住宅物業(yè)抵押個(gè)人貸款合同（2024年版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅物業(yè)抵押個(gè)人貸款合同（2024年版）一本合同目錄一覽1.抵押貸款的基本條件1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)性質(zhì)2.4物業(yè)估值3.抵押物的權(quán)屬和使用情況3.1權(quán)屬證明3.2使用權(quán)限3.3共有情況3.4物業(yè)管理4.貸款的申請和審批流程4.1申請材料4.2審批時(shí)間4.3審批結(jié)果通知4.4貸款合同簽訂5.抵押物的評估和登記5.1評估機(jī)構(gòu)5.2評估費(fèi)用5.3評估結(jié)果5.4抵押登記6.貸款的發(fā)放和用途6.1貸款發(fā)放6.2貸款用途6.3貸款監(jiān)控6.4貸款提取7.還款責(zé)任和保障措施7.1還款責(zé)任7.2擔(dān)保人7.3保險(xiǎn)要求7.4違約處理8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序8.4變更和解除的法律后果9.合同的終止和失效9.1終止條件9.2失效條件9.3終止和失效的通知9.4終止和失效后的處理10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同的生效條件11.1簽字蓋章11.2審批手續(xù)11.3抵押登記完成11.4貸款發(fā)放12.合同的簽署地點(diǎn)和日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的補(bǔ)充和修訂13.3信息的保密和保護(hù)13.4通知和通信方式14.附件14.1抵押物業(yè)的相關(guān)文件14.2申請貸款所需的其他文件第一部分：合同如下：第一條抵押貸款的基本條件1.1貸款金額：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，本次貸款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），具體金額按照實(shí)際放款時(shí)銀行審核確定的金額為準(zhǔn)。1.2貸款期限：貸款期限為【】年，自貸款放款之日起計(jì)算。1.3貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并可根據(jù)銀行政策浮動(dòng)。1.4還款方式：甲乙雙方約定采用等額本息還款方式，甲乙雙方也可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整還款方式。第二條抵押物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)位置：物業(yè)位于【】市【】區(qū)【】街道【】號(hào)，具體地址以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書載明為準(zhǔn)。2.2物業(yè)面積：物業(yè)面積為【】平方米，具體面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書載明為準(zhǔn)。2.3物業(yè)性質(zhì)：物業(yè)性質(zhì)為【】用途，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.4物業(yè)估值：物業(yè)估值為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），估值依據(jù)由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告確定。第三條抵押物的權(quán)屬和使用情況3.1權(quán)屬證明：抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為【】，權(quán)利人為【】。3.2使用權(quán)限：抵押物使用權(quán)人為【】，使用權(quán)限為【】。3.3共有情況：抵押物共有情況為【】。如為共有，需提供共有人的同意抵押證明。3.4物業(yè)管理：抵押物在貸款期間內(nèi)的物業(yè)管理由【】負(fù)責(zé)，費(fèi)用由【】承擔(dān)。第四條貸款的申請和審批流程4.1申請材料：甲乙雙方應(yīng)按照銀行的要求提供包括但不限于身份證明、收入證明、抵押物權(quán)屬證明等相關(guān)申請材料。4.2審批時(shí)間：銀行自收到完整申請材料之日起【】個(gè)工作日內(nèi)完成審批。4.3審批結(jié)果通知：銀行將通過短信、電話或郵件等方式通知甲乙雙方審批結(jié)果。4.4貸款合同簽訂：審批通過后，甲乙雙方應(yīng)按照銀行的要求簽訂貸款合同。第五條抵押物的評估和登記5.1評估機(jī)構(gòu)：抵押物評估由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.2評估費(fèi)用：評估費(fèi)用由【】承擔(dān)。5.3評估結(jié)果：評估結(jié)果以評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告為準(zhǔn)。5.4抵押登記：抵押登記手續(xù)由【】辦理，費(fèi)用由【】承擔(dān)。第六條貸款的發(fā)放和用途6.1貸款發(fā)放：貸款發(fā)放日期為【】。銀行將貸款直接發(fā)放至甲乙雙方約定的賬戶。6.2貸款用途：甲乙雙方應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款，如發(fā)生變更應(yīng)提前征得銀行的同意。6.3貸款監(jiān)控：銀行有權(quán)對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)控，甲乙雙方應(yīng)予以配合。6.4貸款提取：甲乙雙方應(yīng)按照貸款合同約定的方式提取貸款。第八條還款責(zé)任和保障措施7.1還款責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。7.2擔(dān)保人：如甲乙雙方無法按時(shí)還款，甲乙雙方應(yīng)提供銀行認(rèn)可的擔(dān)保人。7.3保險(xiǎn)要求：甲乙雙方應(yīng)按照銀行的要求購買抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由【】承擔(dān)。7.4違約處理：甲乙雙方如違反貸款合同的約定，銀行有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的違約處理措施。第九條合同的變更和解除8.1變更條件：在貸款期限內(nèi)，甲乙雙方如需變更貸款合同的約定，應(yīng)向銀行提出書面申請，并經(jīng)銀行同意。8.2解除條件：在貸款期限內(nèi)，甲乙雙方如需解除貸款合同，應(yīng)向銀行提出書面申請，并經(jīng)銀行同意。8.3變更和解除的程序：甲乙雙方應(yīng)按照銀行的要求辦理變更或解除手續(xù)。8.4變更和解除的法律后果：變更或解除貸款合同的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的終止和失效9.1終止條件：貸款到期，甲乙雙方履行完畢還款義務(wù)的，貸款合同終止。9.2失效條件：貸款合同約定的其他失效條件。9.3終止和失效的通知：甲乙雙方應(yīng)在終止或失效之日起【】個(gè)工作日內(nèi)向銀行辦理相關(guān)手續(xù)。9.4終止和失效后的處理：貸款合同終止或失效后，甲乙雙方應(yīng)按照銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向銀行所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)按照貸款合同約定的仲裁條款提交仲裁。10.4法律訴訟：如仲裁不成，甲乙雙方可向銀行所在地的法院提起訴訟。第十二條合同的生效條件11.1簽字蓋章：甲乙雙方及擔(dān)保人應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)貸款合同。11.2審批手續(xù)：貸款合同需經(jīng)銀行審批同意后生效。11.3抵押登記完成：抵押物抵押登記手續(xù)辦理完成后，貸款合同生效。11.4貸款發(fā)放：貸款發(fā)放后，貸款合同生效。第十三條合同的簽署地點(diǎn)和日期12.1簽署地點(diǎn)：貸款合同在本合同簽署前，甲乙雙方與銀行在【】市【】區(qū)【】街道【】號(hào)簽署。12.2簽署日期：貸款合同簽署日期為【】。第十四條其他約定事項(xiàng)13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)遵守貸款合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。13.2合同的補(bǔ)充和修訂：貸款合同的補(bǔ)充和修訂需經(jīng)甲乙雙方和銀行共同簽署。13.3信息的保密和保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)對貸款合同和related信息予以保密，并采取適當(dāng)措施保護(hù)相關(guān)信息的安全。13.4通知和通信方式：甲乙雙方應(yīng)確保銀行可以通過短信、電話、郵件等方式通知甲乙雙方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：身份證明甲乙雙方及擔(dān)保人的身份證復(fù)印件甲乙雙方及擔(dān)保人的工作證明或收入證明附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件附件三：評估報(bào)告抵押物評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告原件及復(fù)印件附件四：抵押登記證明抵押物抵押登記手續(xù)辦理完成后，由相關(guān)部門出具的抵押登記證明原件及復(fù)印件附件五：貸款合同甲乙雙方與銀行簽署的貸款合同原件及復(fù)印件附件六：保險(xiǎn)單據(jù)抵押物保險(xiǎn)單據(jù)原件及復(fù)印件附件七：擔(dān)保人相關(guān)文件擔(dān)保人的身份證明復(fù)印件擔(dān)保人的工作證明或收入證明復(fù)印件附件八：其他相關(guān)文件甲乙雙方約定的其他與貸款有關(guān)的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照貸款合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。2.甲乙雙方提供的申請材料不真實(shí)、不完整或者存在誤導(dǎo)。3.甲乙雙方未按照貸款合同約定的用途使用貸款。4.甲乙雙方未按照銀行的要求購買抵押物保險(xiǎn)或者保險(xiǎn)費(fèi)用未支付。5.甲乙雙方未按照貸款合同的約定履行相關(guān)的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照貸款合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款的，銀行有權(quán)按照合同約定加收滯納金。2.甲乙雙方提供的申請材料不真實(shí)、不完整或者存在誤導(dǎo)的，銀行有權(quán)拒絕貸款或者解除貸款合同。3.甲乙雙方未按照貸款合同約定的用途使用貸款的，銀行有權(quán)采取措施限制貸款的使用或者解除貸款合同。4.甲乙雙方未按照銀行的要求購買抵押物保險(xiǎn)或者保險(xiǎn)費(fèi)用未支付的，銀行有權(quán)要求甲乙雙方購買保險(xiǎn)或者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲乙雙方未按照貸款合同的約定履行相關(guān)的義務(wù)的，銀行有權(quán)要求甲乙雙方履行義務(wù)或者解除貸款合同。示例說明：如果甲乙雙方未按照貸款合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款，銀行將按照合同約定加收滯納金。例如，如果甲乙雙方遲延還款超過【】天，銀行將按照遲延還款金額的【】%加收滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，以抵押物的權(quán)利為擔(dān)保，向銀行申請取得的貸款。2.抵押物：指甲乙雙方為擔(dān)保貸款而提供的，具有價(jià)值的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)。3.貸款期限：指貸款合同約定的甲乙雙方還款的期限。4.貸款利率：指貸款合同約定的貸款年利率。5.等額本息還款方式：指甲乙雙方按照約定的每月還款金額，包含本金和利息，分期償還貸