二零二五年度文化創(chuàng)意商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景2.2目的為促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，優(yōu)化文化創(chuàng)意商鋪的租賃環(huán)境，提高商鋪經(jīng)營效益，實(shí)現(xiàn)雙方共贏，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）文化創(chuàng)意：指在創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、文化、藝術(shù)等領(lǐng)域所形成的具有原創(chuàng)性、創(chuàng)新性和商業(yè)價(jià)值的產(chǎn)品或服務(wù)；（2）商鋪：指甲方擁有的位于____________________的文化創(chuàng)意商鋪；（3）租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍；（4）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）文化創(chuàng)意商鋪：指具備文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)的商鋪，包括但不限于設(shè)計(jì)、藝術(shù)、文化、創(chuàng)意等領(lǐng)域；（2）租賃經(jīng)營：指乙方在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行經(jīng)營、管理、宣傳等活動(dòng)；（3）合同：指本文化創(chuàng)意商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營協(xié)議；（4）當(dāng)事人：指本合同的甲方、乙方及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向乙方收取租金；（2）甲方有權(quán)對乙方租賃的商鋪進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；（3）甲方應(yīng)確保租賃商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；（4）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將商鋪交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行經(jīng)營、管理、宣傳等活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；（4）乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)不影響商鋪的正常使用和鄰居的正常生活。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃商鋪的具體地址為：____________________。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金；（2）租賃經(jīng)營方式：乙方應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際情況，合理規(guī)劃商鋪的經(jīng)營和管理；（3）合同變更方式：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方因國家政策調(diào)整等原因，需要收回商鋪；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃商鋪的移交手續(xù)；（2）如甲方提前解除合同，應(yīng)提前____日通知乙方，并按照約定支付違約金；（3）如乙方提前解除合同，應(yīng)提前____日通知甲方，并按照約定支付違約金。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃商鋪退還給甲方，并保持其完好狀態(tài)；（2）雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、違約責(zé)任等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本文化創(chuàng)意商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營協(xié)議中，費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于商鋪使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，租賃期滿或合同解除后，若無違約，押金將無息退還；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時(shí)間地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金；（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金；（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金到賬，并提供支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金；（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金；（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的具體金額由雙方在合同中約定；（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照約定向守約方支付賠償金，賠償金可一次性支付，也可分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方商業(yè)秘密以及其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起____年有效。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等；（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起____日內(nèi)提出反對意見。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議中約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化創(chuàng)意商鋪的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)；（2）乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利；（2）甲方保留在必要時(shí)對商鋪進(jìn)行臨時(shí)性占用或拆除的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就文化創(chuàng)意商鋪的租賃經(jīng)營事宜，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和條件，保障乙方正常經(jīng)營；（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，積極配合甲方的管理。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)，如本協(xié)議與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性，不因任何其他合同、協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪?zhàn)赓U合同4.乙方身份證明復(fù)印件5.甲方出具的商鋪產(chǎn)權(quán)證明6.乙方繳納押金收據(jù)7.乙方支付租金收據(jù)8.乙方支付其他費(fèi)用收據(jù)9.不可抗力事件證明文件10.協(xié)議修改和補(bǔ)充協(xié)議11.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付商鋪：甲方未能按照約定時(shí)間交付商鋪，視為違約。違反保密條款：甲方泄露商業(yè)秘密，視為違約。違反合同其他義務(wù)：甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方未能按照約定時(shí)間支付租金，視為違約。違反保密條款：乙方泄露商業(yè)秘密，視為違約。違反合同其他義務(wù)：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立催款機(jī)制，定期提醒乙方支付租金，必要時(shí)可收取滯納金。2.問題：商鋪維護(hù)問題。解決辦法：設(shè)立維修基金，用于商鋪的日常維護(hù)和緊急維修。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中的爭議。解決辦法：設(shè)立專門的會議或協(xié)商機(jī)制，確保雙方在修改和補(bǔ)充過程中達(dá)成一致意見。5.問題：爭議解決過程中的困難。解決辦法：提前約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便在爭議發(fā)生時(shí)能迅速啟動(dòng)解決程序。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：指在本文化創(chuàng)意商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營協(xié)議中，作為甲方或乙方的補(bǔ)充方或協(xié)助方的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在協(xié)議中約定的責(zé)任，包括但不限于協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)、提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其在協(xié)議中約定的報(bào)酬或收益，并在履行職責(zé)過程中享有相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，履行其在協(xié)議中的各項(xiàng)義務(wù)。5.第三方責(zé)任限制：第三方的責(zé)任范圍僅限于其在協(xié)議中明確約定的責(zé)任，對于超出約定范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合合同要求的商鋪；乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用商鋪，開展文化創(chuàng)意經(jīng)營活動(dòng)；乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場推廣和品牌宣傳；甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和服務(wù)，保障乙方經(jīng)營環(huán)境的舒適和安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意；甲方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，影響乙方經(jīng)營。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營；甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于解除合同、追討違約金等。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；乙方應(yīng)維護(hù)商鋪的完好狀態(tài)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；甲方有權(quán)分享乙方在租賃期間的經(jīng)營收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間第六條商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪裝修6.3商鋪維護(hù)6.4商鋪安全第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同變更程序第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理第十三條合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：租賃設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同備案14.4合同解除與終止通知第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人：___________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方法定代表人：___________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：_____________________第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置：________________________2.2商鋪面積：________________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________________________2.4商鋪設(shè)施：________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期：________________________3.3租賃期限延長：________________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：________________________元/月4.2租金支付方式：________________________4.3支付時(shí)間：每月____日支付上月租金4.4逾期支付：________________________第五條押金及退還5.1押金金額：________________________元5.2押金支付方式：________________________5.3押金退還條件：________________________5.4押金退還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)第六條商鋪使用6.1商鋪用途：________________________6.2商鋪裝修：________________________6.3商鋪維護(hù)：________________________6.4商鋪安全：________________________第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1未按約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，金額為____元。7.1.2逾期交付商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，金額為____元/日。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，金額為____元/日。7.2.2損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。7.3違約金：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，出租方或承租方可要求賠償損失。7.4違約金支付：違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。8.1.3承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系，并按照約定處理商鋪和設(shè)備。8.3.2租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并清理場地。8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、押金等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減少損失。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃設(shè)備清單等。10.3合同解釋10.3.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸出租方所有。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____日起生效。11.2合同變更條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。11.3合同變更程序11.3.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.3.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.1.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。12.1.3承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系，并按照約定處理商鋪和設(shè)備。12.3.2租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并清理場地。12.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、押金等。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：租賃設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期：________________________14.2合同生效日期：________________________14.3合同備案：________________________14.4合同解除與終止通知：雙方應(yīng)通過書面形式通知對方合同解除或終止的情況。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，保障合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率和安全性。1.3第三方介入方式1.3.1第三方介入可以通過提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)等方式實(shí)現(xiàn)。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。3.2.1第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.3第三方違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議履行合同義務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行保密。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行的順利進(jìn)行。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同解除7.1.1第三方違反合作協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.1.2第三方無法履行合作協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同終止9.1.1租賃期限屆滿。9.1.2合同解除。9.1.3合同終止的其他情形。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第十條本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系10.1本合同與第三方協(xié)議