2025年度廣州租賃合同參考模板（含租賃合同續(xù)簽流程）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________住址：____________________一、租賃房屋基本情況1.租賃房屋位于：____________________2.租賃房屋面積：____________________平方米3.租賃房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.租賃房屋設(shè)施：____________________二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式1.本合同租金為人民幣____元/月。2.租金支付方式：____（如：每月____日前支付、季度支付等）3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶：____________________四、押金及退還1.乙方需在本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付押金人民幣____元。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好無損地退還甲方，甲方應(yīng)在收到乙方退還的租賃房屋及其附屬設(shè)施后____個工作日內(nèi)退還押金。五、房屋使用及維護1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，不得在室內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。3.乙方應(yīng)定期對租賃房屋進行維護，確保房屋設(shè)施正常運行。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動。2.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費，具體金額及繳納方式由物業(yè)管理方與乙方另行協(xié)商。七、違約責(zé)任1.如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已收租金及押金。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。3.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問等。二、第三方介入的情形1.中介機構(gòu)介入：在租賃合同簽訂過程中，若乙方通過中介機構(gòu)進行租賃，中介機構(gòu)作為第三方參與合同簽訂及后續(xù)服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入：乙方在租賃期間，物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供者介入：租賃房屋在租賃期間需要維修保養(yǎng)時，第三方維修保養(yǎng)服務(wù)提供者介入。4.法律顧問介入：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，雙方可邀請第三方法律顧問提供法律意見。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)責(zé)任限額：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費用的____倍。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任限額：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在履行物業(yè)管理服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過物業(yè)管理服務(wù)費用的____倍。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供者責(zé)任限額：維修保養(yǎng)服務(wù)提供者在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，維修保養(yǎng)服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過維修保養(yǎng)服務(wù)費用的____倍。4.法律顧問責(zé)任限額：法律顧問在提供法律意見過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過法律咨詢費用的____倍。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.中介機構(gòu)權(quán)利和義務(wù)：a.代理甲方或乙方簽訂租賃合同；b.提供租賃市場信息；c.協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)；d.對中介服務(wù)過程中發(fā)生的爭議進行調(diào)解。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利和義務(wù)：a.維護租賃房屋的公共設(shè)施；b.管理租賃房屋的物業(yè)管理；c.對租賃房屋內(nèi)的安全隱患進行排查；d.對租賃房屋內(nèi)的違法行為進行制止。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供者權(quán)利和義務(wù)：a.按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；b.確保維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量；c.在維修保養(yǎng)過程中，確保甲方或乙方的人身和財產(chǎn)安全。4.法律顧問權(quán)利和義務(wù)：a.提供法律咨詢；b.協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議；c.在爭議解決過程中，維護甲方或乙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。3.第三方在介入過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得因介入而免除或減輕其責(zé)任。4.甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，并明確各方的責(zé)任和義務(wù)。六、第三方介入的變更和解除1.甲方或乙方在租賃期間，如需變更或解除第三方介入，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行。2.第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。七、爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方擁有租賃房屋的合法權(quán)利。說明：本附件用于證明甲方對租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保乙方租賃的房屋合法合規(guī)。2.附件二：房屋裝修及設(shè)施清單要求：詳細列明租賃房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施情況，包括品牌、型號、數(shù)量等。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定要求：提供租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，包括入住、裝修、使用、退房等規(guī)定。說明：本附件用于明確乙方在租賃期間應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃雙方權(quán)益。4.附件四：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明乙方已按照約定支付租金，作為雙方后續(xù)履約的依據(jù)。5.附件五：押金退還憑證要求：提供乙方退還押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明乙方已按照約定退還押金，作為雙方后續(xù)履約的依據(jù)。6.附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議要求：提供租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件用于明確租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)服務(wù)情況，作為雙方后續(xù)履約的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議，包括爭議解決方式、期限等。說明：本附件用于明確雙方在爭議解決過程中的權(quán)利義務(wù)，確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收租金及押金，并支付違約金，違約金為每日租金的____%。示例：若甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金及押金，并支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。示例：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付滯納金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)原狀所需的費用。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并支付相關(guān)費用。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：若維修保養(yǎng)服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.違約行為：雙