二零二五年度廠房租賃合同履約擔(dān)保協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房租賃合同履約擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.廠房租賃基本情況2.1廠房位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.履約擔(dān)保金額及期限3.1履約擔(dān)保金額3.2履約擔(dān)保期限4.履約擔(dān)保方式4.1保證金4.2金融機(jī)構(gòu)擔(dān)保4.3其他擔(dān)保方式5.履約擔(dān)保金的退還5.1退還條件5.2退還程序6.履約違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.履約擔(dān)保金的利息7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件11.協(xié)議變更11.1協(xié)議變更程序11.2協(xié)議變更效力12.協(xié)議附件12.1附件一：廠房租賃合同12.2附件二：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.協(xié)議簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方（出租方）基本信息甲方名稱：公司甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)甲方法定代表人：1.2協(xié)議乙方（承租方）基本信息乙方名稱：工廠乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方法定代表人：2.廠房租賃基本情況2.1廠房位置及面積廠房位于省市區(qū)街道號(hào)，占地面積為平方米。2.2租賃期限本租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。2.3租金及支付方式本租賃合同租金總額為人民幣萬(wàn)元。乙方應(yīng)于每月的日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.履約擔(dān)保金額及期限3.1履約擔(dān)保金額乙方應(yīng)向甲方支付履約擔(dān)保金人民幣萬(wàn)元。3.2履約擔(dān)保期限履約擔(dān)保期限自本租賃合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。4.履約擔(dān)保方式4.1保證金乙方應(yīng)將履約擔(dān)保金人民幣萬(wàn)元一次性支付至甲方指定賬戶。4.2金融機(jī)構(gòu)擔(dān)保乙方可選擇由金融機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額應(yīng)與履約擔(dān)保金額相同。5.履約擔(dān)保金的退還5.1退還條件在本租賃合同約定的租賃期限屆滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還乙方履約擔(dān)保金。5.2退還程序乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出退還履約擔(dān)保金的書面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還。6.履約違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照約定提供租賃廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的%。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金或違反租賃合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的%。7.履約擔(dān)保金的利息7.1利息計(jì)算方式履約擔(dān)保金產(chǎn)生的利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。7.2利息支付方式利息隨履約擔(dān)保金一并支付，乙方應(yīng)在每月的日前支付利息。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以部分或全部免除責(zé)任。10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止條件1.本租賃合同依法解除或終止；2.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。11.協(xié)議變更11.1協(xié)議變更程序協(xié)議的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議變更效力協(xié)議變更后，對(duì)雙方具有同等約束力，原協(xié)議內(nèi)容與變更內(nèi)容不一致的，以變更后的內(nèi)容為準(zhǔn)。12.協(xié)議附件12.1附件一：廠房租賃合同附件一為本廠房租賃合同的正式文本。12.2附件二：其他相關(guān)文件1.甲方提供的廠房產(chǎn)權(quán)證明；2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；3.雙方協(xié)商一致的其他文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本協(xié)議的任何條款，如因法律法規(guī)的修改、廢止或解釋而失效，雙方應(yīng)協(xié)商一致，重新制定相關(guān)條款。14.協(xié)議簽署日期及地點(diǎn)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。簽署日期：____年____月____日簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在廠房租賃合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在必要時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入廠房租賃合同的履行過程。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于：1.提供專業(yè)咨詢和建議；2.協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；3.監(jiān)督合同條款的執(zhí)行；4.依法處理合同違約行為。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和協(xié)議內(nèi)容，獲取必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、場(chǎng)地等。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保其行為符合誠(chéng)實(shí)信用原則。5.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過人民幣萬(wàn)元。6.2如第三方因違反協(xié)議或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。7.第三方變更7.1第三方變更需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將所有與合同履行相關(guān)的文件、資料等移交給甲方或乙方。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不對(duì)甲方或乙方的其他合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方不參與甲方和乙方之間的直接交易，不承擔(dān)甲方和乙方之間的交易風(fēng)險(xiǎn)。9.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方之外的第三方進(jìn)行溝通或交易，應(yīng)事先獲得甲方和乙方的書面同意。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)協(xié)議約定分?jǐn)偂?0.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。10.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確約定支付方式和支付期限。11.第三方介入?yún)f(xié)議的生效11.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本廠房租賃合同履約擔(dān)保協(xié)議的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃合同詳細(xì)要求：包含廠房租賃的詳細(xì)信息，如租賃雙方信息、廠房位置及面積、租賃期限、租金及支付方式等。說明：本附件為廠房租賃合同的正本，是本履約擔(dān)保協(xié)議的重要組成部分。2.附件二：甲方提供的廠房產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括廠房的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，證明甲方對(duì)廠房擁有合法的出租權(quán)。說明：本附件用于證明甲方有權(quán)出租廠房，確保租賃合同的合法性。3.附件三：乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說明：本附件用于確認(rèn)乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，符合租賃條件。4.附件四：履約擔(dān)保金收據(jù)詳細(xì)要求：甲方收到的履約擔(dān)保金的銀行收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證。說明：本附件作為乙方支付履約擔(dān)保金的憑證，用于證明履約擔(dān)保金的實(shí)際支付。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本附件為第三方介入廠房租賃合同的協(xié)議，明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議的正式文本，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或履約擔(dān)保金；1.2甲方未按約定提供租賃廠房；1.3乙方違反租賃合同約定的其他義務(wù)；1.4第三方違反介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)；1.5雙方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按每日租金或履約擔(dān)保金的一定比例計(jì)算違約金。2.2損害賠償：因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除租賃合同。3.2甲方未按約定提供租賃廠房，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償實(shí)際損失。3.3第三方違反介入?yún)f(xié)議約定，未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。全文完。二零二五年度廠房租賃合同履約擔(dān)保協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如需）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在二零二五年度廠房租賃合同中的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行，特訂立本履約擔(dān)保協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如未明確定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.廠房：指甲方擁有的用于出租的建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的廠房租賃期限。3.履約擔(dān)保：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方提供的擔(dān)保措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用廠房。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)廠房的合理使用和維護(hù)。4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法采取相應(yīng)的法律措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃和使用廠房。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。3.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用和維護(hù)廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度廠房租賃合同到期之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方廠房所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.二零二五年度廠房租賃合同到期；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同到期或解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即退還甲方廠房，并恢復(fù)原狀；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.履約保證金：乙方應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的履約保證金，以保障甲方權(quán)益。2.租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付廠房租賃費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括維修費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式1.履約保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.租金：乙方應(yīng)每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間1.履約保證金支付時(shí)間：簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.租金支付時(shí)間：每月____日前。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生時(shí)間。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明付款用途，確保甲方能夠及時(shí)核對(duì)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供廠房，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。2.甲方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或履約保證金，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。2.乙方未按合同約定合理使用和維護(hù)廠房，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，支付相應(yīng)的賠償金額。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會(huì)事件；4.傳染病疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，但應(yīng)盡快恢復(fù)履行。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件；3.疫情、傳染病等公共衛(wèi)生事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個(gè)人用戶，且廠房用于個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；2.合同約定的特定權(quán)利義務(wù)，如保密條款等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本協(xié)議的最終解釋權(quán)，并對(duì)本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充具有決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定采取法律措施的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定暫?；蚪K止合同履行的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議一并構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于廠房租賃履約擔(dān)保的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：（蓋章）代表人（簽字）：____________________日期：____________________見證人（如有）：（蓋章）見證人（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.二零二五年度廠房租賃合同4.履約保證金繳納憑證5.租金支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.違約金支付憑證8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他甲乙雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或履約保證金。乙方未按合同約定合理使用和維護(hù)廠房。甲方未按合同約定提供廠房。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以認(rèn)定乙方是否按合同約定支付租金或履約保證金。甲方有權(quán)要求乙方提供廠房使用和維護(hù)情況的證明，以認(rèn)定乙方是否按合同約定合理使用和維護(hù)廠房。乙方有權(quán)要求甲方提供廠房交付證明，以認(rèn)定甲方是否按合同約定提供廠房。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)由對(duì)方提供相關(guān)證據(jù)予以認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.履約保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金或履約保證金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其支付欠款，并保留采取法律措施的權(quán)利。2.問題：乙方未按合同約定合理使用和維護(hù)廠房。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其立即停止違規(guī)行為，并采取相應(yīng)措施恢復(fù)廠房原狀。3.問題：甲方未按合同約定提供廠房。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其提供廠房，并保留采取法律措施的權(quán)利。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)乙方的履約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方履行其擔(dān)保責(zé)任。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其擔(dān)保能力，確保能夠履行擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自放棄其擔(dān)保權(quán)利。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的廠房。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)廠房進(jìn)行合理使用和維護(hù)。乙方有權(quán)在合同到期后，按照約定退還履約保證金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，要求甲方減免相應(yīng)租金。乙方有權(quán)在合同履行過程中，因甲方違約導(dǎo)致其利益受損時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供廠房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得限制乙方正常使用和維護(hù)廠房。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和履約保證金。甲方可要求乙方合理使用和維護(hù)廠房，確保廠房的完好。甲方可要求乙方在合同到期后，按照約定退還廠房。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方可要求乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金和履約保證金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定合理使用和維護(hù)廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。二零二五年度廠房租賃合同履約擔(dān)保協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章租賃廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房用途2.5廠房現(xiàn)狀第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利3.2出租方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金調(diào)整4.5水電費(fèi)及其他費(fèi)用第五章履約擔(dān)保5.1履約擔(dān)保方式5.2履約擔(dān)保金額5.3履約擔(dān)保期限5.4履約擔(dān)保解除條件5.5履約擔(dān)保變更第六章合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4爭(zhēng)議解決第七章不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第八章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件8.2補(bǔ)充協(xié)議第九章合同簽署及生效9.1合同簽署9.2合同生效第十章合同變更及終止10.1合同變更10.2合同終止第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三章其他13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件第十四章合同附件清單14.1附件一：租賃廠房圖紙14.2附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：履約擔(dān)保書14.4附件四：補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同主體出租方：[出租方全稱]地址：[出租方地址]法定代表人：[出租方法定代表人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]地址：[承租方地址]法定代表人：[承租方法定代表人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的廠房租賃關(guān)系，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃目的。第二章租賃廠房基本情況2.1廠房位置[具體地址]2.2廠房面積[廠房面積]2.3廠房結(jié)構(gòu)[廠房結(jié)構(gòu)描述]2.4廠房用途[廠房用途]2.5廠房現(xiàn)狀[廠房現(xiàn)狀描述]第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利（1）按照合同約定收取租金。（2）對(duì)租賃廠房進(jìn)行合理管理和維護(hù)。（3）在合同到期后有權(quán)收回租賃廠房。3.2出租方義務(wù)（1）向承租方提供符合約定的租賃廠房。（2）保證租賃廠房的合法使用。（3）在租賃期間不得隨意變更租賃條件。3.3承租方權(quán)利（1）按照合同約定使用租賃廠房。（2）在租賃期間對(duì)租賃廠房進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)。（3）租賃期滿后，有權(quán)要求出租方退還履約保證金。3.4承租方義務(wù)（1）按照合同約定支付租金。（2）愛護(hù)和使用租賃廠房，不得擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和用途。（3）在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照約定將租賃廠房恢復(fù)原狀。第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額[租金金額]4.2租金支付方式[租金支付方式]4.3租金支付日期[租金支付日期]4.4租金調(diào)整[租金調(diào)整條款]4.5水電費(fèi)及其他費(fèi)用[水電費(fèi)及其他費(fèi)用條款]第五章履約擔(dān)保5.1履約擔(dān)保方式[履約擔(dān)保方式]5.2履約擔(dān)保金額[履約擔(dān)保金額]5.3履約擔(dān)保期限[履約擔(dān)保期限]5.4履約擔(dān)保解除條件[履約擔(dān)保解除條件]5.5履約擔(dān)保變更[履約擔(dān)保變更條款]第六章合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件[合同解除條件]6.2違約責(zé)任[違約責(zé)任]6.3違約金[違約金]6.4爭(zhēng)議解決[爭(zhēng)議解決條款]第七章不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1不可抗力定義[不可抗力定義]7.2不可抗力處理[不可抗力處理]7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)[風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款]第八章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件1.租賃廠房圖紙2.租賃雙方身份證復(fù)印件3.履約擔(dān)保書4.補(bǔ)充協(xié)議第八章合同簽署及生效9.1合同簽署本合同由出租方和承租方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂，一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第八章合同變更及終止10.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的組成部分。10.2合同終止（1）租賃期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十章通知與送達(dá)11.1通知方式（1）專人遞送；（2）掛號(hào)郵寄；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。11.2送達(dá)地址出租方送達(dá)地址：[出租方地址]承租方送達(dá)地址：[承租方地址]第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如有約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，在此填寫]第十二章其他12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同份數(shù)本合同一式____份，具有同等法律效力。12.3合同附件[見第八章合同附件清單]第十三章合同附件清單13.1附件一：租賃廠房圖紙13.2附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件13.3附件三：履約擔(dān)保書13.4附件四：補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同簽字[出租方簽字或蓋章]出租方代表：________________日期：________________[承租方簽字或蓋章]承租方代表：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)的租賃條件變更權(quán)條款：在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情或自身需求，對(duì)租賃條件進(jìn)行合理調(diào)整，包括但不限于租金、使用范圍等。說明：此條款賦予甲方在合同履行過程中對(duì)租賃條件的調(diào)整權(quán)，但需保證調(diào)整的合理性和必要性，并提前通知乙方。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用廠房，并有權(quán)要求乙方對(duì)廠房進(jìn)行定期維護(hù)。說明：此條款保障甲方對(duì)租賃廠房使用情況的監(jiān)管權(quán)，以維護(hù)甲方利益，防止廠房被不當(dāng)使用。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：在合同到期后，若乙方有意繼續(xù)租賃，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說明：此條款確保甲方在合同到期后，若乙方繼續(xù)租賃廠房，甲方有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，保障甲方的利益。1.4甲方違約責(zé)任條款：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款明確甲方違約時(shí)的責(zé)任，以約束甲方遵守合同約定，保護(hù)乙方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)的租金調(diào)整權(quán)條款：在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情或自身經(jīng)營(yíng)狀況，提出租金調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。說明：此條款賦予乙方在合同履行過程中對(duì)租金的調(diào)整權(quán)，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和乙方經(jīng)營(yíng)需求。2.2乙方設(shè)施設(shè)備要求條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃廠房?jī)?nèi)提供必要的設(shè)施設(shè)備，如水電、供暖等，甲方應(yīng)予以配合。說明：此條款保障乙方在使用租賃廠房時(shí)，能獲得必要的設(shè)施設(shè)備支持，提高工作效率。2.3乙方裝修權(quán)條款：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃廠房進(jìn)行裝修，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。說明：此條款賦予乙方在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行裝修的權(quán)利，以適應(yīng)乙方生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)需求。2.4乙方提前終止合同權(quán)條款：在合同有效期內(nèi)，若乙方因特殊原因需要提前終止合同，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。說明：此條款保障乙方在特殊情況下有權(quán)提前終止合同，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。說明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，以避免合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。3.2中介保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同信息。說明：此條款保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露造成損失。3.3中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。3.4中介解除合同權(quán)條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或無(wú)法履行，有權(quán)解除合同。說明：此條款賦予中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)合同有效性的判斷權(quán)，以維護(hù)自身合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃廠房圖紙2.租賃雙方身份證復(fù)印件3.履約擔(dān)保書4.補(bǔ)充協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付租賃廠房。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將租賃廠房交付給乙方，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按約定履行維修義務(wù)。認(rèn)定：甲方未按合同約定對(duì)租賃廠房進(jìn)行維修，影響乙方正常使用，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方擅自改變租賃廠房結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。5.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同約定的解除手續(xù)。認(rèn)定：雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同約定的解除手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.履約保證金：為保證合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃廠房。解決辦法：乙方可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如延遲交付期間的租金等。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，或解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露合同信息。解決辦法：乙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房租賃合同履行過程中。2.合同解除或終止時(shí)。3.違約行為發(fā)生時(shí)。4.中介服務(wù)過程中。5.合同爭(zhēng)議解決過程中。全文完。二零二五年度廠房租賃合同履約擔(dān)保協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將廠房出租給乙方，乙方作為承租方需提供履約擔(dān)保，以保證合同履行。2.2目的：為確保本合同的履行，甲方要求乙方提供履約擔(dān)保，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“廠房”指甲方擁有的用于出租的建筑物及其附屬設(shè)施；“租賃”指甲方將廠房出租給乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.履約擔(dān)保：指乙方為保證合同履行，向甲方提供一定數(shù)額的保證金或保證人，以保障甲方權(quán)益。2.合同履行：指甲方將廠房出租給乙方，乙方按照合同約定使用、維護(hù)廠房，并按時(shí)支付租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供履約擔(dān)保；2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)履約擔(dān)保協(xié)議約定，扣除保證金或要求保證人履行保證責(zé)任；3.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供廠房，并保證廠房符合約定條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)提供履約擔(dān)保；4.乙方有義務(wù)按照合同約定使用、維護(hù)廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和使用功能；5.乙方有義務(wù)在合同到期前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二零二五年度廠房租賃合同到期日止。5.2合同履行地點(diǎn)：廠房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金；2.乙方按照合同約定提供履約擔(dān)保；3.甲方按照合同約定提供廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.合同到期，雙方按照約定辦理合同終止手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對(duì)方，并辦理合同終止手續(xù)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還廠房，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方履約擔(dān)保保證金；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.保證金：乙方需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為履約擔(dān)保；2.服務(wù)費(fèi)：甲方提供履約擔(dān)保服務(wù)的費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.保證金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金至甲方指定賬戶；2.服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)至甲方指定賬戶；3.其他費(fèi)用支付：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間：1.保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)；2.服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)；3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定。7.4支付章件：1.保證金支付時(shí)，乙方應(yīng)提供支付憑證；2.服務(wù)費(fèi)支付時(shí)，甲方應(yīng)出具服務(wù)費(fèi)收據(jù)；3.其他費(fèi)用支付時(shí)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確費(fèi)用項(xiàng)目和支付方式。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%；2.甲方在乙方違約時(shí)，未按照本合同約定扣除保證金或要求保證人履行保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的10%；2.乙方未按合同約定提供履約擔(dān)保，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為保證金總額的50%；3.乙方在合同履行過程中，因自身原因造成廠房損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金支付方式：違約方應(yīng)在收到違約通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付違約金；2.損失賠償方式：損失賠償應(yīng)以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定賠償金額和支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同履約擔(dān)保過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；3.雙方員工應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履約狀態(tài)。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府征收、拆遷等政策調(diào)整；3.罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位等，不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方為個(gè)人，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)和使用權(quán)；2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置廠房；3.甲方保留對(duì)乙方使用廠房的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法解除合同的權(quán)利；2.甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，依法追究其法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)廠房的正常使用；2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行廠房的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2.雙方應(yīng)按照約定及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房租賃履約擔(dān)保的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：1.本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.本合同中未規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)參照相關(guān)