二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保租房合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保租房合同模板本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押權(quán)人2.2抵押物描述2.3抵押登記情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3裝修與改動(dòng)5.房屋設(shè)施及設(shè)備5.1房屋設(shè)施清單5.2設(shè)備使用說(shuō)明5.3設(shè)備維修責(zé)任6.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)繳納6.2其他費(fèi)用及承擔(dān)7.交付與接收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)7.3接收手續(xù)辦理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2附件一：房屋租賃押金收據(jù)12.3附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同履行地點(diǎn)14.5合同份數(shù)及保管14.6合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：____________________1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3.3房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米1.3.4房產(chǎn)用途：____________________1.3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押權(quán)人2.1.1抵押權(quán)人名稱：____________________2.1.2抵押權(quán)人地址：____________________2.1.3抵押權(quán)人法定代表人：____________________2.1.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________2.2抵押物描述2.2.1抵押物名稱：____________________2.2.2抵押物地址：____________________2.2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2.4抵押物價(jià)值：____________________元2.3抵押登記情況2.3.1抵押登記日期：____________________2.3.2抵押登記機(jī)關(guān)：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：____________________元3.2.2每月租金：____________________元3.2.3支付方式：____________________3.3租金調(diào)整條款3.3.1租金調(diào)整條件：____________________3.3.2租金調(diào)整時(shí)間：____________________3.3.3租金調(diào)整幅度：____________________4.房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.1房屋使用范圍4.1.1房屋僅用于____________________4.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)4.2.2承租方負(fù)責(zé)日常清潔及維護(hù)4.3裝修與改動(dòng)4.3.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)4.3.2若需裝修或改動(dòng)，需提供設(shè)計(jì)方案并經(jīng)出租方批準(zhǔn)5.房屋設(shè)施及設(shè)備5.1房屋設(shè)施清單5.1.1房屋設(shè)施名稱：____________________5.1.2房屋設(shè)施數(shù)量：____________________5.2設(shè)備使用說(shuō)明5.2.1設(shè)備使用方法：____________________5.2.2設(shè)備維修責(zé)任：____________________6.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)繳納6.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.1.2繳費(fèi)時(shí)間：____________________6.2其他費(fèi)用及承擔(dān)6.2.1其他費(fèi)用名稱：____________________6.2.2承擔(dān)方：____________________7.交付與接收7.1房屋交付時(shí)間7.1.1房屋交付日期：____________________7.1.2房屋交付地點(diǎn)：____________________7.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，無(wú)損壞7.2.2房屋設(shè)施及設(shè)備應(yīng)正常使用7.3接收手續(xù)辦理7.3.1承租方應(yīng)在房屋交付后3日內(nèi)辦理接收手續(xù)7.3.2接收手續(xù)包括：簽署房屋接收確認(rèn)書(shū)、支付押金等8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為每月租金的十分之一，直至房屋交付為止。8.1.2若出租方未經(jīng)承租方同意，單方面解除合同，應(yīng)退還承租方已支付租金和押金，并支付違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金為每月租金的十分之一，直至租金付清為止。8.2.2若承租方違反房屋使用規(guī)定，損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)。8.3.2違約金的支付應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后7日內(nèi)完成。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。9.2.2如選擇訴訟，訴訟地為_(kāi)___________________。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如遇不可抗力事件，雙方均可解除合同。10.1.2如出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。10.1.3如承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日通知另一方。10.2.2另一方收到通知后應(yīng)在15日內(nèi)書(shū)面答復(fù)是否同意解除。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金。10.3.2雙方應(yīng)盡快清理租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期滿。11.1.2雙方同意終止合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2合同終止程序11.2.1租賃期滿，房屋由承租方騰退。11.2.2雙方應(yīng)在合同終止前15日協(xié)商確定交接事宜。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)清理所有財(cái)務(wù)和遺留事項(xiàng)。11.3.2房屋交付時(shí)應(yīng)處于原交付時(shí)的良好狀態(tài)。12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2附件一：房屋租賃押金收據(jù)12.3附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并蓋章。13.1.2合同已備案。13.2合同備案要求13.2.1合同應(yīng)在租賃開(kāi)始前進(jìn)行備案。13.2.2備案機(jī)關(guān)為_(kāi)___________________。13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.1.1合同的任何變更均需雙方書(shū)面同意并簽署新的合同或補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解除14.2.1除不可抗力外，任何一方單方面解除合同均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3合同終止14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)遵守本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。14.4合同履行地點(diǎn)14.4.1合同的履行地點(diǎn)為_(kāi)___________________。14.5合同份數(shù)及保管14.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5.2合同的保管責(zé)任由雙方自行承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，因本合同的簽訂、履行或與合同相關(guān)事宜提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的百分之十。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.4.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。16.甲乙雙方增加條款及說(shuō)明16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確各自的義務(wù)和責(zé)任。16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方完成相關(guān)工作。16.1.2乙方應(yīng)按照第三方的要求，配合完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)工作。16.2第三方介入后的合同變更16.2.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并由第三方出具變更證明。16.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.3.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商無(wú)果時(shí)，可參照本合同第九條爭(zhēng)議解決方式處理。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)不足或失誤造成的損失。17.1.2甲方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定責(zé)任范圍的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)不足或失誤造成的損失。17.2.2乙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定責(zé)任范圍的責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)合同約定的責(zé)任，但第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因其他第三方的原因造成損失，第三方有權(quán)向其他第三方追償。18.第三方介入后的合同解除18.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。18.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、支付違約金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的詳細(xì)描述、設(shè)施清單、面積、樓層、裝修情況等。說(shuō)明：該清單用于明確房屋的基本情況和租賃雙方對(duì)房屋狀況的確認(rèn)。2.附件一：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)需注明押金金額、收取日期、雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：該收據(jù)作為押金交付的憑證，由出租方出具。3.附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：該清單用于明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況，便于雙方在租賃期滿時(shí)核對(duì)。4.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：該復(fù)印件用于證明出租方對(duì)房屋的合法使用權(quán)。5.附件四：房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明，確保出租方對(duì)房屋的抵押權(quán)合法有效。說(shuō)明：該證明用于確認(rèn)出租方對(duì)房屋的抵押權(quán)，以及抵押權(quán)的優(yōu)先級(jí)。6.附件五：房屋租賃合同簽訂確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：雙方簽字或蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性。說(shuō)明：該確認(rèn)書(shū)用于證明雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致。7.附件六：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)的繳納憑證，證明已繳納相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：該憑證用于證明承租方已履行物業(yè)管理費(fèi)繳納義務(wù)。8.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽字或蓋章，確認(rèn)合同變更內(nèi)容的真實(shí)性。說(shuō)明：該協(xié)議用于記錄合同變更的情況，確保變更的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)