二零二五年度城市棚戶區(qū)改造安置房銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市棚戶區(qū)改造安置房銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：2.乙方（買(mǎi)受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市棚戶區(qū)改造安置房銷(xiāo)售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，為貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于城市棚戶區(qū)改造的政策，改善城市低收入家庭居住條件，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方與乙方就城市棚戶區(qū)改造安置房銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在城市棚戶區(qū)改造安置房銷(xiāo)售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）城市棚戶區(qū)：指城市中集中連片、基礎(chǔ)設(shè)施落后、環(huán)境臟亂差、安全隱患突出的舊居住區(qū)；（2）安置房：指城市棚戶區(qū)改造過(guò)程中，為原棚戶區(qū)居民提供的新建住房；（3）銷(xiāo)售：指甲方將安置房以一定價(jià)格出售給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）棚戶區(qū)改造：指對(duì)城市棚戶區(qū)進(jìn)行拆除、搬遷和重建，改善居民居住條件的過(guò)程；（2）安置：指為原棚戶區(qū)居民提供住房保障，確保其住房條件得到改善；（3）銷(xiāo)售協(xié)議：指甲乙雙方就安置房銷(xiāo)售事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，以書(shū)面形式固定下來(lái)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照國(guó)家相關(guān)政策要求，對(duì)棚戶區(qū)進(jìn)行改造，并建設(shè)安置房；（2）甲方有權(quán)在安置房銷(xiāo)售過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)行情制定合理的銷(xiāo)售價(jià)格；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的安置房；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，完成安置房的交付工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，選擇購(gòu)買(mǎi)安置房；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的安置房；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付購(gòu)房款；（4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理入住手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的安置房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定，向乙方提供符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的安置房；（2）乙方按照合同約定，支付購(gòu)房款；（3）雙方按照合同約定，辦理入住手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，需提前____天書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方就終止合同事宜達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)依法處理合同終止前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，支付購(gòu)房款所涉及的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式：（1）購(gòu)房款支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購(gòu)房款；（2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，自行繳納購(gòu)房款所涉及的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用支付方式：按照各自約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.3支付時(shí)間：（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶；（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在購(gòu)房款支付后____個(gè)工作日內(nèi)，完成稅費(fèi)繳納；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照各自約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后，向乙方出具收款憑證；（2）甲方應(yīng)在收到稅費(fèi)繳納憑證后，向乙方出具相應(yīng)的稅費(fèi)繳納憑證；（3）甲方應(yīng)在收到其他費(fèi)用繳納憑證后，向乙方出具相應(yīng)的費(fèi)用繳納憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的安置房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及相應(yīng)利息；（2）甲方未按照合同約定的時(shí)間完成安置房的交付，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約金；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元的違約金；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方擅自改變安置房用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金計(jì)算：違約金按每日應(yīng)支付金額的____%計(jì)算；（2）賠償金額：甲方、乙方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；（3）賠償方式：賠償金額以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的安置房項(xiàng)目信息；（2）乙方提供的個(gè)人及家庭信息；（3）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）甲方、乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（3）保密義務(wù)在保密期限屆滿后，仍應(yīng)繼續(xù)履行。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致安置房項(xiàng)目停工；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致安置房項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)安置房項(xiàng)目的最終決策權(quán)；（2）乙方保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)安置房項(xiàng)目的調(diào)整權(quán)；（2）乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)付款方式和期限的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同的繼續(xù)履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)；（2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或其他方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)按照各自職責(zé)，及時(shí)提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款：（1）合同條款的增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同條款的增減，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)受方）：見(jiàn)證人（如有）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同附件一：城市棚戶區(qū)改造安置房項(xiàng)目詳細(xì)資料2.本合同附件二：安置房設(shè)計(jì)圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.本合同附件三：稅費(fèi)繳納明細(xì)4.本合同附件四：補(bǔ)充協(xié)議5.本合同附件五：付款憑證6.本合同附件六：入住手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的安置房；b.甲方未按合同約定時(shí)間完成安置房的交付；c.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；d.乙方擅自改變安置房用途；e.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；b.通知應(yīng)包括違約事實(shí)、違約方、違約時(shí)間、違約影響等；c.雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.城市棚戶區(qū)：指城市中集中連片、基礎(chǔ)設(shè)施落后、環(huán)境臟亂差、安全隱患突出的舊居住區(qū)。2.安置房：指城市棚戶區(qū)改造過(guò)程中，為原棚戶區(qū)居民提供的新建住房。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。4.違約責(zé)任：指因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的安置房不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用；如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；如乙方在合理期限內(nèi)支付購(gòu)房款，合同繼續(xù)履行。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決；如無(wú)法解決，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。4.問(wèn)題：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失；雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，防止類似事件再次發(fā)生。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：a.第三方作為項(xiàng)目監(jiān)管方，應(yīng)對(duì)安置房項(xiàng)目的施工、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行全面監(jiān)管；b.第三方應(yīng)確保安置房項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料和文件；b.第三方有權(quán)對(duì)安置房項(xiàng)目的施工、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。3.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按時(shí)完成監(jiān)管工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；b.第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的安置房；b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間完成安置房的交付；c.乙方有權(quán)要求甲方提供購(gòu)房款支付憑證。2.乙方利益條款：a.乙方在購(gòu)房款支付后，享有優(yōu)先入住安置房的權(quán)利；b.乙方在合同履行期間，享有對(duì)安置房的使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：a.如甲方未按合同約定提供符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的安置房，乙方有權(quán)要求甲方整改或解除合同；b.如甲方未按合同約定時(shí)間完成安置房的交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；c.甲方在合同履行期間，不得擅自提高購(gòu)房款支付比例。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整安置房的銷(xiāo)售價(jià)格；b.甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受合同約定的利潤(rùn)；b.甲方可享受合同約定的稅費(fèi)減免。3.乙方的違約及限制條款：a.如乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；b.如乙方在合同履行期間，擅自改變安置房用途，甲方有權(quán)解除合同；c.乙方在合同履行期間，不得要求甲方提供超出合同約定的服務(wù)。全文完。二零二五年度城市棚戶區(qū)改造安置房銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)第三章銷(xiāo)售范圍及條件3.1銷(xiāo)售范圍3.2銷(xiāo)售對(duì)象3.3銷(xiāo)售價(jià)格3.4銷(xiāo)售方式第四章購(gòu)房流程4.1購(gòu)房資格審核4.2購(gòu)房合同簽訂4.3付款方式4.4房屋交付4.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章付款條款5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3逾期付款責(zé)任5.4退款規(guī)定第六章房屋產(chǎn)權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理第七章違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算方式7.3違約處理方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期第十章其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2合同附件10.3通知方式10.4不可抗力第十一章合同附件11.1房屋銷(xiāo)售許可證11.2項(xiàng)目規(guī)劃許可證11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂時(shí)間12.3合同簽訂方式第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力第十四章合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除效力合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地址：2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：第三章銷(xiāo)售范圍及條件3.1銷(xiāo)售范圍銷(xiāo)售房源：套3.2銷(xiāo)售對(duì)象銷(xiāo)售對(duì)象：3.3銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo)售價(jià)格：每平方米人民幣元3.4銷(xiāo)售方式銷(xiāo)售方式：第四章購(gòu)房流程4.1購(gòu)房資格審核購(gòu)房資格審核：4.2購(gòu)房合同簽訂購(gòu)房合同簽訂：4.3付款方式付款方式：4.4房屋交付房屋交付：4.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：第五章付款條款5.1付款時(shí)間付款時(shí)間：5.2付款方式付款方式：5.3逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：5.4退款規(guī)定退款規(guī)定：第六章房屋產(chǎn)權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記房屋產(chǎn)權(quán)登記：6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：6.3房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理：第七章違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：乙方違約責(zé)任：7.2違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：7.3違約處理方式違約處理方式：第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日9.3合同終止條件合同終止條件：9.4合同終止日期合同終止日期：第十章其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：10.2合同附件合同附件：10.3通知方式通知方式：10.4不可抗力不可抗力：第十一章合同附件11.1房屋銷(xiāo)售許可證11.2項(xiàng)目規(guī)劃許可證11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂12.1合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：12.2合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：____年____月____日12.3合同簽訂方式合同簽訂方式：第十三章合同變更13.1合同變更條件合同變更條件：13.2合同變更程序合同變更程序：13.3合同變更效力合同變更效力：第十四章合同解除14.1合同解除條件合同解除條件：14.2合同解除程序合同解除程序：14.3合同解除效力合同解除效力：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋質(zhì)量保證條款說(shuō)明：甲方承諾所銷(xiāo)售房屋符合國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在合同約定的保修期內(nèi)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)的責(zé)任。1.2項(xiàng)目進(jìn)度保證條款說(shuō)明：甲方應(yīng)按照約定的項(xiàng)目進(jìn)度表進(jìn)行施工，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日延遲交付房屋面積的萬(wàn)分之五計(jì)算。1.3房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制條款說(shuō)明：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致房屋價(jià)格變動(dòng)，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定調(diào)整后的房屋價(jià)格，并在合同中明確調(diào)整方式和時(shí)間。1.4銷(xiāo)售資金監(jiān)管條款說(shuō)明：為確保乙方購(gòu)房資金的安全，甲方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的銷(xiāo)售資金監(jiān)管賬戶，所有購(gòu)房款項(xiàng)應(yīng)直接轉(zhuǎn)入該賬戶，未經(jīng)雙方同意不得挪用。1.5房屋配套設(shè)施條款說(shuō)明：甲方應(yīng)確保所銷(xiāo)售房屋的配套設(shè)施齊全，包括但不限于供水、供電、供暖、燃?xì)獾?，并保證配套設(shè)施的正常運(yùn)行。1.6房屋面積誤差處理?xiàng)l款說(shuō)明：房屋實(shí)際交付面積與合同約定面積存在誤差時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)誤差比例退還或補(bǔ)足乙方相應(yīng)的購(gòu)房款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1購(gòu)房人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：如乙方作為購(gòu)房人，在同等條件下對(duì)房屋有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先與乙方簽訂購(gòu)房合同。2.2房屋價(jià)格優(yōu)惠條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，可享受房屋價(jià)格優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度由雙方協(xié)商確定。2.3購(gòu)房資金退還條款說(shuō)明：如乙方因故解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。2.4房屋交付后產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條款說(shuō)明：乙方在房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.5房屋質(zhì)量驗(yàn)收條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還購(gòu)房款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介合同解除條款說(shuō)明：如中介合同解除，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介服務(wù)期限條款說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止，中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)期限內(nèi)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同約定的事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋銷(xiāo)售許可證2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.房屋預(yù)售合同4.房屋質(zhì)量保證書(shū)5.項(xiàng)目進(jìn)度表6.購(gòu)房資金監(jiān)管協(xié)議7.房屋配套設(shè)施清單8.房屋面積誤差計(jì)算表9.甲方提供的其他相關(guān)文件10.乙方提供的購(gòu)房資格證明文件11.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同12.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，視為違約。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，向第三方泄露保密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)的法律地位，包括占有、使用、收益和處分房屋的權(quán)利。2.預(yù)售合同：指在房屋交付前，出賣(mài)人與買(mǎi)受人之間就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：購(gòu)房資金監(jiān)管賬戶未設(shè)立解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)設(shè)立購(gòu)房資金監(jiān)管賬戶。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)組織專業(yè)人員對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果解決爭(zhēng)議。3.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理延遲解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方盡快辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不滿意解決辦法：雙方可協(xié)商解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)退還已收取的中介費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市棚戶區(qū)改造安置房銷(xiāo)售2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂3.房屋質(zhì)量爭(zhēng)議解決4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理5.購(gòu)房資金監(jiān)管6.中介服務(wù)合同執(zhí)行全文完。二零二五年度城市棚戶區(qū)改造安置房銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，為改善城市棚戶區(qū)居民的生活條件，提高居民居住環(huán)境，促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，甲方?jīng)Q定對(duì)城市棚戶區(qū)進(jìn)行改造，并建設(shè)安置房。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在安置房銷(xiāo)售過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保安置房銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.棚戶區(qū)：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，基礎(chǔ)設(shè)施不完善、居住環(huán)境惡劣、安全隱患嚴(yán)重的舊城區(qū)、舊村、舊廠區(qū)等。2.安置房：指由政府投資建設(shè)的，用于安置棚戶區(qū)居民的住房。3.銷(xiāo)售價(jià)格：指甲方根據(jù)安置房成本、市場(chǎng)行情等因素確定的房屋銷(xiāo)售價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同期限：指本協(xié)議生效至終止的時(shí)間范圍。2.交付使用：指甲方將安置房交付乙方使用，乙方按約定辦理入住手續(xù)。3.付款方式：指乙方支付購(gòu)房款的方式，如分期付款、一次性付款等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)棚戶區(qū)進(jìn)行改造，建設(shè)安置房。2.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，將安置房交付乙方使用。3.甲方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的安置房信息，包括房屋面積、戶型、配套設(shè)施等。4.甲方有義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，確保安置房合法合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，交付符合要求的安置房。2.乙方有義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)，辦理購(gòu)房手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。4.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)安置房，合理使用配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的安置房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照本協(xié)議約定，將安置房交付乙方使用。2.乙方按照本協(xié)議約定，辦理購(gòu)房手續(xù)，并按時(shí)足額支付購(gòu)房款。3.雙方按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.雙方按照終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋銷(xiāo)售價(jià)格：包括房屋的購(gòu)置成本、稅費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)用等。2.交易手續(xù)費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由乙方支付的交易手續(xù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式：1.乙方可以選擇分期付款或一次性付款。2.分期付款方式：按照合同約定，分若干期支付，每期支付金額由雙方協(xié)商確定。3.一次性付款方式：乙方在簽訂合同后，一次性支付全部購(gòu)房款。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。2.首付款支付后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。3.其余購(gòu)房款支付時(shí)間，按照分期付款的約定執(zhí)行。7.4支付章件：1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證。2.甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)出具收款證明。3.雙方應(yīng)妥善保管支付憑證和收款證明，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，根據(jù)具體情況確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、房屋修復(fù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本協(xié)議內(nèi)容。9.2保密期限：1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。3.政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.雙方應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政府征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，可向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面異議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)安置房的所有權(quán)，直至乙方完全履行支付義務(wù)。2.甲方保留對(duì)安置房的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量監(jiān)督等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)安置房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)安置房進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的條款自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的條款與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就城市棚戶區(qū)改造安置房銷(xiāo)售的全部協(xié)議，任何與本協(xié)議不一致的口頭或書(shū)面陳述，均不具有法律效力。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：代表（簽字）：__________________________日期：__________________________蓋章：__________________________乙方（買(mǎi)受方）：代表（簽字）：__________________________日期：__________________________蓋章：__________________________附件：1.安置房基本情況表2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.安置房基本情況表2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.其他相關(guān)文件（包括但不限于：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、稅費(fèi)繳納憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。提供的房屋不符合合同約定，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.棚戶區(qū)：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，基礎(chǔ)設(shè)施不完善、居住環(huán)境惡劣、安全隱患嚴(yán)重的舊城區(qū)、舊村、舊廠區(qū)等。2.安置房：指由政府投資建設(shè)的，用于安置棚戶區(qū)居民的住房。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密事項(xiàng)的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，乙方可能因故無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款時(shí)間，或提供分期付款方案。2.問(wèn)題：安置房交付時(shí)，存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同終止或變更事宜。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________________________2.第三方職責(zé)：對(duì)安置房的建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)安置房的交付進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。3.第三方權(quán)利：要求甲方提供相關(guān)建設(shè)資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。對(duì)安置房的質(zhì)量問(wèn)題提出整改要求。對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。4.第三方義務(wù)：獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。及時(shí)向雙方通報(bào)驗(yàn)收結(jié)果和調(diào)解情況。對(duì)涉及商業(yè)秘密的信息保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的安置房信息。要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合要求的安置房。要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高安置房銷(xiāo)售價(jià)格。甲方不得擅自減少安置房的配套設(shè)施。甲方不得擅自改變安置房的規(guī)劃。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓安置房的所有權(quán)。甲方不得擅自改變安置房的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：對(duì)安置房的建設(shè)、銷(xiāo)售、交付等環(huán)節(jié)進(jìn)行管理。對(duì)乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)安置房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)合理使用安置房，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓安置房的所有權(quán)。乙方不得擅自改變安置房的用途。全文完。二零二五年度城市棚戶區(qū)改造安置房銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議雙方2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目審批手續(xù)3.銷(xiāo)售對(duì)象與條件3.1銷(xiāo)售對(duì)象3.2銷(xiāo)售條件3.3購(gòu)房資格4.房屋銷(xiāo)售價(jià)格4.1銷(xiāo)售價(jià)格確定方式4.2價(jià)格構(gòu)成4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款處理7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.房屋產(chǎn)權(quán)登記8.1登記手續(xù)8.2登記時(shí)間8.3登記費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與抵押9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.2抵押權(quán)設(shè)定9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.合同附件14.1附件一：房屋銷(xiāo)售明細(xì)表14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：稅費(fèi)繳納明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施單位）與乙方（購(gòu)房人）之間關(guān)于城市棚戶區(qū)改造安置房的銷(xiāo)售關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)安置房的銷(xiāo)售目標(biāo)。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方在二零二五年度內(nèi)開(kāi)發(fā)建設(shè)的城市棚戶區(qū)改造安置房項(xiàng)目，包括房屋銷(xiāo)售、交付、產(chǎn)權(quán)登記等全過(guò)程。1.3協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目總建筑面積]2.4項(xiàng)目類型[項(xiàng)目類型，如：住宅、商業(yè)等]2.5項(xiàng)目審批手續(xù)[項(xiàng)目已取得的相關(guān)審批文件及編號(hào)]3.銷(xiāo)售對(duì)象與條件3.1銷(xiāo)售對(duì)象本協(xié)議的銷(xiāo)售對(duì)象為符合城市棚戶區(qū)改造安置條件的居民。3.2銷(xiāo)售條件a)擁有城市棚戶區(qū)改造資格；b)符合安置房購(gòu)房條件；c)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。3.3購(gòu)房資格乙方需提供相關(guān)證明材料，證明其符合購(gòu)房資格。4.房屋銷(xiāo)售價(jià)格4.1銷(xiāo)售價(jià)格確定方式安置房銷(xiāo)售價(jià)格按照政府規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2價(jià)格構(gòu)成銷(xiāo)售價(jià)格包括房屋建筑成本、土地成本、配套設(shè)施費(fèi)用等。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制在合同有效期內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整，銷(xiāo)售價(jià)格將按照政府最新規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件甲方確保房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并完成所有必要的交付手續(xù)。5.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為[具體交付時(shí)間]。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在房屋交付后，按照國(guó)家規(guī)定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收程序乙方在驗(yàn)收前應(yīng)向甲方提出書(shū)面驗(yàn)收通知，驗(yàn)收時(shí)雙方應(yīng)共同參與。6.付款方式與期限6.1付款方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定分期支付購(gòu)房款。6.2付款期限付款期限為[具體付款期限]，具體分期支付時(shí)間見(jiàn)附件二。6.3逾期付款處理乙方逾期付款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)繳納房屋交易稅費(fèi)。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)本協(xié)議約定的其他費(fèi)用，由雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。8.房屋產(chǎn)權(quán)登記8.1登記手續(xù)乙方在房屋交付并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起[具體時(shí)間]內(nèi)完成。8.3登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與抵押9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方，乙方取得房屋所有權(quán)證書(shū)。9.2抵押權(quán)設(shè)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得設(shè)定任何形式的抵押權(quán)。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。10.違約責(zé)任10.1違約情形雙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件a)一方嚴(yán)重違約；b)發(fā)生不可抗力事件；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2解除程序解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3解除后果解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜。13.合同終止13.1終止條件本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自行終止。13.2終止程序合同終止無(wú)需特別程序，但雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。14.合同附件14.1附件一：房屋銷(xiāo)售明細(xì)表14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：稅費(fèi)繳納明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，在履行本協(xié)議過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。15.2第三方介入情形a)需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、鑒