二零二五年度個人房產(chǎn)抵押融資合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人房產(chǎn)抵押融資合同范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出借方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的房產(chǎn)抵押融資關系，確保雙方在房產(chǎn)抵押融資過程中的合法權益得到保障。甲方同意向乙方提供一定額度的融資，乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，雙方共同遵守本合同約定的條款。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產(chǎn)抵押：指借款方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向出借方提供擔保，以保證借款方履行還款義務的行為。2.融資：指甲方根據(jù)乙方的需求，向其提供一定額度的資金支持，乙方在約定的期限內(nèi)按約定的方式償還本金及利息的行為。3.2關鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指乙方名下?lián)碛械?、合法擁有的、可供抵押的房產(chǎn)。2.抵押權：指甲方在乙方提供房產(chǎn)抵押后，依法對房產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權。3.借款本金：指乙方從甲方處借取的原始金額。4.利息：指乙方按照約定的利率向甲方支付的超過借款本金的費用。5.償還期限：指乙方按照約定的時間節(jié)點償還借款本金及利息的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方提供房產(chǎn)抵押，并在乙方違約時依法行使抵押權。2.甲方有權要求乙方按照約定的時間和方式償還借款本金及利息。3.甲方有權對乙方的房產(chǎn)進行評估，確保其價值符合抵押要求。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在約定的期限內(nèi)，按照約定的方式向甲方借款。2.乙方應如實向甲方提供房產(chǎn)信息，并保證所提供信息的真實性、準確性。3.乙方應按照約定的時間和方式償還借款本金及利息，并承擔相應的違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)將借款本金發(fā)放至乙方指定的賬戶。2.乙方應按照約定的還款計劃，按時足額償還借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的借款期限屆滿，乙方已償還全部借款本金及利息。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。3.乙方違約，甲方有權解除本合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即歸還甲方借款本金及利息。2.甲方有權依法處置乙方提供的抵押物，以實現(xiàn)其債權。七、費用與支付7.1費用構成1.抵押登記費：乙方在辦理房產(chǎn)抵押登記過程中產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。2.評估費：甲方對乙方提供的房產(chǎn)進行評估產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。3.融資費用：包括但不限于利息、手續(xù)費等，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.其他費用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他相關費用。7.2支付方式1.本合同項下所有費用，除抵押登記費和評估費外，乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.抵押登記費和評估費，乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間1.融資費用：乙方應在借款發(fā)放前一次性支付。2.其他費用：根據(jù)費用發(fā)生的時間節(jié)點，按雙方約定的時間支付。7.4支付條款1.乙方應在支付款項時，將支付憑證發(fā)送至甲方指定郵箱，以作為支付憑證。2.甲方應在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)確認收到款項。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間提供融資，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間和金額償還借款，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導致甲方遭受損失，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金以借款本金為基數(shù)計算。2.賠償方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在合同履行完畢后，仍應繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰(zhàn)爭、軍事行動。3.政府政策變動、法律法規(guī)修改。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當事人應及時通知對方，并提供有關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.疫情爆發(fā)。2.政府實施貿(mào)易限制措施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成，可提交下一階段解決方式。11.2調(diào)解1.雙方可申請調(diào)解機構進行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議的，可提交仲裁機構仲裁。2.仲裁裁決對雙方具有終局性，一方不得向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對乙方房產(chǎn)的抵押權，直至乙方償還全部借款本金及利息。2.甲方保留對乙方違約行為的追償權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方房產(chǎn)進行必要檢查的權利。2.甲方保留在乙方違約時，依法處置乙方房產(chǎn)的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的條款與本合同其他條款不一致的，以修改和補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供履行合同所需的信息和資料。2.雙方應積極配合對方辦理相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照約定的方式和時間，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房產(chǎn)抵押融資的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)所有權證3.抵押登記申請書4.借款合同5.乙方身份證復印件6.乙方銀行卡信息7.融資費用明細8.其他雙方約定提供的文件和資料二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：甲方未按約定時間提供融資：認定為甲方違約，應向乙方支付____%的違約金。甲方違反保密條款：認定為甲方違約，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約：乙方未按約定時間和金額償還借款：認定為乙方違約，應向甲方支付____%的違約金。乙方提供虛假房產(chǎn)信息：認定為乙方違約，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指借款方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向出借方提供擔保，以保證借款方履行還款義務的行為。2.融資費用：指甲方為乙方提供融資而產(chǎn)生的利息、手續(xù)費等費用。3.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定支付給守約方的一定金額，作為對守約方損失的一種補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間提供融資。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求甲方履行合同義務。若甲方仍未履行，乙方可依法行使抵押權，處置乙方房產(chǎn)以實現(xiàn)債權。2.問題：乙方未按約定時間和金額償還借款。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方履行還款義務。若乙方仍未履行，甲方可依法行使抵押權，處置乙方房產(chǎn)以實現(xiàn)債權。3.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁機構調(diào)解，必要時可提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔責任。事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行合同。5.問題：合同簽訂后發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容不完整或不明確。解決辦法：雙方應通過書面方式協(xié)商修改或補充合同內(nèi)容，以確保合同的完整性、準確性和可履行性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體為擔保公司或第三方金融機構。2.第三方責任：第三方負責對乙方的房產(chǎn)進行評估，并出具評估報告。第三方負責監(jiān)督乙方的還款情況，確保乙方按時償還借款。3.第三方權利：第三方有權收取評估費用和監(jiān)督費用。第三方有權在乙方違約時，代表甲方行使抵押權。4.第三方義務：第三方應保證評估報告的真實性和準確性。第三方應按照約定履行監(jiān)督義務，確保乙方按時償還借款。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照約定時間提供融資。乙方有權要求甲方提供融資咨詢和服務。乙方有權要求甲方在乙方還款困難時，提供一定的寬限期。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整融資利率。乙方有權在合同履行期間，提前償還借款本金，并減少利息支出。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間提供融資，應向乙方支付____%的違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。甲方不得濫用第三方評估結(jié)果，強迫乙方接受不合理條件。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方提供房產(chǎn)抵押，并在乙方違約時依法行使抵押權。甲方有權要求乙方按照約定的時間和方式償還借款本金及利息。2.甲方利益條款：甲方有權在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整融資利率，以保障自身利益。甲方有權在乙方違約時，依法處置乙方房產(chǎn)，以實現(xiàn)債權。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間和金額償還借款，應向甲方支付____%的違約金。乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導致甲方遭受損失，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自變更房產(chǎn)用途，影響甲方抵押權行使。全文完。二零二五年度個人房產(chǎn)抵押融資合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、房產(chǎn)抵押物信息1.抵押房產(chǎn)基本情況2.抵押房產(chǎn)權屬證明3.抵押房產(chǎn)評估價值4.抵押房產(chǎn)用途限制三、融資款項信息1.融資額度2.融資期限3.融資利率4.還款方式四、抵押權設定1.抵押權登記2.抵押權登記費用3.抵押權登記期限4.抵押權登記變更五、合同履行與擔保1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同履行方式4.擔保方式及擔保物六、違約責任1.抵押人違約責任2.被抵押人違約責任3.合同解除條件4.違約金計算七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后事宜4.合同終止后的債權債務處理十、其他約定事項1.保密條款2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力十一、合同附件1.房產(chǎn)抵押物清單2.融資款項劃轉(zhuǎn)憑證3.擔保合同4.其他相關文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效效力十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止效力合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度個人房產(chǎn)抵押融資合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：抵押人（甲方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住址/注冊地址被抵押人（乙方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住址/注冊地址抵押權人（丙方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住址/注冊地址4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、房產(chǎn)抵押物信息1.抵押房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號房產(chǎn)證號：___________房產(chǎn)類型：____（住宅/商業(yè)/辦公等）房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)建成年代：____年2.抵押房產(chǎn)權屬證明：房產(chǎn)所有權證復印件土地使用權證復印件3.抵押房產(chǎn)評估價值：____元4.抵押房產(chǎn)用途限制：房產(chǎn)不得用于出租或任何商業(yè)用途房產(chǎn)不得改變原有結(jié)構及用途三、融資款項信息1.融資額度：____元2.融資期限：____年3.融資利率：____%4.還款方式：等額本息還款等額本金還款四、抵押權設定1.抵押權登記：抵押權人應于合同簽訂后____日內(nèi)向相關登記機關辦理抵押權登記2.抵押權登記費用：抵押權登記費用由抵押人承擔3.抵押權登記期限：抵押權登記期限至借款本金全部清償之日止4.抵押權登記變更：如抵押權登記內(nèi)容需變更，雙方應協(xié)商一致，并辦理相應變更手續(xù)五、合同履行與擔保1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止2.合同履行地點：抵押房產(chǎn)所在地3.合同履行方式：按約定的還款方式和期限進行還款4.擔保方式及擔保物：本合同采用抵押擔保方式抵押物為抵押房產(chǎn)六、違約責任1.抵押人違約責任：如抵押人未按時還款，應向被抵押人支付____%的違約金如抵押人違反抵押房產(chǎn)用途限制，應承擔相應法律責任2.被抵押人違約責任：如被抵押人未按時放款，應向抵押人支付____%的違約金如被抵押人違反合同約定，應承擔相應法律責任3.合同解除條件：抵押人或被抵押人發(fā)生嚴重違約行為雙方協(xié)商一致決定解除合同4.違約金計算：違約金按實際逾期天數(shù)及逾期金額計算七、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構：____仲裁委員會3.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決八、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同條款進行變更2.合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行合同雙方違約達到嚴重程度，經(jīng)協(xié)商無法達成解決方案3.合同變更程序：變更內(nèi)容應以書面形式提出經(jīng)雙方簽字確認后生效4.合同解除程序：一方提出解除合同書面通知雙方協(xié)商一致或由法院判決解除合同九、合同終止1.合同終止條件：融資款項全部清償合同期限屆滿且無續(xù)約意愿合同雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止程序：雙方應共同確認合同終止事宜撤銷抵押權登記3.合同終止后事宜：合同終止后，雙方應各自承擔相應責任乙方應向甲方提供房產(chǎn)恢復原狀的相關證明4.合同終止后的債權債務處理：合同終止后，剩余債權債務應按照合同約定繼續(xù)履行十、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務2.通知方式：除非另有約定，通知應以書面形式通過快遞、掛號信等方式發(fā)送3.合同附件：房產(chǎn)抵押物清單融資款項劃轉(zhuǎn)憑證擔保合同4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力十一、合同附件1.房產(chǎn)抵押物清單2.融資款項劃轉(zhuǎn)憑證3.擔保合同4.其他相關文件十二、合同生效1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章抵押權登記手續(xù)齊全2.合同生效日期：抵押權登記手續(xù)齊全之日3.合同生效通知：雙方應在合同生效后互相通知4.合同生效效力：合同自生效之日起具有法律約束力十三、合同解除1.合同解除條件：合同約定的解除條件成就合同雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：提出解除合同的一方應以書面形式通知對方雙方應在收到解除通知后____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)3.合同解除通知：解除合同的通知應以書面形式發(fā)送4.合同解除效力：合同解除后，雙方的權利義務終止十四、合同終止1.合同終止條件：合同約定的終止條件成就合同雙方協(xié)商一致終止合同2.合同終止程序：提出終止合同的一方應以書面形式通知對方雙方應在收到終止通知后____日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)3.合同終止通知：終止合同的通知應以書面形式發(fā)送4.合同終止效力：合同終止后，雙方的權利義務終止甲方（抵押人）簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（被抵押人）簽字：_____________日期：____年____月____日丙方（抵押權人）簽字：_____________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先使用權條款：說明：在本合同項下，甲方有權在融資期限內(nèi)優(yōu)先使用抵押房產(chǎn)，但不得違反合同約定的用途限制。甲方優(yōu)先使用權條款：1.1在本合同有效期內(nèi)，甲方有權優(yōu)先使用抵押房產(chǎn)，但不得改變房產(chǎn)用途。1.2甲方使用房產(chǎn)時，應保證不影響乙方及丙方的合法權益。1.3甲方使用房產(chǎn)期間，如需對房產(chǎn)進行維修或改造，應征得乙方及丙方同意。2.甲方優(yōu)先償還權條款：說明：甲方在償還融資款項時，有權優(yōu)先償還利息部分，剩余本金部分按約定的還款方式償還。甲方優(yōu)先償還權條款：2.1甲方在償還融資款項時，應先償還利息部分。2.2甲方償還利息部分后，剩余本金部分按約定的還款方式償還。2.3如甲方在償還本金部分時出現(xiàn)違約，應承擔相應的違約責任。3.甲方房產(chǎn)處置權條款：說明：甲方在合同期限內(nèi)，如需處置抵押房產(chǎn)，應事先征得乙方及丙方同意。甲方房產(chǎn)處置權條款：3.1甲方在合同期限內(nèi)，如需處置抵押房產(chǎn)，應提前____個月書面通知乙方及丙方。3.2乙方及丙方有權在接到通知后____日內(nèi)提出異議，如無異議，甲方可依法處置抵押房產(chǎn)。3.3甲方處置抵押房產(chǎn)所得款項，應用于償還丙方的融資款項。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方房產(chǎn)使用監(jiān)督權條款：說明：乙方有權監(jiān)督甲方對抵押房產(chǎn)的使用情況，確保甲方遵守合同約定的用途限制。乙方房產(chǎn)使用監(jiān)督權條款：1.1乙方有權要求甲方定期提供抵押房產(chǎn)的使用情況報告。1.2如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定的用途限制，乙方有權要求甲方立即停止違規(guī)行為。2.乙方提前還款權條款：說明：乙方有權在合同期限內(nèi)提前償還全部或部分融資款項，但需提前通知甲方。乙方提前還款權條款：2.1乙方有權在合同期限內(nèi)提前償還全部或部分融資款項。2.2乙方提前償還融資款項時，應提前____個月書面通知甲方。2.3提前償還融資款項的，甲方應退還乙方相應比例的利息。3.乙方房產(chǎn)處置優(yōu)先權條款：說明：在合同解除或終止時，乙方有權優(yōu)先處置抵押房產(chǎn)，以清償債務。乙方房產(chǎn)處置優(yōu)先權條款：3.1在合同解除或終止時，乙方有權優(yōu)先處置抵押房產(chǎn)。3.2乙方處置抵押房產(chǎn)所得款項，應用于清償丙方的融資款項。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款：說明：第三方中介在本合同中提供居間服務，雙方應支付中介服務費用。中介服務條款：1.1第三方中介在本合同中提供居間服務，雙方應支付中介服務費用。1.2中介服務費用按實際發(fā)生額計算，由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款：說明：第三方中介對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密