二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證辦理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證辦理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同背景2.1項(xiàng)目概況2.2預(yù)售許可證辦理?xiàng)l件2.3預(yù)售許可證辦理流程3.預(yù)售許可證辦理費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.預(yù)售許可證辦理期限4.1辦理時(shí)間4.2延期及違約責(zé)任5.合作事項(xiàng)5.1雙方權(quán)利與義務(wù)5.2合作方式5.3合作期限6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及違約責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則6.2違約責(zé)任6.3解決爭(zhēng)議方式7.合同解除及終止7.1解除合同的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除或終止后的處理8.合同生效及修改8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同附件9.合同附件9.1預(yù)售許可證申請(qǐng)表9.2預(yù)售許可證相關(guān)文件10.合同保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除及終止后的處理11.1資產(chǎn)移交11.2義務(wù)履行11.3費(fèi)用結(jié)算12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3免責(zé)條款13.合同解除及終止后的處理13.1資產(chǎn)移交13.2義務(wù)履行13.3費(fèi)用結(jié)算14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同背景2.1項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：房地產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)2.2預(yù)售許可證辦理?xiàng)l件（1）項(xiàng)目已取得土地使用權(quán)證；（2）項(xiàng)目已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）項(xiàng)目已取得建筑工程施工許可證；（4）項(xiàng)目已取得建筑工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；（5）項(xiàng)目已取得消防驗(yàn)收合格證明。2.3預(yù)售許可證辦理流程（1）甲方向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)提交預(yù)售許可證申請(qǐng)；（2）房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；（3）審核通過(guò)后，甲方領(lǐng)取預(yù)售許可證。3.預(yù)售許可證辦理費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用構(gòu)成（1）申請(qǐng)費(fèi)；（2）審核費(fèi)；（3）證書(shū)費(fèi)。3.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付預(yù)售許可證辦理費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期開(kāi)始前，向乙方支付相應(yīng)周期的預(yù)售許可證辦理費(fèi)用。4.預(yù)售許可證辦理期限4.1辦理時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起六十個(gè)工作日內(nèi)完成預(yù)售許可證的辦理。4.2延期及違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е骂A(yù)售許可證辦理延期，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日千分之五。5.合作事項(xiàng)5.1雙方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)提供辦理預(yù)售許可證所需的相關(guān)材料；（2）乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理預(yù)售許可證；（3）雙方應(yīng)相互配合，確保預(yù)售許可證辦理工作的順利進(jìn)行。5.2合作方式雙方以書(shū)面形式進(jìn)行合作，包括但不限于電話、郵件、會(huì)議等方式。5.3合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為一年。6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及違約責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則雙方應(yīng)按照公平、合理、誠(chéng)信的原則承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。6.2違約責(zé)任（1）如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每日千分之五；（3）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.合同解除及終止7.1解除合同的條件（1）本合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止的條件（1）本合同到期；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。8.合同生效及修改8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改程序任何對(duì)本合同的修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后方可生效。8.3合同附件本合同附件包括但不限于預(yù)售許可證申請(qǐng)表、預(yù)售許可證相關(guān)文件等。9.合同附件9.1預(yù)售許可證申請(qǐng)表（1）項(xiàng)目基本信息；（2）開(kāi)發(fā)商信息；（3）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度；（4）預(yù)售許可證申請(qǐng)理由；（5）其他相關(guān)材料。9.2預(yù)售許可證相關(guān)文件預(yù)售許可證相關(guān)文件包括但不限于：（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；（3）建筑工程施工許可證復(fù)印件；（4）建筑工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)復(fù)印件；（5）消防驗(yàn)收合格證明復(fù)印件。10.合同保密條款10.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。11.合同解除及終止后的處理11.1資產(chǎn)移交合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。11.2義務(wù)履行11.3費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。12.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同解除及終止后的處理13.1資產(chǎn)移交合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。13.2義務(wù)履行13.3費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期本合同有效期自生效之日起至預(yù)售許可證辦理完畢之日止。如預(yù)售許可證辦理期限超過(guò)合同有效期，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)至預(yù)售許可證辦理完畢之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定介入預(yù)售許可證辦理過(guò)程的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合合同要求。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍（1）提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，確保預(yù)售許可證辦理的順利進(jìn)行；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)的合法性；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方作為服務(wù)接受方，應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方的工作。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方的工作。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，三方應(yīng)共同遵守合同約定，確保預(yù)售許可證辦理的順利進(jìn)行。16.第三方介入后的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以便第三方開(kāi)展工作；（2）甲方應(yīng)協(xié)助第三方與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通，確保第三方的工作不受干擾。16.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以便第三方開(kāi)展工作；（2）乙方應(yīng)協(xié)助第三方與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通，確保第三方的工作不受干擾。16.3第三方的額外責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中列明。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中進(jìn)行相應(yīng)修改。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.預(yù)售許可證申請(qǐng)表要求：表格內(nèi)容完整，信息準(zhǔn)確，并由申請(qǐng)人簽字蓋章。說(shuō)明：此表用于向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可證。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋公章，并注明與原件一致。說(shuō)明：證明項(xiàng)目已取得土地使用權(quán)。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋公章，并注明與原件一致。說(shuō)明：證明項(xiàng)目已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可。4.建筑工程施工許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋公章，并注明與原件一致。說(shuō)明：證明項(xiàng)目已取得建筑工程施工許可。5.建筑工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋公章，并注明與原件一致。說(shuō)明：證明項(xiàng)目已取得建筑工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。6.消防驗(yàn)收合格證明復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋公章，并注明與原件一致。說(shuō)明：證明項(xiàng)目已通過(guò)消防驗(yàn)收。7.預(yù)售許可證相關(guān)文件要求：包括但不限于預(yù)售許可證、預(yù)售合同等文件。說(shuō)明：證明項(xiàng)目已取得預(yù)售資格。8.合同附件要求：所有附件內(nèi)容完整，格式規(guī)范，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供完整的預(yù)售許可證申請(qǐng)材料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日千分之五。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的預(yù)售許可證申請(qǐng)材料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方辦理預(yù)售許可證。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日千分之五。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方辦理預(yù)售許可證，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致預(yù)售許可證辦理受阻。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例：若第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致預(yù)售許可證辦理受阻，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。示例：若甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。5.違約行為：甲乙雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：若甲乙雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證辦理合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂日期3.合同目的和依據(jù)4.合同適用法律和爭(zhēng)議解決方式二、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱(chēng)2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商5.項(xiàng)目資質(zhì)三、預(yù)售許可證辦理要求1.預(yù)售許可證申請(qǐng)條件2.預(yù)售許可證申請(qǐng)材料3.預(yù)售許可證申請(qǐng)流程4.預(yù)售許可證申請(qǐng)時(shí)限四、雙方權(quán)利義務(wù)1.開(kāi)發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)2.代理機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)3.買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)五、費(fèi)用及支付方式1.預(yù)售許可證辦理費(fèi)用2.其他相關(guān)費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式及時(shí)間六、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同變更條件及程序3.合同解除條件及程序七、違約責(zé)任1.開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任2.代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.買(mǎi)受人違約責(zé)任八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密義務(wù)的責(zé)任十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)十二、其他約定1.不可抗力條款2.爭(zhēng)議解決方式3.其他約定事項(xiàng)十三、合同附件1.預(yù)售許可證申請(qǐng)表2.相關(guān)證明材料3.其他附件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署人員3.簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：雙方法定代表人：聯(lián)系人及聯(lián)系方式：2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同目的和依據(jù)目的：為辦理____項(xiàng)目預(yù)售許可證，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.合同適用法律和爭(zhēng)議解決方式適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。二、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：____項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司5.項(xiàng)目資質(zhì)：____級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)三、預(yù)售許可證辦理要求1.預(yù)售許可證申請(qǐng)條件項(xiàng)目已取得土地使用權(quán)證；項(xiàng)目已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；項(xiàng)目已取得建筑工程施工許可證；項(xiàng)目已取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表。2.預(yù)售許可證申請(qǐng)材料土地使用權(quán)證復(fù)印件；建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；建筑工程施工許可證復(fù)印件；建筑工程竣工驗(yàn)收備案表復(fù)印件；其他相關(guān)材料。3.預(yù)售許可證申請(qǐng)流程開(kāi)發(fā)商向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)提交申請(qǐng)；房地產(chǎn)管理部門(mén)審核材料；審核通過(guò)后，頒發(fā)預(yù)售許可證。4.預(yù)售許可證申請(qǐng)時(shí)限自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交申請(qǐng)。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.開(kāi)發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)按時(shí)提交申請(qǐng)材料；配合代理機(jī)構(gòu)辦理預(yù)售許可證；按約定支付相關(guān)費(fèi)用；及時(shí)通知代理機(jī)構(gòu)合同變更、解除情況。2.代理機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)協(xié)助開(kāi)發(fā)商辦理預(yù)售許可證；提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún)和服務(wù)；按約定收取代理費(fèi)用；保護(hù)開(kāi)發(fā)商的商業(yè)秘密。3.買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)按約定支付代理費(fèi)用；不得泄露開(kāi)發(fā)商的商業(yè)秘密；遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。五、費(fèi)用及支付方式1.預(yù)售許可證辦理費(fèi)用：____元2.其他相關(guān)費(fèi)用：____元3.費(fèi)用支付方式及時(shí)間預(yù)售許可證辦理費(fèi)用于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；其他相關(guān)費(fèi)用于發(fā)生時(shí)支付。六、合同履行與變更1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至預(yù)售許可證頒發(fā)之日止。2.合同變更條件及程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。3.合同解除條件及程序出現(xiàn)不可抗力；一方違約，經(jīng)催告后仍未履行；合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。合同解除程序：一方提出解除合同，經(jīng)對(duì)方同意，合同解除。七、違約責(zé)任1.開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任未按時(shí)提交申請(qǐng)材料，導(dǎo)致預(yù)售許可證無(wú)法按期辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；違反保密義務(wù)，泄露開(kāi)發(fā)商的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任未按時(shí)完成代理工作，導(dǎo)致預(yù)售許可證無(wú)法按期辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；違反保密義務(wù)，泄露開(kāi)發(fā)商的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.買(mǎi)受人違約責(zé)任未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；泄露開(kāi)發(fā)商的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、合同解除與終止1.合同解除條件一方違約，經(jīng)催告后仍未履行；合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；出現(xiàn)不可抗力。2.合同終止條件預(yù)售許可證辦理完畢；合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致。3.合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜；合同解除或終止后，已支付的費(fèi)用不予退還。九、保密條款1.保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。2.保密期限自合同簽訂之日起____年。3.違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、通知與送達(dá)1.通知方式書(shū)面通知；電子郵件通知。2.送達(dá)地址開(kāi)發(fā)商地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)；代理機(jī)構(gòu)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)。3.送達(dá)方式郵寄；當(dāng)面送達(dá)。十一、合同生效與備案1.合同生效條件雙方簽字蓋章；合同符合法律法規(guī)。2.合同備案要求本合同自簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)______房地產(chǎn)管理部門(mén)。十二、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力包括地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。3.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.預(yù)售許可證申請(qǐng)表2.相關(guān)證明材料3.其他附件十四、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署人員開(kāi)發(fā)商代表（簽字）：________________代理機(jī)構(gòu)代表（簽字）：________________3.簽署單位蓋章開(kāi)發(fā)商（蓋章）：________________代理機(jī)構(gòu)（蓋章）：________________開(kāi)發(fā)商代表（簽字）：________________代理機(jī)構(gòu)代表（簽字）：________________開(kāi)發(fā)商（蓋章）：________________代理機(jī)構(gòu)（蓋章）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)預(yù)售許可證辦理的最終決策權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定預(yù)售許可證的申請(qǐng)內(nèi)容、申請(qǐng)材料、申請(qǐng)流程等，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)預(yù)售許可證辦理過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。內(nèi)容：甲方應(yīng)承擔(dān)預(yù)售許可證申請(qǐng)費(fèi)、代理費(fèi)、差旅費(fèi)、文件制作費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。3.甲方信息保密條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)其商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：甲方對(duì)本合同及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。4.甲方責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)預(yù)售許可證辦理過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。內(nèi)容：因甲方原因?qū)е骂A(yù)售許可證辦理失敗或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方變更通知條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)預(yù)售許可證辦理相關(guān)事宜進(jìn)行變更。內(nèi)容：甲方應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生前____個(gè)工作日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)預(yù)售許可證辦理的最終決策權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定預(yù)售許可證的申請(qǐng)內(nèi)容、申請(qǐng)材料、申請(qǐng)流程等，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)預(yù)售許可證辦理過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。內(nèi)容：乙方應(yīng)承擔(dān)預(yù)售許可證申請(qǐng)費(fèi)、代理費(fèi)、差旅費(fèi)、文件制作費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。3.乙方信息保密條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)其商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：乙方對(duì)本合同及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露。4.乙方責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)預(yù)售許可證辦理過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。內(nèi)容：因乙方原因?qū)е骂A(yù)售許可證辦理失敗或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方變更通知條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)預(yù)售許可證辦理相關(guān)事宜進(jìn)行變更。內(nèi)容：乙方應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生前____個(gè)工作日通知甲方，甲方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款說(shuō)明：在本合同中，若涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其職責(zé)，包括但不限于協(xié)助辦理預(yù)售許可證、提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)等。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介保密條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)自身服務(wù)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。內(nèi)容：因第三方中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е骂A(yù)售許可證辦理失敗或延誤，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介變更通知條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)自身服務(wù)相關(guān)事宜進(jìn)行變更。內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生前____個(gè)工作日通知甲方和乙方，甲方和乙方應(yīng)予以配合。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.預(yù)售許可證申請(qǐng)表2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件4.建筑工程施工許可證復(fù)印件5.建筑工程竣工驗(yàn)收備案表復(fù)印件6.雙方簽署的合同補(bǔ)充協(xié)議7.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明8.雙方及第三方簽署的保密協(xié)議9.雙方及第三方簽署的變更通知10.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提交申請(qǐng)材料。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交完整的申請(qǐng)材料，導(dǎo)致預(yù)售許可證無(wú)法按期辦理。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成代理工作。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成預(yù)售許可證的辦理工作，導(dǎo)致辦理延誤。3.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露了甲方或乙方的商業(yè)秘密。4.違約行為：任何一方未按約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：任何一方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)管理部門(mén)根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)符合條件的新建商品房項(xiàng)目頒發(fā)的許可證，允許開(kāi)發(fā)商進(jìn)行預(yù)售。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：預(yù)售許可證辦理過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致辦理延誤。解決辦法：雙方應(yīng)立即溝通，協(xié)商解決方案，必要時(shí)可尋求第三方中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助。2.問(wèn)題：一方不履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，合同中約定的違約金可作為賠償依據(jù)。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方可向第三方中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建商品房項(xiàng)目預(yù)售許可證辦理。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托代理機(jī)構(gòu)辦理預(yù)售許可證。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與預(yù)售許可證辦理。4.合同雙方因預(yù)售許可證辦理產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.預(yù)售許可證辦理過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力情況。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證辦理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證辦理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)項(xiàng)目在取得土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等證件后，由市、縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的允許項(xiàng)目預(yù)售的證件。（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法取得土地使用權(quán)的土地上，建設(shè)、銷(xiāo)售、出租、交換的住宅、商業(yè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、旅游等建筑物及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中提出辦理預(yù)售許可證申請(qǐng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。（2）乙方：指本合同中提供預(yù)售許可證辦理服務(wù)的行政機(jī)關(guān)或機(jī)構(gòu)。（3）相關(guān)方：指與本合同有直接或間接利益關(guān)系的其他單位和個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理預(yù)售許可證。（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理預(yù)售許可證，確保辦理工作順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料。（2）乙方應(yīng)按照合同約定辦理預(yù)售許可證，確保甲方合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)辦理預(yù)售許可證，不得違規(guī)操作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至預(yù)售許可證辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為乙方所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，依法辦理預(yù)售許可證，甲方予以配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的預(yù)售許可證辦理完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）預(yù)售許可證辦理費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方將按照實(shí)際辦理進(jìn)度收取相關(guān)費(fèi)用。（2）資料審核費(fèi)用：乙方對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核的費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：如因特殊原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)售許可證辦理費(fèi)用：在乙方收到甲方提供的全部資料后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）資料審核費(fèi)用：在乙方完成資料審核后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間及時(shí)支付費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五。（2）若甲方提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致預(yù)售許可證辦理失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)辦理預(yù)售許可證，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)辦理許可證費(fèi)用的千分之五。（2）若乙方在辦理過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)操作，導(dǎo)致預(yù)售許可證辦理失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額=應(yīng)支付/應(yīng)辦理金額×違約金比例。（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，為期三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于任何商業(yè)目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整，如房地產(chǎn)調(diào)控政策；（3）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密等特殊情況的；（2）涉及他人權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，甲方保留對(duì)其的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）乙方在辦理預(yù)售許可證過(guò)程中獲取的甲方資料，乙方承諾不得泄露。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證的辦理。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋辦理進(jìn)度和結(jié)果。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_____________________日期：_____________________乙方（蓋章）：簽字：_____________________日期：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證申請(qǐng)表2.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證4.建筑工程規(guī)劃許可證5.建筑工程施工許可證6.項(xiàng)目相關(guān)圖紙及技術(shù)資料7.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件9.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方：未按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用。提供的資料不真實(shí)、不完整。未能配合乙方辦理預(yù)售許可證。乙方：未按時(shí)辦理預(yù)售許可證。違規(guī)操作導(dǎo)致預(yù)售許可證辦理失敗。泄露甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間、資料要求及配合義務(wù)進(jìn)行判斷。乙方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定的辦理時(shí)間