住宅預(yù)定金法律合同樣本（2024年）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅預(yù)定金法律合同樣本（2024年）版B版本合同目錄一覽1.住宅預(yù)定金的定義與金額1.1定義1.2金額2.預(yù)定金支付的時(shí)間與方式2.1支付時(shí)間2.2支付方式3.預(yù)定金的作用與效力3.1作用3.2效力4.預(yù)定金退還的條件與流程4.1退還條件4.2退還流程5.預(yù)定金不予退還的情形5.1情形一5.2情形二5.3情形三6.合同的解除與違約6.1解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件9.合同的履行與監(jiān)督9.1履行責(zé)任9.2監(jiān)督方式10.合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1變更條件10.2轉(zhuǎn)讓條件11.雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1買方的權(quán)利與義務(wù)11.2賣方的權(quán)利與義務(wù)12.合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同的附加條款13.1附加內(nèi)容13.2附加條件14.合同的簽署與份數(shù)14.1簽署方式14.2份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.住宅預(yù)定金的定義與金額1.1定義本合同所稱住宅預(yù)定金，是指買方為了表明購買住宅的決心和誠意，在簽訂本合同后一定期限內(nèi)，按照約定的金額向賣方支付的一筆款項(xiàng)。1.2金額買方應(yīng)在簽訂本合同后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣【】元作為住宅預(yù)定金。該預(yù)定金將用于購買住宅的定金。2.預(yù)定金支付的時(shí)間與方式2.1支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)定金支付給賣方。2.2支付方式買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等便捷方式向賣方支付預(yù)定金。3.預(yù)定金的作用與效力3.1作用買方支付的住宅預(yù)定金，將作為買方購買住宅的定金。在買方按照本合同約定履行完畢后，賣方應(yīng)將該預(yù)定金計(jì)入住宅成交價(jià)。3.2效力買方未按照本合同約定支付預(yù)定金的，賣方有權(quán)解除本合同，且買方應(yīng)支付賣方因此遭受的一切損失。4.預(yù)定金退還的條件與流程4.1退還條件買方在本合同簽訂后，履行完畢的，賣方應(yīng)在扣除賣方應(yīng)當(dāng)獲得的住宅成交價(jià)后，將剩余的預(yù)定金無息退還給買方。4.2退還流程賣方應(yīng)在退還預(yù)定金之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)定金退還給買方。5.預(yù)定金不予退還的情形5.1情形一買方未按照本合同約定支付預(yù)定金的，賣方有權(quán)解除本合同，且買方應(yīng)支付賣方因此遭受的一切損失。5.2情形二買方在本合同簽訂后，未履行完畢的，賣方有權(quán)解除本合同，且買方應(yīng)支付賣方因此遭受的一切損失。5.3情形三因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除，賣方應(yīng)在扣除已發(fā)生的必要費(fèi)用后，將剩余的預(yù)定金無息退還給買方。6.合同的解除與違約6.1解除條件賣方解除本合同的，應(yīng)通知買方，本合同自通知到達(dá)買方之日起解除。6.2違約責(zé)任買方未按照本合同約定支付預(yù)定金，或者未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同預(yù)定金的20%。7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求司法解決。8.合同的生效與終止8.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：(1)買方按照本合同約定支付了全部住宅成交價(jià)；(2)賣方按照本合同約定交付了住宅；(3)雙方履行了本合同約定的其他全部義務(wù)。9.合同的履行與監(jiān)督9.1履行責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，確保本合同的順利履行。9.2監(jiān)督方式雙方可以通過日常溝通、定期檢查等方式，監(jiān)督本合同的履行情況。10.合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1買方的權(quán)利與義務(wù)買方的權(quán)利：(1)按照本合同約定支付預(yù)定金、成交價(jià)；(2)按照本合同約定接收住宅；(3)按照本合同約定履行其他義務(wù)。買方的義務(wù)：(1)按照本合同約定支付預(yù)定金、成交價(jià)；(2)按照本合同約定接收住宅；(3)按照本合同約定履行其他義務(wù)。11.2賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方的權(quán)利：(1)按照本合同約定收取預(yù)定金、成交價(jià)；(2)按照本合同約定交付住宅；(3)按照本合同約定要求買方履行義務(wù)。賣方的義務(wù)：(1)按照本合同約定交付住宅；(2)按照本合同約定提供相關(guān)證明材料；(3)按照本合同約定履行其他義務(wù)。12.合同的保密條款12.1保密內(nèi)容本合同的內(nèi)容、簽訂過程及雙方在履行本合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬于保密內(nèi)容。12.2保密期限保密期限為本合同終止之日起五年。13.合同的附加條款13.1附加內(nèi)容本合同的附加條款如下：(1)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。(2)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2附加條件附加條件的履行，應(yīng)以不違反法律法規(guī)、社會(huì)公共利益和公序良俗為前提。14.合同的簽署與份數(shù)14.1簽署方式本合同采用書面形式，由雙方簽字或蓋章。14.2份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方補(bǔ)簽。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅預(yù)定金支付證明附件二：住宅成交價(jià)支付證明附件三：住宅交付證明附件四：住宅接收證明附件五：住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件六：合同履行監(jiān)督記錄附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：住宅預(yù)定金支付證明要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、或支付憑證，證明買方已按照本合同約定支付了住宅預(yù)定金。附件二：住宅成交價(jià)支付證明要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、或支付憑證，證明買方已按照本合同約定支付了住宅成交價(jià)。附件三：住宅交付證明要求：提供賣方交付住宅的憑證，如交付清單、交接記錄等，證明住宅已按照本合同約定交付給買方。附件四：住宅接收證明要求：提供買方接收住宅的憑證，如接收確認(rèn)書、簽字記錄等，證明買方已按照本合同約定接收了住宅。附件五：住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明要求：提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明住宅所有權(quán)已按照本合同約定轉(zhuǎn)移給買方。附件六：合同履行監(jiān)督記錄要求：提供雙方監(jiān)督本合同履行情況的記錄，如會(huì)議紀(jì)要、溝通記錄等。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就本合同爭(zhēng)議解決的協(xié)議，如協(xié)商一致的書面協(xié)議。附件八：合同變更協(xié)議要求：提供雙方就本合同變更的協(xié)議，如協(xié)商一致的書面協(xié)議。附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供雙方就本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，如協(xié)商一致的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照本合同約定支付預(yù)定金或成交價(jià)。2.賣方未按照本合同約定交付住宅。3.賣方未按照本合同約定提供相關(guān)證明材料。4.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按照本合同約定支付預(yù)定金或成交價(jià)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同預(yù)定金或成交價(jià)的20%。2.賣方未按照本合同約定交付住宅的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。3.賣方未按照本合同約定提供相關(guān)證明材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。4.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若買方未按照本合同約定支付預(yù)定金，則賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同預(yù)定金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指本合同項(xiàng)下的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。2.預(yù)定金：指買方為了表明購買住宅的決心和誠意，在簽訂本合同后一定期限內(nèi)，按照約定的金額向賣方支付的一筆款項(xiàng)。3.成交價(jià)：指買方按照本合同約定購買住宅的價(jià)格，包括住宅的買賣價(jià)格和附屬設(shè)施、配套設(shè)施的費(fèi)用。4.交付：指賣方將住宅以及附屬設(shè)施和配套設(shè)施按照本合同約定交給買方占有、使用的行為。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指住宅的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。6.違約金：