2025年度限價(jià)房還建房買賣合同參考模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)1.6房屋配套設(shè)施：__________二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）2.2付款方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）；（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）；（3）乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）；2.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以雙方另行簽訂的付款計(jì)劃為準(zhǔn)。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付乙方，逾期交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以維修或更換。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金；5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金；5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為__________元整（大寫：__________）。（2）咨詢方：咨詢方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為__________元整（大寫：__________）。（3）評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為__________元整（大寫：__________）。（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為__________元整（大寫：__________）。三、第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取甲乙雙方約定的中介服務(wù)費(fèi)；（2）咨詢方：有權(quán)獲取甲乙雙方提供的咨詢費(fèi)用；（3）評(píng)估方：有權(quán)獲取甲乙雙方約定的評(píng)估費(fèi)用；（4）擔(dān)保方：有權(quán)收取甲乙雙方約定的擔(dān)保費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)：（1）中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供真實(shí)、合法的中介服務(wù)；（2）咨詢方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供專業(yè)、客觀的咨詢服務(wù)；（3）評(píng)估方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供準(zhǔn)確、可靠的評(píng)估服務(wù)；（4）擔(dān)保方：負(fù)責(zé)為本合同提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。四、第三方介入流程4.1甲乙雙方同意第三方介入本合同后，應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將第三方協(xié)議書送達(dá)對(duì)方。（1）第三方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；（2）第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方介入時(shí)間；（5）第三方退出本合同的程序。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同履行過程中，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，與房屋買賣合同無關(guān)的其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕各自責(zé)任。5.3第三方介入本合同后，甲乙雙方仍應(yīng)保持誠信，不得損害第三方合法權(quán)益。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入本合同后，甲乙雙方如有需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入本合同后，甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，仍應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋測繪報(bào)告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋質(zhì)量保證書：由開發(fā)商或甲方出具，承諾房屋在交付使用后一定期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題。4.房屋配套設(shè)施清單：詳細(xì)列舉房屋內(nèi)所配備的設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等。5.付款計(jì)劃表：由甲乙雙方共同制定，明確各階段付款金額、時(shí)間及方式。6.第三方協(xié)議書：包括中介服務(wù)協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保服務(wù)協(xié)議等。7.合同變更協(xié)議：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.附件清單：列出合同中所有附件的名稱及編號(hào)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。示例說明：甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為__________年__________月__________日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。示例說明：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為__________年__________月__________日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：中介方未按照約定提供真實(shí)、合法的中介服務(wù)，導(dǎo)致乙方購買到存在權(quán)屬爭議的房屋，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義