2025年度湖北黃岡市寫字樓租賃合同(含物業(yè)管理?xiàng)l款)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度湖北黃岡市寫字樓租賃合同(含物業(yè)管理?xiàng)l款)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的寫字樓位于：____________________1.2寫字樓建筑面積：____________________平方米1.3寫字樓結(jié)構(gòu)：____________________1.4寫字樓裝修情況：____________________1.5寫字樓配套設(shè)施：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期間，寫字樓租金為每月人民幣____元，共計(jì)人民幣____元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第四條物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)4.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)。4.2物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用寫字樓，并保證在租賃期間不改變寫字樓的主體結(jié)構(gòu)和使用功能。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。5.3乙方應(yīng)合理使用寫字樓，不得擅自改變用途或進(jìn)行裝修。5.4乙方不得在寫字樓內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得影響他人正常使用。5.5乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借寫字樓，應(yīng)事先取得甲方書面同意。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證出租的寫字樓符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)交付寫字樓，并保證寫字樓在租賃期間的安全、衛(wèi)生。6.3甲方不得擅自改變寫字樓的主體結(jié)構(gòu)和使用功能。6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的各項(xiàng)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。7.3甲方逾期交付寫字樓，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。第八條爭議解決8.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的定義及范圍10.1本合同所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人與法人或者其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、物業(yè)管理方等。（1）中介方：在租賃過程中，為甲乙雙方提供信息、聯(lián)系、談判、簽約等服務(wù)的第三方。（2）擔(dān)保方：為保證乙方按時(shí)支付租金、履行合同義務(wù)，由第三方提供的擔(dān)保服務(wù)。（3）物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)對租賃的寫字樓進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的第三方。第十條第三方的責(zé)權(quán)利10.3第三方的權(quán)利：（1）中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得中介服務(wù)費(fèi)用。（2）擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按合同約定履行義務(wù)。（3）物業(yè)管理方有權(quán)依照物業(yè)管理規(guī)定，對寫字樓進(jìn)行管理和維護(hù)。10.4第三方的義務(wù)：（1）中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)公正、中立。（2）擔(dān)保方應(yīng)保證在乙方違約時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）物業(yè)管理方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保寫字樓的安全、衛(wèi)生。第十一條第三方的責(zé)任限額11.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情況確定，具體如下：（1）中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。（2）擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的百分之五十。（3）物業(yè)管理方的責(zé)任限額為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。11.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額可不受前款規(guī)定的限制。第十二條第三方介入的合同變更12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。12.2任何一方違反補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)13.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。13.2擔(dān)保費(fèi)用由乙方支付。13.3物業(yè)管理費(fèi)用由甲乙雙方按照物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)。第十四條第三方的解除合同權(quán)14.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除與本合同的補(bǔ)充協(xié)議。14.2第三方解除補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方。第十五條第三方的保密義務(wù)15.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條第三方的爭議解決16.1第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。16.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條本合同的生效與解除17.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。17.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解除，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十八條本合同的解釋18.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。18.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋與履行應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《寫字樓房產(chǎn)證明文件》：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、工程驗(yàn)收報(bào)告等，用以證明甲方對寫字樓的合法所有權(quán)。2.《房屋租賃登記備案證明》：證明甲乙雙方已依法辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.《租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》：雙方就合同未盡事宜或特殊情況達(dá)成的書面協(xié)議。4.《租金支付憑證》：證明乙方已向甲方支付租金的憑證。5.《物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)支付憑證》：證明乙方已向物業(yè)管理公司支付相關(guān)費(fèi)用的憑證。6.《物業(yè)管理規(guī)定》：物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。7.《安全、衛(wèi)生檢查報(bào)告》：證明寫字樓符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的報(bào)告。8.《第三方介入?yún)f(xié)議》：甲乙雙方與第三方就第三方介入事宜達(dá)成的書面協(xié)議。9.《違約金支付憑證》：證明違約方已支付違約金的憑證。10.《爭議解決相關(guān)文件》：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未能按時(shí)交付寫字樓；提供的寫字樓不符合合同約定；故意隱瞞寫字樓的真實(shí)情況；擅自改變寫字樓的主體結(jié)構(gòu)和使用功能。（2）乙方違約行為：逾期支付租金；擅自改變寫字樓用途或進(jìn)行裝修；從事違法活動(dòng)；未能遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：若甲方未能按時(shí)交付寫字樓，應(yīng)向乙方支付每日租金的____%作為違約金。若甲方提供的寫字樓不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方故意隱瞞寫字樓的真實(shí)情況，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變寫字樓的主體結(jié)構(gòu)和使用功能，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為違約金。若乙方擅自改變寫字樓用途或進(jìn)行裝修，應(yīng)恢