2025年度劃撥土地房屋買賣合同土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度劃撥土地房屋買賣合同土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.出賣方擁有位于____________________的劃撥土地及房屋，土地承包經(jīng)營權(quán)及房屋所有權(quán)清晰，符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.買受方愿意購買出賣方上述劃撥土地及房屋。3.出賣方與買受方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地及房屋基本情況1.1出賣方同意將其位于____________________的劃撥土地及房屋出售給買受方。1.2土地面積：____________________平方米，土地使用性質(zhì)：____________________。1.3房屋建筑面積：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____________________。1.4土地及房屋權(quán)屬證明文件：____________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格為人民幣____________________元整（￥____________________元）。2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付交易價(jià)格的____________________%，即人民幣____________________元整（￥____________________元）。2.3買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付交易價(jià)格的____________________%，即人民幣____________________元整（￥____________________元）。2.4買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付交易價(jià)格的____________________%，即人民幣____________________元整（￥____________________元）。2.5買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付交易價(jià)格的____________________%，即人民幣____________________元整（￥____________________元）。第三條交付時(shí)間及方式3.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將土地及房屋交付給買受方。3.2交付方式：____________________。第四條權(quán)屬變更手續(xù)4.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理土地及房屋權(quán)屬變更手續(xù)。4.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交權(quán)屬變更申請。4.3權(quán)屬變更手續(xù)所需費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1出賣方未按本合同約定交付土地及房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（￥____________________元）。5.2買受方未按本合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（￥____________________元）。5.3雙方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.土地及房屋權(quán)屬證明文件2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)要求，介入合同履行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、第三方介入原因及職責(zé)2.1第三方介入原因：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方協(xié)助履行合同；（2）法律法規(guī)要求必須由第三方介入；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解；（4）合同履行過程中，需要對土地及房屋進(jìn)行評估、鑒定等。2.2第三方職責(zé)：（1）根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同；（2）對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解；（3）對土地及房屋進(jìn)行評估、鑒定等；（4）按照法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)意見。三、第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（￥____________________元）。（2）第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為合同履行過程中的協(xié)助方，與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在本合同履行過程中的職責(zé)范圍內(nèi)；（2）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。五、第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入合同履行；（2）甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事宜；（3）第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)；（4）合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢后，甲乙雙方解除與第三方的合作關(guān)系。六、本合同其他條款的適用6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同條款與《第三方介入?yún)f(xié)議》不一致的，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。6.3本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。七、附則7.1本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的簽訂、履行、變更、解除和終止，均不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。7.3本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地及房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地使用證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)合同、房屋買賣合同等證明文件的原件或復(fù)印件，文件需加蓋公章。2.土地及房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告需對土地及房屋的價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評估。說明：評估報(bào)告應(yīng)作為交易價(jià)格確定的依據(jù)，如評估價(jià)格與交易價(jià)格存在較大差異，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。3.土地及房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需對土地及房屋的面積、位置、界限等進(jìn)行準(zhǔn)確測繪。說明：測繪報(bào)告應(yīng)作為土地及房屋權(quán)屬變更的依據(jù)。5.合同簽訂地證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。說明：合同簽訂地證明文件可作為合同履行地的依據(jù)。6.合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出合同履行過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如評估費(fèi)、測繪費(fèi)、稅費(fèi)等。說明：費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、支付時(shí)間等。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定交付土地及房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（￥____________________元）。示例：出賣方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付土地及房屋，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣____________________元整。（2）未按合同約定協(xié)助買受方辦理權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。示例：出賣方未能在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買受方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣____________________元整。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。示例：買受方未能在合同約定的期限內(nèi)支付交易價(jià)格，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣____________________元整。（2）未按合同約定接受土地及房屋的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。示例：買受方拒絕接受土地及房屋，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣____________