2025年度國(guó)有土地上房屋征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度國(guó)有土地上房屋征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1征收方信息1.2拆遷方信息2.征收拆遷范圍及對(duì)象2.1征收拆遷范圍2.2征收拆遷對(duì)象3.征收拆遷原因及依據(jù)3.1征收拆遷原因3.2征收拆遷依據(jù)4.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.補(bǔ)償金額及支付方式5.1補(bǔ)償金額5.2支付方式6.房屋面積及附屬設(shè)施6.1房屋面積6.2附屬設(shè)施7.搬遷安置7.1搬遷期限7.2安置方式8.拆遷期限及進(jìn)度8.1拆遷期限8.2拆遷進(jìn)度9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1征收方違約責(zé)任10.2拆遷方違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋征收拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.2附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告12.3附件三：搬遷安置協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1征收方信息1.1.1征收方名稱：市人民政府1.1.2征收方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2拆遷方信息1.2.1拆遷方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.2.2拆遷方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.征收拆遷范圍及對(duì)象2.1征收拆遷范圍2.1.1征收拆遷區(qū)域：市區(qū)街道2.1.2征收拆遷地塊：地塊2.2征收拆遷對(duì)象2.2.1征收拆遷對(duì)象：位于地塊內(nèi)的住宅、商業(yè)及公共設(shè)施3.征收拆遷原因及依據(jù)3.1征收拆遷原因3.1.1為優(yōu)化城市布局，提高土地利用效率3.1.2促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展3.2征收拆遷依據(jù)3.2.1《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.2.2《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》4.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式4.1.1住宅房屋：按建筑面積給予貨幣補(bǔ)償4.1.2商業(yè)房屋：按建筑面積給予貨幣補(bǔ)償，并按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予租金損失補(bǔ)償4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2.1住宅房屋：每平方米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為元4.2.2商業(yè)房屋：每平方米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為元，租金損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元5.補(bǔ)償金額及支付方式5.1補(bǔ)償金額5.1.1住宅房屋補(bǔ)償金額：元5.1.2商業(yè)房屋補(bǔ)償金額：元5.2支付方式5.2.1補(bǔ)償金額一次性支付5.2.2支付時(shí)間：自合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)6.房屋面積及附屬設(shè)施6.1房屋面積6.1.1住宅房屋建筑面積：平方米6.1.2商業(yè)房屋建筑面積：平方米6.2附屬設(shè)施6.2.1附屬設(shè)施清單：詳見附件一7.搬遷安置7.1搬遷期限7.1.1搬遷期限：自合同生效之日起日內(nèi)7.2安置方式8.拆遷期限及進(jìn)度8.1拆遷期限8.1.1拆遷期限：自合同生效之日起至2026年6月30日止8.1.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：自合同生效之日起30日內(nèi)完成房屋面積及附屬設(shè)施的調(diào)查、評(píng)估；自合同生效之日起60日內(nèi)完成搬遷安置方案制定；自合同生效之日起90日內(nèi)完成搬遷安置工作。8.2拆遷進(jìn)度8.2.1拆遷進(jìn)度報(bào)告：拆遷方應(yīng)每季度向征收方提交一次拆遷進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：已拆除房屋數(shù)量、未拆除房屋原因、下一步工作計(jì)劃等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)10.違約責(zé)任10.1征收方違約責(zé)任10.1.1征收方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向拆遷方支付違約金，違約金按未支付金額的1%每日計(jì)算。10.2拆遷方違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1拆遷工作完成，雙方簽訂的補(bǔ)償協(xié)議履行完畢。12.合同附件12.1附件一：房屋征收拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.2附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告12.3附件三：搬遷安置協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2025年3月15日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋征收拆遷補(bǔ)償過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其服務(wù)符合合同要求。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。16.1.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)約定第三方介入的具體時(shí)間、方式和程序。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入的協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的%。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)而造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的協(xié)議可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行變更。17.2有下列情形之一的，任何一方均可解除第三方介入的協(xié)議：17.2.1第三方嚴(yán)重違反合同約定，無法繼續(xù)履行職責(zé)。17.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入的協(xié)議。17.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。17.3第三方介入的協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)就第三方已履行的工作進(jìn)行結(jié)算，并按照約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋征收拆遷補(bǔ)償明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：a.包含征收拆遷范圍內(nèi)的所有房屋的詳細(xì)資料，包括房屋坐落、建筑面積、用途等。b.明確房屋征收拆遷的補(bǔ)償方式（貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨镅a(bǔ)償）及具體補(bǔ)償金額。c.列明附屬設(shè)施（如車庫(kù)、車位、綠化等）的補(bǔ)償情況。2.附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求和說明：a.由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，確保房屋面積的準(zhǔn)確性。b.報(bào)告應(yīng)包含房屋的測(cè)量圖紙、測(cè)量結(jié)果、測(cè)量依據(jù)等。3.附件三：搬遷安置協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.明確搬遷期限、搬遷方式及搬遷費(fèi)用承擔(dān)。b.規(guī)定安置方式（如回遷安置、貨幣補(bǔ)償?shù)龋┘鞍仓脳l件。c.約定違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。b.約定第三方介入的期限、費(fèi)用及支付方式。c.規(guī)定第三方介入的變更與解除條件。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.約定爭(zhēng)議解決的方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）。b.明確爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)或人員。c.規(guī)定爭(zhēng)議解決的具體程序。6.附件六：違約行為記錄詳細(xì)要求和說明：a.記錄甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為。b.列明違約行為的性質(zhì)、時(shí)間、原因及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.征收方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。b.拆遷方未按約定時(shí)間完成搬遷安置。c.第三方未按約定履行職責(zé)。d.甲乙雙方未按約定提供信息或資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于：i.支付違約金。ii.恢復(fù)原狀或賠償損失。iii.承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他費(fèi)用。3.示例說明：a.若征收方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，應(yīng)向拆遷方支付違約金，違約金按未支付金額的1%每日計(jì)算。c.若第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，損失賠償金額由雙方協(xié)商確定。全文完。2025年度國(guó)有土地上房屋征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議書1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：_________（房屋征收主體名稱）地址：_________（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_________（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：_________（被征收房屋所有權(quán)人名稱）地址：_________（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_________（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，為改善城市居民生活環(huán)境，提高城市整體形象，甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)國(guó)有土地上的房屋進(jìn)行征收拆遷，以實(shí)現(xiàn)公共利益。乙方作為被征收房屋所有權(quán)人，與甲方就征收拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）國(guó)有土地：指國(guó)家依法取得的所有土地。（2）征收拆遷：指因公共利益需要，國(guó)家依法對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)實(shí)施征收拆遷。（3）征收補(bǔ)償：指國(guó)家根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）征收范圍：指本次征收拆遷的房屋所在區(qū)域。（2）征收面積：指本次征收拆遷的房屋面積。（3）補(bǔ)償金額：指甲方根據(jù)規(guī)定計(jì)算出的征收補(bǔ)償款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）依法進(jìn)行征收拆遷，確保征收拆遷程序的合法性。（2）按照國(guó)家規(guī)定和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)足額支付乙方征收補(bǔ)償款。（3）負(fù)責(zé)征收拆遷工作的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）積極配合甲方的征收拆遷工作，提供相關(guān)資料。（2）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，按甲方要求搬遷被征收房屋。（3）在征收拆遷過程中，維護(hù)自身合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至征收拆遷工作完成并乙方搬遷完畢止。5.2合同履行地點(diǎn)本次征收拆遷的地點(diǎn)為：_________（具體地址）。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施征收拆遷工作。（2）乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷被征收房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）征收拆遷工作完成，乙方搬遷完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）征收拆遷工作完成后，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)按照規(guī)定支付乙方剩余的征收補(bǔ)償款。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋征收補(bǔ)償費(fèi)：包括但不限于搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、過渡安置費(fèi)、房屋重置成新價(jià)、附屬物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。（2）搬遷安置補(bǔ)助費(fèi)：包括但不限于搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、過渡安置費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將補(bǔ)償費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在乙方提出要求且符合相關(guān)規(guī)定的情況下，甲方可進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋征收補(bǔ)償費(fèi)：在征收拆遷工作完成后，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付房屋征收補(bǔ)償費(fèi)。（2）搬遷安置補(bǔ)助費(fèi)：在乙方搬遷完畢并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付搬遷安置補(bǔ)助費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策的規(guī)定，及時(shí)足額支付乙方補(bǔ)償費(fèi)用。（2）甲方在支付補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。（2）甲方未按約定提供臨時(shí)安置或過渡安置的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間搬遷被征收房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算。（2）乙方在征收拆遷過程中，故意破壞房屋或附屬物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償金額的支付方式與補(bǔ)償費(fèi)用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至征收拆遷工作完成后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議中的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致征收拆遷工作無法正常進(jìn)行。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致征收拆遷工作被迫中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）根據(jù)本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對(duì)協(xié)議內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）本協(xié)議中未明確約定的事項(xiàng)，雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和解釋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在征收拆遷過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整征收范圍和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)力。（2）乙方保留在搬遷過程中，對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行合理使用和保護(hù)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）在征收拆遷過程中，雙方應(yīng)共同解決可能出現(xiàn)的困難和問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）在必要時(shí)，雙方可召開會(huì)議，共同研究解決征收拆遷工作中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于征收拆遷補(bǔ)償?shù)耐暾麉f(xié)議，具有獨(dú)立性，任何其他協(xié)議、承諾或口頭協(xié)議均不構(gòu)成本協(xié)議的組成部分。16.3增減條款（1）本協(xié)議的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。（2）本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋征收拆遷公告2.房屋征收決定書3.房屋征收補(bǔ)償方案4.房屋征收補(bǔ)償明細(xì)表5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.房屋附屬物清單7.搬遷協(xié)議8.臨時(shí)安置協(xié)議9.銀行轉(zhuǎn)賬憑證10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償費(fèi)用。未按約定提供臨時(shí)安置或過渡安置。未按約定調(diào)整征收范圍和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間搬遷被征收房屋。故意破壞房屋或附屬物。未按約定提供相關(guān)資料。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.國(guó)有土地：指國(guó)家依法取得的所有土地。2.征收拆遷：指因公共利益需要，國(guó)家依法對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)實(shí)施征收拆遷。3.征收補(bǔ)償：指國(guó)家根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并保留向法院提起訴訟的權(quán)利。2.問題：乙方未按時(shí)搬遷被征收房屋。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并保留向法院提起訴訟的權(quán)利。3.問題：征收拆遷過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問題：房屋附屬物清單不完整。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實(shí)房屋附屬物清單，并補(bǔ)充完整。5.問題：臨時(shí)安置過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照臨時(shí)安置協(xié)議規(guī)定，協(xié)商解決糾紛。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方責(zé)任：（1）丙方作為征收拆遷項(xiàng)目的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)征收拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）丙方應(yīng)確保征收拆遷工作的合法性和合規(guī)性。3.丙方權(quán)利：（1）丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。（2）丙方有權(quán)對(duì)征收拆遷過程中的違法行為進(jìn)行制止和糾正。（3）丙方有權(quán)對(duì)征收拆遷工作的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。4.丙方義務(wù)：（1）丙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策，公平、公正、公開地履行監(jiān)督管理職責(zé)。（2）丙方應(yīng)確保征收拆遷補(bǔ)償款的合理分配。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照國(guó)家規(guī)定和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)足額支付征收補(bǔ)償款。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合理的搬遷安置方案。（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)征收拆遷過程中的違法行為進(jìn)行制止和糾正。2.乙方利益條款：（1）乙方在征收拆遷過程中，有權(quán)獲得搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等利益。（2）乙方在征收拆遷完成后，有權(quán)獲得房屋重置成新價(jià)、附屬物補(bǔ)償費(fèi)等利益。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定時(shí)間支付征收補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未提供合理搬遷安置方案的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方在征收拆遷過程中，如存在違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策，調(diào)整征收拆遷范圍和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間搬遷被征收房屋。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和證明。2.甲方的利益條款：（1）甲方在征收拆遷過程中，有權(quán)獲得搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等利益。（2）甲方在征收拆遷完成后，有權(quán)獲得房屋征收補(bǔ)償款等利益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定時(shí)間搬遷被征收房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在征收拆遷過程中，如故意破壞房屋或附屬物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在征收拆遷過程中，如提供虛假資料和證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度國(guó)有土地上房屋征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議書2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同生效條件1.6合同履行期限1.7合同終止條件第二章征收拆遷項(xiàng)目基本情況2.1征收拆遷項(xiàng)目名稱2.2征收拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)2.3征收拆遷項(xiàng)目范圍2.4征收拆遷項(xiàng)目原因2.5征收拆遷項(xiàng)目批準(zhǔn)單位2.6征收拆遷項(xiàng)目規(guī)劃第三章拆遷補(bǔ)償原則及標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷補(bǔ)償原則3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.4補(bǔ)償計(jì)算方法3.5補(bǔ)償資金來源3.6補(bǔ)償資金支付方式第四章房屋征收范圍及補(bǔ)償對(duì)象4.1房屋征收范圍4.2補(bǔ)償對(duì)象4.3補(bǔ)償對(duì)象資格認(rèn)定4.4補(bǔ)償對(duì)象權(quán)益保障第五章房屋評(píng)估及補(bǔ)償金額確定5.1房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2房屋評(píng)估方法5.3房屋評(píng)估結(jié)果5.4補(bǔ)償金額確定5.5補(bǔ)償金額調(diào)整第六章補(bǔ)償安置方式6.1安置方式選擇6.2安置房類型6.3安置房面積6.4安置房位置6.5安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)6.6安置房交付時(shí)間第七章補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂及備案7.1補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂7.2補(bǔ)償安置協(xié)議備案7.3補(bǔ)償安置協(xié)議變更7.4補(bǔ)償安置協(xié)議解除第八章遷移及過渡安置8.1遷移期限8.2遷移費(fèi)用8.3過渡安置方式8.4過渡安置期限8.5過渡安置費(fèi)用第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4爭(zhēng)議解決期限第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約責(zé)任免除第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序11.4合同解除及終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：房屋征收范圍圖12.2附件二：房屋征收補(bǔ)償明細(xì)表12.3附件三：安置房戶型圖12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止13.5合同爭(zhēng)議解決13.6合同適用法律13.7合同簽署日期第十四章合同簽署14.1簽署人14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度國(guó)有土地上房屋征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議書1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同雙方基本信息：1.4.1征收方：1.4.1.1名稱：1.4.1.2地址：1.4.1.3法定代表人：1.4.1.4聯(lián)系電話：1.4.2被征收方：1.4.2.1名稱：1.4.2.2地址：1.4.2.3法定代表人：1.4.2.4聯(lián)系電話：1.5合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效1.6合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止1.7合同終止條件：合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致解除合同第二章征收拆遷項(xiàng)目基本情況2.1征收拆遷項(xiàng)目名稱：_______2.2征收拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.3征收拆遷項(xiàng)目范圍：_______2.4征收拆遷項(xiàng)目原因：_______2.5征收拆遷項(xiàng)目批準(zhǔn)單位：_______2.6征收拆遷項(xiàng)目規(guī)劃：_______第三章拆遷補(bǔ)償原則及標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷補(bǔ)償原則：3.1.1合法、公平、合理3.1.2保障被征收人合法權(quán)益3.1.3維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定3.2補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：_______3.3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)：_______3.4補(bǔ)償計(jì)算方法：_______3.5補(bǔ)償資金來源：_______3.6補(bǔ)償資金支付方式：_______第四章房屋征收范圍及補(bǔ)償對(duì)象4.1房屋征收范圍：_______4.2補(bǔ)償對(duì)象：4.2.1房屋所有權(quán)人4.2.2共有人4.2.3使用權(quán)人4.3補(bǔ)償對(duì)象資格認(rèn)定：_______4.4補(bǔ)償對(duì)象權(quán)益保障：_______第五章房屋評(píng)估及補(bǔ)償金額確定5.1房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______5.2房屋評(píng)估方法：_______5.3房屋評(píng)估結(jié)果：_______5.4補(bǔ)償金額確定：_______5.5補(bǔ)償金額調(diào)整：_______第六章補(bǔ)償安置方式6.1安置方式選擇：_______6.2安置房類型：_______6.3安置房面積：_______6.4安置房位置：_______6.5安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______6.6安置房交付時(shí)間：_______第七章補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂及備案7.1補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂：7.1.1雙方應(yīng)按照評(píng)估結(jié)果和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定補(bǔ)償金額和安置方式7.1.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房屋征收范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置方式、搬遷期限、過渡安置等7.1.3協(xié)議應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章7.2補(bǔ)償安置協(xié)議備案：7.2.1雙方應(yīng)將補(bǔ)償安置協(xié)議報(bào)送征收拆遷管理部門備案7.2.2征收拆遷管理部門應(yīng)在收到備案材料之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以備案7.3補(bǔ)償安置協(xié)議變更：7.3.1協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽字蓋章7.3.2變更后的協(xié)議應(yīng)報(bào)送征收拆遷管理部門備案7.4補(bǔ)償安置協(xié)議解除：7.4.1協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽字蓋章7.4.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)7.5補(bǔ)償安置協(xié)議終止：7.5.1協(xié)議終止條件：7.5.1.1補(bǔ)償安置完成7.5.1.2雙方協(xié)商一致7.5.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形7.5.2協(xié)議終止后的處理：_______第八章遷移及過渡安置8.1遷移期限：自征收決定公告之日起____日內(nèi)8.2遷移費(fèi)用：_______8.3過渡安置方式：提供周轉(zhuǎn)房或貨幣補(bǔ)償8.4過渡安置期限：_______8.5過渡安置費(fèi)用：_______第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序：_______9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______9.4爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)第十章違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1征收方未按約定時(shí)間完成拆遷工作10.1.2被征收方未按約定時(shí)間完成搬遷工作10.1.3雙方未按約定履行其他義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約賠償：_______10.4違約責(zé)任免除：因不可抗力等原因?qū)е逻`約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除違約責(zé)任第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件：_______11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的終止條件11.2.2合同履行完畢11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除及終止程序：_______11.4合同解除及終止后的處理：_______第十二章合同附件12.1附件一：房屋征收范圍圖12.2附件二：房屋征收補(bǔ)償明細(xì)表12.3附件三：安置房戶型圖12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同變更：_______13.3合同解除：_______13.4合同終止：_______13.5合同爭(zhēng)議解決：_______13.6合同適用法律：_______第十四章合同簽署14.1簽署人：14.1.1征收方代表：14.1.1.1姓名：14.1.1.2職務(wù)：14.1.1.3簽字：14.1.1.4日期：14.1.2被征收方代表：14.1.2.1姓名：14.1.2.2職務(wù)：14.1.2.3簽字：14.1.2.4日期：14.2簽署日期：____年____月____日14.3簽署地點(diǎn)：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方責(zé)任與義務(wù)：1.1.1甲方應(yīng)保證征收拆遷項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.1.2甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，制定合理的征收拆遷補(bǔ)償方案，并向被征收方公示。1.1.3甲方應(yīng)確保征收拆遷補(bǔ)償資金的及時(shí)、足額支付，并承擔(dān)因資金不到位造成的損失。1.2甲方權(quán)利：1.2.1甲方有權(quán)要求被征收方按照協(xié)議約定履行搬遷義務(wù)。1.2.2甲方有權(quán)對(duì)被征收方的搬遷進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。1.2.3甲方有權(quán)對(duì)被征收方的補(bǔ)償要求進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。1.3甲方違約責(zé)任：1.3.1若甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償資金，應(yīng)向被征收方支付違約金，違約金按逾期金額的_____%計(jì)算。1.3.2若甲方未按約定完成拆遷工作，應(yīng)向被征收方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每天____元。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方責(zé)任與義務(wù)：2.1.1乙方應(yīng)積極配合甲方完成征收拆遷工作，并按照協(xié)議約定履行搬遷義務(wù)。2.1.2乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，在搬遷前進(jìn)行必要的維修和保護(hù)。2.1.3乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷工作，不得無故拖延。2.2乙方權(quán)利：2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償資金。2.2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的征收拆遷補(bǔ)償方案提出異議，并要求甲方進(jìn)行修改。2.2.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的搬遷指導(dǎo)和幫助。2.3乙方違約責(zé)任：2.3.1若乙方未按時(shí)完成搬遷工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每天____元。2.3.2若乙方在搬遷過程中損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的評(píng)估、咨詢等服務(wù)真實(shí)、客觀、公正。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定收取服務(wù)費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。3.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決征收拆遷過程中的爭(zhēng)議。3.2中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：3.2.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供必要的資料和證明。3.2.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保協(xié)議的履行。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：3.3.1若中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2若中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金按逾期金額的_____%計(jì)算。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款：3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議終止后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決：3.5.1若中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋征收范圍圖2.房屋征收補(bǔ)償明細(xì)表3.安置房戶型圖4.其他相關(guān)文件（包括但不限于：征收拆遷決定書、評(píng)估報(bào)告、搬遷協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償資金甲方未按約定完成拆遷工作乙方未按時(shí)完成搬遷工作乙方損壞房屋及附屬設(shè)施中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或未按約定提供服務(wù)雙方未按協(xié)議約定履行其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的條款和條件，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定雙方協(xié)商一致，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.征收：指國(guó)家或集體為了公共利益需要，依法對(duì)私有土地、房屋等進(jìn)行征收的行為。2.拆遷：指在征收過程中，將征收范圍內(nèi)的房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物拆除的行為。3.補(bǔ)償：指被征收方因征收行為而遭受損失的補(bǔ)償。4.貨幣補(bǔ)償：指被征收方獲得貨幣形式的補(bǔ)償。5.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指被征收方獲得與原房屋面積相當(dāng)或更小的其他房屋產(chǎn)權(quán)。6.爭(zhēng)議解決：指在協(xié)議履行過程中，因合同條款理解、執(zhí)行等問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：補(bǔ)償金額存在爭(zhēng)議解決辦法：由中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行再次評(píng)估，或雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問題：搬遷進(jìn)度緩慢解決辦法：由甲方督促被征收方加快搬遷進(jìn)度，必要時(shí)可進(jìn)行公示或強(qiáng)制搬遷。3.問題：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)不到位解決辦法：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可更換中介機(jī)構(gòu)，或向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。4.問題：合同履行中出現(xiàn)意外情況解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國(guó)有土地上房屋征收拆遷2.征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂與履行3.房屋征收拆遷補(bǔ)償金額的確定4.搬遷安置工作的實(shí)施5.征收拆遷過程中的爭(zhēng)議解決全文完。2025年度國(guó)有土地上房屋征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議書3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：___________________1.4甲方聯(lián)系電話：__________________1.5乙方名稱：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方聯(lián)系人：___________________1.8乙方聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的：為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收拆遷補(bǔ)償工作，維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方征收乙方房屋事宜，達(dá)成如下補(bǔ)償協(xié)議。2.2合同依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）征收：指政府為了公共利益的需要，依照法定程序?qū)?guó)有土地上房屋進(jìn)行征收的行為。（2）拆遷：指征收方依法對(duì)征收房屋及其附屬物進(jìn)行拆除的行為。（3）補(bǔ)償：指征收方按照法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)被征收人因征收房屋所造成的損失給予的補(bǔ)償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）依法對(duì)乙方房屋進(jìn)行征收，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施征收工作。（2）按照法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方房屋征收補(bǔ)償事宜進(jìn)行公示。（3）確保征收補(bǔ)償方案合理、公平、公正。（4）按照合同約定，及時(shí)足額支付乙方征收補(bǔ)償款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）配合甲方進(jìn)行房屋征收調(diào)查、登記、評(píng)估等工作。（2）按照法律法規(guī)規(guī)定，提供相關(guān)證明材料。（3）在征收過程中，維護(hù)自身合法權(quán)益，不得阻撓征收工作。（4）按照合同約定，接受征收補(bǔ)償款。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至征收補(bǔ)償款支付完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方征收辦公室。5.3合同履行方式：本合同履行方式為一次性支付征收補(bǔ)償款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。（1）征收補(bǔ)償款支付完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋征收補(bǔ)償款：包括房屋重置成新價(jià)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等。（2）附屬物補(bǔ)償款：包括房屋附屬設(shè)施、構(gòu)筑物、設(shè)備等的補(bǔ)償費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)和雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：甲方直接以現(xiàn)金形式支付給乙方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將征收補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間（1）房屋征收補(bǔ)償款的支付時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋征收補(bǔ)償款支付給乙方。（2）附屬物補(bǔ)償款的支付時(shí)間：在房屋征收補(bǔ)償款支付的同時(shí)，甲方應(yīng)支付附屬物補(bǔ)償款。7.4支付條款（1）甲方支付征收補(bǔ)償款時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)予以核實(shí)。（2）乙方收到征收補(bǔ)償款后，應(yīng)在收到款項(xiàng)的當(dāng)日出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付征收補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期金額千分之二的違約金。（2）若甲方在征收過程中，未按法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，乙方有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定予以補(bǔ)足。8.2乙方違約（1）若乙方未按本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行房屋征收調(diào)查、登記、評(píng)估等工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期金額千分之二的違約金。（2）若乙方在征收過程中，阻撓征收工作，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金支付給守約方。（2）若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過程及履行情況。（2）雙方在征收拆遷過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至征收拆遷工作完成之日起計(jì)算，不少于五年。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本協(xié)議的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、恐怖襲擊等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)