二零二五年度個(gè)人住宅電梯公寓租賃及租賃合同解除條件合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人住宅電梯公寓租賃及租賃合同解除條件合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息二、租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施三、租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程六、物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3其他費(fèi)用七、租賃合同解除條件7.1租賃合同解除情形7.2合同解除通知7.3合同解除后的處理八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限十、合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋租賃押金收據(jù)10.3其他相關(guān)文件十一、合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期十二、其他約定12.1合同解釋12.2合同變更12.3合同解除十三、合同簽署13.1雙方簽字13.2簽字日期十四、合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度個(gè)人住宅電梯公寓租賃及租賃合同解除條件合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同雙方信息：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：租賃方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、租賃房屋信息2.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____單元____室2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.4房屋設(shè)施：____三、租賃期限3.1租賃開始日期：2025年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：2026年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月____元人民幣4.2租金支付方式：每月____日前支付，通過____方式支付4.3逾期支付租金處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。五、押金及退還5.1押金金額：____元人民幣5.2押金退還條件：租賃期滿且租賃房屋符合合同約定時(shí)，租賃方有權(quán)要求退還押金。5.3押金退還流程：租賃期滿后，租賃方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并通知出租方驗(yàn)收。驗(yàn)收無誤后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。六、物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：每月____元人民幣，由租賃方承擔(dān)。6.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由租賃方承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用：____七、租賃合同解除條件7.1租賃合同解除情形：7.1.1租賃方有正當(dāng)理由要求解除合同；7.1.2出租方有違反合同約定行為；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除通知：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。7.3合同解除后的處理：7.3.1租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀；7.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；7.3.3出租方應(yīng)退還租賃方已支付的押金。八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。8.1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方損失。8.1.3租賃期滿后，租賃方未按約定時(shí)間搬離房屋，應(yīng)支付____元/天的滯納金。8.2出租方違約責(zé)任：8.2.1出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____元/天的違約金。8.2.2出租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃方無法正常使用房屋，應(yīng)賠償租賃方損失。8.3違約金計(jì)算及支付：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。十、合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋租賃押金收據(jù)10.3其他相關(guān)文件十一、合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：____年____月____日十二、其他約定12.1合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并按約定處理房屋及物品。十三、合同簽署13.1雙方簽字：出租方（簽字）：____________________租賃方（簽字）：____________________13.2簽字日期：出租方（簽字日期）：____________________租賃方（簽字日期）：____________________十四、合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件出租方（簽字）：____________________租賃方（簽字）：____________________出租方（簽字日期）：____________________租賃方（簽字日期）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋維修責(zé)任：1.1.1在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。1.1.2如遇不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并保證房屋安全使用。1.2租金調(diào)整：1.2.1租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但漲幅不得超過____%。1.2.2甲方調(diào)整租金前應(yīng)提前____天書面通知租賃方。1.3房屋轉(zhuǎn)租限制：1.3.1租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。1.3.2如租賃方需轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)在____日內(nèi)決定是否同意。1.4甲方提供物業(yè)服務(wù)：1.4.2如物業(yè)服務(wù)不符合合同約定，甲方應(yīng)督促物業(yè)企業(yè)改進(jìn)，或另行選擇物業(yè)企業(yè)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1租賃期限延長：2.1.1租賃期滿前____個(gè)月，租賃方有權(quán)向甲方提出延長租賃期限的書面申請(qǐng)。2.1.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)答復(fù)，如無正當(dāng)理由拒絕，視為同意延長租賃期限。2.2房屋裝修：2.2.1租賃期間，租賃方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前____天書面通知甲方。2.2.2租賃期滿或合同解除時(shí)，租賃方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3租金支付方式變更：2.3.1租賃期間，如需變更租金支付方式，租賃方有權(quán)向甲方提出書面申請(qǐng)。2.3.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)答復(fù)，如無正當(dāng)理由拒絕，視為同意變更支付方式。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用：3.1.1本合同簽訂過程中，中介費(fèi)用由甲方支付。3.1.2租賃期滿或合同解除后，中介費(fèi)用不予退還。3.2中介責(zé)任：3.2.1中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法。3.2.2中介應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。3.3中介違約責(zé)任：3.3.1中介違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2中介違反保密義務(wù)，泄露雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介報(bào)酬：3.4.1中介報(bào)酬為租賃總金額的____%，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋設(shè)施清單5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證6.水電費(fèi)繳納憑證7.乙方身份證復(fù)印件8.甲方身份證復(fù)印件9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：自應(yīng)支付租金之日起超過____天未支付，視為違約。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：自租賃期限開始之日起超過____天未交付房屋，視為違約。3.違約行為：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。4.違約行為：出租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃方無法正常使用房屋。認(rèn)定：出租方未能保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃房屋使用的時(shí)間范圍。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)提前通知租賃方，并要求支付滯納金；如租賃方仍不支付，可依法采取法律手段。2.問題：出租方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金，并可要求延長租賃期限。3.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，如無法確定責(zé)任方，由雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住宅電梯公寓租賃。2.房屋租賃合同解除。3.租賃合同違約責(zé)任。4.租賃合同爭(zhēng)議解決。5.租賃合同附件及補(bǔ)充條款。全文完。二零二五年度個(gè)人住宅電梯公寓租賃及租賃合同解除條件合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于（填寫租賃房屋地址）的電梯公寓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）電梯公寓：指具有電梯設(shè)備，供居住使用的公寓。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方電梯公寓的起止日期。（3）租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的租金金額。（4）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，一次性支付給甲方的一定金額，合同解除后，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及押金。（2）甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理維護(hù)和管理。（3）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，提前解除合同，并按照合同約定退還押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，租賃甲方電梯公寓。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金及押金。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃房屋退還甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限，如：一年）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方位于（填寫租賃房屋地址）的電梯公寓。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月（填寫日期，如：每月5日）前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金退還方式：合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。（2）甲方因房屋維修等原因，需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。（3）乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或提前解除合同，雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋退還甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4終止后果（1）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方剩余押金。（2）合同解除后，乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方每月租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定金額的押金，作為乙方履行合同責(zé)任的保證。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，向甲方繳納維修基金。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，直接將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月租金到期日前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納維修基金。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后，按照約定的支付時(shí)間向甲方支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定，追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額，雙方應(yīng)在合同中明確約定。賠償方式可以包括但不限于現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密以及其他需要保密的信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除后三年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。10.4不可抗力實(shí)例如COVID19疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)電梯公寓的所有權(quán)及處分權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，如遇國家或地方政策調(diào)整，甲方有權(quán)按照政策規(guī)定調(diào)整租金。（2）在租賃期間，如遇房屋維修需要，甲方有權(quán)暫時(shí)收回租賃房屋，并提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃房屋的使用安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行房屋的檢查、維修等工作。（2）甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，協(xié)助乙方解決租賃房屋的相關(guān)問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得引用其他協(xié)議或合同條款。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃登記備案證明、房屋設(shè)施清單等。2.支付憑證附件：租金支付憑證、押金支付憑證、維修基金繳納憑證等。3.不可抗力事件證明材料。4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書或法院判決書等。5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供合格的租賃房屋，或違反合同約定解除合同。乙方違約：未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或違反合同約定使用租賃房屋。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方未能提供合格房屋或解除合同時(shí)，需提供相關(guān)證明材料。乙方違約：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用或違反使用規(guī)定時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等條款。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或通過爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。2.問題：房屋維修責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)房屋的安全使用。如發(fā)生維修責(zé)任爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或通過爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。3.問題：租賃房屋損壞賠償。解決辦法：乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋，如造成損壞，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或通過爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。4.問題：合同解除后的押金退還爭(zhēng)議。解決辦法：合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或通過爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢。多方為