個人住宅購置合同模板下載2024版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住宅購置合同模板2024版一本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產權及使用年限3.購買方信息3.1購買方基本信息3.2購買方權利與義務4.銷售方信息4.1銷售方基本信息4.2銷售方權利與義務5.房屋價格與支付方式5.1房屋總價5.2付款方式與時間5.3稅費及其他費用6.房屋交付與驗收6.1交付時間與地點6.2驗收標準與程序6.3質量保修7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1購買方的違約責任8.2銷售方的違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.其他條款11.1房屋交付后辦理產權轉移登記11.2房屋租賃及物業(yè)管理11.3房屋保險11.4雙方約定的其他事項12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2購買方身份證復印件12.3銷售方營業(yè)執(zhí)照復印件12.4其他重要文件13.簽字蓋章頁13.1購買方簽字蓋章13.2銷售方簽字蓋章14.附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂14.3合同的終止與解除第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自購房款項全部支付完畢之日起生效。第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于【房屋地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結構為【結構類型】，房屋所有權證編號為【房屋所有權證編號】。2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀如下：【描述房屋現(xiàn)狀，如：毛坯房、精裝修等】。2.3房屋產權及使用年限房屋產權清晰，不存在任何爭議。房屋的使用年限為【使用年限】，自【起始日期】起至【終止日期】止。第三條購買方信息3.1購買方基本信息購買方名稱（或姓名）：【購買方名稱（或姓名）】住所：【購買方住所】法定代表人（或負責人）：【法定代表人（或負責人）】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】3.2購買方權利與義務（1）購買方應按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款項。（2）購買方應按照約定的時間接收房屋，并承擔房屋交付后的一切使用、管理和維護責任。（3）購買方應按照約定辦理產權轉移登記手續(xù)，并承擔相關費用。第四條銷售方信息4.1銷售方基本信息銷售方名稱：【銷售方名稱】住所：【銷售方住所】法定代表人（或負責人）：【法定代表人（或負責人）】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】4.2銷售方權利與義務（1）銷售方應保證房屋的權屬清晰，不存在任何爭議。（2）銷售方應按照本合同約定的時間交付房屋，并保證房屋的現(xiàn)狀與約定一致。（3）銷售方應協(xié)助購買方辦理產權轉移登記手續(xù)，并承擔相關費用。第五條房屋價格與支付方式5.1房屋總價房屋總價為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。5.2付款方式與時間（1）購房款項分為【分期數(shù)】期，每期支付【比例】%。（2）每期付款時間為：【付款時間】。5.3稅費及其他費用本合同所述購房款項已包含所有稅費及其他費用。如有額外費用，雙方另行協(xié)商解決。第六條房屋交付與驗收6.1交付時間與地點房屋交付時間為：【交付時間】，交付地點為：【交付地點】。6.2驗收標準與程序（1）房屋交付時，購買方應按照約定的標準對房屋進行驗收。（2）購買方對房屋驗收合格后，應在驗收合格證書上簽字確認。6.3質量保修房屋交付后，銷售方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定承擔質量保修責任。具體保修范圍、保修期限和保修方式等內容，雙方另行協(xié)商確定。第七條合同的變更與解除7.1合同變更本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字（或蓋章）確認。7.2合同解除（1）在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他客觀原因導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。（2）如一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第八條違約責任8.1購買方的違約責任（1）購買方未按照本合同約定的付款時間和方式支付購房款項的，應按照逾期付款金額的【比例】支付違約金。（2）購買方未按照約定接收房屋的，應支付房屋保管費用。（3）購買方未按照約定辦理產權轉移登記手續(xù)的，應承擔相應責任。8.2銷售方的違約責任（1）銷售方未按照本合同約定的時間交付房屋的，應支付逾期交付房屋的違約金。（2）銷售方未保證房屋權屬清晰，導致購房款項退還的，應承擔相應責任。（3）銷售方未按照約定協(xié)助購買方辦理產權轉移登記手續(xù)的，應承擔相應責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進行調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容本合同內容及雙方在履行合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責任如任何一方違反保密義務，應承擔違約責任。第十一條其他條款11.1房屋交付后辦理產權轉移登記購買方應自房屋交付之日起【時間】內辦理產權轉移登記手續(xù)。11.2房屋租賃及物業(yè)管理房屋交付后，購買方應承擔房屋租賃及物業(yè)管理相關費用。11.3房屋保險購買方應自房屋交付之日起【時間】內辦理房屋保險手續(xù)。11.4雙方約定的其他事項【描述雙方約定的其他事項】。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.2購買方身份證復印件12.3銷售方營業(yè)執(zhí)照復印件12.4其他重要文件第十三條簽字蓋章頁13.1購買方簽字蓋章13.2銷售方簽字蓋章第十四條附則14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的修訂本合同的修訂需經雙方書面同意，并簽字（或蓋章）確認。14.3合同的終止與解除本合同在履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)時終止。如一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房屋所有權證復印件附件要求：房屋所有權證的原件及復印件各一份，須清晰可見，無涂改、破損等痕跡。附件說明：房屋所有權證是證明房屋權屬關系的法律文件，復印件用于雙方核對權屬信息。12.2購買方身份證復印件附件要求：購買方的有效身份證件的原件及復印件各一份，須清晰可見，無涂改、破損等痕跡。附件說明：購買方的身份證復印件用于確認購買方的身份信息，以便后續(xù)辦理產權轉移登記等手續(xù)。12.3銷售方營業(yè)執(zhí)照復印件附件要求：銷售方的營業(yè)執(zhí)照的原件及復印件各一份，須清晰可見，無涂改、破損等痕跡。附件說明：銷售方的營業(yè)執(zhí)照復印件用于確認銷售方的法人身份及其經營范圍。12.4其他重要文件附件要求：其他雙方約定的重要文件，包括但不限于房屋質量保證書、房屋使用說明書等。附件說明：其他重要文件有助于雙方了解房屋的詳細情況，確保購房權益。說明二：違約行為及責任認定：8.1購買方的違約行為及責任認定違約行為示例：購買方未能在約定的時間內支付購房款項。責任認定標準：按照逾期付款金額的【比例】支付違約金。示例說明：若購買方逾期付款超過15天，則需支付逾期付款金額的1%作為違約金。8.2銷售方的違約行為及責任認定違約行為示例：銷售方未能在約定的時間內交付房屋。責任認定標準：按照逾期交付房屋的違約金進行賠償。示例說明：若銷售方逾期交付房屋超過30天，則需支付購房款項的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.個人住宅：指用于居住的住宅，包括普通住宅、高檔住宅等。2.購房款項：指購買方按照合同約定支付給銷售