二零二五年度個人住宅產權轉讓協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人住宅產權轉讓協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.住宅產權轉讓的基本情況2.1住宅坐落位置2.2住宅產權證號2.3住宅面積2.4住宅用途3.住宅產權轉讓價格3.1轉讓價格3.2付款方式3.3付款期限4.住宅產權轉讓稅費4.1稅費承擔4.2稅費計算方式4.3稅費繳納時間5.住宅產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2辦理時間5.3辦理費用6.住宅產權過戶后的權利義務6.1產權歸屬6.2使用權6.3維修保養(yǎng)責任7.住宅產權轉讓的違約責任7.1協(xié)議雙方違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：住宅產權證復印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂時間13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：乙方：1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二條住宅產權轉讓的基本情況2.1住宅坐落位置位于省市區(qū)街道號。2.2住宅產權證號住宅產權證號：市房權證字第號。2.3住宅面積住宅總面積為100平方米，其中建筑面積80平方米，套內面積70平方米。2.4住宅用途該住宅為普通住宅，用途為居住。第三條住宅產權轉讓價格3.1轉讓價格住宅轉讓價格為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。3.2付款方式乙方應在簽訂本合同之日起五日內，將全部轉讓款支付至甲方指定賬戶。3.3付款期限本合同約定的付款期限為五日。第四條住宅產權轉讓稅費4.1稅費承擔除本合同另有約定外，轉讓過程中的稅費由乙方承擔。4.2稅費計算方式稅費按照國家相關規(guī)定和當?shù)卣哂嬎恪?.3稅費繳納時間乙方應在辦理產權過戶手續(xù)前，繳納完畢所有稅費。第五條住宅產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理雙方應積極配合辦理住宅產權過戶手續(xù)。5.2辦理時間甲方應在乙方支付完畢全部轉讓款后的十個工作日內，配合乙方辦理過戶手續(xù)。5.3辦理費用過戶手續(xù)費用按照國家規(guī)定和當?shù)卣叱袚５诹鶙l住宅產權過戶后的權利義務6.1產權歸屬在辦理完產權過戶手續(xù)后，該住宅的產權歸乙方所有。6.2使用權乙方取得該住宅的使用權，并有權進行合法的居住、使用和收益。6.3維修保養(yǎng)責任乙方應承擔該住宅的日常維修保養(yǎng)責任。第七條住宅產權轉讓的違約責任7.1協(xié)議雙方違約行為甲方未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。乙方未按約定支付轉讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。7.2違約責任承擔違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失。7.3違約金計算方式違約金的計算從違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決地點協(xié)商不成的，任何一方均有權向轉讓住宅所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后三十日內提出解決爭議的請求。第九條合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方催告后仍未在合理期限內糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理已發(fā)生的債權債務。第十條合同生效條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自2005年1月1日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：住宅產權證復印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件第十二條合同簽訂時間本合同于2005年1月1日在省市區(qū)簽訂。第十三條合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自復制、泄露或轉讓本合同內容。14.5本合同如有爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在住宅產權轉讓過程中，由甲乙雙方同意并邀請參與或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、擔保機構等。1.2第三方介入的范圍第三方的介入范圍限于協(xié)助甲乙雙方完成住宅產權的轉讓，包括但不限于提供咨詢、評估、擔保、過戶手續(xù)辦理等服務。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1甲乙雙方同意在必要時邀請第三方介入，并應在第三方介入前書面通知對方。2.2第三方的介入不得影響甲乙雙方的合同權利和義務，甲乙雙方仍需履行本合同的各項條款。2.3第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。第三條第三方的責任及權利3.1第三方的責任第三方應按照甲乙雙方的要求，誠實守信地履行職責，并對在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額除法律另有規(guī)定外，第三方對甲乙雙方因履行職責而產生的損失的賠償責任，以人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）為限。4.2超過責任限額的賠償若第三方因故意或重大過失造成的損失超過責任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決或依法向第三方追償。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方承擔的責任，不影響甲方根據(jù)本合同對乙方的權利和義務。5.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方承擔的責任，不影響乙方根據(jù)本合同對甲方的權利和義務。5.3第三方與合同其他相關方的劃分第三方對合同其他相關方的責任，僅限于其在合同約定的范圍內，對甲乙雙方的責任不涉及合同之外的第三方。第六條第三方的更換與退出6.1第三方的更換若第三方在履行職責過程中，甲乙雙方認為其不再適合繼續(xù)履行職責，可協(xié)商更換第三方。6.2第三方的退出第三方在履行完畢其職責后，有權退出本合同，但應提前通知甲乙雙方。第七條第三方的保密義務7.1第三方應遵守本合同的保密條款，對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。第八條本合同的修改與補充8.1本合同如有需要修改或補充的條款，經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。8.2未經甲乙雙方及第三方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。第九條本合同的生效9.1本合同第三方的介入條款自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同第三方的介入條款的生效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅產權證復印件要求：提供住宅產權證的清晰復印件，包括封面、產權登記頁、附圖頁等。說明：用于證明住宅產權的合法性和完整性。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證的復印件。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付了轉讓款。3.附件三：第三方評估報告要求：提供第三方評估機構出具的住宅評估報告。說明：用于確定住宅的轉讓價格。4.附件四：第三方擔保函要求：提供第三方擔保機構出具的擔保函。說明：用于確保甲乙雙方在合同履行過程中得到保障。5.附件五：住宅產權過戶手續(xù)辦理證明要求：提供住宅產權過戶手續(xù)辦理的證明文件。說明：用于證明住宅產權已成功過戶至乙方。6.附件六：第三方律師意見書要求：提供第三方律師出具的關于合同條款的法律意見書。說明：用于確保合同條款的合法性和有效性。7.附件七：其他相關文件要求：提供與住宅產權轉讓相關的其他文件，如房屋買賣合同、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說明：用于補充說明住宅產權轉讓的背景和細節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)責任認定標準：甲方未在乙方支付完畢全部轉讓款后的十個工作日內辦理產權過戶手續(xù)。示例說明：若甲方在乙方支付完畢轉讓款后的第十個工作日仍未辦理產權過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。2.違約行為：乙方未按約定支付轉讓款責任認定標準：乙方未在簽訂合同之日起五日內支付全部轉讓款。示例說明：若乙方在簽訂合同之日起第五日仍未支付轉讓款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。示例說明：若第三方在提供評估服務時因重大過失導致評估報告嚴重失實，給甲乙雙方造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：任何一方泄露合同內容責任認定標準：任何一方未經對方同意，泄露本合同內容。示例說明：若甲方在合同履行過程中未經乙方同意，將合同內容告知第三方，甲方應承擔相應的法律責任。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，且甲乙雙方無法預見、避免或克服。示例說明：若發(fā)生地震等自然災害導致住宅無法過戶，甲乙雙方可協(xié)商解除合同或采取其他補救措施。全文完。二零二五年度個人住宅產權轉讓協(xié)議范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方將其個人住宅產權轉讓給乙方的行為，明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，維護房地產市場的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）住宅產權：指甲方對其個人住宅擁有的所有權；（2）轉讓：指甲方將其住宅產權轉移給乙方；（3）合同：指本合同；（4）違約：指合同一方未履行合同約定的義務。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中轉讓住宅產權的一方；（2）乙方：指本合同中接受住宅產權轉讓的一方；（3）合同金額：指甲方轉讓住宅產權所約定的價格；（4）履行期限：指本合同約定的履行合同義務的時間范圍。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同金額；（2）甲方有義務將符合法律、法規(guī)的住宅產權轉讓給乙方；（3）甲方有義務協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)；（4）甲方有義務在合同約定的履行期限內履行合同義務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定轉讓住宅產權；（2）乙方有義務按照合同約定支付合同金額；（3）乙方有義務在合同約定的履行期限內履行合同義務；（4）乙方有義務在甲方轉讓住宅產權后，按照法律規(guī)定辦理產權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起______個工作日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定，將住宅產權轉讓給乙方；（2）乙方應按照合同約定，支付合同金額；（3）雙方應按照法律規(guī)定，辦理住宅產權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應按照合同約定履行各自義務；（2）合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務；（2）合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）住宅產權轉讓費：指乙方購買甲方住宅產權所支付的金額；（2）稅費：指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，乙方在購買住宅產權過程中應繳納的各項稅費；（3）中介服務費：指乙方在購買過程中，如需中介服務所支付的費用；（4）其他費用：指合同履行過程中產生的其他費用。7.2支付方式（1）住宅產權轉讓費：乙方應在合同生效后____個工作日內，將住宅產權轉讓費支付至甲方指定的賬戶；（2）稅費：乙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，在辦理產權過戶手續(xù)時繳納；（3）中介服務費：如需中介服務，乙方應按照中介服務協(xié)議支付中介服務費；（4）其他費用：乙方應在產生其他費用后____個工作日內，將費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）住宅產權轉讓費：乙方應在合同生效后____個工作日內支付；（2）稅費：乙方應在辦理產權過戶手續(xù)時支付；（3）中介服務費：乙方應在簽訂中介服務協(xié)議后____個工作日內支付；（4）其他費用：乙方應在產生其他費用后____個工作日內支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證后____個工作日內予以確認；（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按每日應支付金額的____%計算；（3）如因甲方原因導致乙方未能按時支付費用，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定轉讓住宅產權的，應向乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%；（2）甲方未按時支付乙方賠償款的，應按每日應支付金額的____%支付違約金；（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的____%；（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式，雙方可根據(jù)實際情況約定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內，雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政策調整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）合同約定的保密條款未履行完畢；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對其住宅產權的原始權利，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權利；（2）乙方接受轉讓的住宅產權，不得侵犯甲方的上述權利。13.2特殊權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對其住宅產權中的特殊權利，如租賃權、抵押權等；（2）乙方在合同履行期間，不得未經甲方同意擅自處分上述特殊權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經雙方簽字蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力；（2）未經雙方簽字蓋章的修改和補充，不得對本合同產生任何影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行；（2）雙方應按照合同約定，及時提供必要的資料和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面形式或其他有效方式，及時溝通和協(xié)商；（2）雙方應按照合同約定的時間和方式，履行各自的協(xié)助和配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內容相沖突的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款（1）未經雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款；（2）本合同條款的增減，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__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關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責任：第三方應保證其提供的資料真實、準確、完整；第三方應協(xié)助雙方辦理產權過戶手續(xù)；第三方應遵守本合同的保密條款。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行義務；第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督；第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。4.第三方義務：第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務；第三方應妥善保管合同雙方提供的資料；第三方應遵守國家法律法規(guī)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定轉讓住宅產權；乙方有權要求甲方提供住宅產權的完整信息和真實情況；乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行過程中享有優(yōu)先購買權；乙方在合同履行過程中享有優(yōu)先選擇權；乙方在合同履行過程中享有優(yōu)先談判權。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定轉讓住宅產權，應向乙方支付違約金；甲方未按時支付乙方賠償款，應按每日應支付金額的____%支付違約金；甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任；甲方在合同履行過程中不得擅自改變住宅產權的用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付轉讓費用；甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助；甲方可要求乙方按照合同約定辦理產權過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付轉讓費用的收益；甲方可享受乙方在合同履行過程中提供的協(xié)助；甲方可享受乙方辦理產權過戶手續(xù)的便利。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付轉讓費用，應向甲方支付違約金；乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任；乙方在合同履行過程中不得擅自改變住宅產權的用途；乙方在合同履行過程中不得損害甲方的合法權益。全文完。二零二五年度個人住宅產權轉讓協(xié)議范本2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效條件1.3合同簽署與備案第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3甲方與乙方關系第三章住宅產權轉讓標的3.1住宅產權轉讓的房屋基本情況3.2房屋產權證信息3.3房屋權屬證明文件第四章住宅產權轉讓價格4.1轉讓價格4.2價格支付方式4.3價格調整條款第五章付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任第六章交房與驗收6.1交房時間6.2交房地點6.3交房條件6.4房屋驗收標準第七章產權過戶手續(xù)7.1產權過戶時間7.2產權過戶費用7.3產權過戶手續(xù)辦理7.4產權過戶后的權益轉移第八章違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金的計算與支付第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序第十一章合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋權屬證明文件復印件11.3附件三：付款憑證第十二章合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議12.3合同變更與補充的效力第十三章合同解除與終止后的處理13.1退還已付款項13.2房屋返還13.3爭議解決第十四章合同其他約定14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同爭議解決14.4合同簽署日期合同編號202501第一章合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點本合同于2025年1月1日，在中華人民共和國某市某區(qū)某街道某會議室訂立。1.2合同生效條件1.2.1雙方簽署本合同；1.2.2甲方已獲得房屋產權證；1.2.3乙方支付首付款；1.2.4本合同經雙方簽字蓋章后生效。1.3合同簽署與備案1.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；1.3.2本合同需在簽訂后30日內向當?shù)胤慨a管理部門備案。第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方（賣方）名稱：X法定代表人：X住所地：X聯(lián)系電話：X2.2乙方基本信息乙方（買方）名稱：X法定代表人：X住所地：X聯(lián)系電話：X2.3甲方與乙方關系甲方與乙方不存在關聯(lián)關系，且乙方具備完全民事行為能力。第三章住宅產權轉讓標的3.1住宅產權轉讓的房屋基本情況3.1.1房屋坐落：X3.1.2建筑面積：X平方米3.1.3房屋結構：X3.1.4房屋用途：居住3.1.5房屋產權證號：X3.2房屋產權證信息3.2.1房屋產權證類型：住宅3.2.2產權證登記日期：X3.2.3產權證登記機關：X3.3房屋權屬證明文件3.3.1房屋權屬證明文件包括但不限于：房屋產權證、土地使用權證等。第四章住宅產權轉讓價格4.1轉讓價格4.1.1甲方同意將上述房屋轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣X萬元整。4.2價格支付方式4.2.1乙方分階段支付轉讓價格，首付款為轉讓價格的30%，剩余款項在交房前付清。4.3價格調整條款4.3.1除法律法規(guī)規(guī)定的價格調整因素外，雙方無權單方面調整轉讓價格。第五章付款方式與期限5.1付款方式5.1.1乙方應按照合同約定的付款方式支付轉讓價格。5.2付款期限5.2.1首付款于合同簽訂之日起日內支付；5.2.2剩余款項在交房前付清。5.3逾期付款責任5.3.1乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款金額的X%作為違約金。第六章交房與驗收6.1交房時間6.1.1甲方應于2025年月日前將房屋交付給乙方。6.2交房地點6.2.1交房地點為上述房屋所在地。6.3交房條件6.3.1房屋符合合同約定的交房條件；6.3.2甲方應將房屋及其附屬設施交付給乙方。6.4房屋驗收標準6.4.1乙方應在接到甲方交房通知后日內對房屋進行驗收；6.4.2驗收標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求。第七章產權過戶手續(xù)7.1產權過戶時間7.1.1乙方應在交房后日內辦理房屋產權過戶手續(xù)。7.2產權過戶費用7.2.1產權過戶費用由乙方承擔。7.3產權過戶手續(xù)辦理7.3.1乙方應按照相關規(guī)定辦理產權過戶手續(xù)。7.4產權過戶后的權益轉移7.4.1房屋產權過戶后，乙方取得該房屋的全部權益。第八章違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋日租金的X%作為違約金。8.1.2若甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應負責修復，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.3若甲方違反合同約定，未配合乙方辦理產權過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按時支付款項，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的X%作為違約金。8.2.2若乙方在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應在驗收之日起X日內通知甲方，否則視為乙方放棄權利。8.2.3若乙方違反合同約定，未按時辦理產權過戶手續(xù)，乙方應承擔相應的法律責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序雙方應按照相關法律法規(guī)和爭議解決機構的程序進行爭議解決。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權解除合同；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止的程序10.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同；10.3.2解除或終止合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。第十一章合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋權屬證明文件復印件11.3附件三：付款憑證第十二章合同變更與補充12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；12.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同補充協(xié)議12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補充的效力12.3.1合同變更與補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同解除與終止后的處理13.1退還已付款項13.1.1合同解除或終止后，乙方已支付的款項應按比例退還；13.1.2甲方應退還乙方已支付的款項。13.2房屋返還13.2.1合同解除或終止后，甲方應將房屋返還給乙方。13.3爭議解決13.3.1合同解除或終止后，雙方應通過協(xié)商解決剩余爭議。第十四章合同其他約定14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應按有利于保護非過錯方的原則進行解釋。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同爭議解決本合同爭議解決條款應適用于合同解除或終止后的爭議。甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1房屋裝修及附屬設施1.1.1甲方保證房屋及其附屬設施在交付時符合合同約定的狀態(tài)，如有裝修，甲方應提供裝修清單及驗收標準。1.1.2甲方負責在交房前完成所有裝修工程，并確保裝修質量。1.2產權過戶保證1.2.1甲方保證在合同約定的期限內完成房屋產權過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。1.2.2甲方應提供所有必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。1.3房屋權利瑕疵保證1.3.1甲方保證房屋在轉讓時不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。1.3.2若因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋產權，甲方應承擔相應的法律責任。1.4房屋質量保證1.4.1甲方保證房屋在交付時符合國家建筑質量標準，如存在質量問題，甲方應負責修復。1.4.2甲方應提供房屋質量保證書，保證書內容應包括房屋質量標準、保修期限等。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1付款條件保證2.1.1乙方有權在交房前對房屋進行充分檢查，并在滿意后支付首付款。2.1.2乙方有權在交房后X日內提出房屋質量異議，甲方應在接到異議后X日內予以答復和修復。2.2房屋用途限制2.2.1乙方承諾在取得房屋產權后，將房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋用途。2.2.2乙方應在房屋產權過戶后，立即辦理房屋用途登記。2.3產權過戶時間限制2.3.1乙方應在合同約定的期限內完成房屋產權過戶手續(xù)。2.3.2若因乙方原因導致產權過戶延遲，乙方應承擔相應的法律責任。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用3.1.1中介費由甲方支付，具體費用由雙方與中介機構協(xié)商確定。3.1.2中介費支付方式及時間應在合同中明確約定。3.2中介機構責任3.2.1中介機構應負責促成甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。3.2.2中介機構應保證合同內容的真實性和合法性。3.3中介機構保密3.3.1中介機構應對甲乙雙方提供的信息予以保密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構違約責任3.4.1若中介機構未能履行職責，導致甲乙雙方發(fā)生爭議，中介機構應承擔相應的法律責任。3.4.2若中介機構違反保密義務，泄露甲乙雙方信息，應承擔相應的法律責任。3.5中介機構終止3.5.1在本合同履行過程中，若中介機構終止服務，應提前X日通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。3.5.2中介機構終止服務后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋權屬證明文件復印件3.付款憑證4.裝修清單及驗收標準（如有）5.房屋質量保證書6.中介機構服務協(xié)議（如有）7.合同變更與補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋。認定：甲方未在合同約定的交房時間前將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按時支付款項。認定：乙方未在合同約定的付款期限內支付款項。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質量問題。認定：房屋交付時存在質量問題，且甲方未在合理期限內修復。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認定：乙方在取得房屋產權后，未按合同約定使用房屋。5.違約行為：中介機構未能履行職責。認定：中介機構未能促成合同簽訂或未能監(jiān)督合同履行。三、法律名詞及解釋：1.產權過戶：指房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律手續(xù)。2.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的一定金額的補償。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.查封：指法院或其他有權機關依法對財產實施強制保全措施。5.抵押：指債務人或第三人為擔保債務履行，將其財產權利轉移給債權人占有或設定擔保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：乙方應在驗收期內提出異議，甲方應在合理期限內修復。2.問題：甲方未按時辦理產權過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。4.問題：中介機構終止服務。解決辦法：甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，中介機構應協(xié)助處理后續(xù)事宜。五、所有應用場景：1.個人住宅產權轉讓。2.房屋買賣合同簽訂。3.房屋產權過戶手續(xù)辦理。4.房屋質量問題處理。5.房屋用途限制與變更。全文完。二零二五年度個人住宅產權轉讓協(xié)議范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉讓方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（受讓方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方經友好協(xié)商，甲方同意將其擁有的個人住宅產權轉讓給乙方，乙方愿意接受甲方轉讓的個人住宅產權。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在個人住宅產權轉讓過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.個人住宅：指甲方合法擁有的、用于居住的房屋；2.產權轉讓：指甲方將個人住宅的產權及其附屬權利轉讓給乙方；3.附屬權利：指與個人住宅產權相關的土地使用權、共有權等。3.2關鍵詞解釋：1.本合同：指本《二零二五年度個人住宅產權轉讓協(xié)議》；2.轉讓價格：指甲方將個人住宅產權轉讓給乙方的價格；3.履行期限：指本合同生效后，甲乙雙方履行合同義務的時間期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照約定支付轉讓價格；2.甲方有義務將個人住宅產權及附屬權利完整、合法地轉讓給乙方；3.甲方有義務協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照約定將個人住宅產權及附屬權利轉讓給乙方；2.乙方有義務按照約定支付轉讓價格；3.乙方有義務配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至甲方將個人住宅產權及附屬權利轉讓給乙方并完成過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式：1.甲方應在本合同生效后，將個人住宅產權及附屬權利完整、合法地轉讓給乙方；2.乙方應在本合同生效后，按照約定支付轉讓價格；3.雙方應積極配合辦理房屋產權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢，甲方將個人住宅產權及附屬權利轉讓給乙方，并完成過戶手續(xù)；2.本合同因不可抗力等原因導致無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方；2.雙方應按照約定辦理合同解除后的相關事宜。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理房屋產權過戶手續(xù)；2.本合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成a.個人住宅產權轉讓費用；b.房屋產權過戶稅費；c.交易手續(xù)費；d.其他可能產生的相關費用。2.其他費用：除上述費用外，如因甲乙雙方原因產生的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應按照本合同的約定，以人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬的方式支付轉讓價格。2.乙方支付轉讓價格時，應將款項直接轉入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.乙方應在合同生效之日起_________個工作日內，向甲方支付全部轉讓價格。2.如有特殊原因導致支付時間延遲，雙方應提前_________個工作日書面通知對方，并協(xié)商確定新的支付時間。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的轉讓價格后，向乙方提供相應的收款憑證。2.乙方在支付轉讓價格前，有權要求甲方提供相關產權證明文件。3.甲方在收到轉讓價格后，應按照本合同的約定履行轉讓義務。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定將個人住宅產權及附屬權利轉讓給乙方，甲方應向乙方支付相當于轉讓價格_________%的違約金。2.若甲方提供的產權證明文件存在虛假、偽造等情況，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付轉讓價格，乙方應向甲方支付相當于轉讓價格_________%的違約金。2.若乙方在支付轉讓價格后，未能按照約定配合甲方辦理產權過戶手續(xù)，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額=轉讓價格×違約比例。2.違約金的支付方式為：違約方應在違約事實發(fā)生后_________個工作日內，向守約方支付違約金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務狀況等信息；2.本合同的具體內容、簽訂過程及履行情況。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止之日止；2.合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，直至相關秘密喪失商業(yè)價值。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、封鎖、禁運等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；2.雙方應盡力減輕不可抗力事件對合同履行的影響；3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水；2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、封鎖；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。