2025年上海購房買賣合同（2篇）

2025年上海購房買賣合同購房買賣合同甲方（購房人）：乙方（賣房人）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就乙方位于上海市____區(qū)____路____號的房屋買賣事宜，達成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1乙方確認其為該房屋的合法所有權(quán)人，該房屋建筑面積為____平方米，戶型為____室____廳____廚____衛(wèi)____陽臺。1.2房屋具體地址位于上海市____區(qū)____路____號。第二條交易價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣____元的價格購買該房屋。2.2甲方在簽訂本合應(yīng)向乙方支付定金人民幣____元，支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）。2.3甲方應(yīng)在指定交房日期支付剩余購房款項人民幣____元，支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）。第三條房屋交付與驗收3.1乙方承諾于____年____月____日交付房屋。3.2乙方在交付前應(yīng)對房屋進行必要的整修和清潔，確保房屋處于良好狀態(tài)后移交給甲方。3.3甲方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知乙方并要求其進行修復(fù)或整改。3.4自房屋移交之日起，甲方承擔房屋的所有責任，乙方不再對房屋的瑕疵和隱患負責。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1乙方應(yīng)依法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保甲方取得房屋的合法所有權(quán)。4.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后，甲方應(yīng)及時辦理相關(guān)登記手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。第五條違約責任5.1甲方未按時支付購房款項的，視為違約，乙方有權(quán)解除合同并扣除定金作為違約金。5.2甲方在簽約后七日內(nèi)提出解除合同，并能提供充分理由的，乙方同意解除合同并返還定金。第六條保密條款6.1甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及相關(guān)資料保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露或公開。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此所受的損失。7.2不可抗力因素導(dǎo)致合同不能履行的，雙方不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交上海市____區(qū)人民法院訴訟解決。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下之日止。甲方（購房人）：簽字：____日期：____乙方（賣房人）：簽字：____日期：____2025年上海購房買賣合同（二）購房買賣合同甲方（買方）：____身份證號碼：____住所：____乙方（賣方）：____身份證號碼：____住所：____鑒于甲方有意購買位于上海市的房產(chǎn)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋購買事宜達成以下正式協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋地址：____使用面積：____產(chǎn)權(quán)證號：____第二條交易價格與交付1.雙方商定房屋交易價格為人民幣____萬元整（￥____元整）。2.乙方需辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，并將房屋及其附屬設(shè)備、裝修、家具等一并交付甲方。3.甲方在收到房產(chǎn)證及相關(guān)交付物后的____個工作日內(nèi)支付全部購房款項。第三條房屋權(quán)屬及憑證1.乙方確認房屋為其合法所有，并提供真實有效的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬憑證。2.甲方支付全額購房款后，乙方需及時辦理房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬憑證的過戶手續(xù)，并交付甲方。3.若乙方提供的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬憑證存在虛假、偽造等情況，導(dǎo)致甲方無法辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔違約責任。第四條房屋質(zhì)量保證1.房屋交付后，甲方有權(quán)在交付后____個月內(nèi)對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)以書面形式向乙方提出異議，并協(xié)商解決。2.若房屋存在重大質(zhì)量問題，影響正常使用或居住，甲方有權(quán)要求乙方承擔修繕費用或解除買賣合同，返還購房款并賠償合理經(jīng)濟損失。第五條逾期違約責任1.甲方逾期付款的，應(yīng)按欠款金額的萬分之五支付逾期違約金，并按日計算。2.乙方逾期交付房產(chǎn)證及相關(guān)交付物的，應(yīng)按購房款金額的百分之五支付逾期違約金，并按日計算。第六條合同解除1.一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同并要求返還購房款。2.因違約行為導(dǎo)致對方經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。第七條爭議解決本合同的簽訂、解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同