2025年房地產(chǎn)交易中介合約

2025年房地產(chǎn)交易中介合約合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_______

鑒于甲方有意出售其位于_______的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的交易事宜，特訂立本合同。

合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易過(guò)程順利進(jìn)行，并保障雙方合法權(quán)益。

簽訂背景：鑒于雙方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中存在合作意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方作為甲方的唯一代理人，負(fù)責(zé)為甲方尋找購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)方，并促成交易完成。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行推廣和宣傳，包括但不限于制作宣傳資料、發(fā)布廣告、組織看房等。

1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買(mǎi)方進(jìn)行談判，協(xié)助簽訂買(mǎi)賣合同，并監(jiān)督合同的履行。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)保證其提供的買(mǎi)方信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。

2.2乙方應(yīng)保證其提供的交易服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)慣例，確保交易過(guò)程公開(kāi)、透明。

三、價(jià)格支付

3.1甲方同意向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

3.2甲方應(yīng)在交易完成后，按照約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

3.3若因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑曳綉?yīng)退還甲方已支付的部分中介服務(wù)費(fèi)。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)交易完成之日止。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。

5.2若乙方違反本合同約定，未履行代理義務(wù)，致使甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3若任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1在本合同履行期間，如任何一方出現(xiàn)以下情形，另一方有權(quán)解除本合同：

7.1.1一方違反本合同的約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益的；

7.1.2一方被依法宣告破產(chǎn)、解散或吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；

7.1.3一方違反保密條款，泄露對(duì)方信息的。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)，包括但不限于尋找買(mǎi)方、協(xié)助談判、監(jiān)督合同履行等。

1.2甲方有權(quán)了解乙方的服務(wù)進(jìn)度和交易進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告。

1.3甲方有權(quán)要求乙方在交易過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易安全合法。

1.4甲方有義務(wù)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、面積、價(jià)格等。

1.5甲方有義務(wù)按照合同約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。

1.6甲方有義務(wù)在乙方協(xié)助下，與買(mǎi)方簽訂買(mǎi)賣合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，以便乙方能夠全面了解標(biāo)的房產(chǎn)的情況。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，尋找合適的買(mǎi)方。

2.3乙方有權(quán)在交易過(guò)程中與甲方保持溝通，及時(shí)反饋交易進(jìn)展情況。

2.4乙方有權(quán)在交易過(guò)程中，代表甲方與買(mǎi)方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取達(dá)成有利于甲方的交易條件。

2.5乙方有義務(wù)按照合同約定提供中介服務(wù)，包括但不限于推廣、宣傳、組織看房等。

2.6乙方有義務(wù)在交易過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過(guò)程合法合規(guī)。

2.7乙方有義務(wù)在交易完成后，協(xié)助甲方與買(mǎi)方簽訂買(mǎi)賣合同，并監(jiān)督合同的履行。

2.8乙方有義務(wù)在交易過(guò)程中，保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

2.9乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，完成交易或向甲方說(shuō)明原因。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、互利的原則，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。

3.2雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.3乙方在尋找買(mǎi)方時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益，確保交易價(jià)格合理。

3.4雙方在交易過(guò)程中，應(yīng)共同努力，避免因一方原因?qū)е陆灰资　?/p>

3.5雙方在交易完成后，應(yīng)相互配合，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。

3.6雙方在合作過(guò)程中，應(yīng)相互尊重，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_(kāi)___年。

1.2合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期____年。

二、合同的變更

2.1雙方如需對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。

2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、合同的解除

3.1本合同在有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在以下情況下解除合同：

3.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；

3.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；

3.1.3一方違反保密條款，另一方有權(quán)解除合同；

3.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；

3.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未完成的事項(xiàng)。

四、合同的終止

4.1本合同在有效期內(nèi)，因以下原因自動(dòng)終止：

4.1.1合同約定的有效期限屆滿；

4.1.2合同解除；

4.1.3標(biāo)的房產(chǎn)交易完成；

4.1.4雙方協(xié)商一致終止合同。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未完成的事項(xiàng)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

5.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同其他條款繼續(xù)有效。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.甲方：指在合同中作為出賣人、出讓人或提供服務(wù)的主體。

3.乙方：指在合同中作為買(mǎi)受人、受讓人或接受服務(wù)的主體。

4.保密條款：指合同中規(guī)定的，雙方對(duì)特定信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。

5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。

7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

8.法律適用：指在解決合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律。

9.管轄法院：指有權(quán)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審判的法院。

10.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的，要求人民法院通過(guò)審判程序解決民事糾紛的司法行為。

11.補(bǔ)充協(xié)議：指在原有合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。

12.自動(dòng)續(xù)期：指合同到期后，雙方未明確表示不同意續(xù)期，合同自動(dòng)延續(xù)一定期限。

13.訴訟期間：指從當(dāng)事人向法院提起訴訟至法院作出判決或裁定期間。

14.民事責(zé)任：指民事主體因違反民事法律、違約或者侵權(quán)行為所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致交易失敗。

注意事項(xiàng)：確保乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，了解市場(chǎng)行情。

解決辦法：在合同中明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如未能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.問(wèn)題：信息泄露，導(dǎo)致甲方利益受損。

注意事項(xiàng)：合同中明確保密條款，雙方均應(yīng)遵守。

解決辦法：一旦發(fā)生信息泄露，立即停止泄露行為，并追究責(zé)任方法律責(zé)任。

3.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，如買(mǎi)方無(wú)法支付全款。

注意事項(xiàng)：在合同中明確交易條件，包括付款方式、時(shí)間等。

解決辦法：如遇買(mǎi)方無(wú)法支付全款，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，如分期付款、第三方擔(dān)保等。

4.問(wèn)題：合同變更或解除時(shí)，雙方意見(jiàn)不一致。

注意事項(xiàng)：在合同中明確變更或解除的條件和程序。

解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽署書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。

5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方未能履行合同義務(wù)。

注意事項(xiàng)：在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同條款清晰明確。

解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)，如標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：在交易前，甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。

解決辦法：如發(fā)現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)采取措施，如聘請(qǐng)律師進(jìn)行法律審查，或終止交易。

7.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方溝通不暢。

注意事項(xiàng)：建立有效的溝通機(jī)制，如定期召開(kāi)會(huì)議、使用即時(shí)通訊工具等。

解決辦法：加強(qiáng)溝通，及時(shí)解決交易過(guò)程中的問(wèn)題，確保交易順利進(jìn)行。

8.問(wèn)題：合同履行完畢后，雙方對(duì)中介服務(wù)費(fèi)的支付存在爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：在合同中明確中介服務(wù)費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間。

解決辦法：按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)，如存在爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣交易：適用于個(gè)人或法人之間的房地產(chǎn)買(mǎi)賣交易，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類房產(chǎn)。

2.中介服務(wù)：適用于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供中介服務(wù)的情況，協(xié)助買(mǎi)賣雙方達(dá)成交易。

3.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)：適用于交易前對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行確認(rèn)，確保交易安全合法。

4.交易過(guò)程監(jiān)督：適用于對(duì)房地產(chǎn)交易過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，保障交易雙方的合法權(quán)益。

5.保密信息保護(hù)：適用于涉及商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的房地產(chǎn)交易，保護(hù)信息不被泄露。

6.法律風(fēng)險(xiǎn)防范：適用于識(shí)別和防范房地產(chǎn)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)，如權(quán)屬爭(zhēng)議、合同糾紛等。

7.交易糾紛解決：適用于交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。

8.合同執(zhí)行與變更：適用于合同履行過(guò)程中的變更、解除等情況，確保合同的順利執(zhí)行和調(diào)整。

9.交易成本控制：適用于控制房地產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)成本，包括中介費(fèi)、稅費(fèi)等。

10.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析：適用于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研和分析，為交易提供市場(chǎng)依據(jù)。

11.房地產(chǎn)政策解讀：適用于對(duì)國(guó)家及地方房地產(chǎn)政策進(jìn)行解讀，指導(dǎo)交易行為。

12.房地產(chǎn)投資咨詢：適用于為房地產(chǎn)投資者提供咨詢服務(wù)，幫助其做出投資決策。

13.房地產(chǎn)營(yíng)銷推廣：適用于房地產(chǎn)營(yíng)銷推廣活動(dòng)，包括廣告、宣傳、展會(huì)等。

14.房地產(chǎn)交易流程管理：適用于管理房地產(chǎn)交易流程，確保交易高效、有序進(jìn)行。

所需附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰的文件。

2.買(mǎi)賣雙方的身份證明文件：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，用于確認(rèn)交易雙方的身份。

3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如適用，提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。

4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：證明交易雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。

5.房屋買(mǎi)賣合同草稿：雙方初步達(dá)成的買(mǎi)賣合同文本。

6.中介服務(wù)合同：明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。

7.保密協(xié)議：雙方就交易過(guò)程中的保密信息達(dá)成的保密協(xié)議。

8.交易資金監(jiān)管協(xié)議：如適用，明確交易資金監(jiān)管方式和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的協(xié)議。

9.房地產(chǎn)交易相關(guān)文件：如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等，涉及標(biāo)的房產(chǎn)的政府批文和許可文件。

10.交易雙方同意的補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同條款的任何補(bǔ)充或修改。

11.交易雙方簽字蓋章的合同正本：作為正式合同的文件。

12.交易完成后的過(guò)戶手續(xù)文件：包括房產(chǎn)過(guò)戶登記證明、新產(chǎn)權(quán)證等。

13.交易雙方與中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的結(jié)算憑證：證明中介服務(wù)費(fèi)已支付。

14.交易雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議：如有爭(zhēng)議解決協(xié)議，應(yīng)作為附件。

15.交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件：如郵件、短信、會(huì)議記錄等，證明交易過(guò)程中的重要溝通和決策。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字蓋章位置：

-甲方代表簽字：__