2025年度二手房買賣合同房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：____________________聯(lián)系方式：____________________一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：____________________2.房屋建筑面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋權(quán)屬：____________________二、房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)安全可靠；（2）防水、保溫、隔熱、隔音、通風(fēng)等設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（3）室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（4）門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施齊全、完好；（5）房屋內(nèi)外裝修符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（1）地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)是否存在安全隱患；（2）防水、保溫、隔熱、隔音、通風(fēng)等設(shè)施是否滿足要求；（3）室內(nèi)空氣質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)；（4）門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施是否齊全、完好；（5）房屋內(nèi)外裝修是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。三、房屋質(zhì)量爭(zhēng)議處理1.在房屋質(zhì)量驗(yàn)收過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。四、其他約定1.甲方應(yīng)在乙方驗(yàn)收房屋合格后，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。2.甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。五、合同生效及解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。3.任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)；3.律師事務(wù)所；4.合同審核機(jī)構(gòu)；5.其他為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的第三方。二、第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以便其完成服務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估。3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任限額為房屋成交價(jià)的_________%。2.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見(jiàn)，不得強(qiáng)制甲乙雙方接受其建議。六、第三方介入的具體條款1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的類型、職責(zé)和權(quán)利。3.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同。4.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。5.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。七、第三方介入的爭(zhēng)議處理1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。八、第三方介入的終止1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)終止服務(wù)。2.第三方終止服務(wù)后，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并退還已收取的費(fèi)用。3.第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。九、本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定，在第三方介入的情況下，仍適用于甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。十、補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)合法、有效。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：詳細(xì)記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)已繳納。5.房屋裝修清單：詳細(xì)記錄房屋裝修情況，包括裝修材料、施工工藝等。6.住宅專項(xiàng)維修資金繳納憑證：證明住宅專項(xiàng)維修資金已繳納。7.供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施接入證明：證明房屋相關(guān)設(shè)施已接入。8.附近公共設(shè)施情況說(shuō)明：包括學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等公共設(shè)施。9.房屋租賃合同（如有）：證明房屋租賃情況。10.甲方承諾書(shū)：甲方對(duì)房屋質(zhì)量、權(quán)屬等情況的承諾。11.乙方承諾書(shū)：乙方對(duì)購(gòu)房意愿、支付能力等情況的承諾。12.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2025年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年1月10日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五乘以9天作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于2025年1月1日支付購(gòu)房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年1月10日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五乘以9天作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定時(shí)間出具房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：甲方提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)根據(jù)其造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件為虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：乙方拒絕履行合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)其造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示