二零二五年度景區(qū)物業(yè)承包協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度景區(qū)物業(yè)承包協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1承包方信息1.2被承包方信息2.承包標的及范圍2.1承包標的概述2.2承包范圍明細3.承包期限及起止日期3.1承包期限3.2起止日期4.承包費用及支付方式4.1承包費用總額4.2分期支付方式4.3付款時間及條件5.產權及使用權5.1承包方產權5.2被承包方使用權6.質量要求及標準6.1物業(yè)管理質量要求6.2服務標準7.違約責任及處理7.1違約行為7.2違約責任7.3違約處理8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.不可抗力條款10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：服務質量標準12.3附件三：其他相關文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2被承包方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.承包標的及范圍2.1承包標的概述2.1.1景區(qū)名稱：_______2.1.2承包標的范圍：包括景區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生、公共設施、綠化帶、停車場等。2.2承包范圍明細2.2.1環(huán)境衛(wèi)生：負責景區(qū)內的垃圾清運、公共區(qū)域清潔、綠化帶修剪等。2.2.2公共設施：負責公共設施的日常維護、檢修及更新。2.2.3綠化帶：負責綠化帶的澆水、修剪、病蟲害防治等。2.2.4停車場：負責停車場的清潔、秩序維護及車輛引導。3.承包期限及起止日期3.1承包期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2起止日期：具體日期以合同簽訂日期為準。4.承包費用及支付方式4.1承包費用總額：_______元人民幣。4.2分期支付方式：4.2.1首付款：合同簽訂后_______日內支付總額的_______%；4.2.2第二期付款：_______年_______月_______日前支付總額的_______%；4.2.3第三期付款：_______年_______月_______日前支付總額的_______%；4.3付款時間及條件：按照約定的支付方式，在指定時間內完成付款。5.產權及使用權5.1承包方產權：承包方對承包標的所享有的權益。5.2被承包方使用權：被承包方在承包期限內對承包標的的使用權。6.質量要求及標準6.1物業(yè)管理質量要求：嚴格按照國家及行業(yè)標準，確保景區(qū)物業(yè)管理的質量和效果。6.2服務標準：6.2.1環(huán)境衛(wèi)生：景區(qū)內無垃圾、無污垢、無異味，公共設施干凈整潔。6.2.2公共設施：設施完好，功能正常，無損壞。6.2.3綠化帶：綠化帶美觀大方，無病蟲害，植物生長良好。6.2.4停車場：停車場秩序井然，車輛停放整齊。7.違約責任及處理7.1違約行為：7.1.1承包方未按約定完成物業(yè)管理任務；7.1.2承包方未按時支付承包費用；7.1.3承包方違反保密條款；7.2違約責任：7.2.1承包方未按約定完成物業(yè)管理任務的，按合同約定承擔違約責任；7.2.2承包方未按時支付承包費用的，按合同約定承擔違約責任；7.2.3承包方違反保密條款的，按合同約定承擔違約責任；7.3違約處理：7.3.1違約方應在接到違約通知后_______日內改正；7.3.2未能在規(guī)定時間內改正的，違約方應向守約方支付_______元違約金；7.3.3違約行為嚴重損害守約方利益的，守約方有權解除合同。8.保密條款8.1保密內容8.1.1雙方在履行本合同過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等；8.1.2雙方約定應予保密的其他信息。8.2保密期限8.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。8.3保密義務8.3.1雙方應對所獲知的保密信息予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露；8.3.2雙方不得利用所獲知的保密信息進行任何違反法律法規(guī)或本合同約定的事項。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.不可抗力條款10.1不可抗力事件10.1.1因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；10.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡力減少損失，并協(xié)商處理合同履行事宜；10.2.3不可抗力事件持續(xù)超過_______日，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2雙方按照約定支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1合同到期；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；11.2.4一方嚴重違約，另一方要求解除合同。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.1.1列明景區(qū)內所有承包標的的詳細信息；12.2附件二：服務質量標準12.2.1詳細規(guī)定景區(qū)物業(yè)管理的各項服務標準；12.3附件三：其他相關文件12.3.1包括但不限于合同履行過程中的各類通知、報告、證明等。13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內容不違反法律法規(guī)和公序良俗；13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除；13.2.2一方嚴重違約，另一方要求解除；13.2.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助性服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形1.2.1在合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務，甲乙雙方應協(xié)商一致，并明確第三方的職責、權利和義務。2.第三方職責2.1第三方職責概述2.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，確保服務質量符合合同約定。2.2第三方具體職責2.2.1依照合同約定，對景區(qū)物業(yè)管理進行監(jiān)督和評估；2.2.2對承包方提供的服務進行技術指導；2.2.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；2.2.4完成甲乙雙方委托的其他事項。3.第三方權利3.1第三方權利概述3.1.1第三方有權獲得合同約定的報酬；3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方具體權利3.2.1在合同履行過程中，有權對承包方的服務質量進行監(jiān)督檢查；3.2.2有權要求甲乙雙方就合同履行情況進行說明；3.2.3有權向甲乙雙方提出改進意見和建議。4.第三方義務4.1第三方義務概述4.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；4.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方具體義務4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)服務，確保服務質量；4.2.2在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的責任。5.第三方責任限額5.1責任限額概述5.1.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因其過錯導致的直接損失，應限制在合同約定的責任限額內。5.2責任限額具體規(guī)定5.2.1第三方在本合同項下的責任限額為_______元人民幣；5.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方之間的關系，僅限于合同約定的服務內容，甲方不得要求第三方承擔超出合同約定的義務。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方之間的關系，僅限于合同約定的服務內容，乙方不得要求第三方承擔超出合同約定的義務。6.3第三方與景區(qū)的劃分6.3.1第三方對景區(qū)的責任，僅限于合同約定的服務內容，景區(qū)不得要求第三方承擔超出合同約定的義務。7.第三方變更及解除7.1第三方變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2變更內容不違反法律法規(guī)和公序良俗。7.2第三方解除條件7.2.1第三方無法履行合同；7.2.2第三方嚴重違約；7.2.3因不可抗力導致合同無法履行。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后的合同變更8.1.1第三方介入后，甲乙雙方應就合同變更事宜達成一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2第三方介入的合同解除8.2.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并按照合同約定處理相關事宜。9.其他9.1本條款的目的是明確第三方介入后的責權利關系，確保合同履行過程中的合法權益；9.2本條款的適用范圍限于第三方介入的情形，不適用于合同其他條款的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細列出景區(qū)內所有承包標的的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。要求清單中包含物業(yè)的維護保養(yǎng)計劃和使用說明。2.附件二：服務質量標準規(guī)定景區(qū)物業(yè)管理的各項服務標準，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設施、綠化帶、停車場等。標準應具體、明確，便于第三方監(jiān)督和評估。3.附件三：合同履行過程中的各類通知、報告、證明等包括但不限于：3.1甲方、乙方、第三方之間的通知；3.2景區(qū)物業(yè)管理中的工作報告；3.3第三方監(jiān)督檢查報告；3.4爭議解決過程中的相關證明材料。4.附件四：第三方服務協(xié)議明確第三方提供服務的具體內容、期限、費用、責任等。協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方同意，并作為本合同的補充文件。5.附件五：補充協(xié)議在合同履行過程中，如需對合同內容進行變更，雙方應簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承包方未按約定完成物業(yè)管理任務；1.2承包方未按時支付承包費用；1.3承包方違反保密條款；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務；1.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.6甲方、乙方或第三方未按約定履行合同變更或解除義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，應立即通知對方，并提供相關證據(jù)；2.2違約方應在接到通知后_______日內采取補救措施；2.3違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，應承擔違約責任；2.4違約責任包括但不限于：2.4.1按合同約定支付違約金；2.4.2恢復或賠償因違約行為造成的損失；2.4.3承擔因違約行為產生的其他法律責任。3.違約責任示例說明：3.1承包方未按約定完成環(huán)境衛(wèi)生任務，導致景區(qū)環(huán)境臟亂，影響游客體驗。違約責任：承包方應支付_______元人民幣的違約金，并立即采取措施恢復環(huán)境衛(wèi)生。3.2第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致景區(qū)公共設施損壞。違約責任：第三方應承擔維修費用，并支付_______元人民幣的違約金。3.3甲方未按約定支付承包費用，導致承包方無法正常履行合同。違約責任：甲方應立即支付_______元人民幣的違約金，并繼續(xù)履行支付承包費用的義務。全文完。二零二五年度景區(qū)物業(yè)承包協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：為了充分發(fā)揮景區(qū)資源，提高景區(qū)物業(yè)管理水平，保障景區(qū)游客的合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在景區(qū)物業(yè)管理方面的權利、義務和責任，確保景區(qū)的正常運營和游客的滿意度，實現(xiàn)景區(qū)物業(yè)管理的規(guī)范化、專業(yè)化。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指乙方在景區(qū)物業(yè)管理過程中，對景區(qū)內設施設備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面進行的專業(yè)維護和管理。3.2關鍵詞解釋：（1）景區(qū)：指甲方擁有的具有旅游資源的區(qū)域，包括但不限于景點、設施、公共區(qū)域等；（2）物業(yè)管理：指乙方按照甲方要求，對景區(qū)內設施設備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面進行的專業(yè)維護和管理；（3）承包期限：指本協(xié)議約定的乙方承包景區(qū)物業(yè)管理的有效期限；（4）違約責任：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，因違反約定而產生的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，對景區(qū)物業(yè)管理進行專業(yè)、規(guī)范、高效的服務；（2）甲方有權對乙方在景區(qū)物業(yè)管理過程中的工作進行監(jiān)督、檢查和指導；（3）甲方有權要求乙方在景區(qū)物業(yè)管理過程中，保障游客的合法權益，確保景區(qū)的正常運營；（4）甲方應按照本協(xié)議約定，支付乙方景區(qū)物業(yè)管理費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，提供必要的物業(yè)管理條件和支持；（2）乙方應按照本協(xié)議約定，對景區(qū)物業(yè)管理進行專業(yè)、規(guī)范、高效的服務；（3）乙方應確保景區(qū)內設施設備的正常運行，保障游客的人身和財產安全；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)和景區(qū)管理規(guī)定，維護景區(qū)的良好形象。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至______年______月______日止。5.2合同履行地點：景區(qū)內。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定，對景區(qū)物業(yè)管理進行專業(yè)、規(guī)范、高效的服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的承包期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（4）一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）一方提出終止本協(xié)議的，應提前______日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應簽訂書面協(xié)議，明確終止日期和后續(xù)事宜；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方應及時協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定履行各自的權利和義務；（2）本協(xié)議終止后，乙方應將景區(qū)物業(yè)管理移交給甲方或其指定的其他乙方；（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業(yè)管理服務費：根據(jù)景區(qū)面積、設施設備數(shù)量及服務質量等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的年度物業(yè)管理服務費；（2）設施設備維護費：用于維護景區(qū)內設施設備的年度費用；（3）環(huán)境衛(wèi)生費：用于保持景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的年度費用；（4）安全保障費：用于保障景區(qū)游客人身和財產安全的年度費用；（5）其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定的其它費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應將費用直接轉入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）物業(yè)管理服務費：于每年第一季度支付；（2）設施設備維護費：于每年第二季度支付；（3）環(huán)境衛(wèi)生費：于每年第三季度支付；（4）安全保障費：于每年第四季度支付；（5）其他費用：按照雙方協(xié)商確定的時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付費用前，向乙方提供支付憑證；（2）乙方收到支付憑證后，應在____個工作日內確認收到款項；（3）如甲方未按時支付費用，應向乙方支付____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付____%的滯納金；（2）甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行物業(yè)管理服務的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實際損失情況確定；（2）賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）涉及景區(qū)運營、管理、財務等方面的敏感信息；（3）其他經(jīng)雙方約定應保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限為____年，自協(xié)議生效之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或不能按約定履行。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時協(xié)商解決；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過____日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震；（2）政府發(fā)布關于景區(qū)運營的新政策；（3）景區(qū)附近發(fā)生罷工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益的事項；（2）涉及景區(qū)運營、管理、財務等方面的敏感信息；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對景區(qū)運營管理、設施設備更新改造、環(huán)境整治等方面的最終決策權；（2）乙方在履行本協(xié)議過程中，應尊重甲方的權力，不得擅自改變景區(qū)的運營管理和設施設備。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方在景區(qū)物業(yè)管理過程中涉及到的商業(yè)秘密的保密權；（2）甲方保留對景區(qū)內設施設備維護保養(yǎng)的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互協(xié)作，共同確保景區(qū)的運營管理和游客體驗；（2）乙方在景區(qū)物業(yè)管理過程中，應積極配合甲方的工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論景區(qū)運營管理和物業(yè)管理相關事宜；（2）雙方應及時溝通，解決景區(qū)運營管理和物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，構成甲乙雙方之間的全部協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得視為與任何其他協(xié)議或文件構成合并或替代。16.3增減條款本協(xié)議的任何條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得增減、修改或廢除。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽名）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表簽字：（簽名）日期：____年____月____日附件：1.景區(qū)物業(yè)承包明細表2.附件一：設施設備清單3.附件二：環(huán)境衛(wèi)生標準4.附件三：安全保障措施5.附件四：保密協(xié)議附件及其他說明解釋一、附件列表：1.景區(qū)物業(yè)承包明細表2.附件一：設施設備清單3.附件二：環(huán)境衛(wèi)生標準4.附件三：安全保障措施5.附件四：保密協(xié)議二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用的，認定為甲方違約。違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定履行物業(yè)管理服務的，認定為乙方違約。違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或不能按約定履行。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.調解：指在第三方的主持下，通過協(xié)商解決爭議的活動。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的活動。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在溝通協(xié)作過程中，可能存在信息不對稱的情況。解決辦法：定期召開會議，加強溝通，確保信息及時傳遞。2.問題：景區(qū)運營管理和物業(yè)管理過程中，可能遇到突發(fā)事件。解決辦法：制定應急預案，確保能夠迅速應對突發(fā)事件。3.問題：乙方在履行物業(yè)管理服務過程中，可能存在服務質量問題。解決辦法：設立服務質量監(jiān)督機制，定期對乙方進行考核。4.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同終止或調整履行方式。5.問題：合同簽訂后，可能存在法律法規(guī)變更的情況。解決辦法：密切關注法律法規(guī)變化，及時調整合同條款，確保合同的合法有效性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款第三方的責權利條款如下：1.責任：第三方應按照本協(xié)議約定，對景區(qū)內的設施設備進行維護保養(yǎng)；第三方應確保景區(qū)內設施設備的正常運行，保障游客的人身和財產安全。2.權利：第三方有權要求甲方提供必要的維護保養(yǎng)條件和支持；第三方有權要求甲方支付相應的維護保養(yǎng)費用。3.利益：第三方有權獲得甲方支付的維護保養(yǎng)費用；第三方有權要求甲方對維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定，提供必要的物業(yè)管理條件和支持；乙方有權要求甲方支付景區(qū)物業(yè)管理費用；乙方有權對景區(qū)物業(yè)管理過程中的問題提出建議和改進措施。2.乙方的利益條款：乙方有權獲得景區(qū)物業(yè)管理費用的合理增長；乙方有權獲得甲方提供的額外利益，如廣告宣傳、品牌合作等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付景區(qū)物業(yè)管理費用的，應向乙方支付____%的違約金；甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；甲方不得擅自更改乙方在景區(qū)物業(yè)管理中的地位和權利；甲方不得限制乙方的正當經(jīng)營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方在景區(qū)物業(yè)管理過程中的工作進行監(jiān)督和檢查；甲方可要求乙方按照協(xié)議約定，提供高質量的物業(yè)管理服務；甲方可要求乙方對景區(qū)內的設施設備進行定期檢查和維護。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的優(yōu)質物業(yè)管理服務，提升景區(qū)形象；甲方可獲得乙方在景區(qū)物業(yè)管理過程中產生的經(jīng)濟效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定履行物業(yè)管理服務的，應向甲方支付____%的違約金；乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；乙方不得擅自更改景區(qū)運營管理和設施設備維護保養(yǎng)的規(guī)定；乙方不得損害甲方的合法權益。全文完。二零二五年度景區(qū)物業(yè)承包協(xié)議書2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限二、承包方資質要求2.1承包方資格2.2承包方資質證明2.3承包方業(yè)績要求2.4承包方信譽要求三、景區(qū)物業(yè)范圍及標準3.1物業(yè)范圍3.2物業(yè)管理標準3.3服務內容3.4服務質量要求四、承包費用及支付方式4.1承包費用構成4.2承包費用支付方式4.3付款時間及節(jié)點4.4付款條件五、合同履行及違約責任5.1合同履行5.2違約責任5.3違約賠償5.4合同解除六、知識產權與保密6.1知識產權歸屬6.2保密義務6.3保密期限6.4違約責任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序七、合同生效及終止8.1合同生效8.2合同終止8.3終止條件8.4終止程序九、其他約定9.1不可抗力9.2通知與送達9.3合同附件9.4合同變更9.5合同解釋十、合同附件10.1物業(yè)范圍圖10.2服務內容明細10.3承包方資質證明10.4其他相關文件十一、合同簽署及生效11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員11.4合同生效時間十二、合同備案12.1備案機關12.2備案時間12.3備案要求十三、合同解除及終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序十四、合同附件14.1物業(yè)范圍圖14.2服務內容明細14.3承包方資質證明14.4其他相關文件合同編號2025年度景區(qū)物業(yè)承包協(xié)議書一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方為甲乙雙方，鑒于甲方擁有某景區(qū)的物業(yè)管理權，乙方具備景區(qū)物業(yè)管理資質，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方承包甲方景區(qū)物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在景區(qū)物業(yè)管理方面的權利、義務和責任，確保景區(qū)物業(yè)管理的順利進行。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方景區(qū)范圍內的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、安全保衛(wèi)等。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、承包方資質要求2.1承包方資格乙方應具備獨立的法人資格，且具備景區(qū)物業(yè)管理相關資質。2.2承包方資質證明乙方應提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明文件。2.3承包方業(yè)績要求乙方應具備至少三年景區(qū)物業(yè)管理經(jīng)驗，并提供相關業(yè)績證明。2.4承包方信譽要求三、景區(qū)物業(yè)范圍及標準3.1物業(yè)范圍本協(xié)議約定的物業(yè)范圍為甲方景區(qū)內的所有公共區(qū)域，包括但不限于道路、廣場、綠化帶、公共設施等。3.2物業(yè)管理標準乙方應按照國家相關標準和甲方要求，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。3.3服務內容（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（2）綠化養(yǎng)護；（3）公共設施維護；（4）安全保衛(wèi)；（5）其他甲方要求的服務。3.4服務質量要求乙方提供的服務應達到甲方滿意的質量標準，具體要求詳見附件。四、承包費用及支付方式4.1承包費用構成承包費用包括但不限于人工費、材料費、設備費、管理費等。4.2承包費用支付方式承包費用按季度支付，甲方在每季度末前支付下季度承包費用的30%，剩余70%在季度結束后支付。4.3付款時間及節(jié)點具體付款時間及節(jié)點詳見附件。4.4付款條件乙方提供的服務符合甲方要求，且無違約行為。五、合同履行及違約責任5.1合同履行甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權利和義務。5.2違約責任任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。5.3違約賠償違約方應賠償守約方因此遭受的損失。5.4合同解除任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議。六、知識產權與保密6.1知識產權歸屬本協(xié)議涉及的知識產權歸甲方所有。6.2保密義務甲乙雙方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年。6.4違約責任違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為甲方所在地仲裁委員會。7.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。七、合同生效及終止8.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時終止。8.3終止條件合同終止條件詳見附件。8.4終止程序合同終止時，雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關事宜。九、其他約定9.1不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方。9.2通知與送達雙方通訊地址變更應及時通知對方，否則由此產生的后果由變更方自行承擔。9.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.4合同變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為附件。9.5合同解釋本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十、合同附件10.1物業(yè)范圍圖10.2服務內容明細10.3承包方資質證明10.4其他相關文件十一、合同簽署及生效11.1簽署時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為甲方所在地。11.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________11.4合同生效時間本協(xié)議自2025年1月1日起生效。十二、合同備案12.1備案機關本協(xié)議需在甲方所在地工商行政管理部門備案。12.2備案時間本協(xié)議簽訂后三十日內完成備案。12.3備案要求（1）本協(xié)議原件；（2）雙方營業(yè)執(zhí)照復印件；（3）雙方法定代表人身份證明；（4）其他相關文件。十三、合同解除及終止13.1解除條件任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議。13.2解除程序解除本協(xié)議需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3終止條件本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時終止。13.4終止程序合同終止時，雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關事宜。十四、合同附件14.1物業(yè)范圍圖14.2服務內容明細14.3承包方資質證明14.4其他相關文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.物業(yè)范圍圖2.服務內容明細3.承包方資質證明4.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方在景區(qū)物業(yè)管理過程中的工作進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場巡查、服務質量檢查等。1.2甲方調整權甲方有權根據(jù)景區(qū)發(fā)展需要，對乙方提供的服務內容進行調整，乙方應積極配合。1.3甲方優(yōu)先權在同等條件下，甲方有權優(yōu)先安排乙方參與景區(qū)內相關項目的招投標。1.4甲方培訓權甲方有權對乙方進行專業(yè)培訓，提高乙方員工的專業(yè)技能和服務水平。1.5甲方信息發(fā)布權甲方有權通過公告、通知等形式，向游客和公眾發(fā)布景區(qū)相關信息，乙方應予以配合。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權乙方有權根據(jù)景區(qū)物業(yè)管理需要，制定相關管理制度和服務規(guī)范。2.2乙方人員招聘權乙方有權根據(jù)景區(qū)物業(yè)管理需求，招聘和管理物業(yè)管理團隊。2.3乙方設備采購權乙方有權根據(jù)景區(qū)物業(yè)管理需要，采購必要的設備和物資。2.4乙方價格調整權乙方有權根據(jù)市場行情和成本變化，調整部分服務價格，但需提前向甲方報備。2.5乙方創(chuàng)新權乙方有權在保證服務質量的前提下，探索和創(chuàng)新景區(qū)物業(yè)管理的新方法、新技術。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責第三方中介負責協(xié)調甲乙雙方的關系，監(jiān)督合同履行情況，并提供專業(yè)咨詢和建議。3.2中介費用中介費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介報告中介機構應定期向甲乙雙方提交合同履行情況的報告，包括但不限于服務質量、費用使用等。3.4中介變更如中介機構無法履行職責或雙方協(xié)商一致，甲乙雙方有權更換中介機構。3.5中介保密中介機構對本協(xié)議內容負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介責任中介機構在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.7中介解除如中介機構違反本協(xié)議約定，甲乙雙方有權解除中介合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)范圍圖2.服務內容明細3.承包方資質證明4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.雙方法定代表人身份證明7.中介機構資質證明（如有）8.中介合同（如有）9.甲方通知、公告、通知等文件10.乙方服務報告11.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務質量或服務內容。認定：甲方通過現(xiàn)場巡查、服務質量檢查等方式，發(fā)現(xiàn)乙方存在服務質量問題。2.違約行為：乙方未按時支付承包費用。認定：根據(jù)合同約定的付款時間及節(jié)點，乙方未按時支付費用。3.違約行為：甲方未按時支付承包費用。認定：根據(jù)合同約定的付款時間及節(jié)點，甲方未按時支付費用。4.違約行為：乙方違反合同約定的保密義務。認定：第三方證實乙方泄露了合同內容或甲方商業(yè)秘密。5.違約行為：中介機構未履行職責。認定：甲乙雙方共同確認中介機構存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.知識產權：指權利人對其智力成果依法享有的專有權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.保密義務：指當事人對合同內容或對方商業(yè)秘密負有保守秘密的義務。5.法定代表人：指依法代表法人行使職權的負責人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質量不達標。解決辦法：甲方應要求乙方整改，如整改無效，可解除合同。2.問題：甲方未按時支付承包費用。解決辦法：乙方應書面通知甲方，如甲方在合理期限內仍未支付，乙方有權暫停服務。3.問題：中介機構未能履行職責。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商更換中介機構，或終止中介合同。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。五、所有應用場景：1.景區(qū)物業(yè)管理承包。2.景區(qū)服務外包。3.景區(qū)設施維護承包。4.景區(qū)安全保衛(wèi)承包。5.景區(qū)綠化養(yǎng)護承包。全文完。二零二五年度景區(qū)物業(yè)承包協(xié)議書3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫相關方名稱）地址：（如有其他相關方，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有的景區(qū)物業(yè)，包括但不限于景區(qū)內建筑物、設施、土地等。鑒于甲方對景區(qū)物業(yè)的管理能力有限，乙方愿意承擔景區(qū)物業(yè)的承包管理責任，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在景區(qū)物業(yè)承包管理過程中的權利、義務、責任及違約處理等事項，確保景區(qū)物業(yè)的合理利用和有效管理。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）景區(qū)物業(yè)：指甲方擁有的景區(qū)內建筑物、設施、土地等一切與景區(qū)相關的資產。（2）承包管理：指乙方在合同約定的范圍內，對景區(qū)物業(yè)進行日常維護、運營、管理等工作。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有景區(qū)物業(yè)的業(yè)主，即本合同的甲方。（2）乙方：指承擔景區(qū)物業(yè)承包管理的承包方，即本合同的乙方。（3）合同期限：指本合同約定的承包管理期限。（4）違約責任：指甲乙雙方在合同履行過程中，因違反合同約定而應承擔的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對景區(qū)物業(yè)進行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照合同約定履行承包管理職責。（2）甲方應向乙方提供景區(qū)物業(yè)的相關資料，包括但不限于土地使用證、房產證、設施設備清單等。（3）甲方應按時足額支付乙方承包管理費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在合同約定的范圍內，對景區(qū)物業(yè)進行日常維護、運營、管理等工作。（2）乙方應按照合同約定，保證景區(qū)物業(yè)的正常使用，確保游客安全和設施完好。（3）乙方應按時足額繳納相關稅費，并承擔由此產生的法律責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為：（填寫景區(qū)物業(yè)所在地址）5.3合同履行方式：（1）乙方應按照合同約定，對景區(qū)物業(yè)進行日常維護、運營、管理等工作。（2）甲乙雙方應定期召開會議，就景區(qū)物業(yè)的運營情況進行溝通和協(xié)調。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于資產移交、費用結算等。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將景區(qū)物業(yè)完整、完好地移交給甲方。（2）雙方應按照約定，對合同履行過程中產生的費用進行結算。（3）合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）承包管理費：乙方根據(jù)合同約定，對景區(qū)物業(yè)進行日常維護、運營、管理所發(fā)生的費用。（2）設施設備維護費：用于景區(qū)內設施設備的日常維護、保養(yǎng)、更換等費用。（3）公共事業(yè)費：包括水、電、氣等公共事業(yè)的使用費用。（4）稅費：乙方在承包管理過程中應繳納的稅費。（5）其他費用：根據(jù)合同約定或實際情況發(fā)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應將費用直接轉入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的情況下，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）承包管理費：甲方應在每個自然月的次月五日前支付上一個月的承包管理費。（2）設施設備維護費：甲方應在設施設備維護完成后五個工作日內支付相關費用。（3）公共事業(yè)費：甲方應在公共事業(yè)費用結算單出具后五個工作日內支付費用。（4）稅費：甲方應在稅費繳納期限屆滿前支付相關稅費。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應真實、準確，不得拖欠。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）逾期支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金利率為_____%。（2）未按時足額支付承包管理費的，乙方有權暫停景區(qū)物業(yè)的承包管理服務。8.2乙方違約（1）未按合同約定履行承包管理職責的，應向甲方支付違約金，違約金為_____%。（2）因乙方原因導致景區(qū)物業(yè)損壞的，乙方應負責修復或賠償。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。支付方式為銀行轉賬，并附具相應的支付憑證。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）公共衛(wèi)生事件，如傳染病爆發(fā)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡力減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致景區(qū)設施損壞。（2）政府發(fā)布禁令，禁止游客進入景區(qū)。（3）傳染病爆發(fā)導致景區(qū)關閉。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項的。（2）合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對景區(qū)物業(yè)的所有權，乙方在承包管理期間僅獲得使用權。（2）甲方保留對景區(qū)物業(yè)的重大決策權，包括但不限于設施設備的更新、改造等。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對景區(qū)物業(yè)的日常運營管理權，乙方應服從甲方的管理要求。（2）甲方保留對景區(qū)物業(yè)的廣告發(fā)布權，乙方不得擅自進行廣告宣傳。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護景區(qū)物業(yè)的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開會議，討論景區(qū)物業(yè)的運營情況。（2）甲乙雙方應相互提供必要的信息和資料，以便對方履行合同義務。十六、其他條款16.1