2025年度廣州市二手房買賣合同模板規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州市二手房買賣合同模板規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房屋基本情況1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號_______座_______棟_______單元_______號。1.2房屋產(chǎn)權證號：_______。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋戶型：_______。1.5房屋建筑年代：_______年。1.6房屋裝修情況：_______。1.7房屋配套設施：_______。二、房屋交易價格及付款方式2.1交易價格：人民幣_______元整（￥_______）。2.2付款方式：2.2.1乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_______元整（￥_______）。2.2.2乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付剩余款項，金額為人民幣_______元整（￥_______）。2.2.3乙方支付的款項應直接存入甲方指定的銀行賬戶：_______。三、房屋交付及使用3.1甲方應于合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2乙方在收到房屋后，應按照房屋現(xiàn)狀及合同約定使用房屋。3.3乙方在房屋交付后，如有裝修需求，應提前告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進行裝修。四、稅費及費用承擔4.1房屋交易稅費按國家相關政策執(zhí)行。4.4除上述稅費外，雙方應承擔的其他費用按國家相關政策及實際發(fā)生情況分擔。五、合同解除及違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2.1甲方未按合同約定交付房屋的；5.2.2乙方未按合同約定支付款項的；5.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的；5.2.4其他法定或約定解除合同的情形。5.3違約責任：5.3.1甲方違約，應向乙方支付_______元違約金；5.3.2乙方違約，應向甲方支付_______元違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述的“第三方”是指任何非合同甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、評估機構、律師事務所、公證機構等。二、第三方介入目的.2第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助交易、保障交易安全、提供法律咨詢等。三、第三方責任限額.3第三方在執(zhí)行其職責過程中，因其過失或疏忽導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其服務費或報酬的_______倍。四、第三方責任劃分.4第三方在執(zhí)行職責時，其行為僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，對超出約定范圍的行為造成的損失，第三方不承擔責任。.5第三方在執(zhí)行職責時，應嚴格遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關約定，如因第三方違反法律法規(guī)或本合同約定造成損失的，第三方應承擔全部責任。五、第三方介入程序.6第三方介入本合同需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂《第三方服務協(xié)議》。.7.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人等基本信息；.7.2第三方提供的服務內(nèi)容、服務方式及服務期限；.7.3第三方的服務費用及支付方式；.7.4第三方在服務過程中的保密義務；.7.5第三方的責任限額及賠償責任；.7.6第三方介入期間，甲乙雙方的權利義務；.7.7合同解除、違約責任及爭議解決方式。六、第三方介入期間的義務.8第三方在介入期間，應：.8.1嚴格遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關約定；.8.2盡職盡責地履行其服務職責；.8.3對甲乙雙方的信息予以保密；.8.4在其職責范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。七、第三方介入期間的權益.9.1收取本合同約定的服務費用；.9.2依據(jù)《第三方服務協(xié)議》約定，要求甲乙雙方履行相應義務；.9.3依法維護自己的合法權益。八、第三方介入期間的變更與解除.10.1甲乙雙方協(xié)商一致；.10.2因不可抗力導致《第三方服務協(xié)議》無法履行；.10.3第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正。九、第三方介入期間的爭議解決.11第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。.12第三方在介入期間，如因自身原因導致爭議，應承擔相應的法律責任。本部分修正條款與原合同條款具有同等法律效力，雙方應共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋產(chǎn)權證復印件說明：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，以證明甲方對該房屋擁有完全產(chǎn)權。.2房屋測繪報告說明：提供房屋測繪報告，以證明房屋的建筑面積、戶型等信息。.3房屋交易稅費繳納憑證說明：提供房屋交易稅費繳納憑證，證明甲乙雙方已按照國家相關政策繳納相關稅費。.6房屋買賣合同說明：本合同，作為房屋買賣的正式文件。.7《第三方服務協(xié)議》說明：如第三方介入，雙方應簽訂的《第三方服務協(xié)議》。.8其他相關文件說明：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件，如貸款協(xié)議、擔保協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：.9甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按合同約定交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付_______元違約金，并承擔因延遲交付房屋而造成的乙方損失。違約行為：甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：甲方應承擔因未辦理過戶手續(xù)而造成的乙方損失，包括但不限于房屋產(chǎn)權風險、交易稅費等。.10乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按合同約定支付款項。責任認定：乙方應向甲方支付_______元違約金，并承擔因延遲付款而造成的甲方損失。違約行為：乙方未按合同約定使用房屋。責任認定：乙方應承擔因不當使用房屋而造成的房屋損壞、維修費用等損失。.11第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按《第三方服務協(xié)議》約定提供服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付______