住宅預(yù)訂協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式2024一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅預(yù)訂協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式2024一本合同目錄一覽第一條協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1住宅預(yù)訂協(xié)議1.2甲方（預(yù)訂方）1.3乙方（開發(fā)商）1.4住宅項(xiàng)目1.5預(yù)訂金額1.6預(yù)訂金1.7交付日期1.8房屋總價(jià)1.9定金1.10合同解除第二條協(xié)議主體資格2.1甲方應(yīng)具備的條件2.2乙方應(yīng)具備的條件第三條預(yù)訂與預(yù)訂金3.1預(yù)訂方式3.2預(yù)訂金的支付3.3預(yù)訂金退還條件第四條房屋交付4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時(shí)間4.3交付前的查驗(yàn)第五條房屋總價(jià)與支付方式5.1房屋總價(jià)確定5.2付款方式5.3分期付款的具體安排第六條定金繳納與退還6.1定金的繳納6.2定金的退還條件第七條合同的解除與違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止第十條隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)甲方個(gè)人信息10.2保護(hù)商業(yè)秘密10.3信息安全保障第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法規(guī)沖突解決第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2對附件的認(rèn)可第十三條附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條合同簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章14.4簽字蓋章的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1住宅預(yù)訂協(xié)議本協(xié)議是甲方（預(yù)訂方）與乙方（開發(fā)商）就乙方開發(fā)的住宅項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)訂，并約定雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2甲方（預(yù)訂方）指同意本協(xié)議并按照約定向乙方預(yù)訂住宅項(xiàng)目的個(gè)人或單位。1.3乙方（開發(fā)商）指擁有住宅項(xiàng)目開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)并同意本協(xié)議的房地產(chǎn)開發(fā)商。1.4住宅項(xiàng)目指乙方正在或計(jì)劃開發(fā)建設(shè)的、甲方預(yù)訂的住宅小區(qū)、樓房等居住物業(yè)。1.5預(yù)訂金額指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的、用于預(yù)訂住宅項(xiàng)目的款項(xiàng)。1.6預(yù)訂金指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的、用于確保預(yù)訂住宅項(xiàng)目的款項(xiàng)。1.7交付日期指乙方按照本協(xié)議約定，將預(yù)訂住宅項(xiàng)目交付給甲方的日期。1.8房屋總價(jià)指甲方預(yù)訂的住宅項(xiàng)目的總價(jià)款，包括房屋主體價(jià)格、裝修價(jià)格、配套設(shè)備價(jià)格等。1.9定金指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的、用于確保預(yù)訂住宅項(xiàng)目的款項(xiàng)。1.10合同解除指在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系的行為。第二條協(xié)議主體資格2.1甲方應(yīng)具備的條件甲方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，并同意遵守本協(xié)議的約定。2.2乙方應(yīng)具備的條件乙方應(yīng)為依法成立并有效存在的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有住宅項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)，并同意遵守本協(xié)議的約定。第三條預(yù)訂與預(yù)訂金3.1預(yù)訂方式甲方可以通過電話、網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場等方式向乙方提出住宅項(xiàng)目預(yù)訂申請。3.2預(yù)訂金的支付甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后7日內(nèi)，按照乙方提供的付款方式，向乙方支付預(yù)訂金。3.3預(yù)訂金退還條件在合同解除、甲方違約或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情況下，乙方應(yīng)在合同解除后7日內(nèi)退還甲方已支付的預(yù)訂金。第四條房屋交付4.1交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和住宅項(xiàng)目實(shí)際狀況，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的住宅項(xiàng)目交付給甲方。4.2交付時(shí)間交付時(shí)間為本協(xié)議約定的交付日期。4.3交付前的查驗(yàn)甲方應(yīng)在交付日期前7日，與乙方共同對住宅項(xiàng)目進(jìn)行查驗(yàn)。如查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的問題，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)予以整改。第五條房屋總價(jià)與支付方式5.1房屋總價(jià)確定房屋總價(jià)為本協(xié)議附件中約定的價(jià)格。5.2付款方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，分階段向乙方支付房屋總價(jià)款。5.3分期付款的具體安排分期付款的具體安排見本協(xié)議附件。第六條定金繳納與退還6.1定金的繳納甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后7日內(nèi)，按照乙方提供的付款方式，向乙方支付定金。6.2定金的退還條件在合同解除、甲方違約或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情況下，乙方應(yīng)在合同解除后7日內(nèi)退還甲方已支付的定金。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商未果，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止本合同在履行完畢、雙方解除權(quán)利義務(wù)關(guān)系時(shí)終止。第十條隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)甲方個(gè)人信息乙方應(yīng)對甲方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2保護(hù)商業(yè)秘密乙方應(yīng)對本協(xié)議涉及的住宅項(xiàng)目相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。10.3信息安全保障乙方應(yīng)采取有效措施，確保與本協(xié)議相關(guān)的信息安全，防止信息丟失、損壞或被篡改。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法規(guī)沖突解決如本合同中的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方對本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2對附件的認(rèn)可甲乙雙方確認(rèn)本合同附件中的內(nèi)容，并同意按附件約定執(zhí)行。第十三條附件13.1附件清單附件清單包括住宅項(xiàng)目簡介、付款方式及分期付款安排、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十四條合同簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（預(yù)訂方）在本合同上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。14.2乙方簽字乙方（開發(fā)商）在本合同上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。14.3蓋章甲乙雙方在本合同上加蓋公章，以示確認(rèn)。14.4簽字蓋章的時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在簽字（或蓋章）的同時(shí)，填寫本合同的簽字蓋章日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅項(xiàng)目簡介詳細(xì)介紹乙方開發(fā)的住宅項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃布局、房屋類型、面積范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件二：付款方式及分期付款安排明確甲方支付預(yù)訂金、定金及房屋總價(jià)款的付款方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、分期付款的具體安排等信息。附件三：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方應(yīng)按照的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備配置等要求。附件四：房屋交付流程描述從甲方支付預(yù)訂金到房屋交付給甲方的詳細(xì)流程，包括交付時(shí)間、交付前的查驗(yàn)、交付后的售后服務(wù)等。附件五：房屋保修條款明確乙方對交付的房屋提供的保修范圍、保修期限、保修服務(wù)流程等信息。附件六：補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方就本合同未涉及的事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括特殊優(yōu)惠條件、額外設(shè)施配套等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)訂金、定金或房屋總價(jià)款。2.乙方未按照約定時(shí)間交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方未按照約定提供住宅項(xiàng)目的相關(guān)信息或服務(wù)。5.甲方違反合同中約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。3.甲方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同解除，乙方有權(quán)不退還已支付的預(yù)訂金、定金。4.乙方未按照約定交付房屋或提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同或退還已支付的款項(xiàng)。5.甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)訂金，乙方有權(quán)解除合同，并扣除甲方已支付的預(yù)訂金作為違約金。如乙方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定交付房屋。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：本合同適用中國法律，履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.自然人：指具有完全民事行為能力的個(gè)人。3.法人：指在法律上具有獨(dú)立法人地位的組織。4.房地產(chǎn)開發(fā)商：指具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，進(jìn)行住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的企業(yè)。5.預(yù)訂金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的、用于確保預(yù)訂住宅項(xiàng)目的款項(xiàng)。6.定金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的、用于確保預(yù)訂住宅項(xiàng)目的款項(xiàng)。7.交付標(biāo)準(zhǔn)：指乙方應(yīng)按照的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備配置等要求。8.違約金：指甲乙雙方因違約行為應(yīng)支付給對方的