二零二四沈陽房產(chǎn)買賣合同包括房屋裝修質(zhì)量及保修期協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四沈陽房產(chǎn)買賣合同，包括房屋裝修質(zhì)量及保修期協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程4.4驗收結(jié)果5.房屋裝修質(zhì)量要求5.1裝修材料要求5.2裝修工藝要求5.3裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.裝修質(zhì)量保修期6.1裝修質(zhì)量保修期限6.2質(zhì)保責(zé)任范圍6.3質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容6.4質(zhì)保責(zé)任免除條件7.裝修質(zhì)量爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.附屬設(shè)施及配件8.1附屬設(shè)施清單8.2配件清單8.3配件保修期9.交易稅費承擔(dān)9.1稅費種類及金額9.2稅費承擔(dān)方式9.3稅費繳納時間10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署及日期14.1簽署地點14.2簽署日期14.3簽署代表14.4簽署方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：_______買方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______1.2賣方信息賣方名稱：_______賣方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______1.3雙方聯(lián)系方式買方電子郵箱：_______賣方電子郵箱：_______通訊地址：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)類型：_______（如：住宅、商業(yè)等）2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______（如：商品房、經(jīng)濟適用房等）2.5房產(chǎn)裝修情況：_______（如：毛坯房、簡裝、精裝等）3.交易價格及支付方式3.1交易總價：_______元人民幣3.2付款方式：首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日支付；尾款：_______元人民幣，于房產(chǎn)交付時支付；3.3付款時間節(jié)點：首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______3.4付款憑證：首付款支付憑證：_______尾款支付憑證：_______4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：_______4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)；符合雙方約定的裝修質(zhì)量要求；4.3驗收流程：買方在交付時間前通知賣方；雙方共同對房產(chǎn)進行驗收；驗收合格后，買方簽署驗收報告；4.4驗收結(jié)果：驗收合格；驗收不合格，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)整改。5.房屋裝修質(zhì)量要求5.1裝修材料要求：符合國家及地方相關(guān)裝修材料標(biāo)準(zhǔn)；使用品牌材料，具體品牌及型號詳見附件；5.2裝修工藝要求：符合國家及地方相關(guān)裝修工藝標(biāo)準(zhǔn)；工藝要求詳見附件；5.3裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：無明顯裂縫、脫落、起泡等現(xiàn)象；防水、防潮、防霉性能良好；防火等級符合國家規(guī)定。6.裝修質(zhì)量保修期6.1裝修質(zhì)量保修期限：_______年6.2質(zhì)保責(zé)任范圍：裝修工程質(zhì)量問題；裝修材料質(zhì)量問題；6.3質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容：免費修復(fù)或更換；提供相關(guān)技術(shù)支持；6.4質(zhì)保責(zé)任免除條件：因不可抗力造成的損壞；因買方使用不當(dāng)造成的損壞。7.裝修質(zhì)量爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商解決；訴訟解決；7.2爭議解決程序：雙方協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3爭議解決地點：合同簽訂地。8.附屬設(shè)施及配件8.1附屬設(shè)施清單中央空調(diào)系統(tǒng)：_______電梯：_______消防系統(tǒng)：_______供水系統(tǒng)：_______供電系統(tǒng)：_______8.2配件清單窗戶：_______門：_______地板：_______墻面：_______頂面：_______8.3配件保修期窗戶：_______門：_______地板：_______墻面：_______頂面：_______9.交易稅費承擔(dān)9.1稅費種類及金額契稅：_______元人民幣產(chǎn)權(quán)證費：_______元人民幣其他稅費：_______元人民幣9.2稅費承擔(dān)方式買方承擔(dān)契稅、產(chǎn)權(quán)證費；賣方承擔(dān)其他稅費；9.3稅費繳納時間契稅、產(chǎn)權(quán)證費：于合同簽訂之日起_______日內(nèi)繳納；其他稅費：于合同簽訂之日起_______日內(nèi)繳納。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未履行違約責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序一方提出解除合同，書面通知另一方；雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除后的處理雙方協(xié)商確定房產(chǎn)交付及款項退還；退還已繳納的稅費；解除合同后的糾紛，按第七條爭議解決方式處理。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義未按約定時間支付款項；未按約定時間交付房產(chǎn)；未按約定質(zhì)量完成裝修；11.2違約責(zé)任承擔(dān)未按約定支付款項，應(yīng)向守約方支付_______的違約金；未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______的違約金；未按約定質(zhì)量完成裝修，應(yīng)進行修復(fù)或賠償損失；11.3違約責(zé)任賠償因違約行為造成的損失，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽署并加蓋公章；買方支付首付款；12.2合同終止條件合同解除；房產(chǎn)交付；12.3合同終止后的處理房產(chǎn)交付后，合同終止；雙方結(jié)清所有款項。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2合同附件裝修材料清單；裝修工藝要求；附屬設(shè)施及配件清單；13.3合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1簽署地點：_______14.2簽署日期：_______14.3簽署代表買方代表：_______賣方代表：_______14.4簽署方式雙方代表簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、律師等。2.第三方介入條件甲乙雙方同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方提供的服務(wù)與合同履行密切相關(guān)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在本合同中的責(zé)任如下：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正、客觀地履行其職責(zé)；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；第三方因自身原因造成的損失，由其自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，其賠償責(zé)任不超過合同標(biāo)的額的_______%；第三方因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致合同無法履行，其賠償責(zé)任不超過合同標(biāo)的額的_______%。5.第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利如下：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系；第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方自行約定。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。8.第三方介入的費用合同約定的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)；第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。9.第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更和解除如下：甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入；第三方介入的變更或解除，不影響本合同的其他條款。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決如下：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同終止如下：第三方介入的合同，按照協(xié)議約定終止；第三方介入的合同終止，不影響本合同的其他條款。13.第三方介入的后續(xù)處理13.1第三方介入的后續(xù)處理如下：第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費用；第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書1.1房屋所有權(quán)證1.2土地使用權(quán)證1.3不動產(chǎn)權(quán)登記證明2.房產(chǎn)交易合同2.1二手房買賣合同2.2新房買賣合同3.房產(chǎn)裝修合同3.1裝修工程合同3.2裝修設(shè)計合同4.質(zhì)量保修期協(xié)議4.1裝修質(zhì)量保修期協(xié)議4.2房屋質(zhì)量保修期協(xié)議5.附屬設(shè)施及配件清單5.1附屬設(shè)施清單5.2配件清單6.交易稅費繳納憑證6.1契稅繳納憑證6.2產(chǎn)權(quán)證費繳納憑證7.其他相關(guān)文件7.1合同簽訂地房產(chǎn)交易中心出具的相關(guān)證明7.2交易雙方身份證明7.3交易雙方聯(lián)系方式7.4其他與合同履行相關(guān)的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約行為：未按約定時間支付款項；未按約定時間接收房屋；未按約定標(biāo)準(zhǔn)進行驗收；故意隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問題；違反合同約定進行裝修；1.2賣方違約行為：未按約定時間交付房屋；未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；故意隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問題；違反合同約定進行裝修；未按約定繳納稅費。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金按照合同標(biāo)的額的_______%計算；守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明3.1違約金示例：買方未按約定時間支付首付款，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金；賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金；3.2違約責(zé)任示例：買方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進行驗收，應(yīng)承擔(dān)因驗收不合格造成的損失；賣方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。全文完。二零二四沈陽房產(chǎn)買賣合同，包括房屋裝修質(zhì)量及保修期協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付時間5.房屋權(quán)屬及過戶手續(xù)5.1房屋權(quán)屬確認(rèn)5.2過戶手續(xù)辦理6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.裝修質(zhì)量及保修期協(xié)議7.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修期7.3保修責(zé)任7.4裝修驗收8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備保修9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋信息明細(xì)表12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：裝修質(zhì)量及保修期協(xié)議13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4地址：1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4地址：2.房屋基本信息2.1房屋位置：X省X市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣X萬元整3.2支付方式：3.2.1買方于合同簽訂之日起天內(nèi)支付房屋交易價格的%，即人民幣X萬元；3.2.2剩余的房屋交易價格，買方于房屋交付前支付完畢；3.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：X賬號：開戶行：X銀行4.房屋交付時間4.1房屋交付時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)5.房屋權(quán)屬及過戶手續(xù)5.1房屋權(quán)屬確認(rèn)：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等限制性權(quán)利。5.2過戶手續(xù)辦理：5.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔(dān)；5.2.2買方在房屋過戶手續(xù)辦理過程中積極配合賣方。6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量符合國家及地方有關(guān)住宅工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起年內(nèi)。6.3質(zhì)量問題處理：6.3.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；6.3.2買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后小時內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)進行維修；6.3.3維修期間，賣方應(yīng)保障買方正常居住使用。7.裝修質(zhì)量及保修期協(xié)議7.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：裝修質(zhì)量符合國家及地方有關(guān)室內(nèi)裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。7.2保修期：7.2.1裝修部分自裝修完成之日起年內(nèi)為保修期；7.2.2保修期內(nèi)，如因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；7.2.3買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后小時內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)進行維修；7.3保修責(zé)任：7.3.1賣方負(fù)責(zé)提供裝修材料的保修服務(wù)；7.3.2賣方負(fù)責(zé)提供裝修施工人員的保修服務(wù)；7.3.3賣方負(fù)責(zé)提供裝修工程質(zhì)量的保修服務(wù)。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.1.1賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將房屋交付給買方；8.1.2買方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房屋交易款項；8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式進行房屋過戶手續(xù)；8.2違約責(zé)任8.2.1如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋交易價格千分之一的違約金；8.2.2如買方未按約定時間支付房屋交易款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋交易價格千分之一的違約金；8.2.3如因賣方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能按期辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用；8.2.4如買方未按約定時間、地點接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋交易價格千分之一的違約金；8.2.5如賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行維修或退換，賣方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以處理；8.2.6如賣方違反裝修質(zhì)量及保修期協(xié)議，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動終止。11.合同附件11.1.1房屋信息明細(xì)表；11.1.2房屋買賣合同；11.1.3裝修質(zhì)量及保修期協(xié)議；11.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。12.合同簽署及生效日期12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行；13.3本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1定義14.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。14.1.2第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2.2第三方的責(zé)任限額為：人民幣X萬元整，超出部分由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。14.3第三方責(zé)任界定14.3.1第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)，若因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得超越其職責(zé)范圍。14.4第三方介入程序14.4.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。14.4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時提供專業(yè)服務(wù)，并保持與甲乙雙方的溝通。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方作為獨立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍，不參與甲乙雙方的合同談判和履行。14.5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合同利益。14.5.3第三方與其他各方（包括甲乙雙方）在法律地位上平等，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。14.6甲乙雙方在第三方介入時的額外條款14.6.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密。14.6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的介入計劃，明確介入時間、方式和預(yù)期目標(biāo)。14.6.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保第三方按時、按質(zhì)完成工作任務(wù)。14.7第三方介入的費用承擔(dān)14.7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。14.7.2如因第三方原因?qū)е陆槿胭M用增加，由第三方承擔(dān)相應(yīng)費用。14.8第三方介入的終止14.8.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.8.2如合同履行完畢或達成其他終止介入的協(xié)議，第三方應(yīng)立即終止介入，并按約定退還已收取的費用。14.9第三方介入的爭議解決14.9.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。14.9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬情況、附屬設(shè)施及設(shè)備等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋的基本信息，確保雙方對房屋情況有清晰的認(rèn)識。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋交易價格、支付方式、交付時間、權(quán)屬過戶手續(xù)等內(nèi)容。說明：本合同作為房屋買賣的基本法律文件，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.裝修質(zhì)量及保修期協(xié)議詳細(xì)要求：包括裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修責(zé)任、裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確裝修質(zhì)量及保修期相關(guān)事宜，保障買方的權(quán)益。4.質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：由第三方檢測機構(gòu)出具，證明房屋及裝修質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。說明：本證明文件作為合同附件，用于證明房屋權(quán)屬清晰，為過戶手續(xù)辦理提供依據(jù)。6.支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明支付款項的真實性和合法性。7.合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房屋交付證明、過戶手續(xù)辦理證明等。說明：本文件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)權(quán)限、費用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。9.其他附件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如爭議解決協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房屋交易價格千分之一的違約金，每日累積。2.違約行為：買方未按約定時間支付房屋交易款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付房屋交易價格千分之一的違約金，每日累積。3.違約行為：因賣方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能按期辦理責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。4.違約行為：買方未按約定時間、地點接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付房屋交易價格千分之一的違約金，每日累積。5.違約行為：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進行維修，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.違約行為：第三方在介入過程中違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：賣方未按約定時間交付房屋，逾期天，買方有權(quán)要求賣方支付元違約金。全文完。二零二四沈陽房產(chǎn)買賣合同，包括房屋裝修質(zhì)量及保修期協(xié)議2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.3房屋面積及結(jié)構(gòu)1.4房屋用途及規(guī)劃用途2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.房屋買賣價格3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間及金額4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收方式4.4驗收爭議解決5.房屋裝修質(zhì)量及保修期5.1裝修質(zhì)量要求5.2裝修材料要求5.3保修期及保修范圍5.4保修責(zé)任及處理6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單及使用說明6.3設(shè)備保修期及保修責(zé)任7.水電煤氣等費用承擔(dān)7.1水電煤氣等費用結(jié)算方式7.2費用承擔(dān)時間及金額7.3費用爭議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則9.3訴訟管轄10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋裝修質(zhì)量及保修期協(xié)議附件11.3附件三：其他相關(guān)附件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置：位于沈陽市區(qū)路號，具體門牌號為室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：該房屋產(chǎn)權(quán)證號為，房屋所有權(quán)人為賣方。1.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：該房屋建筑面積為平方米，為結(jié)構(gòu)，共層，所在樓層為層。1.4房屋用途及規(guī)劃用途：該房屋用途為住宅，規(guī)劃用途為居住。2.買賣雙方信息2.1買方信息：買方名稱為，法定代表人為，聯(lián)系方式為。2.2賣方信息：賣方名稱為，法定代表人為，聯(lián)系方式為。2.3代理信息（如有）：買方/賣方委托代理人，身份證號為，聯(lián)系方式為。3.房屋買賣價格3.1買賣價格：本房屋買賣價格為人民幣萬元整。3.2付款方式：買方應(yīng)分兩次支付房屋總價款，首付款萬元于合同簽訂之日支付，尾款萬元于房屋交付前支付。3.3付款時間及金額：首付款于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付，尾款于房屋交付前個工作日內(nèi)支付。4.房屋交付與驗收4.1交付時間：賣方應(yīng)于年月日前將房屋交付給買方。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，買方應(yīng)按照國家有關(guān)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。4.3驗收方式：買方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日進行驗收，賣方應(yīng)予以配合。4.4驗收爭議解決：如買方對房屋驗收結(jié)果有異議，應(yīng)在個工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.房屋裝修質(zhì)量及保修期5.1裝修質(zhì)量要求：賣方保證房屋裝修質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2裝修材料要求：賣方使用的裝修材料必須符合國家規(guī)定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。5.3保修期及保修范圍：房屋裝修質(zhì)量保修期為年，保修范圍包括但不限于水電、防水、墻面、地面等。5.4保修責(zé)任及處理：如發(fā)生保修范圍內(nèi)的問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。6.水電煤氣等費用承擔(dān)6.1水電煤氣等費用結(jié)算方式：房屋交付后，水電煤氣等費用由買方承擔(dān)。6.2費用承擔(dān)時間及金額：買方應(yīng)于每月日前支付上月的水電煤氣等費用。6.3費用爭議解決：如買方對費用結(jié)算有異議，應(yīng)在個工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款萬分之五的違約金。8.1.2買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項萬分之五的違約金。8.1.3賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)的修復(fù)費用。8.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1違約金最高不超過房屋總價款的%。8.2.2買方因賣方違約導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)要求賣方退還已支付的購房款，并支付相應(yīng)的利息。8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2因政府行為或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。9.2.2仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.3訴訟管轄9.3.1訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。10.1.2買方支付首付款后，合同生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。10.3.2解除合同后，已履行部分按比例退還。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.1.1房屋買賣合同附件一包括房屋所有權(quán)證書復(fù)印件、房屋買賣合同文本等。11.2附件二：房屋裝修質(zhì)量及保修期協(xié)議附件11.2.1裝修質(zhì)量及保修期協(xié)議附件包括裝修工程清單、材料清單、保修承諾書等。11.3附件三：其他相關(guān)附件11.3.1其他相關(guān)附件包括付款憑證、驗收報告等。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份。13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的真實性和有效性。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同適用中華人民共和國法律。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、律師、仲裁機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同爭議解決。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)或參與爭議解決，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身違約行為導(dǎo)致的損失。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付費用給第三方，并確保第三方能夠順利開展工作。16.1.2甲方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果負(fù)責(zé)，如第三方服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方進行整改或賠償。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付費用給第三方，并確保第三方能夠順利開展工作。16.2.2乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果負(fù)責(zé)，如第三方