2025年度汽車貿(mào)易城商鋪租賃合同標準文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度汽車貿(mào)易城商鋪租賃合同標準文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、租賃物基本情況1.租賃物名稱：汽車貿(mào)易城商鋪2.租賃物地址：_______3.租賃物面積：_______平方米4.租賃物結構：_______5.租賃物用途：_______二、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限：_______年三、租金及支付方式1.租金總額：_______元2.租金支付方式：_______3.首付金額：_______元4.首付支付日期：_______5.月租金金額：_______元6.月租金支付日期：_______四、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金支付日期：_______3.押金退還條件：_______4.押金退還日期：_______五、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費1.物業(yè)管理費：_______元/月2.公共事業(yè)費：_______元/月3.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費支付方式：_______4.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費支付日期：_______六、租賃物使用及維護1.租賃方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)、租賃物所在地的規(guī)章制度以及物業(yè)管理規(guī)定。2.租賃方應妥善使用租賃物，保持租賃物原狀，不得擅自改動租賃物結構。3.租賃方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物安全、衛(wèi)生。4.租賃方不得將租賃物轉租、轉借給他人使用。七、違約責任1.租賃方未按時支付租金的，應向出租方支付_______%的違約金。2.租賃方未按時支付物業(yè)管理費及公共事業(yè)費的，應向物業(yè)管理方支付_______%的違約金。3.租賃方擅自改動租賃物結構的，應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。4.租賃方違反租賃合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______出租方代表（簽字）：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系電話：_______承租方（蓋章）：_______承租方代表（簽字）：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系電話：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構、評估機構等。二、第三方介入目的1.中介方：協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂、租賃物的交付及租賃期間的協(xié)調(diào)工作。2.擔保方：為保證甲乙雙方履行合同義務，提供擔保服務。3.監(jiān)管機構：對租賃合同的履行進行監(jiān)督，確保合同合法、合規(guī)。三、第三方責任限額1.中介方：中介方對甲乙雙方因中介服務產(chǎn)生的損失，承擔不超過中介服務費總額的_______%的責任。2.擔保方：擔保方對甲乙雙方因擔保服務產(chǎn)生的損失，承擔不超過擔保金額的_______%的責任。3.監(jiān)管機構：監(jiān)管機構對租賃合同的履行進行監(jiān)督，但不對甲乙雙方的損失承擔責任。4.評估機構：評估機構對租賃物進行評估，但不對評估結果產(chǎn)生的損失承擔責任。四、第三方權利與義務1.中介方：（1）權利：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介服務，并收取中介服務費。（2）義務：如實告知甲乙雙方租賃合同的條款，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、租賃物交付及租賃期間的協(xié)調(diào)工作。2.擔保方：（1）權利：在甲乙雙方履行合同過程中，享有擔保權益。（2）義務：按照合同約定，履行擔保義務，確保甲乙雙方履行合同。3.監(jiān)管機構：（1）權利：對租賃合同的履行進行監(jiān)督，確保合同合法、合規(guī)。（2）義務：在監(jiān)督過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，有權要求其改正。4.評估機構：（2）義務：按照評估標準，公正、客觀地評估租賃物。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方作為甲乙雙方的橋梁，不參與租賃物的所有權、使用權及收益權的轉移。2.擔保方：擔保方在擔保期間，享有對租賃物的優(yōu)先受償權，但不得干涉甲乙雙方的租賃關系。3.監(jiān)管機構：監(jiān)管機構對租賃合同的履行進行監(jiān)督，不參與甲乙雙方的租賃關系。4.評估機構：評估機構對租賃物進行評估，不參與甲乙雙方的租賃關系。六、第三方介入后的合同履行1.中介方介入：（1）甲乙雙方應在中介方的見證下簽訂租賃合同。（2）中介方應協(xié)助甲乙雙方完成租賃物的交付及租賃期間的協(xié)調(diào)工作。2.擔保方介入：（1）甲乙雙方應在擔保方的見證下簽訂擔保合同。（2）擔保方應在擔保期間，按照合同約定履行擔保義務。3.監(jiān)管機構介入：（1）甲乙雙方應向監(jiān)管機構提交租賃合同及相關材料。（2）監(jiān)管機構對租賃合同的履行進行監(jiān)督。4.評估機構介入：（1）甲乙雙方應在評估機構的見證下，對租賃物進行評估。（2）評估機構應按照評估標準，公正、客觀地評估租賃物。七、第三方介入后的違約責任1.中介方違約：（1）中介方未如實告知甲乙雙方租賃合同條款的，應承擔相應的法律責任。（2）中介方未協(xié)助甲乙雙方完成租賃物交付及租賃期間協(xié)調(diào)工作的，應承擔相應的法律責任。2.擔保方違約：（1）擔保方未按照合同約定履行擔保義務的，應承擔相應的法律責任。（2）擔保方在擔保期間，未履行監(jiān)管職責的，應承擔相應的法律責任。3.監(jiān)管機構違約：（1）監(jiān)管機構未對租賃合同的履行進行監(jiān)督的，應承擔相應的法律責任。（2）監(jiān)管機構在監(jiān)督過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，未要求其改正的，應承擔相應的法律責任。4.評估機構違約：（1）評估機構未按照評估標準，公正、客觀地評估租賃物的，應承擔相應的法律責任。（2）評估機構在評估過程中，泄露租賃物信息的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述表詳細要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結構、設施、設備等。說明：本表由出租方填寫，并在租賃物交付時，由雙方簽字確認。2.租賃物交付驗收單詳細要求：記錄租賃物交付時的狀況，包括設施、設備是否完好，是否存在損壞等。說明：本單由雙方簽字確認后，作為租賃物交付的正式憑證。3.租金支付憑證詳細要求：記錄租金的支付情況，包括支付金額、支付時間等。說明：本憑證由出租方出具，作為甲乙雙方履行租金支付義務的證明。4.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費支付憑證詳細要求：記錄物業(yè)管理費及公共事業(yè)費的支付情況，包括支付金額、支付時間等。說明：本憑證由物業(yè)管理方或公共事業(yè)提供，作為甲乙雙方履行支付義務的證明。5.押金收據(jù)詳細要求：記錄押金的收取情況，包括收取金額、收取時間等。說明：本收據(jù)由出租方出具，作為甲乙雙方收取押金的證明。6.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。說明：本協(xié)議由甲乙雙方簽訂，作為合同變更的正式文件。7.違約責任證明詳細要求：記錄違約行為的發(fā)生、違約責任認定等。說明：本證明由違約方出具，作為違約責任認定的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的方式、結果等。說明：本協(xié)議由甲乙雙方簽訂，作為爭議解決的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時支付租金（2）未按時支付物業(yè)管理費及公共事業(yè)費（3）擅自改動租賃物結構（4）違反租賃物使用規(guī)定（5）未妥善維護租賃物2.責任認定標準：（1）未按時支付租金：按照合同約定的違約金比例支付。（2）未按時支付物業(yè)管理費及公共事業(yè)費：按照合同約定的違約金比例支付。（3）擅自改動租賃物結構：承擔由此產(chǎn)生的維修費用及法律責任。（4）違反租賃物使用規(guī)定：承擔由此產(chǎn)生的損失及法律責任。（5）未妥善維護租賃物：承擔由此產(chǎn)生的維修費用及法律責任。3.違約責任示例：（1）甲乙雙方約定租金為每月_______元，甲方未按時支付租金，應向乙方支付_______元違約金。（2）甲乙雙方約定物業(yè)管理費為每月_______元，甲方未按時支付物業(yè)管理費，應向物業(yè)管理方支付_______元違約金。（3）甲方擅自改動租賃物結構，造成乙方損失_______元，甲方應承擔相應責任