二零二五年哈爾濱二手房買賣合同糾紛調(diào)解及仲裁協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年哈爾濱二手房買賣合同糾紛調(diào)解及仲裁協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：二零二五年哈爾濱二手房買賣合同糾紛調(diào)解及仲裁協(xié)議甲方（買方）：姓名：_______住址：_______乙方（賣方）：姓名：_______住址：_______一、合同標的1.1本合同標的為位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。二、合同價格2.1甲方同意購買該房產(chǎn)，購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方保證該房產(chǎn)價格真實、合法，不存在任何債權債務糾紛。三、付款方式3.1甲方在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付乙方定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2甲方在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付乙方首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3甲方在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付乙方尾款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。四、交付與過戶4.1乙方應在簽訂本合同后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。4.2甲方在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、糾紛解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。5.2如果雙方在協(xié)商無果的情況下，任何一方均可向哈爾濱市仲裁委員會申請仲裁。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（買方）簽字（或蓋章）：_______乙方（賣方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”是指中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等在交易過程中提供專業(yè)服務的第三方機構(gòu)或個人。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障交易的安全、公正、透明，以及提高交易效率。三、第三方介入的方式（1）中介方提供房源信息、交易撮合、合同起草等服務；（2）評估機構(gòu)提供房產(chǎn)價值評估服務；（3）律師提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務；（4）公證機構(gòu)提供房產(chǎn)過戶公證服務。四、第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)損失，其責任限額如下：（1）中介方：不超過交易金額的_______%；（2）評估機構(gòu)：不超過評估價值的_______%；（3）律師：不超過法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務的實際收費金額；（4）公證機構(gòu)：不超過公證服務的實際收費金額。五、第三方責任免除（1）因不可抗力導致交易；（2）因甲方或乙方違反本合同約定導致交易；（3）因交易雙方在交易過程中存在欺詐、隱瞞等違法行為導致交易。六、第三方與其他各方的權利義務6.1第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行自己的職責，確保交易的安全、公正、透明。6.2甲方和乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。6.3第三方在履行職責過程中，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。六、第三方費用承擔6.1第三方服務的費用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情承擔。6.2甲方和乙方應在本合同簽訂前，與第三方協(xié)商確定服務費用，并在合同中明確。七、第三方變更與解除7.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系。7.2第三方變更或解除本協(xié)議，應提前_______日通知甲乙雙方。八、第三方介入糾紛的處理（1）堅持公平、公正、公開的原則；（2）尊重交易雙方的合法權益；（3）依法維護交易安全。8.2第三方在處理糾紛過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應積極配合。九、本合同其他條款的適用9.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。9.2本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。九、附則9.1本合同附件包括但不限于第三方服務協(xié)議、評估報告、律師意見書等。9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（買方）簽字（或蓋章）：_______乙方（賣方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復印件，確保房產(chǎn)證信息與交易房產(chǎn)一致。說明：用于證明房產(chǎn)的權屬情況，確保交易房產(chǎn)的合法性。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應包含房產(chǎn)的價值評估、市場分析等內(nèi)容。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應包括房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、過戶手續(xù)等。說明：是雙方確認交易內(nèi)容的重要文件，具有法律效力。4.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方在交易過程中的服務行為，保障交易雙方的權益。5.律師意見書要求：律師對合同內(nèi)容、交易合法性、風險提示等進行審核，并出具意見書。說明：用于確保交易過程合法合規(guī)，降低交易風險。6.公證文書要求：由公證機構(gòu)對房產(chǎn)過戶、資金支付等環(huán)節(jié)進行公證。說明：確保交易過程的真實性、合法性，防止糾紛發(fā)生。7.付款憑證要求：提供定金、首付款、尾款等付款憑證，確?？铐椫Ц兜轿?。說明：用于證明交易款項的實際支付情況，保障交易安全。8.其他相關文件要求：根據(jù)交易實際情況，可能涉及的其他相關文件，如房產(chǎn)維修基金繳納證明、物業(yè)服務合同等。說明：用于補充完善交易內(nèi)容，確保交易全面。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未能按時支付定金、首付款或尾款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_______%；未能按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應向乙方支付_______元的違約金；在交易過程中存在欺詐、隱瞞等違法行為，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及責任認定：未能按時交付房產(chǎn)，每延遲一日，應向甲方支付_______元的違約金；未能保證房產(chǎn)權屬清晰，導致交易，應退還甲方已支付的全部款項，并承擔相應的法律責任；在交易過程中存在欺詐、隱瞞等違法行為，應承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定：中介方未能履行合同約定的服務義務，導致交易，應退還中介費，并承擔相應的法律