2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）名稱(chēng)：________________________甲方（出租方）住所：________________________甲方（出租方）法定代表人：____________________甲方（出租方）聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）名稱(chēng)：________________________乙方（承租方）住所：________________________乙方（承租方）法定代表人：____________________乙方（承租方）聯(lián)系電話：_____________________一、租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將位于________________________的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2租賃場(chǎng)地面積：________________________平方米。1.3租賃場(chǎng)地用途：________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________________元/平方米·月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付視為違約。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶：________________________。四、租賃費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：________________________元/平方米·月；（2）水、電、燃?xì)赓M(fèi)：________________________；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：________________________。五、租賃保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為_(kāi)_______________________元。5.2租賃保證金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行管理和維護(hù)；（2）監(jiān)督乙方按約定使用租賃場(chǎng)地；（3）有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)管理制度。6.2甲方義務(wù)：（1）確保租賃場(chǎng)地符合租賃用途；（2）提供必要的配套設(shè)施；（3）保障乙方合法使用租賃場(chǎng)地。6.3乙方權(quán)利：（1）合法使用租賃場(chǎng)地；（2）在租賃期間，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理改造；（3）要求甲方提供必要的服務(wù)。6.4乙方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)管理制度；（2）愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地，不得擅自改動(dòng)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)；（3）合理使用水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施，節(jié)約資源。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定提供租賃場(chǎng)地或配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）擅自提高租金，乙方有權(quán)要求解除合同。7.2乙方違約責(zé)任：（1）逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）擅自改動(dòng)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果；（3）違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)管理制度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指介入本合同關(guān)系中的非甲乙雙方的主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體如下：（1）中介方：________________________元；（2）擔(dān)保方：________________________元；（3）評(píng)估方：________________________元；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：________________________元。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂本合同。中介方不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任，但若因中介方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）擔(dān)保方：為本合同項(xiàng)下的租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保方在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，有權(quán)要求乙方履行支付義務(wù)。擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的其他事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任。（3）評(píng)估方：對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估方對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不對(duì)租賃場(chǎng)地使用過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行監(jiān)管，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的其他事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任。五、第三方權(quán)利5.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利如下：（1）中介方：有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取中介費(fèi)用；（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方履行租金支付義務(wù)；（3）評(píng)估方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行監(jiān)督檢查。六、第三方義務(wù)6.1第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)如下：（1）中介方：應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）擔(dān)保方：應(yīng)確保擔(dān)保能力的真實(shí)性，并在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)；（3）評(píng)估方：應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，保障文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)。七、第三方變更及退出7.1第三方在本合同項(xiàng)下的變更或退出，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議或退出協(xié)議。八、第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意后生效。九、第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。十、本合同其他條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1本合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：________________________第三方簽字（或蓋章）：____________________日期：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、邊界等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本平面圖作為租賃場(chǎng)地界定的依據(jù)之一。2.場(chǎng)地租賃合同附件二：租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃場(chǎng)地的使用規(guī)則、設(shè)施設(shè)備清單、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說(shuō)明：本使用說(shuō)明作為乙方使用租賃場(chǎng)地的指導(dǎo)文件。3.場(chǎng)地租賃合同附件三：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本憑證作為乙方履行租金支付義務(wù)的證明。4.場(chǎng)地租賃合同附件四：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：提供乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本憑證作為乙方履行物業(yè)管理費(fèi)支付義務(wù)的證明。5.場(chǎng)地租賃合同附件五：水、電、燃?xì)赓M(fèi)支付憑證要求：提供乙方支付水、電、燃?xì)赓M(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本憑證作為乙方履行水、電、燃?xì)赓M(fèi)支付義務(wù)的證明。6.場(chǎng)地租賃合同附件六：租賃保證金繳納憑證要求：提供乙方繳納租賃保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本憑證作為乙方履行租賃保證金繳納義務(wù)的證明。7.場(chǎng)地租賃合同附件七：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本合作協(xié)議作為第三方介入本合同的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方超過(guò)約定支付期限____天未支付租金，視為違約。示例：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，若超過(guò)____天未支付，則每日向甲方支付滯納金____元。2.違約行為：乙方擅自改動(dòng)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改動(dòng)，視為違約。示例：乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，視為違約。示例：甲方未按約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合作協(xié)議中未履行約定的義務(wù)，視為違約。示例