應在接到乙方交付通知之日起_______日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如無異議，視為甲方對房產(chǎn)的驗收合格。3.3如甲方對房產(chǎn)驗收不合格，應在驗收之日起_______日內(nèi)向乙方提出書面異議，乙方應在接到異議之日起_______日內(nèi)予以處理。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1甲方在支付全部房款后，乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方應在甲方支付全部房款后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)資料交付給甲方。4.3甲方應在收到房產(chǎn)證及相關(guān)資料后_______日內(nèi)，到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第五條違約責任5.1如甲方未按約定時間支付房款，應向乙方支付_______的違約金。5.2如乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向甲方支付_______的違約金。5.3如任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供相關(guān)服務或進行其他與交易相關(guān)活動的獨立第三方。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。2.第三方介入方式（1）中介機構(gòu)提供房源信息、促成交易等；（2）評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值進行評估；（3）律師事務所提供法律咨詢、起草合同等；（4）公證機構(gòu)提供公證服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額如下：（1）中介機構(gòu)：在履行中介職責過程中，如因自身過錯導致交易失敗或損害甲方、乙方利益，應承擔不超過中介服務費用_______倍的賠償責任。（2）評估機構(gòu)：在提供評估服務過程中，如因自身過錯導致評估結(jié)果失實，應承擔不超過評估費用_______倍的賠償責任。（3）律師事務所：在提供法律服務過程中，如因自身過錯導致合同無效或損害甲方、乙方利益，應承擔不超過法律服務費用_______倍的賠償責任。（4）公證機構(gòu)：在提供公證服務過程中，如因自身過錯導致公證無效，應承擔不超過公證費用_______倍的賠償責任。4.第三方責權(quán)利劃分4.1第三方的責任：（1）中介機構(gòu)：提供真實、合法的房源信息，協(xié)助甲乙雙方達成交易，并按照約定收取中介服務費用。（2）評估機構(gòu)：按照國家標準和程序進行評估，確保評估結(jié)果的準確性。（3）律師事務所：根據(jù)甲乙雙方需求，提供專業(yè)法律意見，起草、修改合同，并協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)。（4）公證機構(gòu)：按照法律規(guī)定和程序進行公證，確保公證的真實性和合法性。4.2第三方的權(quán)利：（1）中介機構(gòu)：按照約定收取中介服務費用。（2）評估機構(gòu)：按照約定收取評估費用。（3）律師事務所：按照約定收取法律服務費用。（4）公證機構(gòu)：按照約定收取公證費用。4.3第三方的義務：（1）中介機構(gòu)：在提供中介服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。（2）評估機構(gòu)：在提供評估服務過程中，應確保評估結(jié)果的客觀、公正。（3）律師事務所：在提供法律服務過程中，應保守客戶秘密，不得泄露客戶信息。（4）公證機構(gòu)：在提供公證服務過程中，應嚴格按照法律規(guī)定和程序進行公證。5.第三方介入的具體條款5.1中介機構(gòu)介入：5.1.1甲方、乙方同意在交易過程中，引入中介機構(gòu)提供相關(guān)服務。5.1.2中介機構(gòu)應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成中介服務，并向甲方、乙方提交中介服務報告。5.1.3中介服務費用為人民幣_______元整（大寫：_______），由甲方、乙方按照約定比例承擔。5.2評估機構(gòu)介入：5.2.1甲方、乙方同意在交易過程中，引入評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值進行評估。5.2.2評估機構(gòu)應在收到甲方、乙方的委托后_______日內(nèi)完成評估，并向甲方、乙方提交評估報告。5.2.3評估費用為人民幣_______元整（大寫：_______），由甲方、乙方按照約定比例承擔。5.3律師事務所介入：5.3.1甲方、乙方同意在交易過程中，引入律師事務所提供法律服務。5.3.2律師事務所應在收到甲方、乙方的委托后_______日內(nèi)完成法律服務，并向甲方、乙方提交法律意見書。5.3.3法律服務費用為人民幣_______元整（大寫：_______），由甲方、乙方按照約定比例承擔。5.4公證機構(gòu)介入：5.4.1甲方、乙方同意在交易過程中，引入公證機構(gòu)提供公證服務。5.4.2公證機構(gòu)應在收到甲方、乙方的委托后_______日內(nèi)完成公證，并向甲方、乙方提交公證書。5.4.3公證費用為人民幣_______元整（大寫：_______），由甲方、乙方按照約定比例承擔。6.第三方介入的終止6.1如甲方、乙方認為第三方無法履行其職責或存在嚴重過錯，有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔相應的責任。6.2如第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方利益受損，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。6.3第三方介入的終止不影響本合同的履行和其他相關(guān)方的權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)證復印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)平面圖：提供房產(chǎn)的平面圖，以明確房產(chǎn)的具體位置和結(jié)構(gòu)。3.房產(chǎn)評估報告：由評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，以確定房產(chǎn)的價值。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，以證明稅費已依法繳納。6.買賣雙方簽訂的購房合同：提供買賣雙方簽訂的購房合同，以證明合同的真實性和有效性。7.買賣雙方銀行轉(zhuǎn)賬記錄：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄，以證明房款的支付情況。8.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，提供補充協(xié)議的復印件。9.第三方服務協(xié)議：如有第三方介入，提供第三方服務協(xié)議的復印件。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付房款；（2）乙方未按約定時間交付房產(chǎn)；（3）第三方未能履行其職責或存在嚴重過錯；（4）任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間支付房款，應向乙方支付_______的違約金。（2）乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向甲方支付_______的違約金。（3）第三方未能履行其職責或存在嚴重過錯，應承擔相應的賠償責任。（4）任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：（1）甲方未按約定時間支付房款：如甲方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應向乙方支付_______的違約金。（2）乙方未按約定時間交付房產(chǎn)：如乙方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應向甲方支付_______的違約金。（3）第三方未能履行其