分期支付購買2024年二手房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL分期支付購買2024年二手房合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：____________1.2乙方（買方）：____________1.3房產(chǎn)：位于____________的2024年二手房，房產(chǎn)證號：____________第二條：分期支付方式及金額2.1乙方同意以分期支付的方式購買甲方房產(chǎn)，總購買價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2分期支付方式：2.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為首付款。2.2.2尾款：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，按照每月還款金額進(jìn)行分期支付，直至付清全部房款。第三條：支付時(shí)間及方式3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)。3.2尾款支付時(shí)間：自甲方提供房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起，按照甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行分期支付。第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證所售房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，且無重大瑕疵。5.2如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總購買價(jià)的10%。第七條：爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條：合同的變更和解除8.1本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：甲方聲明11.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無隱瞞。第十二條：乙方聲明12.1乙方確認(rèn)已充分了解房產(chǎn)的情況，并同意按照本合同的約定購買房產(chǎn)。第十三條：合同簽署日期____________年____________月____________日第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2雙方身份證復(fù)印件14.3其他與本合同有關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系方式：____________1.2乙方（買方）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系方式：____________1.3房產(chǎn)：位于____________的2024年二手房，房產(chǎn)證號：____________（房產(chǎn)證復(fù)印件附在本合同附件中）第二條：分期支付方式及金額2.1乙方同意以分期支付的方式購買甲方房產(chǎn)，總購買價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。（詳細(xì)付款金額及時(shí)間表見本合同附件）2.2分期支付方式：2.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為首付款。2.2.2尾款：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，按照每月還款金額進(jìn)行分期支付，直至付清全部房款。第三條：支付時(shí)間及方式3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)。3.2尾款支付時(shí)間：自甲方提供房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起，按照甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行分期支付。（具體分期付款時(shí)間表見本合同附件）第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。（房產(chǎn)過戶及交付的具體時(shí)間及流程見本合同附件）第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證所售房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，且無重大瑕疵。5.2如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（房產(chǎn)質(zhì)量問題或瑕疵的處理流程見本合同附件）第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總購買價(jià)的10%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第七條：爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.分期付款時(shí)間表4.房產(chǎn)過戶及交付流程5.房產(chǎn)質(zhì)量問題或瑕疵處理流程6.其他與本合同有關(guān)的文件第八條：合同的變更和解除8.1本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。8.2任何合同的變更或解除，均需以書面形式提出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.3合同變更或解除后，未履行部分的責(zé)任仍按原合同約定執(zhí)行。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的生效，并不意味著甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，房產(chǎn)的所有權(quán)將在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后轉(zhuǎn)移。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面確認(rèn)。第十一條：甲方聲明11.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無隱瞞。11.2甲方保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同糾紛等。第十二條：乙方聲明12.1乙方確認(rèn)已充分了解房產(chǎn)的情況，并同意按照本合同的約定購買房產(chǎn)。12.2乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無隱瞞。第十三條：合同簽署日期____________年____________月____________日第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2雙方身份證復(fù)印件14.3分期付款時(shí)間表14.4房產(chǎn)過戶及交付流程14.5房產(chǎn)質(zhì)量問題或瑕疵處理流程14.6其他與本合同有關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的任何個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.3第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)服務(wù)。第二條：第三方選擇及責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2甲乙雙方應(yīng)審慎評估第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)承諾和保障。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。3.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間和方式應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。第四條：第三方責(zé)任及限額4.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并確保服務(wù)的合法性和合規(guī)性。4.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失或糾紛承擔(dān)責(zé)任。4.3除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不代表第三方成為甲乙雙方的代理人或雇員。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙雙方無涉。第六條：第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體流程和時(shí)間。6.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，協(xié)助完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：第三方退出8.1甲乙雙方或第三方均有權(quán)提前終止第三方服務(wù)，但應(yīng)提前通知對方。8.2第三方退出時(shí)，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)的交接。第九條：第三方服務(wù)不滿處理9.1如甲乙雙方對第三方服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。9.2第三方未按照甲乙雙方要求改正或終止服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：第三方變更10.2第三方變更時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供新的服務(wù)承諾和保障。第十一條：第三方責(zé)任爭議解決11.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生責(zé)任爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等。附件2：雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰可見，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號碼、照片等。附件3：分期付款時(shí)間表詳細(xì)要求：分期付款時(shí)間表應(yīng)詳細(xì)列出每期的付款金額、付款日期等信息。附件4：房產(chǎn)過戶及交付流程詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶及交付流程應(yīng)詳細(xì)描述過戶和交付的具體步驟和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件5：房產(chǎn)質(zhì)量問題或瑕疵處理流程詳細(xì)要求：房產(chǎn)質(zhì)量問題或瑕疵處理流程應(yīng)詳細(xì)描述問題或瑕疵處理的步驟和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件6：其他與本合同有關(guān)的文件詳細(xì)要求：其他與本合同有關(guān)的文件，如評估報(bào)告、貸款合同等，需確保文件的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付首付款。2.乙方未按約定時(shí)間支付尾款。3.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付貸款。5.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總購買價(jià)的10%。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.服務(wù)費(fèi)：如第三方未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，甲方乙方可要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延期付款而產(chǎn)生的利息損失。2.若乙方未按約定時(shí)間支付尾款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因延期付款而產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)證：指房地產(chǎn)權(quán)屬證書，證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。4.分期付款：指乙方按照本合同約定的時(shí)間和金額，分階段向甲方支付房款。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。6.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。7.第三方