二零二四年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（一）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（一）本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂的基本情況1.1協(xié)議雙方的基本信息1.2協(xié)議簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)1.3協(xié)議的生效時(shí)間2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途2.3房屋的權(quán)屬證明3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付的時(shí)間、方式4.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)的辦理流程5.3辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用及承擔(dān)6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款的違約責(zé)任7.房屋的維修責(zé)任7.1房屋的維修范圍7.2維修責(zé)任的承擔(dān)7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的解除與終止10.1合同解除的情形10.2合同終止的情形10.3合同解除或終止的程序11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的情形11.2合同補(bǔ)充的情形11.3合同變更或補(bǔ)充的程序12.合同的生效、解釋及適用法律12.1合同生效的條件12.2合同的解釋12.3合同適用的法律13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂的基本情況1.1協(xié)議雙方的基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：_______1.1.2甲方（賣方）地址：_______1.1.3甲方（賣方）法定代表人：_______1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系方式：_______1.2協(xié)議簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日1.2.2簽訂地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)1.3協(xié)議的生效時(shí)間1.3.1協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置2.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)2.1.2房屋所在區(qū)域：_______2.2房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途2.2.1房屋面積：_______平方米2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2.3房屋用途：_______2.3房屋的權(quán)屬證明2.3.1房屋權(quán)屬證明編號(hào)：_______2.3.2房屋權(quán)屬證明名稱：_______3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。3.1.2買方有權(quán)要求賣方按照協(xié)議約定交付房屋。3.2買方的義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照協(xié)議約定支付購房款。3.2.2買方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式接收房屋。3.3賣方的權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照協(xié)議約定支付購房款。3.3.2賣方有權(quán)要求買方按照協(xié)議約定接收房屋。3.4賣方的義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)按照協(xié)議約定提供房屋及相關(guān)文件。3.4.2賣方應(yīng)按照協(xié)議約定協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付的時(shí)間、方式4.1.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.1.2房屋交付方式：_______4.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2.2驗(yàn)收程序：_______4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在一定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.3.2修復(fù)期間，房屋的交付時(shí)間相應(yīng)順延。5.房屋的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理時(shí)間5.1.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______年_______月_______日5.2過戶手續(xù)的辦理流程5.2.1辦理流程：_______5.3辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用及承擔(dān)5.3.1過戶手續(xù)費(fèi)：_______5.3.2費(fèi)用承擔(dān)：_______6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1付款方式：_______6.2付款期限6.2.1付款期限：_______6.3逾期付款的違約責(zé)任6.3.1逾期付款違約金：_______6.3.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款的違約情形。8.1.2賣方未按約定交付房屋的違約情形。8.1.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的違約情形。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.2.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。8.2.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算基數(shù)為本合同約定的購房款或?qū)嶋H損失。8.3.2違約金以人民幣計(jì)算，按日支付。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知之日起_______日內(nèi)提出解決方案。9.3.2若在規(guī)定期限內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。10.合同的解除與終止10.1合同解除的情形10.1.1任何一方違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.2合同終止的情形10.2.1合同約定的期限屆滿且合同目的實(shí)現(xiàn)的。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。10.3合同解除或終止的程序10.3.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)簽署解除合同書面文件，并互相通知。11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的情形11.1.1因客觀原因需要調(diào)整合同內(nèi)容的。11.1.2雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容的。11.2合同補(bǔ)充的情形11.2.1合同內(nèi)容遺漏的。11.2.2需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化的。11.3合同變更或補(bǔ)充的程序11.3.1變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。11.3.2雙方簽署變更或補(bǔ)充合同文件。12.合同的生效、解釋及適用法律12.1合同生效的條件12.1.1雙方簽署并蓋章。12.1.2合同內(nèi)容合法有效。12.2合同的解釋12.2.1合同條款應(yīng)按其文字含義進(jìn)行解釋。12.2.2對(duì)合同條款有爭(zhēng)議的，應(yīng)按合同目的解釋。12.3合同適用的法律12.3.1合同適用中華人民共和國法律。13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)的生效時(shí)間14.2.1本合同及其他約定事項(xiàng)自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2范圍15.2.1第三方介入本合同的范圍包括但不限于：房屋的評(píng)估、交易的中介服務(wù)、法律咨詢、合同審核等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，申請(qǐng)應(yīng)書面提出，并說明介入的具體目的和需求。16.2介入審批16.2.1第三方在接到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并決定是否介入。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)的合法性和專業(yè)性。17.1.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，不得隱瞞或篡改事實(shí)。17.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)完成相關(guān)工作，并提交相關(guān)報(bào)告。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和可能造成的損失進(jìn)行評(píng)估。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1甲乙雙方對(duì)本合同的權(quán)利和義務(wù)不因第三方的介入而改變。19.1.2第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任。19.2利益分配19.2.1第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。19.2.2第三方提供的增值服務(wù)，其收益歸第三方所有。20.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂20.1甲乙雙方與第三方達(dá)成介入意向后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。20.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人。20.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限。20.2.3第三方的責(zé)任與義務(wù)。20.2.4第三方的責(zé)任限額。20.2.5甲乙雙方與第三方的權(quán)利與義務(wù)。20.2.6協(xié)議的生效、解釋及適用法律。20.2.7爭(zhēng)議解決方式。21.第三方介入?yún)f(xié)議的生效21.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明賣方對(duì)該房屋擁有合法的處置權(quán)。說明：附件一為房屋交易的必要文件，是買方確認(rèn)房屋權(quán)屬的重要依據(jù)。2.附件二：付款憑證要求：提供買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：附件二用于證明買方已按照合同約定支付了購房款。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：附件三用于確定房屋交易價(jià)格，保障交易雙方的利益。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：若涉及中介服務(wù)，需提供中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。說明：附件四用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：法律意見書要求：由法律顧問出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查。說明：附件五用于保障合同在法律上的可執(zhí)行性。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：若合同內(nèi)容需要變更或補(bǔ)充，需提供雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：附件六用于記錄合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容，確保合同的一致性。7.附件七：房屋交付清單要求：在房屋交付時(shí)，由甲乙雙方共同簽署的房屋交付清單。說明：附件七用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維護(hù)責(zé)任的依據(jù)。8.附件八：違約金支付憑證要求：在違約方支付違約金后，提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：附件八用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例：若合同約定買方應(yīng)在_______日內(nèi)支付購房款，但買方逾期支付，則應(yīng)支付_______%的違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金。示例：若合同約定賣方應(yīng)在_______日內(nèi)交付房屋，但賣方逾期交付，則應(yīng)支付_______%的違約金。3.違約行為：一方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方未按約定提供相關(guān)文件，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方提供服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并根據(jù)合同約定向甲乙雙方支付賠償金。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易受阻，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的賠償金。全文完。二零二四年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（一）1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同標(biāo)的1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.5付款方式及期限1.6房屋交付及驗(yàn)收1.7房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.8房屋權(quán)屬糾紛處理1.9逾期付款違約責(zé)任1.10逾期交付違約責(zé)任1.11合同解除條件及程序1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同生效條件1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立依據(jù)雙方于2024年1月1日簽訂的《二零二四年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同》。第二條合同主體2.1出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。2.2買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。第三條合同標(biāo)的3.2標(biāo)的房屋基本情況：建筑面積[房屋建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋用途[房屋用途]。第四條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1本合同于2024年[簽訂合同日期]在[簽訂合同地點(diǎn)]簽訂。4.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條付款方式及期限5.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將房屋總價(jià)款[房屋總價(jià)款]人民幣（大寫）[大寫金額]元支付給出賣方。5.2付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1出賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前，將標(biāo)的房屋交付給買受方。6.2買受方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知出賣方。6.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1出賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢，并交付給買受方。7.2買受方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證書后[辦理過戶期限]內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，買受方取得標(biāo)的房屋的完全產(chǎn)權(quán)。第八條房屋權(quán)屬糾紛處理8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生權(quán)屬糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟，解決權(quán)屬糾紛。第九條逾期付款違約責(zé)任9.1如買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。9.2出賣方有權(quán)要求買受方在收到違約金通知之日起[支付違約金期限]內(nèi)支付違約金。9.3逾期付款超過[逾期付款期限]仍未支付的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付全部購房款及利息。第十條逾期交付違約責(zé)任10.1如出賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買受方支付逾期交付房屋金額的[逾期交付違約金比例]%作為違約金。10.2買受方有權(quán)要求出賣方在收到違約金通知之日起[支付違約金期限]內(nèi)支付違約金。10.3逾期交付超過[逾期交付期限]仍未交付房屋的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同解除條件及程序11.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效條件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；14.1.2房屋買賣合同；14.1.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；14.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1.1中介方：提供房屋買賣信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。2.1.2評(píng)估方：對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.1.3擔(dān)保方：為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。2.1.4咨詢方：提供合同法律咨詢、市場(chǎng)分析等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.1.1中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)[中介服務(wù)費(fèi)比例]%的賠償責(zé)任。3.1.2評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)[評(píng)估服務(wù)費(fèi)比例]%的賠償責(zé)任。3.1.3擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過擔(dān)保金額[擔(dān)保金額]的賠償責(zé)任。3.1.4咨詢方：咨詢方對(duì)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過咨詢服務(wù)費(fèi)[咨詢服務(wù)費(fèi)比例]%的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1中介方：如實(shí)提供房屋買賣信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判，協(xié)調(diào)雙方爭(zhēng)議。4.1.2評(píng)估方：客觀、公正地對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.1.3擔(dān)保方：按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方交易的安全。4.1.4咨詢方：提供專業(yè)、有效的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。4.2.1中介方：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議收取中介服務(wù)費(fèi)。4.2.2評(píng)估方：根據(jù)評(píng)估服務(wù)協(xié)議收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)。4.2.3擔(dān)保方：根據(jù)擔(dān)保服務(wù)協(xié)議收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。4.2.4咨詢方：根據(jù)咨詢服務(wù)協(xié)議收取咨詢服務(wù)費(fèi)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入本合同，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三方作為爭(zhēng)議一方，應(yīng)按照法院判決履行相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入本合同，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三方作為爭(zhēng)議一方，應(yīng)按照法院判決承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條本條款的生效9.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件需清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途等基本信息。附件說明：作為標(biāo)的房屋權(quán)屬證明，供雙方及第三方查閱。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括買賣雙方信息、房屋信息、付款方式、交付時(shí)間等。附件說明：作為雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。附件說明：作為房屋交付及驗(yàn)收的證明，供雙方查閱。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等。附件說明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議，具有法律效力。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正地反映標(biāo)的房屋的價(jià)值。附件說明：作為房屋價(jià)值評(píng)估的依據(jù)，供雙方及第三方查閱。6.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額等。附件說明：作為擔(dān)保方提供的擔(dān)保服務(wù)證明，供雙方查閱。7.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)針對(duì)合同履行過程中遇到的問題，提供法律咨詢意見。附件說明：作為法律咨詢服務(wù)的證明，供雙方查閱。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。附件說明：作為爭(zhēng)議解決機(jī)制的補(bǔ)充，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買受方未按照合同約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。2.逾期交付違約行為：出賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付逾期交付房屋金額的[逾期交付違約金比例]%作為違約金。3.未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)違約行為：甲乙雙方未按照合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.違反合同約定提供虛假信息違約行為：任何一方在合同履行過程中提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.第三方違約違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：買受方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，構(gòu)成逾期付款違約。根據(jù)合同約定，買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的5%作為違約金。全文完。二零二四年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（一）2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)與目的1.1協(xié)議簽訂的法律依據(jù)1.2協(xié)議簽訂的目的2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利4.2買方的義務(wù)4.3賣方的權(quán)利4.4賣方的義務(wù)5.房屋價(jià)格與支付方式5.1房屋價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶程序7.4產(chǎn)權(quán)過戶后風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的履行14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂依據(jù)與目的1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2本協(xié)議的簽訂目的在于明確買賣雙方在二零二四年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第二條房屋基本信息2.1房屋位于省市區(qū)街道號(hào)，具體坐落為。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。2.3房屋總面積為平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)為。2.5房屋用途為。第三條買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：3.2賣方基本信息：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：第四條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利：獲得房屋的所有權(quán)。要求賣方提供房屋相關(guān)證明文件。對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。4.2買方的義務(wù)：按時(shí)支付房屋價(jià)款。遵守房屋使用規(guī)定。協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3賣方的權(quán)利：獲得房屋價(jià)款。要求買方按時(shí)支付房屋價(jià)款。遵守國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)。4.4賣方的義務(wù)：將房屋交付給買方。提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條房屋價(jià)格與支付方式5.1房屋價(jià)格為人民幣萬元整。5.2支付方式：買方在簽訂本協(xié)議后日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%作為定金。剩余%的房款在房屋交付前日內(nèi)支付完畢。5.3付款時(shí)間：定金支付時(shí)間：年月日。剩余房款支付時(shí)間：年月日。5.4付款地點(diǎn)：市銀行分行。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：年月日。6.2房屋交付條件：賣方應(yīng)保證房屋具備入住條件。房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件齊全。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全、無重大質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常。6.4驗(yàn)收程序：買方在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間：房屋交付后日內(nèi)。7.2過戶費(fèi)用：房屋過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。其他相關(guān)費(fèi)用按國家規(guī)定執(zhí)行。7.3過戶程序：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)共同到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶登記。7.4產(chǎn)權(quán)過戶后風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，因房屋本身原因?qū)е碌娜魏物L(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：買方未按時(shí)支付房屋價(jià)款。賣方未按時(shí)交付房屋。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：買方未按時(shí)支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。8.3違約金計(jì)算方式：違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，提交相關(guān)證據(jù)材料。法院依法審理并作出判決。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章后，本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。10.3合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)。第十一條合同變更11.1合同變更情形：因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同終止12.1合同終止情形：合同約定的履行期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序：雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估房屋價(jià)值、提供法律咨詢、進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定等。第十六條第三方介入的程序16.1買方或賣方如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的目的和理由。16.2雙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求買方或賣方提供必要的信息和資料。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在爭(zhēng)議或問題，應(yīng)及時(shí)通知雙方。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買方或賣方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的賠償責(zé)任不超過其服務(wù)費(fèi)用的倍。18.3第三方責(zé)任限額的確定，以合同簽訂時(shí)第三方服務(wù)費(fèi)用的實(shí)際金額為準(zhǔn)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與買方、賣方及本合同其他各方之間，不存在隸屬關(guān)系或利益關(guān)聯(lián)。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露買方、賣方及其他各方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條第三方介入的具體條款20.1中介服務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、組織看房、協(xié)助談判等。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)條款：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按