二零二五年度精裝房買賣合同及裝修設計變更及費用調整模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度精裝房買賣合同及裝修設計變更及費用調整模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2法律法規(guī)引用1.3術語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2價格構成4.3付款方式4.4付款時間5.裝修設計5.1裝修方案5.2設計變更5.3設計費用5.4設計圖紙6.裝修材料及設備6.1材料品牌及規(guī)格6.2設備品牌及型號6.3材料及設備采購6.4材料及設備驗收7.裝修進度及驗收7.1裝修進度安排7.2裝修驗收標準7.3裝修驗收流程7.4裝修驗收記錄8.質量保證8.1質量保證期限8.2質量保證責任8.3質量保證范圍9.保修服務9.1保修服務期限9.2保修服務內容9.3保修服務責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他權利義務14.2其他約定事項14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.2“房屋”指本合同中賣方出售給買方的具體房產。1.1.3“裝修”指對房屋進行的裝飾和配置。1.1.4“裝修設計”指對房屋裝修的具體設計方案。1.1.5“費用”指與房屋買賣和裝修相關的所有費用。1.2法律法規(guī)引用1.2.1本合同受《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的約束。1.2.2本合同在執(zhí)行過程中如遇法律法規(guī)變更，買賣雙方應遵守新法律法規(guī)的規(guī)定。1.3術語解釋1.3.1除非上下文另有要求，合同中的術語應按其通常含義解釋。第二條合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：_____________________2.1.2買方地址：_____________________2.1.3聯系電話：_____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：_____________________2.2.2賣方地址：_____________________2.2.3聯系電話：_____________________2.3代理信息（如有）2.3.1代理方全稱：_____________________2.3.2代理方地址：_____________________2.3.3聯系電話：_____________________第三條房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：_____________________3.1.2房屋所在區(qū)域：_____________________3.1.3房屋具體地址：_____________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：_____________________3.2.2使用面積：_____________________3.3房屋結構3.3.1結構類型：_____________________3.3.2建筑年代：_____________________3.4房屋用途3.4.1房屋用途：_____________________第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1房屋總價：_____________________4.1.2付款方式：_____________________4.2價格構成4.2.1房屋本體價格：_____________________4.2.2裝修費用：_____________________4.2.3其他費用：_____________________4.3付款方式4.3.1首付款：_____________________4.3.2尾款支付時間及比例：_____________________4.4付款時間4.4.1首付款支付時間：_____________________4.4.2尾款支付時間：_____________________第五條裝修設計5.1裝修方案5.1.1裝修風格：_____________________5.1.2裝修布局：_____________________5.2設計變更5.2.1設計變更程序：_____________________5.2.2設計變更費用：_____________________5.3設計費用5.3.1設計費用總額：_____________________5.3.2設計費用支付方式：_____________________5.4設計圖紙5.4.1設計圖紙交付時間：_____________________5.4.2設計圖紙修改：_____________________第六條裝修材料及設備6.1材料品牌及規(guī)格6.1.1材料品牌：_____________________6.1.2材料規(guī)格：_____________________6.2設備品牌及型號6.2.1設備品牌：_____________________6.2.2設備型號：_____________________6.3材料及設備采購6.3.1材料及設備采購流程：_____________________6.3.2材料及設備供應商：_____________________6.4材料及設備驗收6.4.1驗收標準：_____________________6.4.2驗收流程：_____________________第七條裝修進度及驗收7.1裝修進度安排7.1.1裝修工期：_____________________7.1.2各階段裝修進度安排：_____________________7.2裝修驗收標準7.2.1裝修質量標準：_____________________7.2.2裝修驗收項目：_____________________7.3裝修驗收流程7.3.1驗收申請：_____________________7.3.2驗收時間：_____________________7.3.3驗收人員：_____________________7.4裝修驗收記錄7.4.1驗收記錄內容：_____________________7.4.2驗收記錄保存：_____________________第八條質量保證8.1質量保證期限8.1.1房屋本體質量保證期限：_____________________8.1.2裝修工程質量保證期限：_____________________8.2質量保證責任8.2.1賣方在質量保證期限內，負責修復因賣方責任導致的房屋及裝修質量問題。8.2.2買方發(fā)現質量問題，應在質量保證期限內通知賣方，賣方應及時處理。8.3質量保證范圍8.3.1質量保證范圍包括房屋主體結構、裝修材料、設備等。第九條保修服務9.1保修服務期限9.1.1房屋本體保修期限：_____________________9.1.2裝修工程保修期限：_____________________9.2保修服務內容9.2.1賣方提供房屋及裝修工程的保修服務，包括但不限于維修、更換等。9.3保修服務責任9.3.1賣方在保修服務期限內，負責處理因賣方責任導致的房屋及裝修質量問題。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1買方未按時支付款項。10.1.2賣方未按時交付房屋或裝修工程。10.1.3買賣雙方違反合同約定，造成對方損失的。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金10.3.1違約金的計算方式及數額：_____________________第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構的選擇：_____________________11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決的具體程序：_____________________第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1買方或賣方嚴重違約，經對方催告后仍未糾正的。12.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。12.2.2雙方應協(xié)商確定合同解除后的處理事宜。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同。13.1.2合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就。13.3合同終止程序13.3.1合同終止的具體程序：_____________________第十四條其他約定14.1其他權利義務14.1.1雙方應遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務。14.1.2雙方應保守商業(yè)秘密。14.2其他約定事項14.2.1合同附件：_____________________14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入方式1.1第三方定義1.1.1第三方指本合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括本合同的買方、賣方及其代理人。1.2第三方介入方式1.2.1第三方介入指第三方作為中介、顧問、監(jiān)理或其他服務提供者參與本合同的執(zhí)行。1.2.2第三方介入需經買方、賣方書面同意。第二條甲乙雙方與第三方的責任劃分2.1第三方責任限額2.1.1第三方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍。2.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.1.3第三方責任限額不應超過其提供的服務的合理成本。2.2第三方權利2.2.1第三方有權根據合同約定，獲取其提供服務的報酬。2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以便其履行合同義務。2.3第三方義務2.3.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。2.3.2第三方應遵守保密原則，不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.3.3第三方應承擔因自身過錯導致的損害責任。第三條第三方介入的具體條款3.1中介方3.1.1中介方作為買賣雙方的中介，負責促成交易并協(xié)助雙方履行合同。3.1.2中介方的責任限于提供信息、協(xié)調溝通、協(xié)助辦理手續(xù)等，不參與買賣雙方的決策。3.1.3中介方的報酬由買賣雙方另行約定。3.2顧問方3.2.1顧問方根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢意見。3.2.2顧問方的責任限于提供咨詢服務，不承擔因實施建議導致的后果。3.2.3顧問方的報酬由甲乙雙方另行約定。3.3監(jiān)理方3.3.1監(jiān)理方負責監(jiān)督裝修工程的施工質量和進度。3.3.2監(jiān)理方的責任限于監(jiān)督施工過程，不承擔施工質量問題。3.3.3監(jiān)理方的報酬由甲乙雙方另行約定。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方介入的變更4.1.1買方、賣方或第三方有權要求變更第三方介入的服務內容或方式。4.1.2變更需經所有相關方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。4.2第三方介入的解除4.2.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除第三方介入。4.2.2解除第三方介入需書面通知第三方，并按照合同約定處理相關事宜。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第六條第三方介入的合同附件6.1本合同附件中應包括第三方介入的詳細條款，包括但不限于：6.1.1第三方介入的類型和方式。6.1.2第三方介入的期限和范圍。6.1.3第三方介入的報酬和支付方式。6.1.4第三方介入的責任限額。6.1.5第三方介入的變更和解除條件。第七條本修正條款的生效與適用7.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。7.3本修正條款的任何修改或補充，均需經甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：證明房屋的產權歸屬，確保買賣雙方在交易過程中合法合規(guī)。2.附件二：房屋裝修設計圖紙要求：提供房屋裝修設計的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙。說明：詳細展示房屋裝修的設計方案，包括布局、風格、材料等。3.附件三：裝修材料清單及報價單要求：列出裝修所需的材料名稱、品牌、規(guī)格、數量及價格。說明：明確裝修材料的選用和費用，便于雙方核對和監(jiān)督。4.附件四：裝修施工合同要求：明確施工方、工程量、工期、質量標準、驗收標準等。說明：規(guī)范施工方的行為，確保裝修工程順利進行。5.附件五：第三方介入合同要求：明確第三方介入的類型、服務內容、報酬、責任限額等。說明：約定第三方介入的相關事宜，保障各方的合法權益。6.附件六：付款憑證要求：提供付款的銀行轉賬記錄、支票、現金收據等。說明：證明付款的真實性和合法性。7.附件七：驗收報告要求：提供房屋及裝修工程的驗收報告，包括質量、進度等。說明：作為房屋及裝修工程驗收合格的證明。8.附件八：保修服務記錄要求：記錄房屋及裝修工程的保修服務情況，包括問題、處理結果等。說明：便于雙方了解保修服務的實施情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付款項責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按未付款項的千分之五計算。示例：若買方應于2025年1月1日支付10萬元，至2025年1月10日仍未支付，則應支付違約金500元。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金按房屋總價款的千分之五計算。示例：若賣方應于2025年1月1日交付房屋，至2025年1月10日仍未交付，則應支付違約金5000元。3.違約行為：裝修質量問題責任認定：賣方應在質量保證期限內修復質量問題，若無法修復，則退回買方已支付的部分款項。示例：若房屋裝修存在質量問題，賣方應在30日內修復，否則應退還買方已支付的裝修費用。4.違約行為：第三方服務不到位責任認定：第三方應按照合同約定提供服務，若服務不到位，則承擔相應的違約責任。示例：若監(jiān)理方未按照約定進行現場監(jiān)督，導致工程質量問題，則監(jiān)理方應承擔相應責任。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權等。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度精裝房買賣合同及裝修設計變更及費用調整模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋權屬證明3.3房屋現狀描述4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.裝修設計變更及費用調整5.1裝修設計變更范圍5.2裝修設計變更程序5.3裝修設計變更費用調整6.裝修工程概況6.1裝修工程內容6.2裝修工程期限6.3裝修工程驗收標準7.裝修材料與設備7.1裝修材料品牌、規(guī)格、型號7.2裝修設備品牌、規(guī)格、型號7.3材料與設備采購及驗收8.裝修工程進度及驗收8.1裝修工程進度計劃8.2裝修工程驗收程序8.3裝修工程驗收標準9.合同違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3違約責任承擔方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同生效及終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.合同附件13.1裝修設計圖紙13.2材料與設備清單13.3裝修工程進度表14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的協(xié)商解決14.2合同附件的效力14.3合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于雙方就2025年度精裝房買賣及相關裝修設計變更及費用調整事宜達成的協(xié)議。第二條雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯系方式：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯系方式：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋位置與面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米3.2房屋權屬證明賣方承諾所售房屋權屬清晰，已取得房屋所有權證，并保證所售房屋無任何權屬糾紛。3.3房屋現狀描述第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價房屋總價為人民幣____________________元。4.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起____個工作日內，買方支付總價款的_____%作為首付款；（2）尾款：房屋交付使用前，買方支付總價款的_____%作為尾款。4.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________第五條裝修設計變更及費用調整5.1裝修設計變更范圍買方有權在合同簽訂后對裝修設計進行變更，變更范圍包括但不限于：____________________5.2裝修設計變更程序（1）買方提出變更申請，并提交變更方案；（2）賣方在____個工作日內對變更申請進行審核，并給出回復；（3）雙方就變更事宜達成一致后，簽署變更協(xié)議。5.3裝修設計變更費用調整因裝修設計變更導致費用增加或減少的部分，雙方應按照實際發(fā)生費用進行結算，并在變更協(xié)議中明確約定。第六條裝修工程概況6.1裝修工程內容裝修工程內容包括但不限于：____________________6.2裝修工程期限裝修工程期限為自合同簽訂之日起____個工作日。6.3裝修工程驗收標準裝修工程驗收標準應符合國家相關標準和規(guī)范，具體驗收標準詳見附件。第七條裝修材料與設備7.1裝修材料品牌、規(guī)格、型號裝修材料品牌、規(guī)格、型號詳見附件《裝修材料清單》。7.2裝修設備品牌、規(guī)格、型號裝修設備品牌、規(guī)格、型號詳見附件《裝修設備清單》。7.3材料與設備采購及驗收（1）賣方負責采購裝修材料與設備，并確保其質量符合要求；（2）買方有權對裝修材料與設備進行驗收，驗收不合格的，賣方應予以更換或退貨；（3）材料與設備驗收合格后，雙方簽署驗收報告。第八條裝修工程進度及驗收8.1裝修工程進度計劃裝修工程進度計劃詳見附件《裝修工程進度表》。賣方應按照進度計劃完成各項施工任務。8.2裝修工程驗收程序（1）裝修工程完成后，賣方應通知買方進行驗收；（2）買方應在接到驗收通知之日起____個工作日內進行驗收；（3）驗收不合格的，賣方應在____個工作日內進行整改，直至合格。8.3裝修工程驗收標準裝修工程驗收標準應符合國家相關標準和規(guī)范，具體驗收標準詳見附件。第九條裝修材料與設備9.1裝修材料品牌、規(guī)格、型號裝修材料品牌、規(guī)格、型號詳見附件《裝修材料清單》。9.2裝修設備品牌、規(guī)格、型號裝修設備品牌、規(guī)格、型號詳見附件《裝修設備清單》。9.3材料與設備采購及驗收（1）賣方負責采購裝修材料與設備，并確保其質量符合要求；（2）買方有權對裝修材料與設備進行驗收，驗收不合格的，賣方應予以更換或退貨；（3）材料與設備驗收合格后，雙方簽署驗收報告。第十條合同違約責任10.1買方違約責任（1）買方未按約定支付房款，應向賣方支付_____%的違約金；（2）買方擅自變更裝修設計，造成工程延誤或增加費用的，應承擔相應責任。10.2賣方違約責任（1）賣方未按約定交付房屋或裝修工程未按期完成的，應向買方支付_____%的違約金；（2）賣方提供的裝修材料或設備不符合約定的，應承擔更換或退貨的責任。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決方式爭議解決方式為訴訟。11.3爭議解決機構爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施，致使合同無法履行的；（2）因不可抗力致使合同無法履行的。12.2合同終止條件（1）合同約定的義務全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應書面通知對方；（2）自通知送達對方之日起，合同解除或終止。第十三條合同生效及終止日期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止日期本合同約定的裝修工程交付使用之日為合同終止日期。第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜的協(xié)商解決合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。14.2合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期及地點本合同于____年____月____日____時____分在____地點簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）提供咨詢服務，如法律咨詢、裝修設計咨詢等；（2）提供專業(yè)服務，如裝修施工、材料供應等；（3）提供融資服務，如房屋貸款、裝修貸款等；（4）提供擔保服務，如第三方擔保、信用擔保等。第十六條甲乙雙方引入第三方的程序16.1引入程序（1）甲乙雙方共同確定需要引入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商，明確第三方的權利、義務及責任；（3）甲乙雙方與第三方簽署相關協(xié)議，作為本合同的補充；（4）將第三方協(xié)議作為本合同的附件。第十七條第三方的權利與義務17.1第三方的權利（1）根據本合同及其補充協(xié)議，享有相應的權利；（2）按照約定收取服務費用。17.2第三方的義務（1）按照約定提供相應的服務；（2）保證所提供服務的質量；（3）遵守本合同的約定，不損害甲乙雙方的合法權益。第十八條第三方的責任限額18.1責任限額的定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行本合同而承擔的賠償責任的上限。18.2責任限額的確定（1）第三方協(xié)議中應明確約定責任限額；（2）責任限額應合理確定，根據第三方提供的服務類型、風險程度等因素綜合考慮。18.3責任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行本合同時，如發(fā)生違約行為，其賠償責任不超過責任限額；（2）超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照本合同約定的違約責任承擔。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系，依據第三方協(xié)議約定執(zhí)行。甲方應確保第三方按照約定履行義務，并承擔第三方違約責任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系，依據第三方協(xié)議約定執(zhí)行。乙方應確保第三方按照約定履行義務，并承擔第三方違約責任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行本合同時，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應責任；（2）第三方在履行本合同時，如因甲乙雙方的原因導致第三方權益受損，甲乙雙方應承擔相應責任；（3）第三方與甲乙雙方之間的權利義務，除第三方協(xié)議另有約定外，均按本合同約定執(zhí)行。第二十條第三方介入后的合同變更20.1變更程序第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)