2025年上海購(gòu)房買賣合同（2篇）

2025年上海購(gòu)房買賣合同購(gòu)房買賣合同甲方（購(gòu)房人）：乙方（賣房人）：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就乙方位于上海市____區(qū)____路____號(hào)的房屋買賣事宜，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1乙方確認(rèn)其為該房屋的合法所有權(quán)人，該房屋建筑面積為____平方米，戶型為____室____廳____廚____衛(wèi)____陽(yáng)臺(tái)。1.2房屋具體地址位于上海市____區(qū)____路____號(hào)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣_(tái)___元的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2甲方在簽訂本合應(yīng)向乙方支付定金人民幣_(tái)___元，支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）。2.3甲方應(yīng)在指定交房日期支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)人民幣_(tái)___元，支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1乙方承諾于____年____月____日交付房屋。3.2乙方在交付前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的整修和清潔，確保房屋處于良好狀態(tài)后移交給甲方。3.3甲方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方并要求其進(jìn)行修復(fù)或整改。3.4自房屋移交之日起，甲方承擔(dān)房屋的所有責(zé)任，乙方不再對(duì)房屋的瑕疵和隱患負(fù)責(zé)。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1乙方應(yīng)依法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保甲方取得房屋的合法所有權(quán)。4.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后，甲方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)登記手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，視為違約，乙方有權(quán)解除合同并扣除定金作為違約金。5.2甲方在簽約后七日內(nèi)提出解除合同，并能提供充分理由的，乙方同意解除合同并返還定金。第六條保密條款6.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)資料保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方透露或公開。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所受的損失。7.2不可抗力因素導(dǎo)致合同不能履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交上海市____區(qū)人民法院訴訟解決。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下之日止。甲方（購(gòu)房人）：簽字：____日期：____乙方（賣房人）：簽字：____日期：____2025年上海購(gòu)房買賣合同（二）購(gòu)房買賣合同甲方（買方）：____身份證號(hào)碼：____住所：____乙方（賣方）：____身份證號(hào)碼：____住所：____鑒于甲方有意購(gòu)買位于上海市的房產(chǎn)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋購(gòu)買事宜達(dá)成以下正式協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋地址：____使用面積：____產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____第二條交易價(jià)格與交付1.雙方商定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（￥____元整）。2.乙方需辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，并將房屋及其附屬設(shè)備、裝修、家具等一并交付甲方。3.甲方在收到房產(chǎn)證及相關(guān)交付物后的____個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。第三條房屋權(quán)屬及憑證1.乙方確認(rèn)房屋為其合法所有，并提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬憑證。2.甲方支付全額購(gòu)房款后，乙方需及時(shí)辦理房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬憑證的過戶手續(xù)，并交付甲方。3.若乙方提供的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬憑證存在虛假、偽造等情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量保證1.房屋交付后，甲方有權(quán)在交付后____個(gè)月內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)以書面形式向乙方提出異議，并協(xié)商解決。2.若房屋存在重大質(zhì)量問題，影響正常使用或居住，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用或解除買賣合同，返還購(gòu)房款并賠償合理經(jīng)濟(jì)損失。第五條逾期違約責(zé)任1.甲方逾期付款的，應(yīng)按欠款金額的萬(wàn)分之五支付逾期違約金，并按日計(jì)算。2.乙方逾期交付房產(chǎn)證及相關(guān)交付物的，應(yīng)按購(gòu)房款金額的百分之五支付逾期違約金，并按日計(jì)算。第六條合同解除1.一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求返還購(gòu)房款。2.因違約行為導(dǎo)致對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同