2025年度存量房買賣合同范本模板（含物業(yè)交接清單）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同范本模板（含物業(yè)交接清單）1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及編號2.2房產(chǎn)面積及用途2.3房產(chǎn)產(chǎn)權性質2.4房產(chǎn)權利限制及瑕疵3.合同價款及支付方式3.1房產(chǎn)成交價3.2付款方式及期限3.3預付款3.4首付款3.5尾款4.合同履行與交房4.1交房時間及條件4.2交房地點4.3交房時需提交的文件及材料4.4交付使用后的問題處理5.產(chǎn)權轉移登記5.1登記申請及所需材料5.2登記費用及承擔5.3登記時間及流程6.房屋交付條件及瑕疵處理6.1房屋交付時應具備的條件6.2房屋交付后的瑕疵處理6.3修復期限及費用承擔7.交付房屋的配套設施7.1配套設施清單7.2配套設施的質量保證及維修8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.附件及補充文件12.1附件12.2補充文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同其他約定14.物業(yè)交接清單第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人或授權代表姓名1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱（如個人則填寫姓名）1.2.2乙方法定代表人或授權代表姓名1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及編號2.1.1房產(chǎn)所在城市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域2.1.3房產(chǎn)具體地址及樓棟號、單元號、門牌號2.1.4房產(chǎn)編號（如有）2.2房產(chǎn)面積及用途2.2.1房產(chǎn)建筑面積2.2.2房產(chǎn)使用面積2.2.3房產(chǎn)用途（住宅、商業(yè)等）2.3房產(chǎn)產(chǎn)權性質2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權類型（商品房、經(jīng)濟適用房等）2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.4房產(chǎn)權利限制及瑕疵2.4.1房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況2.4.2房產(chǎn)是否存在未了結的租賃合同2.4.3房產(chǎn)是否存在其他權利限制或瑕疵3.合同價款及支付方式3.1房產(chǎn)成交價3.1.1房產(chǎn)成交總價3.1.2人民幣大寫3.2付款方式及期限3.2.1首付款支付比例及時間3.2.2尾款支付條件及時間3.3預付款3.3.1預付款金額3.3.2預付款支付時間及方式3.4首付款3.4.1首付款金額3.4.2首付款支付時間及方式3.5尾款3.5.1尾款金額3.5.2尾款支付條件及時間4.合同履行與交房4.1交房時間及條件4.1.1交房時間4.1.2交房時需滿足的條件4.2交房地點4.2.1交房地點4.2.2交房地點的詳細地址4.3交房時需提交的文件及材料4.3.1甲方需提交的文件及材料4.3.2乙方需提交的文件及材料5.產(chǎn)權轉移登記5.1登記申請及所需材料5.1.1登記申請時間5.1.2登記所需材料清單5.2登記費用及承擔5.2.1登記費用總額5.2.2費用承擔方5.3登記時間及流程5.3.1登記時間5.3.2登記流程6.房屋交付條件及瑕疵處理6.1房屋交付時應具備的條件6.1.1房屋結構安全6.1.2房屋設施齊全6.1.3房屋無查封、抵押等權利限制6.2房屋交付后的瑕疵處理6.2.1瑕疵范圍及認定標準6.2.2瑕疵修復責任及期限6.2.3瑕疵修復費用承擔7.交付房屋的配套設施7.1配套設施清單7.1.1配套設施名稱及數(shù)量7.1.2配套設施品牌及型號7.2配套設施的質量保證及維修7.2.1配套設施質量保證期限7.2.2配套設施維修責任及流程8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定時間交房的處理8.1.2甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的處理8.1.3甲方違反產(chǎn)權轉移登記義務的處理8.1.4甲方其他違約行為的處理及賠償8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定支付房款的處理8.2.2乙方違反合同約定的房屋使用和處理8.2.3乙方其他違約行為的處理及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商解決程序9.2.2仲裁解決程序9.2.3訴訟解決程序9.3爭議解決費用9.3.1協(xié)商解決費用9.3.2仲裁解決費用9.3.3訴訟解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除的條件10.1.1甲方違約導致合同解除10.1.2乙方違約導致合同解除10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件10.2合同終止的條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3合同雙方約定的其他終止條件11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.1.1變更提議11.1.2變更協(xié)商11.1.3變更簽訂11.2合同補充條款11.2.1補充條款的提出11.2.2補充條款的協(xié)商11.2.3補充條款的效力12.附件及補充文件12.1附件12.1.1房產(chǎn)證復印件12.1.2房屋買賣合同12.1.3其他相關證明文件12.2補充文件12.2.1附件的清單12.2.2補充文件的清單13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2甲方交房13.1.3乙方支付首付款13.1.4其他生效條件13.2合同其他約定13.2.1合同未盡事宜的協(xié)商解決13.2.2合同的履行地13.2.3合同的簽訂地14.物業(yè)交接清單14.1物業(yè)交接清單編制14.1.1清單編制時間14.1.2清單編制人14.2物業(yè)交接清單內(nèi)容14.2.1房屋內(nèi)部設施清單14.2.2房屋外部設施清單14.2.3物業(yè)費繳納證明14.2.4其他相關物業(yè)信息14.3物業(yè)交接清單的效力14.3.1清單作為房屋交付的依據(jù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易而提供服務的個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、法律咨詢、評估服務等。3.第三方的責任與權利3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，為甲乙雙方提供真實、準確、全面的服務。3.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的服務，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.3第三方在提供服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過甲乙雙方因第三方過錯所遭受的直接經(jīng)濟損失。4.2.1責任限額的金額4.2.2責任限額的計算方式4.2.3責任限額的適用范圍5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等事項達成一致意見。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方服務的費用由甲乙雙方按照約定承擔，費用支付方式、時間等應在合同中明確。6.2若第三方服務導致交易延遲或失敗，甲乙雙方應根據(jù)實際情況分擔費用。7.第三方介入的終止7.1第三方介入過程中，若甲乙雙方或第三方認為繼續(xù)介入已無必要，可協(xié)商終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就終止原因、后續(xù)事宜進行協(xié)商。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間，應明確各自的權利和義務，避免責任不清。8.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的意愿，不得損害甲乙雙方的合法權益。8.3第三方與其他各方（如政府部門、金融機構等）的交往，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的權益。9.第三方介入的法律效力9.1第三方介入的協(xié)議、服務合同等，應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.2第三方介入的法律效力，應參照相關法律法規(guī)及合同約定。10.第三方介入的保密義務10.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。12.第三方介入的其他約定12.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及交易習慣處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權人印章。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件，用于確認房產(chǎn)的權屬。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整，包括買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、合同價款、付款方式等。說明：作為買賣雙方權利義務的依據(jù)，是合同的核心文件。3.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復印件，并加蓋本人印章。說明：作為買賣雙方身份證明文件，用于確認買賣雙方的主體資格。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含房產(chǎn)價值、市場分析等內(nèi)容。5.房產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：提供買賣雙方已繳納相關稅費的有效證明文件。說明：作為房產(chǎn)交易合法性的證明，確保交易合規(guī)。6.房屋交接清單要求：詳細列明房屋內(nèi)外的設施、設備清單，并由買賣雙方簽字確認。說明：作為房屋交付的依據(jù)，有助于明確雙方的權利義務。7.產(chǎn)權轉移登記申請書要求：按照登記機關要求填寫，并由買賣雙方簽字確認。說明：作為產(chǎn)權轉移登記的申請文件，是完成產(chǎn)權轉移的必要手續(xù)。8.其他相關證明文件要求：根據(jù)具體情況提供，如抵押權人同意轉讓證明、租賃合同等。說明：作為補充文件，用于證明房產(chǎn)交易中涉及的其他相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間交房責任認定：甲方應支付乙方違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若甲方未按合同約定時間交房，逾期一天，應支付乙方違約金。甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定責任認定：甲方應修復房屋瑕疵，修復費用由甲方承擔。示例：若房屋存在質量問題，甲方應在乙方要求下進行修復，修復費用由甲方承擔。甲方違反產(chǎn)權轉移登記義務責任認定：甲方應承擔因違反登記義務而產(chǎn)生的全部費用及損失。示例：若甲方未及時辦理產(chǎn)權轉移登記，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定支付房款責任認定：乙方應支付甲方違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若乙方未按合同約定支付房款，逾期一天，應支付甲方違約金。乙方違反合同約定的房屋使用和處理責任認定：乙方應承擔因違反使用和處理規(guī)定而產(chǎn)生的全部費用及損失。示例：若乙方擅自改變房屋結構，造成損失，乙方應承擔相應責任。全文完。2025年度存量房買賣合同范本模板（含物業(yè)交接清單）2合同目錄第一章合同當事人信息1.1買受人信息1.2出賣人信息1.3中介機構信息（如有）第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋權屬證明文件第三章房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付方式第四章房屋交付及交房條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)及費用第五章物業(yè)費用及費用承擔5.1物業(yè)費標準5.2物業(yè)費用承擔方式5.3物業(yè)費用繳納期限第六章房屋稅費及費用承擔6.1稅費標準及計算方法6.2稅費承擔方式6.3稅費繳納期限第七章合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3合同解除程序第八章履約保證及爭議解決8.1履約保證8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構第九章物業(yè)交接清單9.1物業(yè)交接清單編制9.2物業(yè)交接清單內(nèi)容9.3物業(yè)交接清單簽字確認第十章合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議10.3附件及補充協(xié)議的效力第十一章合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還及費用退還12.2違約責任承擔12.3合同解除后的其他事項第十三章合同簽署及日期13.1合同簽署13.2合同日期13.3合同簽署地點第十四章其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更及補充14.3合同解釋及適用法律合同編號_________第一章合同當事人信息1.1買受人信息1.1.1買受人姓名或名稱：1.1.2買受人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.3買受人聯(lián)系方式：1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名或名稱：1.2.2出賣人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.3出賣人聯(lián)系方式：1.3中介機構信息（如有）1.3.1中介機構名稱：1.3.2中介機構聯(lián)系方式：第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：2.1.2房屋產(chǎn)權證號：2.1.3房屋建筑面積：2.1.4房屋用途：2.2房屋產(chǎn)權信息2.2.1房屋所有權人：2.2.2房屋共有權人（如有）：2.2.3房屋他項權利（如有）：2.3房屋權屬證明文件2.3.1房屋所有權證：2.3.2房屋土地使用權證：2.3.3其他相關權屬證明文件：第三章房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交總價款：3.1.2付款方式：3.2付款方式及期限3.2.1首付款支付比例及金額：3.2.2尾款支付比例及金額：3.2.3付款期限及方式：3.3首付款及尾款支付方式3.3.1首付款支付方式：3.3.2尾款支付方式：第四章房屋交付及交房條件4.1交房時間4.1.1房屋交付日期：4.1.2房屋交付時間：4.2交房條件4.2.1房屋交付時應當具備的條件：4.2.2房屋交付時不得存在的條件：4.3交房手續(xù)及費用4.3.1交房手續(xù)：4.3.2交房費用及承擔：第五章物業(yè)費用及費用承擔5.1物業(yè)費標準5.1.1物業(yè)費計費標準：5.1.2物業(yè)費收費標準：5.2物業(yè)費用承擔方式5.2.1物業(yè)費用承擔主體：5.2.2物業(yè)費用承擔比例：5.3物業(yè)費用繳納期限5.3.1物業(yè)費用繳納時間：5.3.2物業(yè)費用繳納方式：第六章房屋稅費及費用承擔6.1稅費標準及計算方法6.1.1稅費種類：6.1.2稅費計算方法：6.2稅費承擔方式6.2.1稅費承擔主體：6.2.2稅費承擔比例：6.3稅費繳納期限6.3.1稅費繳納時間：6.3.2稅費繳納方式：第七章合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1合同解除的情形：7.1.2合同解除的程序：7.2違約責任及賠償7.2.1違約責任的承擔：7.2.2違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ?.3合同解除程序7.3.1合同解除的通知：7.3.2合同解除的生效：7.3.3合同解除后的處理：第八章履約保證及爭議解決8.1履約保證8.1.1買受人承諾按時支付房屋款項，履行合同義務。8.1.2出賣人承諾按約定交付房屋，保證房屋產(chǎn)權清晰。8.2爭議解決方式8.2.1當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構8.3.1爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。第九章物業(yè)交接清單9.1物業(yè)交接清單編制9.1.1雙方應在交房前共同編制物業(yè)交接清單。9.1.2物業(yè)交接清單應詳細列明房屋內(nèi)的設施、設備及其狀態(tài)。9.2物業(yè)交接清單內(nèi)容9.2.1房屋內(nèi)部設施清單：9.2.2設備清單：9.2.3水電氣等公共設施使用情況：9.3物業(yè)交接清單簽字確認9.3.1交接雙方應在物業(yè)交接清單上簽字確認。第十章合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.1.2附件作為本合同不可分割的組成部分。10.2補充協(xié)議10.2.1本合同在履行過程中如需補充協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。10.3附件及補充協(xié)議的效力10.3.1附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同解除應符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢或依法解除后終止。第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還及費用退還12.1.1合同解除后，房屋應返還給原所有權人。12.1.2合同解除后，雙方應退還已支付的款項。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔相應的違約責任。12.3合同解除后的其他事項12.3.1合同解除后，雙方應辦理相關手續(xù)，結清債權債務。第十三章合同簽署及日期13.1合同簽署13.1.1雙方應在合同上簽字（或蓋章）確認。13.2合同日期13.2.1合同簽署日期為____年____月____日。13.3合同簽署地點13.3.1合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。第十四章其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2合同變更及補充14.2.1合同的變更或補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解釋及適用法律14.3.1本合同以中文文本為準，解釋權歸雙方共同所有。14.3.2本合同適用中華人民共和國法律。買受人（或代理人）簽字（或蓋章）：日期：出賣人（或代理人）簽字（或蓋章）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款說明：在本合同中，甲方享有優(yōu)先購買權。如乙方在合同約定的期限內(nèi)出售房屋，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。1.2甲方指定付款時間條款說明：甲方有權指定房屋款項的支付時間，乙方應按照甲方指定的時間支付房屋款項。1.3甲方指定物業(yè)交接時間條款說明：甲方有權指定物業(yè)交接的時間，乙方應按照甲方指定的時間完成物業(yè)交接手續(xù)。1.4甲方指定維修責任條款說明：房屋在交付前如存在質量問題，甲方有權要求乙方進行維修，維修費用由乙方承擔。1.5甲方指定房屋用途條款說明：甲方有權指定房屋的用途，乙方在使用房屋時不得違反甲方指定的用途。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權條款說明：在本合同中，乙方享有優(yōu)先選擇房屋的權利。如甲方在合同約定的期限內(nèi)出售房屋，乙方有權在同等條件下優(yōu)先選擇該房屋。2.2乙方指定交房時間條款說明：乙方有權指定房屋交付的時間，甲方應按照乙方指定的時間交付房屋。2.3乙方指定付款方式條款說明：乙方有權指定房屋款項的支付方式，甲方應按照乙方指定的方式收取房屋款項。2.4乙方指定物業(yè)交接人員條款說明：乙方有權指定參與物業(yè)交接的人員，甲方應配合乙方指定的人員完成物業(yè)交接手續(xù)。2.5乙方指定房屋裝修條款說明：乙方有權在房屋交付前對房屋進行裝修，甲方應保證房屋在裝修過程中不受損害。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用承擔條款說明：中介服務費用由買賣雙方按照約定的比例承擔，具體費用由中介機構與雙方另行協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：中介機構在合同履行過程中應保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責任條款說明：中介機構應按照合同約定履行中介職責，如因中介機構的原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的法律責任。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金在合同簽訂后由買賣雙方支付給中介機構，具體支付時間及方式由中介機構與雙方另行協(xié)商確定。3.5中介糾紛解決條款說明：如中介機構與買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋土地使用權證3.房屋權屬證明文件4.物業(yè)交接清單5.付款憑證6.稅費繳納憑證7.合同附件（如補充協(xié)議、變更協(xié)議等）8.中介服務合同（如有）9.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買受人未按約定時間支付房屋款項。認定：買受人超過合同約定的付款期限未支付房屋款項，視為違約。2.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋。認定：出賣人未在合同約定的交房日期前交付房屋，視為違約。3.違約行為：一方未按約定履行物業(yè)交接手續(xù)。認定：一方未在合同約定的物業(yè)交接時間內(nèi)完成交接手續(xù)，視為違約。4.違約行為：一方未按約定履行稅費承擔義務。認定：一方未按合同約定承擔稅費，視為違約。5.違約行為：一方未按約定履行維修責任。認定：一方未按合同約定對房屋質量問題進行維修，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.履約保證：為保證合同履行，一方提供的財產(chǎn)或其他形式的擔保。3.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.物業(yè)交接清單：列明房屋內(nèi)設施、設備及其狀態(tài)的清單，用于確認物業(yè)交接的完整性。5.稅費：指根據(jù)法律規(guī)定，由房屋買賣雙方應繳納的各項稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買受人無法按時支付房屋款項。解決辦法：協(xié)商調(diào)整付款時間或提供分期付款方案。2.問題：出賣人無法按時交付房屋。解決辦法：協(xié)商延長交房時間或賠償買受人的損失。3.問題：物業(yè)交接過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題。解決辦法：要求出賣人進行維修，維修費用由其承擔。4.問題：稅費承擔出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決或向稅務機關咨詢。五、所有應用場景：1.適用于個人之間或個人與單位之間的存量房買賣。2.適用于有中介機構介入的存量房買賣。3.適用于需要明確房屋交付、稅費承擔、物業(yè)交接等具體條款的存量房買賣。全文完。2025年度存量房買賣合同范本模板（含物業(yè)交接清單）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權利、義務，確保交易安全、順利進行，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權證，且未辦理過戶登記的房屋。（2）物業(yè)交接清單：指甲乙雙方在房屋交接過程中，對房屋及附屬設施、設備等進行詳細記錄的清單。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售房屋的一方。（2）乙方：指本合同中購買房屋的一方。（3）房屋：指甲方出售的存量房屋。（4）物業(yè)交接：指甲乙雙方在房屋買賣合同約定的期限內(nèi)，對房屋及附屬設施、設備等進行交接的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。（3）甲方應按照合同約定的時間、地點、方式將房屋交付給乙方。（4）甲方應配合乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應按照合同約定支付購房款。（3）乙方應配合甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)。（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點：房屋交付地點為：____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照合同約定的時間、地點、方式將房屋交付給乙方。（2）乙方應按照合同約定的時間、地點、方式接收房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的購房款全部支付完畢；（2）房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同解除后，甲方應退還乙方已支付的購房款；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋成交價格：人民幣______元整（大寫：____________________）；（2）稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策，乙方應繳納的稅費；（3）物業(yè)交割費用：包括物業(yè)費、水電費、燃氣費等，具體費用以實際發(fā)生為準；（4）其他費用：包括但不限于房屋維修基金、中介費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應按照合同約定的支付方式向甲方支付購房款；（2）稅費支付：乙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策，自行承擔并支付稅費；（3）其他費用支付：雙方約定的其他費用，按照約定的支付方式進行支付。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付前支付完畢；（2）稅費支付時間：乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)支付完畢；（3）其他費用支付時間：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付購房款及其他費用時，應取得甲方出具的收款憑證；（2）銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式支付購房款及其他費用，并確保資金安全；（3）現(xiàn)金支付：在雙方同意的情況下，可采取現(xiàn)金支付方式，但需提供相應的現(xiàn)金支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付______元的違約金；（2）甲方提供的房屋信息與實際情況不符的，甲方應承擔相應的賠償責任；（3）甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)的，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款的，每延遲一日，應向甲方支付______元的違約金；（2）乙方在房屋交付前擅自使用房屋的，乙方應承擔相應的賠償責任；（3）乙方未能按時辦理房屋過戶登記手續(xù)的，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照合同約定的違約金標準支付；（2）賠償金額：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式：現(xiàn)金支付或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的簽訂、履行情況；（2）房屋的權屬、用途、結構等信息；（3）雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至房屋過戶登記完畢之日止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應采取合理措施，保護保密內(nèi)容的秘密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同不能履行的，雙方互不承擔責任；（3）因不可抗力導致合同部分不能履行的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損毀；（2）政府征收導致房屋無法交付；（3）戰(zhàn)爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益；（2）涉及他人合法權益；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有權，直至乙方支付完畢全部購房款；（2）乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結構或用途。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如遇房屋權屬糾紛，甲方有權采取必要措施維護自身權益；（2）如遇不可抗力事件，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，確保合同順利履行；（2）如遇合同履行中的問題，雙方應積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行合同；（2）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整履行方式。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于存量房買賣的全部協(xié)議，具有完整性。本合同條款的變更、補充或修改，均應以書面形式進行。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件：1.物業(yè)交接清單2.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)交接清單2.其他相關文件（如房屋產(chǎn)權證明、身份證復印件等）二、違約行為及認定：1.甲方違