二零二五年個人商鋪租賃合同規(guī)范范本7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年個人商鋪租賃合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3合同簽訂日期2.租賃物信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4滯納金及違約金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用及維護責(zé)任6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護責(zé)任6.3商鋪裝修及改造7.費用承擔(dān)7.1水電費7.2物業(yè)費7.3稅費及其他費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃協(xié)議10.2附件二：商鋪現(xiàn)狀描述10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同備案12.1合同備案機構(gòu)12.2合同備案手續(xù)13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同變更14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2身份證號碼：110101194901011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4聯(lián)系地址：北京市朝陽區(qū)某路某號某單元1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2身份證號碼：110101199003021.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4聯(lián)系地址：北京市朝陽區(qū)某路某號某單元1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2025年4月10日2.租賃物信息2.1商鋪名稱2.1.1商鋪名稱：某購物中心一層商鋪2.2商鋪地址2.2.1商鋪地址：北京市朝陽區(qū)某購物中心一層2.3商鋪面積2.3.1商鋪面積：50平方米2.4商鋪用途2.4.1商鋪用途：零售3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：2025年4月15日3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：2028年4月14日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過五年。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：人民幣10,000元/月4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期：每月一付4.3租金支付方式4.3.1承租人應(yīng)于每月15日前，將租金匯入出租人指定的銀行賬戶。4.4滯納金及違約金4.4.1如承租人未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金為租金的1%。5.押金及退還5.1押金金額5.1.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿且承租人無違約行為，出租人應(yīng)于3個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式5.3.1出租人應(yīng)將押金退還至承租人指定的銀行賬戶。6.使用及維護責(zé)任6.1商鋪使用規(guī)范6.1.1承租人應(yīng)按照商鋪用途合法經(jīng)營，不得從事違法活動。6.2商鋪維護責(zé)任6.2.1承租人負責(zé)商鋪的日常維護，包括但不限于衛(wèi)生、安全等。6.3商鋪裝修及改造6.3.1承租人如需對商鋪進行裝修或改造，需提前告知出租人，并取得出租人同意。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租人單方面解除合同的條件：8.1.1.1承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍超過30日未支付；8.1.1.2承租人擅自改變商鋪用途，嚴(yán)重影響租賃物正常使用；8.1.1.3承租人利用商鋪進行違法活動；8.1.1.4承租人未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)催告后仍不改正。8.1.2承租人單方面解除合同的條件：8.1.2.1出租人未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定；8.1.2.2出租人違反合同約定，嚴(yán)重侵害承租人合法權(quán)益；8.1.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理租賃物的移交手續(xù)；8.3.2合同解除或終止后，未履行的部分不再履行；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算租金和押金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃協(xié)議10.2附件二：商鋪現(xiàn)狀描述10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同已履行備案手續(xù)。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同備案12.1合同備案機構(gòu)12.1.1本合同應(yīng)向北京市朝陽區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。12.2合同備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)于合同生效后15日內(nèi)，共同到北京市朝陽區(qū)市場監(jiān)督管理局辦理備案手續(xù)。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2通知方式13.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知；13.2.2通知送達對方即視為送達。13.3合同變更13.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章后生效；13.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期：2025年4月10日14.2簽署地點14.2.1合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)某購物中心14.3簽署人簽字14.3.1出租人簽字：14.3.2承租人簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除出租人和承租人以外的，為促成或協(xié)助租賃合同的簽訂、履行或解除，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的個人或機構(gòu)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)出租人和承租人同意；2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或簽訂過程中；2.3第三方介入應(yīng)提供合法有效的資質(zhì)證明。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)依法履行其在合同中的義務(wù)，并對因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.2第三方在合同履行過程中，如未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費、咨詢費、擔(dān)保費、評估費等合理費用；4.2第三方有權(quán)要求出租人和承租人按照合同約定履行各自義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)參照其提供的服務(wù)性質(zhì)和收費標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商確定；5.2第三方責(zé)任限額不得超過其收取的合理費用。6.第三方介入的合同條款6.1合同中應(yīng)明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式及提供服務(wù)的內(nèi)容；6.2合同中應(yīng)明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；6.3合同中應(yīng)明確第三方介入的起始和終止時間。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同履行主體為出租人和承租人；7.2第三方介入不影響出租人和承租人根據(jù)合同約定履行各自義務(wù)；7.3第三方介入不改變合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式與原合同約定的爭議解決方式一致；8.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)與原合同約定的爭議解決機構(gòu)一致。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同，應(yīng)經(jīng)出租人和承租人及第三方協(xié)商一致；9.2第三方介入后的合同變更需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出租人或承租人單方面解除合同，應(yīng)按照原合同約定的解除條件和程序進行；10.2第三方介入后的合同解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同因期滿、解除或終止，第三方應(yīng)協(xié)助出租人和承租人辦理相關(guān)手續(xù)；11.2第三方介入后的合同終止，第三方應(yīng)退還其收取的合理費用。12.第三方介入后的其他事項12.1第三方介入后，如出租人或承租人違反合同約定，第三方應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任；12.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，出租人和承租人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃協(xié)議1.1詳細要求：包括但不限于出租人和承租人的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、使用及維護責(zé)任、費用承擔(dān)、合同解除及終止、爭議解決、合同附件、合同生效、合同備案等條款的具體內(nèi)容。1.2說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：商鋪現(xiàn)狀描述2.1詳細要求：包括商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、附屬物等信息，以及出租時商鋪的實際情況描述。3.附件三：租賃物權(quán)屬證明3.1詳細要求：包括商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。3.2說明：本附件作為租賃物權(quán)屬的證明，確保出租人有權(quán)出租商鋪。4.附件四：租賃物使用規(guī)范4.1詳細要求：包括商鋪的使用范圍、禁止行為、安全注意事項等。4.2說明：本附件作為租賃物使用的基本規(guī)范，保障租賃物的合理使用。5.附件五：租金收據(jù)5.1詳細要求：包括租金金額、支付日期、收款人信息等。5.2說明：本附件作為租金支付的憑證，證明租金的支付情況。6.附件六：押金收據(jù)6.1詳細要求：包括押金金額、收據(jù)日期、收款人信息等。6.2說明：本附件作為押金收據(jù)，證明押金的收取情況。7.附件七：合同變更協(xié)議7.1詳細要求：包括變更的內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。7.2說明：本附件作為合同變更的書面協(xié)議，證明合同變更的合法性。8.附件八：合同解除協(xié)議8.1詳細要求：包括解除的原因、解除日期、解除后的處理等。8.2說明：本附件作為合同解除的書面協(xié)議，證明合同解除的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租人未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定；1.2承租人未按約定支付租金；1.3承租人擅自改變商鋪用途；1.4承租人利用商鋪進行違法活動；1.5雙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.2承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約示例說明：3.1出租人違約示例：出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法按時開業(yè)，承租人可要求出租人退還租金并賠償損失。3.2承租人違約示例：承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍超過30日未支付，出租人可要求承租人支付滯納金并解除合同。全文完。二零二五年個人商鋪租賃合同規(guī)范范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同適用法律與爭議解決第二章租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪設(shè)施設(shè)備第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金計算方式4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制第五章租金押金與費用5.1押金數(shù)額與支付5.2押金退還條件5.3水電費及物業(yè)管理費5.4其他費用第六章商鋪使用與管理6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護保養(yǎng)6.3商鋪裝修要求6.4商鋪轉(zhuǎn)租與分租第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件第十一章其他約定11.1通知與送達11.2合同份數(shù)11.3合同附件11.4合同解釋第十二章合同附件12.1商鋪租賃協(xié)議12.2商鋪租賃設(shè)施清單12.3商鋪租賃押金收據(jù)12.4其他附件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名及職務(wù)13.3簽署地點第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序合同編號202510第一章合同概述1.1合同簽訂背景甲方（出租方）因個人原因，愿意將其位于_______的商鋪出租給乙方（承租方）使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。1.2合同目的與原則本合同旨在明確雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益。本合同遵循公平、自愿、誠實信用的原則。1.3合同適用法律與爭議解決本合同依法簽訂，適用于《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二章租賃雙方信息2.1租賃方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________2.2承租方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________2.3雙方聯(lián)系方式雙方在合同履行期間應(yīng)保持有效聯(lián)系，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時通知對方。第三章商鋪信息3.1商鋪位置商鋪位于_______，具體地址：________________________。3.2商鋪面積商鋪總面積為_______平方米，其中使用面積為_______平方米。3.3商鋪用途商鋪僅用于_______用途，不得擅自改變用途。3.4商鋪設(shè)施設(shè)備商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單如下：（此處詳細列出商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備）第四章租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金計算方式租金按月計算，每月租金為_______元，共計_______個月。4.3租金支付方式租金每月_______日前支付，可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。4.4租金調(diào)整機制租賃期限內(nèi)如遇租金調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定。第五章租金押金與費用5.1押金數(shù)額與支付押金為_______元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付。5.2押金退還條件合同期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還押金。5.3水電費及物業(yè)管理費水電費及物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)，按實際使用量繳納。5.4其他費用合同約定的其他費用由雙方協(xié)商確定，并由相應(yīng)方承擔(dān)。第六章商鋪使用與管理6.1商鋪使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用商鋪。6.2商鋪維護保養(yǎng)乙方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護保養(yǎng)，保持商鋪整潔、安全。6.3商鋪裝修要求未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對商鋪進行裝修或改動。6.4商鋪轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租商鋪。第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任如甲方未按時交付商鋪或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任如乙方未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約金的計算與支付雙方應(yīng)按合同約定支付違約金，違約金為_______元。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（一）乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；（二）乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或進行非法經(jīng)營活動；（三）乙方嚴(yán)重損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備，無法修復(fù)或修復(fù)成本過高；（四）商鋪所在區(qū)域發(fā)生重大政策變化，影響商鋪正常使用。（一）甲方未按時交付商鋪或提供虛假信息；（二）商鋪存在嚴(yán)重安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)；（三）商鋪所在區(qū)域發(fā)生重大政策變化，影響商鋪正常使用。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。8.2.3合同約定的終止條件成就。8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除合同，一方應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理剩余事項。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可以約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十章合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模瑧?yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章其他約定11.1通知與送達本合同約定的通知，應(yīng)采用書面形式，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。11.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1商鋪租賃協(xié)議12.2商鋪租賃設(shè)施清單12.3商鋪租賃押金收據(jù)12.4其他附件第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.2簽署人姓名及職務(wù)甲方（出租方）：簽字：________________________職務(wù)：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________職務(wù)：________________________第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件（一）乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；（二）乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或進行非法經(jīng)營活動；（三）乙方嚴(yán)重損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備，無法修復(fù)或修復(fù)成本過高；（四）商鋪所在區(qū)域發(fā)生重大政策變化，影響商鋪正常使用。（一）甲方未按時交付商鋪或提供虛假信息；（二）商鋪存在嚴(yán)重安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)；（三）商鋪所在區(qū)域發(fā)生重大政策變化，影響商鋪正常使用。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。14.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。14.2.3合同約定的終止條件成就。14.3合同解除與終止的程序14.3.1解除合同，一方應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理剩余事項。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________見證人：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1商鋪使用監(jiān)管條款說明：為確保商鋪的合理使用，甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，包括但不限于：（一）定期檢查商鋪的使用情況，確保乙方遵守合同約定的用途；（二）要求乙方提供經(jīng)營許可證等相關(guān)證明文件；（三）對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進行合理指導(dǎo)，以維護商鋪的形象和信譽。1.2商鋪維護保養(yǎng)責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護保養(yǎng)，包括但不限于：（一）定期檢查商鋪的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行；（二）對商鋪的公共區(qū)域進行清潔、綠化等維護工作；（三）在乙方租賃期間，因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換。1.3商鋪裝修限制條款（一）乙方進行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工；（二）裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全；（三）裝修完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀，不得擅自改變商鋪的內(nèi)部布局。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1商鋪裝修優(yōu)先權(quán)條款（一）裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方同意，不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全；（二）裝修費用由乙方承擔(dān)；（三）裝修完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀，不得擅自改變商鋪的內(nèi)部布局。2.2商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)條款（一）轉(zhuǎn)租方案應(yīng)經(jīng)甲方同意，不得違反合同約定的用途；（二）轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包含本合同的相關(guān)條款，并經(jīng)甲方簽字蓋章；（三）乙方應(yīng)對轉(zhuǎn)租期間的商鋪使用情況負責(zé)。2.3商鋪使用期限延長權(quán)條款說明：乙方在租賃期間，如需延長租賃期限，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可簽訂補充協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用條款說明：中介方提供租賃中介服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費用，具體費用由雙方與中介方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款（一）中介方應(yīng)如實提供商鋪信息，不得隱瞞或虛假宣傳；（二）中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容合法、有效；（三）中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決租賃過程中的爭議。3.3中介保密條款說明：中介方在提供租賃服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個人信息。3.4中介服務(wù)期限條款說明：中介方提供租賃服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃合同生效之日止，中介服務(wù)期限屆滿后，中介方不再承擔(dān)租賃服務(wù)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議2.商鋪租賃設(shè)施清單3.商鋪租賃押金收據(jù)4.商鋪裝修方案（如有）5.中介服務(wù)合同（如有）6.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付商鋪或提供虛假信息；b.未按時修復(fù)商鋪的設(shè)施設(shè)備；c.違反合同約定，擅自改變商鋪用途。乙方違約：a.未按時支付租金；b.擅自改變商鋪用途或進行非法經(jīng)營活動；c.嚴(yán)重損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備；d.擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，甲方未履行合同義務(wù)的行為即為違約。乙方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，乙方未履行合同義務(wù)的行為即為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.租賃合同：出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商確定租金支付方式，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。2.問題：商鋪設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時通知對方，由責(zé)任方負責(zé)修復(fù)或更換。3.問題：商鋪裝修爭議。解決辦法：雙方協(xié)商確定裝修方案，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.問題：商鋪轉(zhuǎn)租爭議。解決辦法：雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)租條件，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人商鋪租賃。2.商鋪轉(zhuǎn)租。3.商鋪裝修。4.商鋪設(shè)施設(shè)備維護。5.租金支付及押金退還。全文完。二零二五年個人商鋪租賃合同規(guī)范范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其個人商鋪出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：甲方同意將個人商鋪出租給乙方使用，乙方同意支付租金，雙方共同遵守本合同約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商鋪：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的個人商鋪，包括但不限于店鋪、攤位、辦公場所等；2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；3.合同期限：指本合同約定的租賃期限；4.保證金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方，即個人商鋪的所有者；2.乙方：指本合同中的承租方，即個人商鋪的使用者；3.合同：指本合同全文，包括合同、附件及補充協(xié)議等；4.通知：指一方通過書面形式、電話、短信、電子郵件等方式向另一方發(fā)出的通知。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用范圍和用途；3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途等；4.甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿或終止合同時，將商鋪恢復(fù)原狀，并返還保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途等；2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)；3.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，按照合同約定支付租金；4.乙方有權(quán)在合同期滿或終止合同時，將商鋪恢復(fù)原狀，并返還保證金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同約定的商鋪地址為：（請?zhí)顚懮啼伒刂罚?.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為：（請?zhí)顚懼Ц斗绞剑绗F(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）2.甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常使用商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；4.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；2.任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并返還保證金；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金按月支付，每月租金為人民幣____元整。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元整作為保證金。3.水電費：乙方在使用商鋪過程中產(chǎn)生的水電費用，由乙方自行承擔(dān)并按實際使用情況向相關(guān)供水供電部門支付。4.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付，具體費用以物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.其他費用：因乙方使用商鋪所產(chǎn)生的其他費用，如維修費、清潔費等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和保證金直接匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可以選擇在約定的時間和地點以現(xiàn)金形式支付租金和保證金。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款1.乙方支付租金和保證金時，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方收到乙方支付的租金和保證金后，應(yīng)在收到之日起____個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日，直至甲方提供商鋪為止。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日，直至乙方支付完畢。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方以現(xiàn)金方式賠償。2.乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金方式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中所獲得的對方商業(yè)秘密；2.甲方商鋪的經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息等；3.乙方在使用商鋪過程中獲得的商業(yè)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；2.一方因不可抗力事件無法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。10.4不可抗力實例（請列舉具體不可抗力事件實例）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可申請調(diào)解或仲裁；2.若調(diào)解或仲裁仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)時，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.乙方使用商鋪的特定業(yè)務(wù)或資質(zhì)要求，轉(zhuǎn)讓后可能影響商鋪正常經(jīng)營。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)；2.乙方在租賃期間，不得擅自出售、贈與、抵押或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備的最終決定權(quán)；2.乙方在使用商鋪過程中，如需對商鋪進行裝修或改動，應(yīng)事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護商鋪的正常經(jīng)營；2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進行商鋪的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決商鋪經(jīng)營中遇到的問題；2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，確保商鋪的正常運營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方就商鋪租賃事宜達成的完整協(xié)議，具有獨立性，不因任何其他合同、協(xié)議的變更或終止而受影響。16.3增減條款1.本合同條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________日期：____年____月____日蓋章：_________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：簽字：_________________日期：____年____月____日蓋章：_________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）3.商鋪平面圖及配套設(shè)施清單4.保證金收據(jù)5.合同修改和補充協(xié)議6.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定提供商鋪；b)違反保密條款；乙方違約：a)未按合同約定支付租金或保證金；b)擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；c)未遵守甲方制定的規(guī)章制度。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同：指雙方就某項事宜達成的具有法律約束力的協(xié)議。3.違約：指一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。4.保密：指對特定信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有爭議，通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：商鋪使用爭議解決辦法：乙方應(yīng)遵守合同約定使用商鋪，如有爭議，通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：商鋪維護爭議解決辦法：雙方應(yīng)共同負責(zé)商鋪的維護，如有爭議，通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：合同修改和補充爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補充程序進行，如有爭議，通過協(xié)商或仲裁解決。5.問題：合同解除爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件進行，如有爭議，通過協(xié)商或仲裁解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在商鋪租賃關(guān)系中，除甲方和乙方之外的第三方，如物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保商鋪的正常運營。權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)要求賠償因甲方或乙方違約造成的損失。利益：第三方應(yīng)從其提供的服務(wù)的收益中獲得合理的回報。2.第三方責(zé)任條款：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如物業(yè)管理服務(wù)、維修服務(wù)等。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利條款：第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和配合。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商鋪，并保證商鋪符合約定的條件。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。乙方有權(quán)要求甲方對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿或終止合同時，退還保證金。乙方有權(quán)要求甲方對因甲方違約造成的損失進行賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供商鋪或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。甲方可要求乙方遵守合同約定的使用范圍和用途。甲方可要求乙方按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途等。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方向其支付的租金中獲得收益。甲方可要求乙方在合同期滿或終止合同時，將商鋪恢復(fù)原狀，并返還保證金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得損害甲方對商鋪的所有權(quán)。全文完。二零二五年個人商鋪租賃合同規(guī)范范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱及位置2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整4.租金支付時間及方式4.1首付及押金4.2逐月租金支付4.3違約責(zé)任5.使用性質(zhì)及經(jīng)營范圍5.1使用性質(zhì)5.2經(jīng)營范圍5.3經(jīng)營許可6.商鋪維護與管理6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費用7.商鋪使用中的安全與消防7.1安全責(zé)任7.2消防設(shè)施7.3消防安全培訓(xùn)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同簽署日期13.合同附件13.1商鋪租賃清單13.2其他附件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方法定代表人：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方法定代表人：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱及位置2.1.1商鋪名稱：_________________2.1.2商鋪位置：_________________2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.2.1商鋪面積：_________________平方米2.2.2商鋪結(jié)構(gòu)：_________________2.3商鋪附屬設(shè)施2.3.1水電設(shè)施：_________________2.3.2空調(diào)設(shè)施：_________________2.3.3衛(wèi)生設(shè)施：_________________2.3.4其他設(shè)施：_________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.2租金支付方式3.2.1首付比例：____%3.2.2逐月租金支付方式：____3.3租金金額及調(diào)整3.3.1逐月租金：____元/平方米3.3.2租金調(diào)整方式：____4.租金支付時間及方式4.1首付及押金4.1.1首付金額：____元4.1.2押金金額：____元4.2逐月租金支付4.2.1每月租金支付日：____日4.2.2每月租金支付方式：____4.3違約責(zé)任4.3.1違約情形：____4.3.2違約責(zé)任：____5.使用性質(zhì)及經(jīng)營范圍5.1使用性質(zhì)5.1.1商鋪使用性質(zhì)：____5.2經(jīng)營范圍5.2.1經(jīng)營范圍：____5.3經(jīng)營許可5.3.1經(jīng)營許可證：____6.商鋪維護與管理6.1出租方責(zé)任6.1.1維護責(zé)任：____6.1.2管理責(zé)任：____6.2承租方責(zé)任6.2.1維護責(zé)任：____6.2.2管理責(zé)任：____6.3維修費用6.3.1維修費用承擔(dān)：____8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)8.2合同解除8.2.1合同解除條件：____8.2.2合同解除程序：____8.2.3合同解除通知：____8.3合同解除條件8.3.1出租方解除合同條件：____8.3.2承租方解除合同條件：____9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.1.1承租方違約情形：____9.1.2出租方違約情形：____9.2違約責(zé)任9.2.1承租方違約責(zé)任：____9.2.2出租方違約責(zé)任：____9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約賠償金額計算：____9.3.2賠償支付方式：____10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決首選方式：____10.1.2爭議解決備選方式：____10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：____10.2.2爭議解決機構(gòu)地址：____10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用承擔(dān)：____11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力定義：____11.1.2不可抗力發(fā)生時的處理：____11.2合同附件11.2.1合同附件清單：____11.2.2合同附件內(nèi)容：____11.3合同生效11.3.1合同生效條件：____11.3.2合同生效日期：____12.合同簽署日期12.1簽署日期：____年____月____日13.合同附件13.1商鋪租賃清單13.1.1商鋪租賃清單內(nèi)容：____13.2其他附件13.2.1其他附件清單：____13.2.2其他附件內(nèi)容：____14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同正本份數(shù)：____份14.1.2合同副本份數(shù)：____份14.2合同保管14.2.1合同正本保管方：____14.2.2合同副本保管方：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方介入的具體目的應(yīng)在合同中明確。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、進行資產(chǎn)評估、提供擔(dān)保等。15.3.2第三方介入的具體方式應(yīng)在合同中明確。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對因其違約行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，具體如下：15.4.2.1第三方責(zé)任限額：____元15.4.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。15.5第三方費用15.5.1第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。15.5.2第三方費用的支付方式、金額及支付時間應(yīng)在合同中明確。15.6第三方變更15.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。15.6.2新第三方介入后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。15.7第三方退出15.7.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。15.7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入合同關(guān)系，并承擔(dān)第三方因違約行為造成的損失。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并按照合同約定支付第三方費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入合同關(guān)系，并承擔(dān)第三方因違約行為造成的損失。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并按照合同約定支付第三方費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。17.1.2第三方對甲方的違約責(zé)任，由甲方直接向第三方追究。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。17.2.2第三方對乙方的違約責(zé)任，由乙方直接向第三方追究。17.3第三方與商鋪租賃合同的劃分17.3.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行商鋪租賃合同，第三方不替代甲乙雙方在合同中的地位。17.3.2第三方介入后，商鋪租賃合同的權(quán)利義務(wù)仍由甲乙雙方承擔(dān)。17.4第三方與其他合同關(guān)系的劃分17.4.1第三方介入的合同關(guān)系僅限于本商鋪租賃合同，不涉及其他合同關(guān)系。17.4.2第三方與其他合同關(guān)系無關(guān)，不承擔(dān)其他合同關(guān)系的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細要求和說明：列出商鋪的詳細信息，包括商鋪名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀和租賃前的狀況，包括裝修、設(shè)備、家具等。明確商鋪的用途和經(jīng)營范圍。2.合同附件詳細要求和說明：任何與合同相關(guān)的補充協(xié)議、信函、文件等。包括但不限于租金調(diào)整協(xié)議、維修費用協(xié)議、合同變更協(xié)議等。3.不可抗力證明文件詳細要求和說明：在不可抗力事件發(fā)生時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。證明文件應(yīng)能夠證明不可抗力事件的真實性和影響。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、目的、職責(zé)和費用。確保第三方介入的合法性和有效性。5.違約通知詳細要求和說明：在一方違約時，另一方應(yīng)發(fā)出書面違約通知，明確違約行為和預(yù)期解決方案。違約通知應(yīng)包括違約事實、違約方、受損方和解決方案。6.爭議解決文件詳細要求和說明：在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。確保爭議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按約定支付租金。出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度和影響承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度。違約行為對另一方造成的損失。違約方的主觀故意或過失。3.違約責(zé)任示例說明示例一：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例二：出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例三：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二五年個人商鋪租賃合同規(guī)范范本5合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃物1.5合同租賃用途1.6合同租金及支付方式1.7合同押金及退還條件1.8合同保證金及退還條件1.9合同租賃保證金及退還條件第二章租賃物描述2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物裝修情況2.5租賃物設(shè)施設(shè)備2.6租賃物使用限制第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方提供租賃物的權(quán)利與義務(wù)3.1.2出租方維護租賃物的權(quán)利與義務(wù)3.1.3出租方保障租賃物安全使用的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方租賃權(quán)利與義務(wù)3.2.2承租方使用租賃物的權(quán)利與義務(wù)3.2.3承租方維護租賃物的權(quán)利與義務(wù)3.2.4承租方支付租金的權(quán)利與義務(wù)第四章租賃費用及支付4.1租金金額及支付方式4.2租金支付時間4.3水電費及物業(yè)管理費支付方式4.4違約金及滯納金4.5其他費用及支付方式第五章租賃物的維修保養(yǎng)5.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任5.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任5.3緊急維修處理5.4維修費用承擔(dān)5.5維修通知及期限第六章租賃合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序6.4合同變更及解除后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計算與支付7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理9.4合同續(xù)簽第十章合同附件10.1租賃物清單10.2裝修及設(shè)施設(shè)備清單10.3合同附件第十一章其他約定事項11.1不可抗力11.2合同解釋11.3合同通知方式11.4合同解除后的處理第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序12.4合同解除及終止后的處理第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用13.4爭議解決期限第十四章合同簽訂及生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同附件14.4合同保管合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期____________________1.3合同租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同租賃物租賃物位于：____________________租賃物面積：____________________平方米租賃物結(jié)構(gòu)：____________________租賃物裝修情況：____________________1.5合同租賃用途乙方租賃該商鋪用于____________________。1.6合同租金及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________支付時間：每月____日前支付。1.7合同押金及退還條件押金金額：____________________元退還條件：____________________1.8合同保證金及退還條件保證金金額：____________________元退還條件：____________________1.9合同租賃保證金及退還條件租賃保證金金額：____________________元退還條件：____________________第二章租賃物描述2.1租賃物具體位置____________________2.2租賃物面積____________________平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)____________________2.4租賃物裝修情況____________________2.5租賃物設(shè)施設(shè)備____________________2.6租賃物使用限制____________________第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方提供租賃物的權(quán)利與義務(wù)____________________3.1.2出租方維護租賃物的權(quán)利與義務(wù)____________________3.1.3出租方保障租賃物安全使用的權(quán)利與義務(wù)____________________3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方租賃權(quán)利與義務(wù)____________________3.2.2承租方使用租賃物的權(quán)利與義務(wù)____________________3.2.3承租方維護租賃物的權(quán)利與義務(wù)____________________3.2.4承租方支付租金的權(quán)利與義務(wù)____________________第四章租賃費用及支付4.1租金金額及支付方式____________________4.2租金支付時間____________________4.3水電費及物業(yè)管理費支付方式____________________4.4違約金及滯納金____________________4.5其他費用及支付方式____________________第五章租賃物的維修保養(yǎng)5.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任____________________5.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任____________________5.3緊急維修處理____________________5.4維修費用承擔(dān)____________________5.5維修通知及期限____________________第六章租賃合同的變更與解除6.1合同變更條件____________________6.2合同解除條件____________________6.3合同變更及解除程序____________________6.4合同變更及解除后的處理____________________第七章違約責(zé)任7.1違約情形____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)____________________7.3違約金的計算與支付____________________7.4違約爭議解決____________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)____________________8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。8.4爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)解決。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件____________________9.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還甲方，甲方應(yīng)在收到租賃物后____個工作日內(nèi)退還乙方押金及保證金。9.4合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前____個工作日內(nèi)達成書面續(xù)簽協(xié)議。第十章合同附件10.1租賃物清單____________________10.2裝修及設(shè)施設(shè)備清單____________________10.3合同附件____________________第十一章其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受阻時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取一切可能的補救措施。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.3合同通知方式甲方通知地址：____________________乙方通知地址：____________________通知方式：____________________11.4合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還甲方，甲方應(yīng)在收到租賃物后____個工作日內(nèi)退還乙方押金及保證金。第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件____________________12.2合同終止條件____________________12.3合同解除及終止程序____________________12.4合同解除及終止后的處理____________________第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式____________________13.2爭議解決機構(gòu)____________________13.3爭議解決費用____________________13.4爭議解決期限____________________第十四章合同簽訂及生效14.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效____________________14.3合同附件____________________14.4合同保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。____________________甲方（蓋章或簽字）：法定代表人（或授權(quán)代表）：日期：________________________________________乙方（蓋章或簽字）：法定代表人（或授權(quán)代表）：日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1租賃物轉(zhuǎn)讓權(quán)甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前____個工作日通知乙方，并保證轉(zhuǎn)讓后的租賃物權(quán)利義務(wù)不變。1.2租賃物用途變更權(quán)甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)變更租賃物的用途，但需提前____個工作日通知乙方，并保證乙方利益不受損害。1.3租賃物裝修權(quán)甲方有權(quán)對租賃物進行必要的裝修，但需保證裝修不降低租賃物的使用價值，并提前____個工作日通知乙方。1.4租賃物設(shè)施設(shè)備更新權(quán)甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物的設(shè)施設(shè)備進行更新，但需保證更新后的設(shè)施設(shè)備符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并提前____個工作日通知乙方。1.5租賃物收益權(quán)甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)收取租賃物的相關(guān)收益，如廣告費、停車費等，但需保證乙方享有相應(yīng)的權(quán)益。1.6租賃物保險權(quán)甲方有權(quán)為租賃物購買保險，但需保證保險金額不低于租賃物的實際價值，并通知乙方。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租賃物改造權(quán)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進行必要的改造，但需保證改造不違反國家規(guī)定，并提前____個工作日通知甲方。2.2租賃物使用權(quán)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用租賃物，并保證不損害租賃物的結(jié)構(gòu)和使用價值。2.3租賃物轉(zhuǎn)租權(quán)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前____個工作日通知甲方，并保證轉(zhuǎn)租后的租賃物權(quán)利義務(wù)不變。2.4租賃物使用權(quán)變更權(quán)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)變更租賃物的用途，但需提前____個工作日通知甲方，并保證乙方利益不受損害。2.5租賃物收益權(quán)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)享有租賃物的相關(guān)收益，如廣告費、停車費等。2.6租賃物保險權(quán)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)為租賃物購買保險，但需保證保險金額不低于租賃物的實際價值，并通知甲方。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介費用支付方式中介服務(wù)費用在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.3中介責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性和合法性，并對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛提供協(xié)助。3.4中介保密義務(wù)中介機構(gòu)對合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介合同解除如中介機構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介爭議解決中介機構(gòu)與雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。3.7中介合同終止中介合同在合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.裝修及設(shè)施設(shè)備清單3.合同附件（如有）4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。乙方未按時支付租金或支付金額不足。乙方違反租賃物使用限制，造成租賃物損壞或影響他人正常使用。甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞。雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則以法律規(guī)定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.滯納金：指當(dāng)事人未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)支付的一定比例的金錢。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定采取其他措施。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因和責(zé)任歸屬，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人商鋪租賃。2.商業(yè)用房租賃。3.辦公室租賃。4.工業(yè)廠房租賃。5.其他租賃合同。全文完。二零二五年個人商鋪租賃合同規(guī)范范本6合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在個人商鋪租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的時