二零二五年度影視基地租賃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影視基地租賃服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（其他相關(guān)方名稱）地址：（其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其影視基地租賃給乙方，用于乙方拍攝影視作品及相關(guān)活動(dòng)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在影視基地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.影視基地：指甲方擁有的、具備拍攝影視作品條件的場(chǎng)地。2.租賃期限：指乙方租賃影視基地的時(shí)間范圍。3.租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.拍攝活動(dòng)：指乙方在影視基地內(nèi)進(jìn)行的拍攝、制作等相關(guān)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中提供影視基地租賃服務(wù)的主體。2.乙方：指本合同中租賃影視基地進(jìn)行拍攝活動(dòng)的主體。3.影視基地租賃：指甲方將影視基地提供給乙方使用，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用的行為。4.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租賃費(fèi)用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在影視基地內(nèi)的拍攝活動(dòng)，確保活動(dòng)符合相關(guān)規(guī)定。3.甲方有義務(wù)提供符合拍攝要求的影視基地，并確?；卦O(shè)施齊全、安全。4.甲方有義務(wù)在合同履行期間，維護(hù)影視基地的正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用影視基地進(jìn)行拍攝活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租賃費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)在拍攝活動(dòng)中遵守相關(guān)規(guī)定，確保拍攝活動(dòng)安全、有序。4.乙方有義務(wù)在使用影視基地期間，愛護(hù)基地設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方影視基地地址：（具體地址）5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同約定，在合同履行期間，自行負(fù)責(zé)拍攝活動(dòng)的組織、實(shí)施。2.甲方負(fù)責(zé)提供影視基地的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行期滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。2.一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在影視基地內(nèi)的拍攝活動(dòng)。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租賃費(fèi)用：乙方需按照本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用。2.使用費(fèi)用：乙方在使用影視基地期間，如需使用甲方提供的特定設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)按照甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.損壞賠償費(fèi)：乙方在使用影視基地期間，如因乙方原因造成影視基地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的租賃費(fèi)用。2.使用費(fèi)用：乙方在使用影視基地前，應(yīng)提前____個(gè)工作日支付相應(yīng)費(fèi)用。3.損壞賠償費(fèi)：乙方應(yīng)在設(shè)施損壞后____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方支付租賃費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方出具正式的收款憑證。2.乙方支付的租賃費(fèi)用不得抵扣其他費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)為乙方提供服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供符合要求的影視基地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的____%。2.甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為逾期款項(xiàng)的____%。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的____%。2.乙方在使用影視基地期間，造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付賠償金額。賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方影視基地的場(chǎng)地布局、設(shè)施配置、運(yùn)營(yíng)管理等商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同履行期間及合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致影視基地設(shè)施損壞。2.社會(huì)事件：政府政策調(diào)整導(dǎo)致影視基地?zé)o法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將影視基地租賃給第三方使用。2.甲方不得將影視基地轉(zhuǎn)讓給與乙方存在利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)影視基地的擁有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在影視基地的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)影視基地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得在影視基地內(nèi)進(jìn)行任何形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決問題。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于影視基地租賃的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地租賃合同文本2.影視基地場(chǎng)地平面圖3.影視基地設(shè)施清單4.租賃費(fèi)用明細(xì)表5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.任何雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或修改函二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合要求的影視基地。b.未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用。c.在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，擅自改變影視基地的使用性質(zhì)。乙方違約：a.未按合同約定支付租賃費(fèi)用。b.在影視基地內(nèi)進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。c.使用影視基地期間，造成設(shè)施損壞，未按合同約定賠償。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.滯納金：指合同一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的一定比例的金錢。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方就未盡事宜或合同變更事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。5.修改函：指在合同履行過程中，雙方就合同條款的修改達(dá)成一致意見后，以書面形式發(fā)出的通知。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供符合要求的影視基地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供符合要求的影視基地，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租賃費(fèi)用，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)收取滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：影視基地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：合同履行過程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在影視基地租賃服務(wù)合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于設(shè)施供應(yīng)商、道具租賃商、技術(shù)人員等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或產(chǎn)品，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或損害。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或產(chǎn)品費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并積極配合甲方或乙方的拍攝活動(dòng)。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合拍攝需求的影視基地。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，保障影視基地的安全和穩(wěn)定。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方利益條款：a.乙方在合同履行期間，享有影視基地的優(yōu)先使用權(quán)。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還乙方已支付的租賃費(fèi)用。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供必要的設(shè)施和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定提供影視基地，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方在合同履行期間，不得擅自提高租賃費(fèi)用。c.甲方不得限制乙方的拍攝活動(dòng)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。b.甲方可要求乙方在合同履行期間，遵守影視基地的規(guī)章制度。c.甲方可要求乙方在合同履行期間，配合甲方進(jìn)行必要的檢查和維修。2.甲方的利益條款：a.甲方在合同履行期間，享有影視基地的收益權(quán)。b.甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，對(duì)影視基地設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。c.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，承擔(dān)因乙方原因造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方在合同履行期間，不得擅自改變影視基地的使用性質(zhì)。c.乙方不得在影視基地內(nèi)進(jìn)行任何形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度影視基地租賃服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的物2.1影視基地的基本情況2.2租賃范圍2.3租賃設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款四、租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整條款五、租賃用途5.1影視拍攝用途5.2限制性用途5.3違約責(zé)任六、租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件七、租賃合同履行7.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.2影視基地的維護(hù)與管理7.3影視基地的設(shè)施使用八、租賃合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同變更的生效九、租賃合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的后果十、違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.2違約金的計(jì)算方法10.3違約責(zé)任的具體條款十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十二、合同附件12.1附件一：影視基地平面圖12.2附件二：租賃設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人十四、其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件合同編號(hào)2025一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度影視基地租賃服務(wù)合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同雙方基本信息：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、租賃標(biāo)的物2.1影視基地的基本情況：2.1.1影視基地名稱：[影視基地名稱]2.1.2影視基地地址：[影視基地地址]2.1.3影視基地面積：[影視基地面積]2.1.4影視基地設(shè)施：[影視基地設(shè)施列表]2.2租賃范圍：2.2.1影視拍攝2.2.2影視制作2.3租賃設(shè)施：2.3.1拍攝設(shè)備2.3.2燈光設(shè)備2.3.3音響設(shè)備2.3.4化妝間2.3.5更衣室2.3.6辦公室2.3.7停車場(chǎng)三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：3.3.1乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。3.3.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后十五日內(nèi)給予答復(fù)。四、租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式：4.1.1租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣[租金金額]元。4.1.2租金支付方式為每月[支付日期]前支付。4.2租金支付方式：4.2.1乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金。4.3租金調(diào)整條款：4.3.1如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。五、租賃用途5.1影視拍攝用途：5.1.1乙方僅限于影視拍攝、制作活動(dòng)使用影視基地。5.2限制性用途：5.2.1乙方不得將影視基地用于非影視拍攝、制作活動(dòng)。5.3違約責(zé)任：5.3.1如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、租賃保證金6.1保證金金額：6.1.1乙方需一次性支付保證金人民幣[保證金金額]元。6.2保證金繳納時(shí)間：6.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起[繳納時(shí)間]內(nèi)繳納保證金。6.3保證金退還條件：6.3.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)退還保證金。七、租賃合同履行7.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)：7.1.1甲方應(yīng)保證影視基地設(shè)施完好，并提供必要的服務(wù)。7.1.2乙方應(yīng)合理使用影視基地設(shè)施，并保持影視基地的整潔。7.2影視基地的維護(hù)與管理：7.2.1甲方負(fù)責(zé)影視基地的日常維護(hù)和管理。7.2.2乙方在使用過程中對(duì)影視基地設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3影視基地的設(shè)施使用：7.3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用影視基地設(shè)施。7.3.2乙方不得擅自改變影視基地設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。八、租賃合同變更8.1合同變更的條件：8.1.1任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可提出合同變更。8.2合同變更的程序：8.2.1變更提議方應(yīng)提前[提前天數(shù)]天書面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)在收到變更提議后的[協(xié)商天數(shù)]天內(nèi)達(dá)成一致意見。8.3合同變更的生效：8.3.1經(jīng)雙方書面確認(rèn)的變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。九、租賃合同解除9.1合同解除的條件：9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除的程序：9.2.1解除方應(yīng)提前[提前天數(shù)]天書面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后的[協(xié)商天數(shù)]天內(nèi)達(dá)成一致意見。9.3合同解除的后果：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的部分。十、違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：10.1.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。10.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.2違約金的計(jì)算方法：10.2.1違約金為每月租金的[違約金比例]%。10.3違約責(zé)任的具體條款：10.3.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付[逾期違約金比例]%的違約金。10.3.2甲方未按時(shí)提供設(shè)施服務(wù)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序：11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商天數(shù)]天內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成，任何一方可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]提出仲裁申請(qǐng)。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[仲裁機(jī)構(gòu)所在地]。十二、合同附件12.1附件一：影視基地平面圖12.2附件二：租賃設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1簽署時(shí)間：[簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]13.3簽署人：甲方（出租方）：[甲方代表姓名]乙方（承租方）：[乙方代表姓名]十四、其他約定14.1通知方式：14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效條件：14.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。[甲方（出租方）簽字蓋章][乙方（承租方）簽字蓋章][甲方（出租方）代表簽字][乙方（承租方）代表簽字][甲方（出租方）蓋章][乙方（承租方）蓋章][簽署日期]：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1影視基地獨(dú)家使用權(quán)條款說明：為確保甲方在租賃期間對(duì)影視基地的獨(dú)家使用權(quán)，特此約定：1.1.1甲方在租賃期間內(nèi)，對(duì)影視基地?fù)碛歇?dú)家使用權(quán)，任何第三方不得在該影視基地內(nèi)進(jìn)行與甲方租賃用途相沖突的活動(dòng)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)影視基地的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理，乙方應(yīng)予以配合。1.2影視基地品牌宣傳條款說明：為提升影視基地的知名度和品牌形象，特此約定：1.2.1甲方有權(quán)在其宣傳材料中提及乙方租賃影視基地的事實(shí)，并使用影視基地的名稱或標(biāo)志。1.2.2乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，使用影視基地的名稱或標(biāo)志進(jìn)行商業(yè)宣傳。1.3影視基地設(shè)施升級(jí)條款說明：為滿足甲方未來業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，特此約定：1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身發(fā)展需要對(duì)影視基地進(jìn)行設(shè)施升級(jí)。1.3.2甲方進(jìn)行設(shè)施升級(jí)時(shí)，應(yīng)提前[升級(jí)通知時(shí)間]天通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方租賃活動(dòng)的影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1影視作品收益分配條款說明：為確保乙方在影視作品中的收益，特此約定：2.1.1乙方制作的影視作品，在甲方影視基地內(nèi)拍攝，其收益分配比例按照雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行。2.1.2乙方應(yīng)保證影視作品的版權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人權(quán)益。2.2影視基地使用時(shí)間保障條款說明：為保障乙方在影視基地的使用時(shí)間，特此約定：2.2.1甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用影視基地設(shè)施，不得無故占用或限制乙方使用。2.2.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用影視基地，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付違約金。2.3影視基地特殊需求條款說明：為滿足乙方在影視拍攝中的特殊需求，特此約定：2.3.1乙方有權(quán)向甲方提出特殊需求，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以滿足。2.3.2乙方提出特殊需求時(shí)，應(yīng)提前[需求提出時(shí)間]天通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款說明：為明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)，特此約定：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)商一致的比例承擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介保密條款說明：為確保中介信息的保密性，特此約定：3.2.1中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.2.2中介在服務(wù)期間及服務(wù)結(jié)束后，均應(yīng)遵守保密義務(wù)。3.3中介責(zé)任條款說明：為明確中介的責(zé)任，特此約定：3.3.1中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)缺陷承擔(dān)責(zé)任。3.3.2中介在服務(wù)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：影視基地平面圖2.附件二：租賃設(shè)施清單3.附件三：其他相關(guān)文件（如設(shè)備使用說明、安全協(xié)議等）4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）5.附件五：雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，若乙方超過[逾期天數(shù)]未支付租金，則視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供設(shè)施服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的服務(wù)時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，則視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變影視基地設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。認(rèn)定：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)影視基地設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)，則視為違約。4.違約行為：乙方未按照約定用途使用影視基地。認(rèn)定：若乙方在租賃期間使用影視基地進(jìn)行與約定用途不符的活動(dòng)，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的作者，以及其他法律主體依法對(duì)智力成果所享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：影視基地設(shè)施損壞嚴(yán)重，影響乙方拍攝進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[修復(fù)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求賠償。2.問題：甲方未按約定提供設(shè)施服務(wù)，導(dǎo)致乙方拍攝受阻。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供服務(wù)，若甲方拒絕，乙方可要求解除合同并要求賠償。3.問題：乙方在使用過程中，對(duì)影視基地設(shè)施造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)損壞程度和修復(fù)成本確定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視拍攝制作公司租賃影視基地進(jìn)行電影、電視劇的拍攝。2.廣告公司租賃影視基地進(jìn)行廣告拍攝。3.電視劇制作公司租賃影視基地進(jìn)行電視劇的拍攝。4.網(wǎng)絡(luò)劇制作公司租賃影視基地進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)劇的拍攝。5.企事業(yè)單位租賃影視基地進(jìn)行企業(yè)宣傳片、產(chǎn)品廣告的拍攝。全文完。二零二五年度影視基地租賃服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為促進(jìn)我國(guó)影視產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高影視基地的利用率，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就影視基地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在影視基地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在影視基地租賃過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）影視基地：指甲方向乙方提供用于拍攝影視作品的場(chǎng)地、設(shè)施及相關(guān)服務(wù)；（2）租賃期限：指乙方租賃影視基地的時(shí)間范圍；（3）租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金及相關(guān)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）影視基地：影視拍攝專用場(chǎng)地，具備一定規(guī)模和設(shè)施；（2）租賃：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定，向甲方支付租金，使用影視基地進(jìn)行影視拍攝；（3）租賃費(fèi)用：包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，對(duì)影視基地進(jìn)行租賃；（2）甲方應(yīng)保證影視基地符合國(guó)家有關(guān)安全、環(huán)保等規(guī)定；（3）甲方應(yīng)按約定時(shí)間提供影視基地，并保證影視基地設(shè)施完好；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行影視拍攝工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃影視基地；（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行影視拍攝，不得擅自改變；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得在影視基地從事違法活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)按約定支付租賃費(fèi)用，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：影視基地所在地：_________5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定，向甲方支付租賃費(fèi)用，甲方提供影視基地及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）終止本合同時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還押金、支付剩余租金等。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲方應(yīng)將影視基地及相關(guān)設(shè)施交還給乙方；（2）乙方應(yīng)按約定支付剩余租金及終止合同后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方租賃影視基地期間，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方在使用影視基地期間，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）水電費(fèi)：乙方在使用影視基地期間，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：包括保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前支付上月費(fèi)用。7.4支付章件：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供影視基地或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金；（2）甲方擅自改變影視基地用途，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金；（3）甲方未按約定退還乙方押金，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金；（2）乙方損壞影視基地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。違約金支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）雙方應(yīng)限制對(duì)保密內(nèi)容的知悉范圍，僅限于履行本合同所必需的人員。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、恐怖襲擊等政府行為；（3）電力、通信設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等政府行為；（3）電力、通信設(shè)施故障等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或公共利益的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)影視基地的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)影視基地設(shè)施的管理權(quán)；（3）甲方保留對(duì)影視基地使用情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入影視基地的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)影視基地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；（3）甲方保留對(duì)乙方在影視基地內(nèi)進(jìn)行拍攝活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決影視基地租賃過程中遇到的問題；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)影視基地的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期溝通，及時(shí)解決問題；（2）共同制定影視基地的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃；（3）共同維護(hù)影視基地的形象和利益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于影視基地租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款：任何對(duì)本合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：________________日期：________________乙方（承租方）：代表（簽字）：________________日期：________________甲方（出租方）蓋章：________________乙方（承租方）蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地租賃合同2.影視基地設(shè)施清單3.影視基地租賃費(fèi)用明細(xì)表4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供影視基地或設(shè)施，認(rèn)定為違約。擅自改變影視基地用途，認(rèn)定為違約。未按約定退還乙方押金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：