二零二五年度現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)土地租賃合作協(xié)議書

二零二五年度現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)土地租賃合作協(xié)議書甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃土地描述1.土地名稱與位置土地1：名稱為______，位于______（詳細說明如經(jīng)緯度、行政區(qū)劃等）。土地2（如有）：名稱為______，位于______。土地應符合國家相關農業(yè)用地標準以及甲方特定的租賃要求。2.土地質量要求乙方保證所提供土地在正常使用條件下，自租賃之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因土地質量問題導致的農作物減產(chǎn)或生態(tài)環(huán)境惡化。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方預計出租的土地數(shù)量如下：土地1：面積______（單位）。土地2（如有）：面積______（單位）。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在租賃合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.租賃單價與總價土地1的單價為______元/（單位），土地2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同租賃總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應單價結算為準。三、租賃期限與交地時間1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應在租賃期滿前______個月向甲方提出續(xù)租申請。2.交地時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將土地交付給乙方。四、租賃管理與使用1.土地管理乙方應按照甲方的要求對租賃土地進行管理和使用，確保土地的合理利用和生態(tài)環(huán)境的保護。乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.土地使用乙方應在租賃土地上開展現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)建設和發(fā)展，不得改變土地用途。乙方應定期向甲方報告土地使用情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的土地進行監(jiān)督和管理，確保土地用途符合約定。有權根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要調整租賃土地的用途，但應提前通知乙方并協(xié)商一致。義務：在合同規(guī)定的時間內向乙方交付符合租賃條件的土地。為乙方提供必要的農業(yè)技術服務和基礎設施支持。2.乙方權利與義務權利：在租賃土地上開展農業(yè)經(jīng)營活動，享有合法收益。如因不可抗力等原因導致無法繼續(xù)履行合同，有權要求解除合同并得到合理賠償。義務：按照合同約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。定期向甲方報告土地使用情況和農業(yè)經(jīng)營情況。六、租賃管理與使用1.土地管理乙方應按照甲方的要求對租賃土地進行管理和使用，確保土地的可持續(xù)利用。乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.土地使用乙方應在租賃土地上開展現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)建設和發(fā)展，不得改變土地用途。乙方應定期向甲方報告土地使用情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應在合同簽訂后的______個工作日內支付第一個季度的租金，后續(xù)租金按季度支付。租金總額為______元（大寫：______），具體支付方式由雙方另行約定。2.保證金乙方應在合同簽訂時支付______元作為保證金，租賃期滿后無違約行為，保證金全額退還。3.違約金如乙方未按時支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付土地，每逾期一天，應按照租賃總價的______%向乙方支付違約金。如甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應責任。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的租金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反合同約定，造成土地損壞或環(huán)境破壞，應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、土地使用規(guī)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（