二零二四年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)贈與合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)贈與合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地使用權(quán)1.2贈與1.3本合同2.雙方基本信息2.1贈與人基本信息2.2受贈人基本信息3.宅基地使用權(quán)贈與內(nèi)容3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地使用權(quán)類型4.贈與條件4.1贈與前提條件4.2贈與生效條件5.贈與方式5.1贈與登記5.2贈與手續(xù)6.贈與期限6.1贈與起始時間6.2贈與終止時間7.贈與費(fèi)用7.1贈與稅費(fèi)7.2其他費(fèi)用8.限制與義務(wù)8.1贈與限制8.2使用限制8.3維護(hù)義務(wù)9.違約責(zé)任9.1贈與人違約責(zé)任9.2受贈人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：宅基地使用權(quán)登記證明13.2附件二：贈與證書14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地使用權(quán)：指依法對農(nóng)村集體所有土地中用于住宅建設(shè)的土地享有使用權(quán)，包括使用權(quán)人對其宅基地的占有、使用、收益和處分權(quán)。1.2贈與：指贈與人無償將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人的行為。1.3本合同：指本《二零二四年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)贈與合同》。2.雙方基本信息2.1贈與人：姓名（名稱），性別，身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼），住址。2.2受贈人：姓名（名稱），性別，身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼），住址。3.宅基地使用權(quán)贈與內(nèi)容3.1宅基地位置：具體地點，村組，坐落。3.2宅基地面積：具體平方米數(shù)。3.3宅基地使用權(quán)類型：農(nóng)村集體土地使用權(quán)。4.贈與條件4.1贈與前提條件：贈與人與受贈人之間不存在任何糾紛，贈與人具有完全民事行為能力，贈與的宅基地使用權(quán)無任何限制。4.2贈與生效條件：贈與人將宅基地使用權(quán)登記過戶至受贈人名下，并取得相關(guān)證明文件。5.贈與方式5.1贈與登記：贈與人與受贈人共同到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理宅基地使用權(quán)登記過戶手續(xù)。5.2贈與手續(xù)：贈與人與受贈人應(yīng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)證明材料，包括但不限于：身份證、戶口簿、宅基地使用權(quán)證書、贈與合同等。6.贈與期限6.1贈與起始時間：自本合同簽訂之日起。6.2贈與終止時間：贈與期限為贈與人生前有效，受贈人享有宅基地使用權(quán)至其去世為止。7.贈與費(fèi)用7.1贈與稅費(fèi)：贈與過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由贈與人承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用：贈與過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如公證費(fèi)、評估費(fèi)等，由贈與人與受贈人協(xié)商解決。8.限制與義務(wù)8.1贈與限制：受贈人應(yīng)當(dāng)遵守國家關(guān)于農(nóng)村宅基地使用的規(guī)定，不得擅自改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者以其他方式處置宅基地使用權(quán)。8.2使用限制：受贈人應(yīng)當(dāng)合理使用宅基地，不得浪費(fèi)土地資源，不得損害他人合法權(quán)益。8.3維護(hù)義務(wù)：受贈人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)宅基地的日常維護(hù)責(zé)任，確保宅基地的安全和使用功能。9.違約責(zé)任9.1贈與人違約責(zé)任：若贈與人未能按照合同約定履行贈與義務(wù)，導(dǎo)致受贈人權(quán)益受損，贈與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.2受贈人違約責(zé)任：若受贈人未能按照合同約定使用宅基地，或者違反了使用限制，贈與人有權(quán)要求受贈人改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在贈與人去世、贈與宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢、雙方協(xié)商一致解除合同或法律規(guī)定其他終止情形時終止。12.合同變更與解除12.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除程序：任何一方要求解除本合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。本合同自通知到達(dá)對方之日起解除。13.合同附件13.1附件一：宅基地使用權(quán)登記證明13.2附件二：贈與證書13.3附件三：雙方身份證復(fù)印件13.4附件四：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：15.2.1中介方：在贈與過程中，中介方作為甲乙雙方之間的協(xié)調(diào)人，負(fù)責(zé)促成合同的簽訂和履行，提供專業(yè)咨詢和建議。15.2.3法律顧問：在合同簽訂和履行過程中，法律顧問提供法律意見，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。15.2.4監(jiān)理單位：在宅基地使用權(quán)變更過程中，監(jiān)理單位對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。16.甲乙雙方第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不影響合同履行的正常進(jìn)行。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)遵守合同約定，不得因第三方介入而改變對甲方的義務(wù)和責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方的工作。16.2.3乙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額界定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項、工作量及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行評估。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方服務(wù)費(fèi)用的組成部分。17.2.3若第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方可共同協(xié)商，由第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行評價。18.2第三方與乙方劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行評價。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：18.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或雙方無法預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。18.3.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)登記證明要求：該證明應(yīng)包含宅基地的具體位置、面積、使用權(quán)類型等信息，并由當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。說明：附件一作為合同附件，是證明宅基地使用權(quán)贈與合法性的重要依據(jù)。2.附件二：贈與證書要求：贈與證書應(yīng)載明贈與人和受贈人的基本信息，贈與宅基地的具體情況，以及贈與日期。說明：附件二作為合同附件，是贈與行為完成的法律憑證。3.附件三：雙方身份證復(fù)印件要求：雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋單位或個人印章。說明：附件三作為合同附件，用于證明甲乙雙方的身份。4.附件四：其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他證明材料，如房屋所有權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等。說明：附件四作為合同附件，用于補(bǔ)充合同履行過程中可能涉及的其他證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1贈與人未在約定時間內(nèi)完成宅基地使用權(quán)的登記過戶手續(xù)。1.2受贈人未按約定使用宅基地，或擅自改變土地用途。1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。1.4任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。2.2.2繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同目的實現(xiàn)。2.2.3解除合同：違約方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1示例一：若贈與人未在約定時間內(nèi)完成宅基地使用權(quán)的登記過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受贈人因此遭受的損失，并繼續(xù)履行合同。3.2示例二：若受贈人擅自改變宅基地用途，違反合同約定，贈與人有權(quán)要求受贈人改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.3示例三：若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)贈與合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.雙方當(dāng)事人信息3.贈與宅基地的基本情況4.贈與宅基地的使用權(quán)性質(zhì)5.贈與宅基地的權(quán)屬變更手續(xù)6.贈與宅基地的權(quán)屬證書7.贈與宅基地的附屬設(shè)施及附屬物的處理8.贈與宅基地的權(quán)屬爭議解決9.贈與宅基地的稅費(fèi)承擔(dān)10.合同生效條件及期限11.違約責(zé)任及賠償12.合同解除條件及程序13.合同爭議解決方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.1贈與人信息2.2受贈人信息3.1宅基地的位置3.2宅基地的面積3.3宅基地的邊界4.1宅基地使用權(quán)的性質(zhì)4.2宅基地使用權(quán)的期限5.1權(quán)屬變更手續(xù)的辦理5.2權(quán)屬變更手續(xù)的完成期限6.1權(quán)屬證書的名稱6.2權(quán)屬證書的取得7.1附屬設(shè)施及附屬物的清單7.2附屬設(shè)施及附屬物的處理方式8.1權(quán)屬爭議的解決方式8.2權(quán)屬爭議的解決期限8.3權(quán)屬爭議的解決費(fèi)用9.1稅費(fèi)的種類9.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體9.3稅費(fèi)的繳納期限10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)11.1違約情形的定義11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)12.1合同解除的情形12.2合同解除的通知方式12.3合同解除后的處理13.1爭議解決方式13.2爭議解決地的選擇14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同的簽署日期14.6合同的簽署地點第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同中除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，確保合同的有效履行。15.2.2第三方介入可以包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)、進(jìn)行評估鑒定等。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，向甲、乙雙方提供專業(yè)意見和建議。15.4.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)。15.6第三方的責(zé)任15.6.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的甲、乙雙方損失的責(zé)任。15.6.2第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，最高不超過協(xié)議約定的金額。15.7第三方責(zé)任的具體規(guī)定15.7.1若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.7.2若第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。15.8第三方與其他各方的劃分15.8.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。15.8.2第三方在介入過程中，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.8.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲、乙雙方的獨立決策權(quán)。15.9第三方介入的費(fèi)用15.9.1第三方介入的費(fèi)用由合作協(xié)議約定，甲、乙雙方應(yīng)按照約定支付。15.9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、鑒定費(fèi)等。15.10第三方介入的期限15.10.1第三方介入的期限由合作協(xié)議約定，最長不超過合同履行期限。15.10.2第三方介入期限屆滿，如需繼續(xù)介入，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意并重新簽訂合作協(xié)議。15.11第三方介入的終止15.11.1.1合同履行完畢；15.11.1.2甲、乙雙方或第三方提出終止；15.11.1.3發(fā)生不可抗力事件；15.11.1.4協(xié)議約定的其他終止情形。15.12第三方介入的后續(xù)處理15.12.1第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。15.12.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)贈與合同2.雙方當(dāng)事人的身份證明文件3.宅基地的土地使用權(quán)證書4.宅基地的權(quán)屬變更申請表5.宅基地的附屬設(shè)施及附屬物的清單6.第三方合作協(xié)議7.第三方提供的專業(yè)意見和建議8.第三方的評估報告或鑒定報告9.稅費(fèi)繳納憑證10.合同履行過程中的相關(guān)通信記錄11.合同解除通知12.合同終止通知13.違約責(zé)任賠償協(xié)議14.其他雙方認(rèn)為必要的附件附件詳細(xì)要求和說明：1.宅基地使用權(quán)贈與合同：詳細(xì)記錄合同內(nèi)容，包括贈與雙方信息、宅基地信息、贈與條件、生效條件等。2.雙方當(dāng)事人的身份證明文件：包括身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等，用以證明甲、乙雙方的主體資格。3.宅基地的土地使用權(quán)證書：證明宅基地的權(quán)屬。4.宅基地的權(quán)屬變更申請表：申請宅基地使用權(quán)變更所需填寫表格。5.宅基地的附屬設(shè)施及附屬物的清單：詳細(xì)列出宅基地內(nèi)的附屬設(shè)施及附屬物，包括其名稱、數(shù)量、價值等。6.第三方合作協(xié)議：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.第三方提供的專業(yè)意見和建議：第三方在介入過程中提出的建議和意見。8.第三方的評估報告或鑒定報告：第三方對宅基地價值、權(quán)屬等進(jìn)行的評估或鑒定。9.稅費(fèi)繳納憑證：證明稅費(fèi)已繳納。10.合同履行過程中的相關(guān)通信記錄：包括雙方溝通的郵件、短信、電話錄音等。11.合同解除通知：解除合同的通知文件。12.合同終止通知：終止合同的通知文件。13.違約責(zé)任賠償協(xié)議：雙方就違約責(zé)任賠償達(dá)成的協(xié)議。14.其他附件：根據(jù)實際情況，雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲、乙雙方未按照合同約定履行贈與義務(wù)。1.2第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。1.3甲、乙雙方未按照合同約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)。1.4第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲、乙雙方未履行贈與義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。2.2第三方未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲、乙雙方因第三方違約而遭受的損失。2.3甲、乙雙方未辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。2.4第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲、乙雙方因泄露所遭受的損失。簡要示例說明：1.甲、乙雙方未按照合同約定履行贈與義務(wù)，導(dǎo)致宅基地使用權(quán)無法按期轉(zhuǎn)讓，乙方要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其無法獲得宅基地使用權(quán)所造成的損失。2.第三方在介入過程中泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，乙方發(fā)現(xiàn)后要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因商業(yè)秘密泄露所造成的損失。3.甲、乙雙方未按照合同約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)，導(dǎo)致宅基地使用權(quán)無法正常變更，受贈方要求雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其無法獲得宅基地使用權(quán)所造成的損失。全文完。二零二四年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)贈與合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1贈與人基本信息1.2受贈人基本信息2.宅基地使用權(quán)基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)3.贈與原因4.贈與范圍4.1宅基地使用權(quán)4.2建筑物及附屬設(shè)施5.贈與方式6.贈與期限7.贈與費(fèi)用及支付方式7.1贈與費(fèi)用7.2支付方式8.交付條件及方式8.1交付條件8.2交付方式9.交付時間10.宅基地使用權(quán)變更登記10.1登記機(jī)關(guān)10.2登記程序10.3登記費(fèi)用11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑12.違約責(zé)任12.1贈與人違約責(zé)任12.2受贈人違約責(zé)任13.合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1贈與人基本信息贈與人姓名：贈與人身份證號碼與人住所地：北京市海淀區(qū)路號1.2受贈人基本信息受贈人姓名：受贈人身份證號碼贈人住所地：北京市海淀區(qū)路號第二條宅基地使用權(quán)基本情況2.1宅基地位置宅基地位于北京市海淀區(qū)村，具體坐標(biāo)為北緯X度，東經(jīng)X度。2.2宅基地面積宅基地總面積為120平方米。2.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)宅基地使用權(quán)為集體土地使用權(quán)，用途為住宅。第三條贈與原因贈與原因系贈與人與受贈人之間親情關(guān)系，贈與人自愿將宅基地使用權(quán)無償贈與受贈人。第四條贈與范圍4.1宅基地使用權(quán)贈與人將宅基地使用權(quán)無償贈與受贈人，受贈人享有該宅基地使用權(quán)及其附屬設(shè)施的使用權(quán)。4.2建筑物及附屬設(shè)施贈與人將宅基地上的現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施無償贈與受贈人，包括但不限于房屋、圍墻、水井等。第五條贈與方式贈與方式為無償贈與，贈與人將宅基地使用權(quán)及建筑物等無償轉(zhuǎn)移給受贈人。第六條贈與期限贈與期限為自本合同簽訂之日起，贈與人將宅基地使用權(quán)及建筑物等無償轉(zhuǎn)移給受贈人。第七條贈與費(fèi)用及支付方式7.1贈與費(fèi)用贈與過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，均由贈與人承擔(dān)。7.2支付方式贈與費(fèi)用在贈與過程中由贈與人一次性支付，受贈人不得要求分期支付。第八條交付條件及方式8.1交付條件贈與人在本合同簽訂后，應(yīng)確保宅基地使用權(quán)及建筑物等不存在任何權(quán)利瑕疵，且已辦理完畢所有必要的法律手續(xù)。8.2交付方式贈與人應(yīng)在本合同簽訂后的30日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及建筑物等交付給受贈人。交付時應(yīng)包括宅基地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證等相關(guān)文件。第九條交付時間交付時間定為本合同簽訂之日起的30日內(nèi)，具體交付日期由雙方另行約定。第十條宅基地使用權(quán)變更登記10.1登記機(jī)關(guān)宅基地使用權(quán)變更登記由北京市海淀區(qū)不動產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)辦理。10.2登記程序贈與人與受贈人應(yīng)在交付完成后30日內(nèi)，共同向登記機(jī)關(guān)申請宅基地使用權(quán)變更登記。10.3登記費(fèi)用宅基地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由受贈人承擔(dān)。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決途徑如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向贈與人住所地人民法院提起訴訟。第十二條違約責(zé)任12.1贈與人違約責(zé)任若贈與人未按約定時間交付宅基地使用權(quán)及建筑物等，每逾期一日，應(yīng)向受贈人支付相當(dāng)于該部分價值1%的違約金。12.2受贈人違約責(zé)任若受贈人未按約定接受交付或未按約定辦理變更登記，每逾期一日，應(yīng)向贈與人支付相當(dāng)于該部分價值1%的違約金。第十三條合同解除條件13.1合同解除事由（1）一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（2）一方喪失履行合同能力；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定。13.2解除合同程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)后生效。第十四條其他約定事項14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于宅基地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證等。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如本合同與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.5合同變更對本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、公證機(jī)構(gòu)等，他們受甲乙雙方委托，參與合同的執(zhí)行與監(jiān)督。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是確保合同條款的履行，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性，以及解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入條款16.1第三方選定甲乙雙方均有權(quán)選定第三方，所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨立性。16.2第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和檢查；（2）對合同履行的相關(guān)事項提供專業(yè)意見；（3）在必要時，參與爭議解決。17.甲乙雙方額外條款17.1第三方費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況合理分擔(dān)。17.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)提前將第三方介入事項通知對方，并共同商定第三方介入的具體流程。17.3第三方獨立性第三方在介入過程中應(yīng)保持獨立性，不得受任何一方影響，確保公正、客觀地履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的10%。18.3保險第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險，以保障其在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2與合同履行相關(guān)方的關(guān)系第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)與合同履行相關(guān)方保持良好溝通，協(xié)助解決合同履行中的問題。19.3與爭議解決機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方在參與爭議解決時，應(yīng)遵守爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序，公正、客觀地履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）爭議得到解決；（3