二零二四年度個(gè)人商鋪買賣及產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人商鋪買賣及產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1甲方的基本信息1.2乙方的基本信息2.商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱2.2商鋪的位置2.3商鋪的面積2.4商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶程序5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明9.2附件二：商鋪買賣合同10.合同簽訂日期11.合同簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)13.合同未盡事宜14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.買賣雙方的基本信息1.1甲方的基本信息1.1.1甲方全稱：______1.1.2甲方法定代表人：______1.1.3甲方住所地：______1.1.4甲方聯(lián)系電話：______1.2乙方的基本信息1.2.1乙方全稱：______1.2.2乙方法定代表人：______1.2.3乙方住所地：______1.2.4乙方聯(lián)系電話：______2.商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱：______2.2商鋪的位置：______2.3商鋪的面積：______平方米2.4商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況：______3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付商鋪購買價(jià)款。3.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供合法有效的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付商鋪。3.2.2乙方有義務(wù)按照約定支付商鋪購買價(jià)款。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：______元人民幣。4.2支付方式：______4.3付款期限：______5.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶程序：______5.2過戶費(fèi)用：______5.3過戶時(shí)間：______6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定支付購買價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。6.1.2甲方未按約定提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定支付購買價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。6.2.2乙方未按約定接收商鋪的，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：______7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：______8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2雙方在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪的交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為合同生效。8.2合同解除條件8.2.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)通知違約方解除合同。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行無意義時(shí)，雙方可以協(xié)商解除合同。9.合同附件9.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明9.1.1附件一為甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。9.2附件二：商鋪買賣合同9.2.1附件二為本合同，雙方簽字蓋章后生效。10.合同簽訂日期10.1本合同簽訂日期為______年______月______日。11.合同簽署地點(diǎn)11.1本合同在______市______區(qū)______路______號(hào)簽署。12.合同份數(shù)12.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同未盡事宜13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.2本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的，為促成本合同簽訂或履行提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同條款的合法性、公平性，以及提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和專業(yè)服務(wù)。16.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為______元人民幣。17.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違反合同約定或不可抗力因素造成的損失。18.第三方介入程序18.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。18.2第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)完成工作任務(wù)。19.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)19.1甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。19.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得代替甲乙雙方進(jìn)行決策。20.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：20.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何形式的擔(dān)保責(zé)任。20.2.3第三方在介入過程中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。21.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。22.第三方介入的終止22.1如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大欺詐、違約行為，有權(quán)終止介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作關(guān)系。23.第三方介入爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。24.2第三方不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息用于與本合同無關(guān)的其他活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：該附件是合同生效的必要條件，必須真實(shí)、有效。2.附件二：商鋪買賣合同要求：詳細(xì)列明商鋪的買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：該附件是本合同的具體執(zhí)行文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、工作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：該附件是第三方介入的基礎(chǔ)文件，需甲乙雙方和第三方共同簽署。4.附件四：付款憑證要求：提供支付商鋪購買價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他有效付款憑證。說明：該附件是證明已支付購買價(jià)款的重要證據(jù)。5.附件五：商鋪交付確認(rèn)書要求：甲乙雙方簽字確認(rèn)商鋪已交付，并注明交付日期。說明：該附件是證明商鋪已交付的重要文件。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他有效付款憑證。說明：該附件是證明已支付違約金的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付購買價(jià)款；1.2甲方未按約定提供合法有效的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；1.3乙方未按約定支付購買價(jià)款；1.4乙方未按約定接收商鋪；1.5第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；1.6第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分損失賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1若甲方未按約定支付購買價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付______元的違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的損失。3.2若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付______元的違約金。全文完。二零二四年度個(gè)人商鋪買賣及產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款比例4.房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)證辦理4.3費(fèi)用承擔(dān)5.驗(yàn)收與交付5.1驗(yàn)收時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付時(shí)間5.4交付條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：商鋪照片9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同解釋10.1合同解釋原則10.2合同解釋順序11.合同變更11.1變更程序11.2變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：[賣方姓名或名稱]1.2買賣雙方姓名或名稱：乙方（買方）：[買方姓名或名稱]1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：[商鋪具體地址]2.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米2.3商鋪用途：[商鋪用途描述]2.4商鋪設(shè)施：[商鋪所包含的設(shè)施清單]3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：商鋪總價(jià)為人民幣[買賣價(jià)格]元整。3.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元整。3.2.2尾款：尾款人民幣[尾款金額]元整應(yīng)在商鋪驗(yàn)收合格后[尾款支付期限]內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.4首付款比例：首付款比例為[首付款比例]%。4.房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將相關(guān)文件提交給乙方。4.2產(chǎn)權(quán)證辦理：過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)在[產(chǎn)權(quán)證辦理期限]內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。4.3費(fèi)用承擔(dān)：過戶手續(xù)及產(chǎn)權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。5.驗(yàn)收與交付5.1驗(yàn)收時(shí)間：乙方應(yīng)在[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同附件中的商鋪設(shè)施清單及描述為準(zhǔn)。5.3交付時(shí)間：驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]內(nèi)將商鋪交付給乙方。5.4交付條件：交付時(shí)商鋪應(yīng)滿足本合同約定的使用狀態(tài)和設(shè)施條件。6.違約責(zé)任6.1.1甲方未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定的；6.1.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的；6.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算：違約金按照本合同約定的比例計(jì)算，具體比例為[違約金比例]%。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向[法院]提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.1雙方協(xié)商一致解除；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.合同附件9.1附件一：商鋪照片9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1商鋪權(quán)屬證明9.3.2商鋪?zhàn)赓U合同（如有）9.3.3商鋪設(shè)施清單10.合同解釋10.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，按照合同條款的文義進(jìn)行解釋。10.2合同解釋順序：解釋合同條款時(shí)，應(yīng)考慮合同的具體條款，如條款內(nèi)容不一致，則以最新簽訂的條款為準(zhǔn)。11.合同變更11.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除條件：合同解除應(yīng)符合第八條規(guī)定的條件。12.2解除程序：一方解除合同，應(yīng)按照第八條規(guī)定的通知期限和方式通知對(duì)方。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、補(bǔ)償損失等。13.合同終止13.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.3終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但可能存在的爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任等仍需按照合同約定或法律規(guī)定處理。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)解的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2.1提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；15.2.2協(xié)助完成交易過程；15.2.3監(jiān)督交易雙方的履行情況；15.2.4進(jìn)行交易爭(zhēng)議的調(diào)解。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[介入響應(yīng)期限]內(nèi)給予答復(fù)。16.2介入?yún)f(xié)議：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)其提供的服務(wù)或調(diào)解結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其介入任務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定和第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍等因素確定。18.2.1根據(jù)第三方提供服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按比例設(shè)定責(zé)任限額；18.2.2根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定的賠償范圍和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定責(zé)任限額；18.2.3根據(jù)第三方自身的保險(xiǎn)范圍和限額設(shè)定責(zé)任限額。19.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方的額外條款：19.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。19.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.1.3甲方應(yīng)遵守介入?yún)f(xié)議的約定，不得故意阻礙第三方的介入工作。19.2乙方的額外條款：19.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。19.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.2.3乙方應(yīng)遵守介入?yún)f(xié)議的約定，不得故意阻礙第三方的介入工作。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供中介、咨詢或調(diào)解服務(wù)，不參與交易本身的決策和執(zhí)行；20.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的交易行為不承擔(dān)直接責(zé)任，但其自身提供的服務(wù)或調(diào)解結(jié)果應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；20.1.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1.1第三方介入任務(wù)完成；21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.3第三方因故無法繼續(xù)介入。21.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片要求：照片應(yīng)清晰展示商鋪的外觀、內(nèi)部設(shè)施、裝修狀況等，數(shù)量不少于[照片數(shù)量]張。說明：照片用于證明商鋪的現(xiàn)狀和雙方約定的交付條件。2.附件二：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款方已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：付款憑證用于證明交易的款項(xiàng)支付情況。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：3.1商鋪權(quán)屬證明：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證明文件。3.2商鋪?zhàn)赓U合同（如有）：提供商鋪?zhàn)赓U合同，若商鋪為租賃狀態(tài)，需明確租賃期限和租金情況。3.3商鋪設(shè)施清單：詳細(xì)列出商鋪所包含的設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、冰箱、熱水器等。說明：相關(guān)文件用于證明商鋪的權(quán)屬、租賃狀態(tài)和設(shè)施情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定時(shí)間交付商鋪；1.1.2交付的商鋪不符合合同約定的使用狀態(tài)或設(shè)施條件；1.1.3未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.2.2支付的款項(xiàng)不符合合同約定的支付方式或金額；1.2.3未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收或拒絕接收商鋪。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金；2.1.2甲方交付的商鋪不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分款項(xiàng)；2.1.3甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金；2.2.2乙方支付的款項(xiàng)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額；2.2.3乙方拒絕驗(yàn)收或接收商鋪，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將商鋪交付給乙方，但實(shí)際交付日期晚于約定日期3天，甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]×3天的違約金。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付首付款，但實(shí)際支付日期晚于約定日期5天，乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]×5天的違約金。全文完。二零二四年度個(gè)人商鋪買賣及產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.3賣方聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2尾款支付3.2.3分期付款4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間4.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.商鋪交付5.1商鋪交付條件5.2商鋪交付時(shí)間5.3商鋪交付方式6.商鋪使用6.1使用年限6.2使用范圍6.3使用限制7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同（如有）11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1稅收承擔(dān)12.2不可抗力12.3合同解釋13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：北京科技有限公司1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：北京商業(yè)地產(chǎn)有限公司1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：2.商鋪基本情況2.1商鋪地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪用途：商業(yè)零售2.4商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.2尾款支付：商鋪過戶手續(xù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.3分期付款：暫無分期付款安排4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助買方與相關(guān)部門溝通等。4.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間：買方支付尾款后30個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)：商鋪過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由買方承擔(dān)。5.商鋪交付5.1商鋪交付條件：賣方應(yīng)確保商鋪在交付時(shí)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，無任何權(quán)利瑕疵。5.2商鋪交付時(shí)間：買方支付首付款后30個(gè)工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將商鋪交付給買方。5.3商鋪交付方式：賣方應(yīng)將商鋪鑰匙及相關(guān)資料交付給買方。6.商鋪使用6.1使用年限：商鋪使用年限自商鋪交付之日起計(jì)算，共計(jì)20年。6.2使用范圍：商鋪僅限于商業(yè)零售用途，不得用于其他非法活動(dòng)。6.3使用限制：賣方保留對(duì)商鋪外觀、標(biāo)識(shí)等形象使用的權(quán)利。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之五，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。7.1.2買方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按約定交付商鋪，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為商鋪總價(jià)款的千分之五，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。7.2.2賣方提供的商鋪存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件；9.2.3因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：2024年3月1日11.合同附件11.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同（如有）11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1稅收承擔(dān)：本合同涉及的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由買方承擔(dān)。12.2不可抗力：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。13.合同變更13.1變更條件：本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.1雙方協(xié)商達(dá)成一致意見；13.2.2簽訂書面變更協(xié)議；13.2.3變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同終止14.1終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定及法律規(guī)定終止。14.2終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易安全、公正和高效。15.3第三方的責(zé)權(quán)利：15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)，對(duì)因其疏忽或故意行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。15.3.3利益：第三方有權(quán)從其提供的服務(wù)中獲得合理的經(jīng)濟(jì)利益。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。16.2.1評(píng)估商鋪價(jià)值；16.2.2鑒定商鋪產(chǎn)權(quán)；16.2.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；16.2.4提供法律咨詢；16.2.5其他雙方約定的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)合同或協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。17.2超出責(zé)任限額的處理：若第三方責(zé)任損失超過約定限額，超出部分由甲方和乙方按各自責(zé)任比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議支付費(fèi)用。18.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過合同約定或法律規(guī)定