二零二四無(wú)錫市濱湖區(qū)私人二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四無(wú)錫市濱湖區(qū)私人二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房產(chǎn)證辦理5.2房產(chǎn)證登記5.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.停電、停水、供暖等配套設(shè)施6.1停電、停水、供暖設(shè)施情況6.2配套設(shè)施使用費(fèi)用6.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)：________1.2.3聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1所在地區(qū)：________2.1.2詳細(xì)地址：________2.1.3房屋面積：________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.2.2房屋所有權(quán)人：________2.2.3房屋用途：________2.3房屋裝修情況2.3.1裝修情況描述：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：________元3.2付款方式3.2.1付款方式一：________3.2.2付款方式二：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：________4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：________4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格的處理方式：________4.3.2修復(fù)期限：________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房產(chǎn)證辦理5.1.1辦理房產(chǎn)證的時(shí)間：________5.2房產(chǎn)證登記5.2.1登記機(jī)構(gòu)：________5.2.2登記費(fèi)用：________5.3登記費(fèi)用承擔(dān)5.3.1出賣(mài)方承擔(dān)：________5.3.2買(mǎi)受方承擔(dān)：________6.停電、停水、供暖等配套設(shè)施6.1停電、停水、供暖設(shè)施情況6.1.1停電設(shè)施：________6.1.2停水設(shè)施：________6.1.3供暖設(shè)施：________6.2配套設(shè)施使用費(fèi)用6.2.1使用費(fèi)用：________6.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3.1維護(hù)責(zé)任：________7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買(mǎi)受方逾期付款7.1.2出賣(mài)方逾期交付房屋7.1.3出賣(mài)方隱瞞房屋瑕疵7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任：________7.2.2出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責(zé)任：________7.2.3出賣(mài)方隱瞞房屋瑕疵的違約責(zé)任：________7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金比例：________7.3.2違約金計(jì)算方式：________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)協(xié)商解決；8.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2協(xié)商解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款；9.1.2出賣(mài)方未按約定交付房屋；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；9.2.2另一方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜；9.3.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；10.1.2買(mǎi)受方支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格；10.2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記完成；10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)登記；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同；11.1.2雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密。11.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.2.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：________13.2生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份；14.2合同保管責(zé)任14.2.1出賣(mài)方保管合同原件；14.2.2買(mǎi)受方保管合同復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2責(zé)任劃分15.2.1第三方作為獨(dú)立第三方，其介入本合同不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.2.2第三方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、促成談判、協(xié)助履行合同等。16.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同信息、財(cái)務(wù)資料等。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。17.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入工作。17.2第三方介入的程序17.2.1雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.2.2第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。18.2責(zé)任免除18.2.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不及時(shí)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；19.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2終止程序19.2.2雙方應(yīng)在終止協(xié)議上簽字蓋章，明確終止日期和后續(xù)事宜。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；20.1.2若合同未約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。20.2費(fèi)用結(jié)算20.2.1第三方提供服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用；20.2.2第三方提供發(fā)票，甲乙雙方核對(duì)無(wú)誤后支付費(fèi)用。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容21.1.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息；21.1.2本合同的內(nèi)容。21.2保密義務(wù)21.2.1第三方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方；21.2.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、用途等信息。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，是合同生效和履行的關(guān)鍵附件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容與合同一致。說(shuō)明：是雙方確認(rèn)交易意愿和交易條款的書(shū)面文件。3.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說(shuō)明：證明買(mǎi)受方已支付購(gòu)房款的憑證。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包含房屋驗(yàn)收日期、驗(yàn)收情況、存在問(wèn)題等信息。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋在交付前后的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房屋的維護(hù)狀況。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方及第三方簽字蓋章，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入交易的正式文件。7.其他相關(guān)文件要求：與房屋交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明：根據(jù)交易情況可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)受方逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，逾期付款的，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和逾期金額的比例計(jì)算。示例：若合同約定買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂合同后______日內(nèi)支付首付款，買(mǎi)受方逾期______日，則應(yīng)支付______元的違約金。1.2出賣(mài)方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付房屋，逾期交付的，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和房屋交易總價(jià)的比例計(jì)算。示例：若合同約定出賣(mài)方應(yīng)在簽訂合同后______日內(nèi)交付房屋，出賣(mài)方逾期______日，則應(yīng)支付______元的違約金。1.3出賣(mài)方隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)在合同中如實(shí)告知房屋情況，若隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)退還已收購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若出賣(mài)方未告知房屋存在漏水問(wèn)題，買(mǎi)受方在入住后發(fā)現(xiàn)，則出賣(mài)方應(yīng)退還已收購(gòu)房款，并支付______元的賠償金。1.4買(mǎi)受方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，逾期辦理的，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和房屋交易總價(jià)的比例計(jì)算。示例：若合同約定買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂合同后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，買(mǎi)受方逾期______日，則應(yīng)支付______元的違約金。全文完。二零二四無(wú)錫市濱湖區(qū)私人二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3首付款支付3.4余款支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收期限4.4交付條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.1財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)繳納7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付8.交房條件及違約責(zé)任8.1交房條件8.2違約責(zé)任及賠償9.交易保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納方式9.3保證金退還10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決方式11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱(chēng)：無(wú)錫市濱湖區(qū)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4出售方住所：無(wú)錫市濱湖區(qū)某街道某小區(qū)1號(hào)樓2單元201室1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)受方聯(lián)系電話：139xxxx87651.2.3買(mǎi)受方住所：無(wú)錫市濱湖區(qū)某街道某小區(qū)3號(hào)樓3單元301室第二條房屋基本信息2.1房屋地址：無(wú)錫市濱湖區(qū)某街道某小區(qū)2號(hào)樓2單元101室2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)為X0，登記日期為2023年10月1日，產(chǎn)權(quán)人為無(wú)錫市濱湖區(qū)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。2.3房屋面積：房屋建筑面積為100平方米，使用面積為90平方米。2.4房屋用途：住宅第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。3.2支付方式及時(shí)間：買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬(wàn)元，余款人民幣70萬(wàn)元于房屋交付前支付完畢。3.3首付款支付：買(mǎi)受方應(yīng)將首付款匯入出售方指定的銀行賬戶。3.4余款支付：余款支付方式為分期付款，具體支付時(shí)間及金額雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為2024年12月31日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，買(mǎi)受方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收后5個(gè)工作日內(nèi)向出售方提出書(shū)面整改要求。4.3驗(yàn)收期限：買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后15日內(nèi)完成驗(yàn)收。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由出售方負(fù)責(zé)辦理，買(mǎi)受方應(yīng)予以配合。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3過(guò)戶時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)完成。第六條財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.1財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及的稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)政策及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3稅費(fèi)繳納：買(mǎi)受方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，按照約定繳納全部稅費(fèi)。第七條附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于：中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。7.2配套設(shè)施：配套設(shè)施包括但不限于：停車(chē)位、健身房、游泳池等。7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付：附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付時(shí)間與房屋交付時(shí)間一致。第八條交房條件及違約責(zé)任8.1交房條件8.1.1出售方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合國(guó)家及地方的法律法規(guī)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的條件。8.1.2房屋應(yīng)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，不存在與他人共有的情況。8.1.3房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1若出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一天，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。8.2.2若出售方交付的房屋不符合合同約定的條件，買(mǎi)受方有權(quán)要求出售方進(jìn)行整改，直至符合約定條件。若出售方未在合理期限內(nèi)整改，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第九條交易保證金9.1保證金金額：交易保證金為人民幣10萬(wàn)元。9.2保證金繳納方式：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將保證金匯入出售方指定的銀行賬戶。9.3保證金退還：若合同按約定履行完畢，出售方應(yīng)在合同解除或終止后5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向無(wú)錫市濱湖區(qū)人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決方式：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。第十一條合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致，終止合同。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：合同解除條件按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件：本合同附件包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。13.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。14.2合同變更：合同任何內(nèi)容的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除：合同解除應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。14.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方介入合同的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理過(guò)戶手續(xù)、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、資金監(jiān)管等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超過(guò)部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以便履行其職責(zé)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同。4.2第三方應(yīng)在甲乙雙方提供的資料基礎(chǔ)上，進(jìn)行盡職調(diào)查，確保合同履行的合法性、合規(guī)性。4.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得代替甲乙任何一方行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定，任何一方不得單方面修改或解除。第六條第三方介入的變更及解除6.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助尋找替代第三方。6.2甲乙雙方可協(xié)商一致，解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的終止10.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除第三方介入關(guān)系，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)承擔(dān)等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，由出售方提供。3.付款憑證：證明買(mǎi)受方已支付首付款及余款的文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。4.房屋交接清單：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)甲乙雙方確認(rèn)的房屋及附屬設(shè)施情況。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由買(mǎi)受方或第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后出具的報(bào)告。6.房屋過(guò)戶手續(xù)：包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等，由出售方負(fù)責(zé)辦理。7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單：詳細(xì)記錄房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、狀況等。8.交易保證金收據(jù)：證明買(mǎi)受方已繳納交易保證金的文件。9.第三方服務(wù)協(xié)議：若引入第三方介入，則需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：若雙方協(xié)商不成，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決途徑和方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，出售方應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年12月31日，實(shí)際交付時(shí)間為2025年1月5日，則出售方應(yīng)支付15天的違約金。2.違約行為：出售方交付的房屋不符合合同約定的條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)在買(mǎi)受方提出整改要求后，在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。若未整改或整改后仍不符合約定條件，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：房屋交付時(shí)，買(mǎi)受方發(fā)現(xiàn)空調(diào)設(shè)備損壞，出售方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.違約行為：買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，應(yīng)向出售方支付違約金。示例：合同約定首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起10個(gè)工作日，買(mǎi)受方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方泄露買(mǎi)受方個(gè)人信息，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買(mǎi)受方的損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。全文完。二零二四無(wú)錫市濱湖區(qū)私人二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽訂日期12.1簽訂日期13.合同份數(shù)及效力13.1份數(shù)13.2效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_______1.1.2買(mǎi)方法定代表人：_______1.1.3買(mǎi)方住所：_______1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：_______1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.2.2賣(mài)方法定代表人：_______1.2.3賣(mài)方住所：_______1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______日內(nèi)支付3.3支付時(shí)間：_______4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)、主體工程合格，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題4.2.2房屋內(nèi)外設(shè)施齊全，功能正常4.2.3水電等配套設(shè)施齊全，正常使用4.3驗(yàn)收流程：4.3.1雙方約定驗(yàn)收時(shí)間4.3.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參加4.3.3驗(yàn)收過(guò)程中，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方5.2登記手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，稅費(fèi)由_______方承擔(dān)6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)：_______6.2.2賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)：_______7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)7.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款7.1.3雙方約定其他違約情形7.2違約責(zé)任：7.2.1賣(mài)方違約責(zé)任：7.2.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金7.2.1.2賣(mài)方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款7.2.2買(mǎi)方違約責(zé)任：7.2.2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金7.2.2.2買(mǎi)方拒絕接收房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向無(wú)錫市濱湖區(qū)人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：10.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.其他約定11.1不可抗力：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；11.2.3雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議。12.合同簽訂日期：_______年_______月_______日13.合同份數(shù)及效力13.1份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2效力：本合同自簽訂之日起對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；14.3雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性：甲乙雙方可根據(jù)合同履行需要，決定是否引入第三方參與，以保障合同履行的高效性和安全性。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。17.第三方職責(zé)及權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供市場(chǎng)信息，促成合同簽訂。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.1.3法律顧問(wèn)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。17.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)估有最終決定權(quán)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲方利益，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行說(shuō)明和解釋。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但乙方對(duì)第三方的選