二零二五年度個(gè)人砌磚工程承包質(zhì)量驗(yàn)收與保修服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人砌磚工程承包質(zhì)量驗(yàn)收與保修服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2業(yè)主方信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程期限3.工程質(zhì)量要求3.1砌磚材料質(zhì)量要求3.2砌磚工藝要求3.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.工程承包內(nèi)容4.1承包范圍4.2承包方式4.3承包責(zé)任5.工程施工進(jìn)度5.1施工階段劃分5.2施工進(jìn)度安排5.3進(jìn)度調(diào)整6.工程款支付方式6.1預(yù)付款比例6.2進(jìn)度款支付比例6.3結(jié)算方式7.質(zhì)量驗(yàn)收7.1驗(yàn)收程序7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收結(jié)果處理8.保修服務(wù)8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任9.2承包方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：砌磚工程隊(duì)1.1.2承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.2.2業(yè)主方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.工程概況2.1工程名稱：小區(qū)住宅樓砌磚工程2.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)小區(qū)2.3工程規(guī)模：總面積為10,000平方米，共10棟樓2.4工程期限：自2025年1月1日起至2025年6月30日止3.工程質(zhì)量要求3.1砌磚材料質(zhì)量要求3.1.1砌磚材料應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的粘土磚或混凝土磚。3.2砌磚工藝要求3.2.1砌磚應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行，確保砌體結(jié)構(gòu)牢固、平整。3.2.2砌磚前應(yīng)對(duì)墻體進(jìn)行清理，確保墻體表面干凈、平整。3.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1砌體垂直度誤差不超過5mm。3.3.2砌體水平度誤差不超過5mm。3.3.3砌體灰縫厚度誤差不超過5mm。4.工程承包內(nèi)容4.1承包范圍4.1.1負(fù)責(zé)全部砌磚工程的施工。4.1.2負(fù)責(zé)提供合格的砌磚材料。4.2承包方式4.2.1本工程采用包工包料的方式。4.3承包責(zé)任4.3.1承包方負(fù)責(zé)按照合同約定完成工程。4.3.2承包方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。5.工程施工進(jìn)度5.1施工階段劃分5.1.1施工前期準(zhǔn)備5.1.2砌磚施工5.1.3工程驗(yàn)收5.1.4工程保修5.2施工進(jìn)度安排5.2.1施工前期準(zhǔn)備：2025年1月1日至2025年1月31日5.2.2砌磚施工：2025年2月1日至2025年5月31日5.2.3工程驗(yàn)收：2025年6月1日至2025年6月10日5.2.4工程保修：自工程驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)5.3進(jìn)度調(diào)整5.3.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，承包方應(yīng)提前通知業(yè)主方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整進(jìn)度。6.工程款支付方式6.1預(yù)付款比例：合同總額的30%，在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2進(jìn)度款支付比例：每月完成工程量的20%，在每月月底前支付。6.3結(jié)算方式：工程驗(yàn)收合格后，根據(jù)實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算，扣除保修金后一次性支付。7.質(zhì)量驗(yàn)收7.1驗(yàn)收程序7.1.1承包方完成砌磚工程后，向業(yè)主方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。7.1.2業(yè)主方在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。7.1.3驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)在接到不合格通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1砌體垂直度、水平度、灰縫厚度等指標(biāo)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2砌體外觀整潔，無裂縫、空鼓等現(xiàn)象。7.3驗(yàn)收結(jié)果處理7.3.1驗(yàn)收合格，業(yè)主方應(yīng)在驗(yàn)收合格后3個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款。7.3.2驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在整改后重新進(jìn)行驗(yàn)收。8.保修服務(wù)8.1保修范圍8.1.1承包方負(fù)責(zé)對(duì)砌磚工程進(jìn)行一年期的質(zhì)量保修。8.1.2保修期內(nèi)，因承包方施工原因?qū)е碌钠鲶w裂縫、脫落等問題，承包方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。8.2保修期限8.2.1保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期一年。8.3保修責(zé)任8.3.1承包方應(yīng)在接到保修通知后24小時(shí)內(nèi)派人到場(chǎng)檢查。8.3.2保修期內(nèi)，因承包方責(zé)任造成的質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任9.1.1業(yè)主未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。9.2承包方違約責(zé)任9.2.1承包方未按合同約定完成工程，每逾期一天，應(yīng)向業(yè)主支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1工程驗(yàn)收合格并結(jié)算完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括工程圖紙、工程量清單、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。12.2合同未盡事宜12.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在省市區(qū)簽署。14.合同附件14.1工程圖紙14.2工程量清單14.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.4雙方簽字蓋章頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而被引入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入原因1.2.1第三方介入的原因包括但不限于工程質(zhì)量爭(zhēng)議、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過合同總價(jià)款的5%。3.第三方介入程序3.1第三方選定3.1.1第三方的選定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，也可由任一方提出，經(jīng)另一方同意后確定。3.2第三方職責(zé)3.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和其職責(zé)范圍，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1承包方責(zé)任4.1.1承包方應(yīng)按照合同約定完成工程，并對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2業(yè)主方責(zé)任4.2.1業(yè)主方應(yīng)按時(shí)支付工程款，并對(duì)工程質(zhì)量驗(yàn)收負(fù)責(zé)。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保證其行為的合法性和公正性。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1通知義務(wù)5.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，各方應(yīng)按照合同約定及時(shí)通知對(duì)方。5.2第三方費(fèi)用5.2.1第三方的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并計(jì)入合同總價(jià)。5.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.3.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)由各方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。6.2合同變更生效6.2.1合同變更自各方簽字蓋章之日起生效。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件7.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同前，各方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除合同的程序和條件。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件8.1.1第三方介入后，合同終止的條件與原合同終止條件相同。8.2合同終止程序8.2.1合同終止前，各方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，并辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙1.1要求：提供完整、清晰的工程圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。1.2說明：圖紙應(yīng)標(biāo)明尺寸、材料、施工工藝等詳細(xì)信息，確保施工過程中的準(zhǔn)確性和一致性。2.工程量清單2.1要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)。2.2說明：清單應(yīng)作為工程款支付和結(jié)算的依據(jù)，確保各方權(quán)益。3.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1要求：明確工程質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、施工工藝、檢測(cè)方法等。3.2說明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。4.施工組織設(shè)計(jì)4.1要求：提供詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、進(jìn)度安排、人員安排等。4.2說明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)確保施工過程中的安全和質(zhì)量。5.材料采購(gòu)清單5.1要求：列出所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。5.2說明：材料采購(gòu)清單應(yīng)確保材料的質(zhì)量和供應(yīng)。6.施工日志6.1要求：記錄施工過程中的重要事項(xiàng)，包括施工進(jìn)度、天氣情況、質(zhì)量問題等。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.1要求：詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的過程和結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、人員、意見等。7.2說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)作為工程驗(yàn)收合格的依據(jù)。8.保修服務(wù)記錄8.1要求：記錄保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題、處理措施和結(jié)果。8.2說明：保修服務(wù)記錄應(yīng)作為保修服務(wù)的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付工程款1.1.1責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。1.1.2示例：業(yè)主方應(yīng)于每月底前支付進(jìn)度款，如逾期支付，每日需支付違約金。1.2未按時(shí)進(jìn)行工程驗(yàn)收1.2.1責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括工期延誤、質(zhì)量問題的修復(fù)費(fèi)用等。1.2.2示例：業(yè)主方應(yīng)在工程完工后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如未按時(shí)驗(yàn)收，承包方有權(quán)要求賠償工期延誤和修復(fù)費(fèi)用。2.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定完成工程2.1.1責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括工期延誤、質(zhì)量問題的修復(fù)費(fèi)用等。2.1.2示例：承包方應(yīng)在2025年6月30日前完成工程，如未按時(shí)完成，每日需支付違約金。2.2工程質(zhì)量不合格2.2.1責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2示例：若砌體垂直度誤差超過5mm，承包方需進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行職責(zé)3.1.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括工期延誤、質(zhì)量問題的修復(fù)費(fèi)用等。3.1.2示例：若第三方未能按時(shí)完成工程驗(yàn)收，導(dǎo)致工程延誤，需承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.2第三方出具虛假報(bào)告3.2.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括賠償業(yè)主方和承包方的損失。3.2.2示例：若第三方出具虛假的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，導(dǎo)致工程不合格，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人砌磚工程承包質(zhì)量驗(yàn)收與保修服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度個(gè)人砌磚工程承包質(zhì)量驗(yàn)收與保修服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程質(zhì)量的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.砌磚工程：指在建筑物的墻體、柱、梁等部位進(jìn)行磚塊砌筑的工程。2.質(zhì)量驗(yàn)收：指對(duì)砌磚工程的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)和評(píng)估，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。3.保修服務(wù)：指在保修期內(nèi)，乙方對(duì)甲方提供的砌磚工程進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和修復(fù)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.砌磚：指用磚塊按照一定的工藝和方法進(jìn)行砌筑。2.工程質(zhì)量：指砌磚工程在施工過程中，按照設(shè)計(jì)要求、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，達(dá)到預(yù)期效果的特性。3.保修期：指在工程交付使用后的一定期限內(nèi)，乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)和修復(fù)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成砌磚工程，確保工程質(zhì)量。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的施工圖紙、材料、設(shè)備等進(jìn)行審核，確保符合要求。3.甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中，嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。4.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)不合格的部分提出整改要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工圖紙、材料、設(shè)備等，確保施工順利進(jìn)行。2.乙方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成砌磚工程。3.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收合格的部分進(jìn)行交付使用。4.乙方有權(quán)在保修期內(nèi)，對(duì)甲方提供的砌磚工程進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和修復(fù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度砌磚工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方按照合同約定，在甲方提供的施工圖紙、材料、設(shè)備等基礎(chǔ)上，完成砌磚工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.砌磚工程竣工驗(yàn)收合格；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；2.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定對(duì)砌磚工程進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和修復(fù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算；2.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定對(duì)砌磚工程進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和修復(fù)；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程直接費(fèi)用：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)等。2.質(zhì)量驗(yàn)收費(fèi)用：包括質(zhì)量檢測(cè)、驗(yàn)收人員費(fèi)用等。3.保修服務(wù)費(fèi)用：包括保修期內(nèi)乙方提供的維修、養(yǎng)護(hù)和修復(fù)服務(wù)費(fèi)用。4.管理費(fèi)用：包括合同管理、協(xié)調(diào)溝通等費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款。2.質(zhì)量驗(yàn)收費(fèi)用和保修服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方提供相應(yīng)服務(wù)后支付。7.3支付時(shí)間1.工程直接費(fèi)用：按照工程進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。2.質(zhì)量驗(yàn)收費(fèi)用：在質(zhì)量驗(yàn)收合格后支付。3.保修服務(wù)費(fèi)用：在保修期內(nèi)，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，確認(rèn)乙方已按照合同約定完成相應(yīng)工作。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。2.甲方未按時(shí)提供施工圖紙、材料、設(shè)備等，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成砌磚工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤工期比例計(jì)算。2.乙方未按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成砌磚工程，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付賠償金額，賠償方式包括但不限于貨幣支付、修復(fù)工程等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.合同履行方式變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)砌磚工程的質(zhì)量驗(yàn)收權(quán)。2.甲方保留對(duì)砌磚工程的保修服務(wù)監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方保留在合同履行過程中，對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，就協(xié)作與配合事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，如有與合同內(nèi)容相抵觸的文件，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款，如有需要，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）見證人（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.砌磚工程承包合同2.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件3.材料清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.工程進(jìn)度表5.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.保修服務(wù)記錄7.付款憑證8.爭(zhēng)議解決文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付工程款，認(rèn)定違約。未按時(shí)提供施工圖紙、材料、設(shè)備等，認(rèn)定違約。未按時(shí)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)完成砌磚工程，認(rèn)定違約。砌磚工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同，認(rèn)定違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行書面確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任金。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方整改，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行鑒定。2.問題：甲方未按時(shí)支付工程款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出催款通知，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致工程延期。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度和工期。5.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)讓合同。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)砌磚工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。第三方應(yīng)確保驗(yàn)收過程的公正性和客觀性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工資料和檢驗(yàn)報(bào)告。第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的違約行為提出異議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成驗(yàn)收工作，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工圖紙、材料、設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方支付工程款，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)砌磚工程的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的工程款。乙方有權(quán)獲得合同約定的質(zhì)量驗(yàn)收費(fèi)用和保修服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得合同約定的管理費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)提供施工圖紙、材料、設(shè)備等，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定完成砌磚工程，確保工程質(zhì)量。甲方可要求乙方提供施工圖紙、材料、設(shè)備等，確保符合要求。甲方可要求乙方在施工過程中，嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的工程款。甲方可獲得合同約定的質(zhì)量驗(yàn)收費(fèi)用和保修服務(wù)費(fèi)用。甲方可獲得合同約定的管理費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成砌磚工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成砌磚工程，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同，未經(jīng)甲方同意，不得單方面解除合同。全文完。二零二五年度個(gè)人砌磚工程承包質(zhì)量驗(yàn)收與保修服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承包方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行二零二五年度個(gè)人砌磚工程承包的質(zhì)量驗(yàn)收與保修服務(wù)，確保工程質(zhì)量的穩(wěn)定與可靠。2.2目的：通過本合同的簽訂，甲乙雙方共同遵守合同約定，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的砌磚工程承包服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.砌磚工程：指乙方按照甲方要求，在甲方提供的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行磚墻、磚柱、磚拱等砌筑工程的施工活動(dòng)。2.質(zhì)量驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的砌磚工程進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)工程質(zhì)量是否符合合同約定。3.保修服務(wù)：指乙方在合同約定的保修期內(nèi)，對(duì)甲方提供的砌磚工程進(jìn)行維修、保養(yǎng)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.質(zhì)量驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的砌磚工程進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)工程質(zhì)量是否達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.保修服務(wù)：指乙方在合同約定的保修期內(nèi)，對(duì)甲方提供的砌磚工程進(jìn)行維修、保養(yǎng)等服務(wù)，確保工程正常運(yùn)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成砌磚工程。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方完成的砌磚工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。3.甲方有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)提供保修服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，完成砌磚工程。2.乙方應(yīng)保證砌磚工程的質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)在保修期內(nèi)，對(duì)甲方提供的砌磚工程進(jìn)行維修、保養(yǎng)等服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至二零二五年度砌磚工程竣工之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：砌磚工程施工地點(diǎn)：甲方提供的現(xiàn)場(chǎng)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成砌磚工程。2.乙方應(yīng)確保砌磚工程的質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)在保修期內(nèi)，對(duì)甲方提供的砌磚工程進(jìn)行維修、保養(yǎng)等服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的砌磚工程竣工；2.合同約定的保修期滿；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止砌磚工程施工；2.雙方應(yīng)按照約定，結(jié)清工程款項(xiàng)；3.合同終止后，乙方應(yīng)在保修期內(nèi)繼續(xù)履行保修服務(wù)義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.工程承包費(fèi)：根據(jù)施工圖紙和工程量清單，經(jīng)雙方協(xié)商確定的工程承包費(fèi)。2.材料費(fèi)：乙方提供的砌磚材料費(fèi)用，包括但不限于磚塊、砂漿、鋼筋等。3.人工費(fèi)：乙方施工人員的人工費(fèi)用。4.管理費(fèi)：乙方在施工過程中產(chǎn)生的一般管理費(fèi)用。5.質(zhì)量保證金：為確保工程質(zhì)量，乙方需繳納一定比例的質(zhì)量保證金。7.2支付方式：1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方根據(jù)實(shí)際完成工程量支付進(jìn)度款。3.結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余工程款的70%。4.保修金：在保修期內(nèi)，甲方保留5%的工程款作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題退還。7.3支付時(shí)間：1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)支付。4.保修金：保修期滿無質(zhì)量問題后30個(gè)工作日內(nèi)退還。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間、支付方式向乙方支付款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票。3.任何因甲方原因?qū)е碌难诱`支付，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.甲方擅自變更工程內(nèi)容或設(shè)計(jì)，導(dǎo)致工程延期或增加費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方未按約定提供保修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金或賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。2.賠償方式可以是貨幣支付、工程修復(fù)或雙方協(xié)商的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.任何與合同相關(guān)的非公開信息。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國(guó)家安全、公共利益的；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；3.法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)砌磚工程的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)甲方提供材料的檢驗(yàn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自變更工程內(nèi)容或設(shè)計(jì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保砌磚工程的順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的施工資料和技術(shù)支持。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論工程進(jìn)展和解決問題。2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)溝通工程相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同當(dāng)事人之間就砌磚工程承包質(zhì)量驗(yàn)收與保修服務(wù)所達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同其他條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年__月__日乙方（承包方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年__月__日附件：1.砌磚工程施工圖紙及工程量清單2.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.砌磚工程施工圖紙及工程量清單2.合同簽訂雙方的身份證明文件3.乙方施工資質(zhì)證明文件4.材料采購(gòu)清單及質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.工程進(jìn)度報(bào)告6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.保修服務(wù)記錄8.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未經(jīng)乙方同意，未按約定支付款項(xiàng)，視為違約。擅自變更工程內(nèi)容或設(shè)計(jì)，導(dǎo)致工程延期或增加費(fèi)用，視為違約。2.乙方違約：未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，視為違約。未按約定提供保修服務(wù)，視為違約。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1